拆遷協(xié)議書自由簽約期1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)投資管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層2501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本拆遷協(xié)議書自由簽約期，由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX商業(yè)投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）基于雙方在北京市朝陽區(qū)XX項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償事宜中的合作需求而簽訂。甲方作為XX項(xiàng)目的開發(fā)主體，需對(duì)項(xiàng)目周邊涉及拆遷的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償安置，而乙方作為專業(yè)的商業(yè)投資管理公司，具備豐富的拆遷補(bǔ)償談判及后續(xù)安置服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就拆遷補(bǔ)償方案達(dá)成合作意向，并在本協(xié)議約定的自由簽約期內(nèi)，就具體補(bǔ)償條件、安置方式及相關(guān)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商與確認(rèn)。

協(xié)議簽訂的背景為：甲方擬對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行拆遷改造，涉及多棟商業(yè)建筑及部分承租商戶的搬遷補(bǔ)償。為保障拆遷工作的順利進(jìn)行，同時(shí)兼顧被拆遷方的合法權(quán)益，甲方特邀乙方作為第三方參與補(bǔ)償方案的制定與談判。乙方同意在協(xié)議約定的自由簽約期內(nèi)，為甲方提供拆遷補(bǔ)償?shù)膶I(yè)咨詢、方案優(yōu)化及談判支持服務(wù)，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，最終形成正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。本協(xié)議作為雙方合作的前置性文件，明確了合作的基本框架與權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)具體補(bǔ)償協(xié)議的簽訂奠定基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂，旨在通過專業(yè)化的合作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償工作的高效、公正與透明，確保雙方在拆遷過程中的合法權(quán)益得到充分保障。協(xié)議自由簽約期內(nèi)，雙方可就補(bǔ)償金額、安置方式、搬遷期限等核心條款進(jìn)行充分溝通，任何一方均有權(quán)在協(xié)議期滿前提出終止合作，但需提前30日書面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)協(xié)商過程，不構(gòu)成任何形式的法律約束，直至雙方正式簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議書時(shí)方產(chǎn)生法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在XX項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為雙方后續(xù)簽訂正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議提供框架性指導(dǎo)。協(xié)議范圍包括但不限于：拆遷補(bǔ)償方案的初步制定與優(yōu)化、涉及建筑物及附屬設(shè)施的權(quán)屬與價(jià)值評(píng)估、承租商戶的搬遷補(bǔ)償談判、安置方案的可行性研究以及相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)的防范建議。雙方同意在自由簽約期內(nèi)，圍繞補(bǔ)償金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、安置方式的選擇（如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者結(jié)合）、搬遷期限的設(shè)定、搬遷費(fèi)用的承擔(dān)等核心內(nèi)容進(jìn)行深入?yún)f(xié)商，直至達(dá)成一致意見并簽署正式拆遷補(bǔ)償協(xié)議。本協(xié)議旨在通過專業(yè)化協(xié)作，提高拆遷補(bǔ)償工作的效率與公正性，保障各方合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“拆遷補(bǔ)償方案”系指針對(duì)XX項(xiàng)目涉及的建筑物及附屬設(shè)施所制定的補(bǔ)償安置計(jì)劃，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置地點(diǎn)或產(chǎn)權(quán)置換方案等核心內(nèi)容。

2.“建筑物”系指被拆遷范圍內(nèi)具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、可供建筑使用的各類房屋，包括但不限于商業(yè)用房、辦公用房及附屬構(gòu)筑物。

3.“附屬設(shè)施”系指與建筑物不可分割，且為實(shí)現(xiàn)建筑物正常使用所必需的配套設(shè)施，如道路、綠化、水電管線等。

4.“承租商戶”系指在拆遷范圍內(nèi)的建筑物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的租賃方。

5.“自由簽約期”系指本協(xié)議簽訂之日起至雙方正式簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日止的期間，在此期間雙方就補(bǔ)償條款進(jìn)行協(xié)商，不產(chǎn)生法律約束力，除非雙方另行簽署正式協(xié)議。

