房屋租賃補(bǔ)充條款合同協(xié)議2025年條款甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），為明確雙方在原合同履行期間及后續(xù)可能出現(xiàn)的特殊情況下的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等自愿、協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。第一條費(fèi)用調(diào)整1.1租金調(diào)整：雙方同意，原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)適用于原合同期限的第一年。自原合同期限屆滿次年起，租金調(diào)整按以下方式執(zhí)行：每滿一年，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策，提前三十日書(shū)面通知乙方擬調(diào)整的租金幅度及計(jì)算方法。乙方在收到通知后十五日內(nèi)書(shū)面確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)。若雙方未能就租金調(diào)整達(dá)成一致，可依據(jù)原合同約定或依法向有關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水電燃?xì)獾荣M(fèi)用：原合同項(xiàng)下由乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保持不變，乙方應(yīng)按甲方或相關(guān)服務(wù)單位的要求按時(shí)足額繳納。如遇政府調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)價(jià)通知執(zhí)行，調(diào)整后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條房屋使用與維護(hù)2.1裝修與改造：租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)及安全規(guī)定。所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方須將房屋恢復(fù)至原狀或甲方同意的狀貌，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施?；謴?fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及原配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)線路等基礎(chǔ)管線）的日常維修和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方使用過(guò)程中造成的房屋及其設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修且影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)另行委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)事先告知甲方并盡可能提供便利。2.3寵物飼養(yǎng)：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，必須事先獲得甲方書(shū)面同意，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)寵物的日常管理，確保寵物不對(duì)鄰里造成干擾、不損壞房屋設(shè)施、不危害他人安全。因飼養(yǎng)寵物造成房屋損壞、衛(wèi)生問(wèn)題或第三方投訴、索賠的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第三條轉(zhuǎn)租與分租3.1轉(zhuǎn)租/分租權(quán)限：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將原合同項(xiàng)下的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給任何第三方。如確需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)在擬轉(zhuǎn)租之日起三十日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租人基本情況等，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。3.2轉(zhuǎn)租人的權(quán)利義務(wù)：如獲甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人僅作為乙方的代理人，其在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均由乙方承擔(dān)。乙方仍對(duì)甲方的原合同權(quán)利和義務(wù)負(fù)全部責(zé)任。第四條續(xù)租4.1續(xù)租意向：租賃期滿前三個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租意向，并說(shuō)明期望續(xù)租的期限和租金條件。甲方在收到乙方書(shū)面意向后三十日內(nèi)予以書(shū)面答復(fù)。4.2續(xù)租談判：雙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，就續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)成一致后，另行簽訂續(xù)租合同或在本補(bǔ)充協(xié)議上簽署確認(rèn)。若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，原合同在期限屆滿后自動(dòng)終止。第五條提前終止5.1甲方可根據(jù)乙方嚴(yán)重違反原合同或本補(bǔ)充協(xié)議約定（如拖欠租金超過(guò)約定期限、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等）的行為，提前解除原合同并本補(bǔ)充協(xié)議，但應(yīng)給予乙方合理的通知期限（通常為三十日），并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方可根據(jù)甲方嚴(yán)重違反原合同或本補(bǔ)充協(xié)議約定（如交付的房屋不符合約定條件、未履行維修義務(wù)嚴(yán)重影響居住、擅自收回房屋等）的行為，提前解除原合同并本補(bǔ)充協(xié)議，但應(yīng)給予甲方合理的通知期限（通常為三十日），并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3發(fā)生不可抗力事件（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等），導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的，雙方均可協(xié)商解除原合同并本補(bǔ)充協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的違約責(zé)任，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議未約定或約定不明的，按照原合同約定執(zhí)行；原合同也未約定或約定不明的，依法承擔(dān)。6.2若因本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂或履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1法律法規(guī)變化：本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。若簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，國(guó)家或地方有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響本補(bǔ)充協(xié)議履行的，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的規(guī)定調(diào)整相關(guān)約定，協(xié)商不成的，可依法處理。7.2不可分割性：本補(bǔ)充協(xié)議是原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款的變更或解除，須經(jīng)雙方書(shū)面同意。7.3全部協(xié)議：本補(bǔ)充協(xié)議包括雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的所有口頭或書(shū)面的約定，取代此前任何口頭或書(shū)面的約定。雙方確認(rèn)，已充分了解本補(bǔ)充協(xié)議的全