小區(qū)光纖與物業(yè)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會或XX小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXXXXXX（以實(shí)際登記信息為準(zhǔn)），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)物業(yè)辦公大樓。

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別：男，職務(wù)：主任/總經(jīng)理，聯(lián)系電話

甲方系XX小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及XX小區(qū)《管理規(guī)約》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)XX小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)工作。鑒于XX小區(qū)部分區(qū)域尚未實(shí)現(xiàn)光纖網(wǎng)絡(luò)覆蓋，或現(xiàn)有光纖網(wǎng)絡(luò)設(shè)施存在老化、容量不足等問題，影響居民日常生活和智能應(yīng)用需求，甲方為提升小區(qū)居住品質(zhì)、完善基礎(chǔ)設(shè)施、保障業(yè)主信息通信權(quán)利，擬通過引入優(yōu)質(zhì)光纖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商，為小區(qū)居民提供穩(wěn)定、高速的光纖接入服務(wù)。為此，甲方經(jīng)內(nèi)部決策程序批準(zhǔn)，決定委托乙方提供光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、安裝及后續(xù)維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

甲方的主要職責(zé)包括但不限于：代表全體業(yè)主的利益，負(fù)責(zé)與乙方就光纖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)事宜進(jìn)行談判、簽約及監(jiān)督執(zhí)行；提供必要的場地、電力等基礎(chǔ)設(shè)施支持，確保乙方施工及設(shè)備安裝的順利進(jìn)行；監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)收集業(yè)主反饋并協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題；按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX通信技術(shù)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91110109MA02YYYYYY（以實(shí)際登記信息為準(zhǔn)），注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX通信大廈。

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別：女，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話

乙方系經(jīng)國家工業(yè)和信息化部備案、具有通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與運(yùn)營資質(zhì)的企業(yè)，擁有先進(jìn)的光纖網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及完善的售后服務(wù)體系。乙方致力于為住宅小區(qū)、商業(yè)園區(qū)等提供定制化的光纖網(wǎng)絡(luò)解決方案，包括網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃、設(shè)備部署、線路敷設(shè)、用戶接入及故障維護(hù)等全流程服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力及技術(shù)優(yōu)勢，經(jīng)多方考察與評估，甲方選擇乙方作為XX小區(qū)光纖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的唯一合作方。

乙方的主要義務(wù)包括但不限于：按照協(xié)議約定及國家通信行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成XX小區(qū)光纖網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)與改造工程，確保網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍、帶寬速率、傳輸質(zhì)量等達(dá)到合同要求；提供專業(yè)的技術(shù)支持與現(xiàn)場服務(wù)，包括光纜敷設(shè)、設(shè)備安裝調(diào)試、用戶開通及故障排除等；建立7×24小時(shí)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控及應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，保障網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行穩(wěn)定可靠；配合甲方進(jìn)行業(yè)主宣傳與用戶培訓(xùn)，提升服務(wù)透明度與用戶滿意度；按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法有效的發(fā)票。