6.“正式拆遷補(bǔ)償協(xié)議”系指甲乙雙方就拆遷補(bǔ)償方案達(dá)成一致后簽署的具有法律約束力的正式文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的拆遷補(bǔ)償咨詢意見，并就乙方提出的方案進(jìn)行審查、評(píng)估和修改；甲方有權(quán)在自由簽約期內(nèi)主導(dǎo)談判進(jìn)程，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償方案的核心條款；甲方有權(quán)在自由簽約期屆滿前終止與乙方的合作，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供XX項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施的詳細(xì)資料，包括權(quán)屬證明、建筑紙、租賃合同等文件，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方在自由簽約期內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；甲方應(yīng)在協(xié)商過程中及時(shí)反饋相關(guān)方的意見及訴求，配合乙方制定符合實(shí)際的補(bǔ)償方案；甲方應(yīng)保障乙方在履行本協(xié)議過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全，并為其提供必要的辦公便利。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的真實(shí)、完整資料，并有權(quán)對(duì)資料進(jìn)行核查；乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，獨(dú)立提出拆遷補(bǔ)償方案并要求甲方確認(rèn)；乙方有權(quán)在自由簽約期內(nèi)參與針對(duì)承租商戶等利益相關(guān)方的談判，并提出調(diào)解建議；乙方有權(quán)在自由簽約期屆滿前終止與甲方的合作，并要求甲方結(jié)清已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆遷補(bǔ)償服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備必要的評(píng)估工具及信息系統(tǒng)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求；乙方應(yīng)在收到甲方資料后10個(gè)工作日內(nèi)完成初步分析，并提出至少兩種備選補(bǔ)償方案供甲方參考；乙方應(yīng)就拆遷補(bǔ)償?shù)暮诵臈l款（如補(bǔ)償金額、安置方式、搬遷期限等）與甲方進(jìn)行充分協(xié)商，并記錄協(xié)商過程；乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租商戶等利益相關(guān)方進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成共識(shí)；乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并根據(jù)甲方要求提供階段性成果報(bào)告；乙方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見及方案符合國家及地方關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，并對(duì)方案的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行初步評(píng)估，供甲方參考。

本協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)的履行，應(yīng)以誠實(shí)信用原則為基礎(chǔ)，通過平等協(xié)商解決合作中的分歧，任何一方不得利用優(yōu)勢(shì)地位損害對(duì)方利益。雙方均應(yīng)積極配合，確保自由簽約期內(nèi)的合作順利推進(jìn)，為后續(xù)正式拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用為乙方在自由簽約期內(nèi)提供拆遷補(bǔ)償方案制定、談判支持及專業(yè)咨詢服務(wù)的對(duì)價(jià)，不包含正式拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽署后產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等）。

支付方式如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）支付至乙方指定銀行賬戶；余款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）應(yīng)在雙方就正式拆遷補(bǔ)償協(xié)議的核心條款達(dá)成一致并簽署協(xié)議書之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX商業(yè)投資管理有限公司；開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行；賬號(hào)：622202**********。甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)到賬，任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，已產(chǎn)生的費(fèi)用仍需按約定支付。

第五條履行期限

本協(xié)議項(xiàng)下的自由簽約期為自本協(xié)議簽訂之日起六十日，即自202X年X月X日至202X年X月X日止。

在自由簽約期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議第三條約定的權(quán)利義務(wù)，就拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行充分協(xié)商。甲方有權(quán)在自由簽約期屆滿前30日書面通知乙方終止合作，乙方亦然，但均無需承擔(dān)違約責(zé)任。

若雙方在自由簽約期屆滿前未能就正式拆遷補(bǔ)償協(xié)議達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)互返還已持有的對(duì)方文件資料，并結(jié)清所有已產(chǎn)生但尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。

自雙方正式簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日起，新的履行期限及權(quán)利義務(wù)將依據(jù)該協(xié)議的約定執(zhí)行，本協(xié)議作為其前期合作框架不再具有約束力。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)**延遲支付服務(wù)費(fèi)用**：若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生費(fèi)用及相當(dāng)于費(fèi)用總額30%的違約金，且甲方無權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

(2)**提供虛假資料**：若甲方向乙方提供虛假或隱瞞重要信息的資料，導(dǎo)致乙方制定的補(bǔ)償方案損害自身利益或引發(fā)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付雙倍的服務(wù)費(fèi)用作為懲罰。

(3)**無正當(dāng)理由終止合作**：若甲方在自由簽約期內(nèi)無正當(dāng)理由單方面終止合作，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金，且甲方已支付的其余費(fèi)用不予退還。

