房屋租賃消防協(xié)議2025年應(yīng)急預(yù)案甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)：_________乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于_________（房屋具體地址）的房屋租賃期間的消防安全管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租、乙方承租的位于_________的房屋（建筑面積_________平方米），包括房屋內(nèi)部及乙方使用范圍內(nèi)的公共區(qū)域部分。本協(xié)議是雙方簽訂的《房屋租賃合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。第二條消防安全責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方確保交付的房屋符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的消防安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。房屋原有消防設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)的日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和必要的更新更換由甲方負(fù)責(zé)，確保其始終處于完好有效狀態(tài)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)保證房屋公共區(qū)域的消防通道、安全出口暢通無阻，不得設(shè)置任何障礙物或堆放物品。負(fù)責(zé)維護(hù)更新房屋公共區(qū)域的滅火器、消防栓、煙感報(bào)警器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查。2.1.3甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的消防設(shè)施分布圖、安全出口位置圖，并對(duì)乙方進(jìn)行消防安全知識(shí)的基本告知和指導(dǎo)。2.1.4甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行的消防安全檢查，并根據(jù)檢查意見及時(shí)整改火災(zāi)隱患。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方消防安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，合法使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)內(nèi)部電氣線路、電器設(shè)備、燃?xì)饩呒捌浒惭b、使用的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響消防安全的改造。如確需改造，必須事先征得甲方同意，并符合消防規(guī)范要求。2.2.3乙方應(yīng)在其租賃范圍內(nèi)建立簡(jiǎn)單的消防安全管理制度，明確責(zé)任人員，并對(duì)租戶或員工進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)和日常提醒。2.2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃范圍內(nèi)的消防設(shè)施（如室內(nèi)滅火器、煙感報(bào)警器等）進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或缺失應(yīng)立即通知甲方維修或補(bǔ)充。2.2.5乙方應(yīng)確保其租賃房屋門口、走廊等公共區(qū)域保持暢通，不得堆放任何物品、雜物或易燃易爆物品。2.2.6乙方應(yīng)保證室內(nèi)用火、用電安全，嚴(yán)禁私拉亂接電線，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。2.2.7乙方發(fā)現(xiàn)租賃范圍內(nèi)或公共區(qū)域存在火災(zāi)隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；發(fā)現(xiàn)甲方未及時(shí)消除隱患的，乙方有權(quán)向消防救援機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門舉報(bào)。第三條消防設(shè)施設(shè)備管理3.1甲方應(yīng)制定并實(shí)施房屋公共區(qū)域消防設(shè)施的日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并做好記錄。檢查內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施外觀、壓力、有效期等，確保符合2025年最新的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.2甲方應(yīng)確保公共區(qū)域的消防設(shè)施每年至少委托具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次全面檢測(cè)，并將檢測(cè)報(bào)告提供給乙方查閱。檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在其租賃使用期間，對(duì)其內(nèi)部使用的電氣線路和設(shè)備進(jìn)行定期自查，并做好記錄。鼓勵(lì)乙方參加甲方組織的或自行組織的消防安全培訓(xùn)。3.4任何一方不得損壞、挪用或遮擋消防設(shè)施、器材。如因使用不當(dāng)造成損壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條消防安全管理與培訓(xùn)4.1甲方應(yīng)將房屋的消防通道位置、消防安全出口位置、消防設(shè)施分布情況等以書面形式告知乙方，并在顯著位置張貼疏散指示標(biāo)志。4.2甲方應(yīng)配合乙方開展消防安全宣傳教育工作，提供必要的消防安全資料。4.3乙方應(yīng)組織其租戶或內(nèi)部人員進(jìn)行消防安全知識(shí)的學(xué)習(xí)，并根據(jù)需要定期組織應(yīng)急疏散演練。4.4雙方均應(yīng)遵守消防控制室的管理規(guī)定（如有）。第五條應(yīng)急預(yù)案與應(yīng)急處理5.1雙方應(yīng)共同遵守當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)制定的消防安全管理規(guī)定和應(yīng)急疏散預(yù)案。5.2乙方應(yīng)熟悉房屋的消防設(shè)施位置和使用方法，掌握基本的初期火災(zāi)撲救知識(shí)和逃生自救技能。5.3發(fā)生火情時(shí)，乙方應(yīng)立即撥打“119”火警電話報(bào)警，并報(bào)告甲方。報(bào)警時(shí)應(yīng)說明詳細(xì)地址、起火部位、燃燒物質(zhì)、火勢(shì)大小以及報(bào)警人姓名和電話。5.4在確保自身安全的前提下，乙方應(yīng)立即嘗試?yán)蒙磉叺南榔鞑倪M(jìn)行初期火災(zāi)撲救，并組織或引導(dǎo)人員疏散。5.5同時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方應(yīng)積極配合消防救援人員開展滅火救援和人員疏散工作。5.6雙方均應(yīng)指定應(yīng)急聯(lián)系人，并保持通訊暢通。甲方應(yīng)急聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方應(yīng)急聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定的消防安全管理責(zé)任，造成火災(zāi)隱患或引發(fā)火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等。6.2甲方未按約定履行維修、更新消防設(shè)施義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方未按約定履行消防安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.4違反本協(xié)議其他約定的，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為，賠償損失，并可根據(jù)《房屋租賃合同》的約定解除合同。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效、變更與解除8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與《房屋租賃合同》同時(shí)終止。8.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。8.3發(fā)生重大火災(zāi)事故或一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)安全使用的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議及《房屋租賃合同》，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，依照《中華人民共和