協(xié)議簡介部分需明確雙方合作的前提條件。首先，甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，需具備合法的授權(quán)主體資格，有權(quán)代表業(yè)主就公共區(qū)域網(wǎng)絡(luò)設(shè)施進(jìn)行決策與簽約。其次，乙方需具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格、行業(yè)資質(zhì)及服務(wù)能力，其提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保網(wǎng)絡(luò)安全、穩(wěn)定與合規(guī)。再次，雙方合作需基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，以實(shí)現(xiàn)“共建、共享、共贏”的目標(biāo)。最后，本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于提升XX小區(qū)的整體信息化水平，滿足居民日益增長的高質(zhì)量網(wǎng)絡(luò)需求，同時(shí)為乙方拓展市場、積累案例提供商業(yè)機(jī)會。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確XX小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)中心（以下簡稱“甲方”）與XX通信技術(shù)有限公司（以下簡稱“乙方”）在XX小區(qū)光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、安裝及后續(xù)維護(hù)服務(wù)方面的合作目標(biāo)與具體內(nèi)容。甲方通過本協(xié)議，委托乙方為XX小區(qū)公共區(qū)域及符合條件的單元戶內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的光纖接入服務(wù)，以滿足業(yè)主日益增長的數(shù)字化生活需求，提升小區(qū)綜合競爭力與居住品質(zhì)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方需求及小區(qū)實(shí)際情況，完成光纖主干網(wǎng)絡(luò)及入戶線路的建設(shè)或改造工程；提供光纖接入設(shè)備的安裝、調(diào)試與開通服務(wù)；保障所建設(shè)網(wǎng)絡(luò)的整體運(yùn)行質(zhì)量，包括帶寬速率、時(shí)延、丟包率等關(guān)鍵性能指標(biāo)；承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的日常巡檢、故障排查與維修責(zé)任；按照國家及行業(yè)規(guī)范，確保網(wǎng)絡(luò)安全合規(guī)性。具體工作內(nèi)容將依據(jù)本協(xié)議附件《光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案》及《服務(wù)承諾標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)約定，涉及區(qū)域包括但不限于XX小區(qū)X棟至X棟的公共弱電井、樓道弱電箱，以及部分試點(diǎn)單元戶的室內(nèi)光纖布線等。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“協(xié)議”指本協(xié)議及其所有附件；“甲方”指XX小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)中心；“乙方”指XX通信技術(shù)有限公司；“光纖網(wǎng)絡(luò)”指采用光纖作為傳輸介質(zhì)，提供數(shù)據(jù)通信服務(wù)的寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；“公共區(qū)域網(wǎng)絡(luò)”指敷設(shè)于小區(qū)公共區(qū)域（如弱電井、樓道等）供全體業(yè)主共享使用的光纖基礎(chǔ)設(shè)施；“入戶網(wǎng)絡(luò)”指從公共區(qū)域網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)至業(yè)主指定室內(nèi)接入點(diǎn)的光纖線路；“服務(wù)期限”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供光纖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的起止時(shí)間；“帶寬”指用戶可使用的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)傳輸速率；“服務(wù)質(zhì)量保證（SLA）”指乙方承諾的網(wǎng)絡(luò)性能指標(biāo)及達(dá)標(biāo)的考核標(biāo)準(zhǔn)；“維護(hù)響應(yīng)時(shí)間”指乙方在接到故障報(bào)修通知后到達(dá)現(xiàn)場或開始處理的時(shí)限；“管理規(guī)約”指XX小區(qū)業(yè)主共同遵守的行為規(guī)范文件；“技術(shù)規(guī)范”指國家、行業(yè)或地方政府關(guān)于光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、驗(yàn)收及運(yùn)維的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及附件方案，按時(shí)、按質(zhì)完成XX小區(qū)光纖網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)或改造工作，并有權(quán)對乙方的施工過程、設(shè)備質(zhì)量及網(wǎng)絡(luò)性能進(jìn)行監(jiān)督與檢查。甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)業(yè)主的實(shí)際需求及整體規(guī)劃，向乙方提出合理的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化建議或服務(wù)調(diào)整需求，但需提前書面通知乙方并協(xié)商一致。甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主，為乙方的施工、安裝及維護(hù)工作提供必要的場地、電力接入等公共資源支持，確保乙方人員及設(shè)備能夠順利進(jìn)入相關(guān)區(qū)域開展作業(yè)。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、修改或轉(zhuǎn)讓乙方提供的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、技術(shù)方案及軟件系統(tǒng)。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付光纖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供合法有效的發(fā)票。對于乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測數(shù)據(jù)及服務(wù)考核結(jié)果，甲方有權(quán)進(jìn)行審核確認(rèn)。如小區(qū)業(yè)主對光纖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提出投訴或建議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理并轉(zhuǎn)達(dá)給乙方，同時(shí)監(jiān)督乙方及時(shí)處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件與環(huán)境，包括但不限于施工許可、場地通行權(quán)、電力接入接口等，甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)予以配合。乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定及國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，自主制定光纖網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)方案、施工計(jì)劃及服務(wù)流程，但需事先提交甲方審核確認(rèn)。乙方應(yīng)確保所提供的光纖網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、線纜材料等符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，并具備合法的生產(chǎn)許可與質(zhì)量認(rèn)證。乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方配合完成費(fèi)用結(jié)算及發(fā)票開具事宜。乙方應(yīng)建立完善的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)維體系，保障光纖網(wǎng)絡(luò)的穩(wěn)定運(yùn)行，對于網(wǎng)絡(luò)故障，應(yīng)承諾在約定的維護(hù)響應(yīng)時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理，并盡快恢復(fù)服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方定期（如每月/每季）提交網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行報(bào)告，包括網(wǎng)絡(luò)性能數(shù)據(jù)、故障處理記錄、用戶服務(wù)情況等，接受甲方的監(jiān)督與考核。乙方有權(quán)根據(jù)市場及技術(shù)發(fā)展，提出對現(xiàn)有光纖網(wǎng)絡(luò)的升級建議，但需事先與甲方協(xié)商并獲得其書面同意。乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為甲方及小區(qū)業(yè)主提供必要的技術(shù)咨詢、用戶培訓(xùn)及問題解答服務(wù)。在網(wǎng)絡(luò)建設(shè)及運(yùn)營過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于網(wǎng)絡(luò)安全、信息保密及電磁輻射的相關(guān)規(guī)定，確保符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩?zé)任。如遇網(wǎng)絡(luò)升級或改造需要，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡量選擇對業(yè)主日常生活影響最小的時(shí)間窗口進(jìn)行操作。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，對于在合作過程中獲悉的甲方管理信息、業(yè)主資料等，不得泄露或用于協(xié)議約定之外的目的。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件如下：