(4)**違反保密義務(wù)**：若甲方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露乙方在服務(wù)過程中獲悉的商業(yè)秘密，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金；若該違約行為給乙方造成實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)**延遲提供專業(yè)服務(wù)**：若因乙方原因?qū)е缕湮茨馨幢緟f(xié)議第三條約定的義務(wù)及時(shí)提供專業(yè)服務(wù)（如未按時(shí)完成方案、未參與約定談判等），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用（若協(xié)議約定按階段支付）的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于費(fèi)用總額30%的違約金。

(2)**方案明顯不合理**：若乙方提供的拆遷補(bǔ)償方案明顯不符合法律法規(guī)規(guī)定或市場(chǎng)慣例，且經(jīng)甲方合理指出后仍不修正，導(dǎo)致甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方為此支付的合理維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)）。

(3)**泄露甲方商業(yè)秘密**：若乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露甲方在合作過程中獲悉的任何商業(yè)信息、談判策略或敏感數(shù)據(jù)，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金；若該違約行為給甲方造成實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

(4)**無正當(dāng)理由終止合作**：若乙方在自由簽約期內(nèi)無正當(dāng)理由單方面終止合作，應(yīng)向甲方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金，且乙方已支付的其余費(fèi)用不予退還。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**：若任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

**4.賠償責(zé)任的限制**：除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方在本協(xié)議履行過程中因其過錯(cuò)給對(duì)方造成損失的，賠償金額不應(yīng)超過違約方因該違約行為預(yù)期獲得的利益，且賠償范圍限于直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方均應(yīng)賠償對(duì)方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用。本協(xié)議任何條款均不影響守約方尋求法律保護(hù)及要求損害賠償?shù)臋?quán)利。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收令等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等無法預(yù)見、無法避免的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響或阻礙本協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)。

2.**通知與證明**：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后的5個(gè)工作日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響程度以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.**責(zé)任免除**：遭遇不可抗力事件的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除其未能履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的責(zé)任。免除責(zé)任的期限不應(yīng)超過不可抗力事件及其影響持續(xù)的時(shí)間。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**后果**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并視情況恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方仍無法恢復(fù)履行，則視為本協(xié)議因不可抗力而無法履行，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)就解除前的合作成果及費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如臨時(shí)倉儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)增加等），由承擔(dān)該費(fèi)用的一方承擔(dān)，但事先已由雙方約定或可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)除外。

5.**不可免除的責(zé)任**：即使發(fā)生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方仍需承擔(dān)因其過錯(cuò)造成的損失賠償責(zé)任，以及根據(jù)本協(xié)議第七條約定應(yīng)承擔(dān)的其他不因不可抗力而免除的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的精神進(jìn)行，雙方指定授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解**：若雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，其效力等同于正式協(xié)議。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.**訴訟**：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)配合法院審理，并根據(jù)法院的傳喚和要求提供相關(guān)證據(jù)材料。法院的判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。

5.**法律適用**：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。仲裁裁決的作出及效力亦應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。

6.**爭(zhēng)議解決順序**：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式依次為：友好協(xié)商→調(diào)解→仲裁（或訴訟）。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇前序方式解決爭(zhēng)議，除非雙方明確同意跳過某一步驟直接進(jìn)入后續(xù)方式。任何一方在先序方式開始后，未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面直接進(jìn)入后序方式。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前5個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。以郵局掛號(hào)信方式發(fā)送的，掛號(hào)信寄出后10日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非得到雙方書面確認(rèn)。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得以知曉其他事項(xiàng)為由，否認(rèn)或變更本協(xié)議的條款。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。但甲方有權(quán)根據(jù)其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將其在本協(xié)議項(xiàng)下承接的拆遷項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司，并應(yīng)提前30日書面通知乙方，原協(xié)議在轉(zhuǎn)讓完成后對(duì)關(guān)聯(lián)公司繼續(xù)有效。

6.**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋和履行。若一方未能完全履行某項(xiàng)條款，不影響其履行其他條款的權(quán)利，也不影響其他條款的效力。

7.**放棄**：任何一方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利的放棄，均應(yīng)以書面形式作出。一次放棄不構(gòu)成持續(xù)放棄，一方后續(xù)仍