1.工程總價(jià)款：乙方為甲方提供XX小區(qū)光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)或改造服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于光纖主干線路鋪設(shè)、設(shè)備采購與安裝、網(wǎng)絡(luò)調(diào)試、初期維護(hù)及協(xié)議約定服務(wù)期限內(nèi)的技術(shù)支持費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成及分項(xiàng)明細(xì)以雙方確認(rèn)的《光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案》及報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議約定的款項(xiàng)。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX通信技術(shù)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，按照甲方要求開具等額、合法的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

3.支付節(jié)點(diǎn)與比例：

（1）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元，作為項(xiàng)目啟動預(yù)付款；

（2）網(wǎng)絡(luò)工程主體建設(shè)完成并通過初步驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元；

（3）全部工程通過最終驗(yàn)收，并完成所有用戶開通手續(xù)后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元；

（4）剩余XX%即人民幣XXXX元作為質(zhì)保金，于協(xié)議約定的整體服務(wù)期限屆滿且乙方完成相關(guān)資料移交后X日內(nèi)支付。

4.付款條件：乙方需向甲方提供符合要求的進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收申請及發(fā)票等文件后，甲方方可按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。若乙方未能按時(shí)提交所需文件或文件不符合要求，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付相關(guān)款項(xiàng)，但延遲時(shí)間最長不得超過X日。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿前XX日內(nèi)，雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.工程履行期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成項(xiàng)目方案的最終確認(rèn)，并在確認(rèn)后XX日內(nèi)啟動光纖網(wǎng)絡(luò)主體工程建設(shè)。除不可抗力因素外，乙方應(yīng)確保在協(xié)議約定支付節(jié)點(diǎn)前完成相應(yīng)工作內(nèi)容。具體各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方簽署的《光纖網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案》為準(zhǔn)。

3.服務(wù)履行期限：光纖網(wǎng)絡(luò)正式交付使用之日起，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定提供至少XX年的優(yōu)質(zhì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。在此期間，乙方應(yīng)保持網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的正常運(yùn)行，并按照定義部分約定的SLA標(biāo)準(zhǔn)履行維護(hù)義務(wù)。質(zhì)保金支付條件滿足后，該質(zhì)保期自動終止。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方需在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成首筆預(yù)付款支付；乙方需在收到預(yù)付款后X日內(nèi)提交工程材料報(bào)驗(yàn)單；工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在全部建設(shè)內(nèi)容完成后X日內(nèi)申請；最終款項(xiàng)（扣除質(zhì)保金）應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后X日內(nèi)支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)區(qū)域或全部區(qū)域的施工、安裝或維護(hù)工作，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方最終仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于已完成工程的成本、預(yù)期利潤損失及訴訟費(fèi)用。

（2）若甲方未能提供必要的施工場地、電力接入或其他公共資源支持，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤（超過XX日），乙方有權(quán)要求甲方賠償直接損失，并有權(quán)根據(jù)延誤時(shí)間相應(yīng)順延協(xié)議約定的履行期限及服務(wù)啟動時(shí)間。若因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方無正當(dāng)理由單方面拒絕或拖延乙方提交的合法發(fā)票，導(dǎo)致乙方無法正常收款，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付發(fā)票金額的XX‰向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第五條及附件方案約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付工程進(jìn)度款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部已完成的工程款外，還應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金（作為賠償損失的一部分），且該違約金總額不低于人民幣XXXX元。違約金支付后，乙方仍需負(fù)責(zé)完成剩余工程，并在賠償損失后甲方仍有權(quán)要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。

（2）若乙方提供的光纖網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、材料或服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測確認(rèn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)長時(shí)間中斷（累計(jì)超過XX小時(shí)），每滿XX小時(shí)，甲方有權(quán)按當(dāng)期應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)的XX%向乙方收取違約金，且違約金累計(jì)總額不超過協(xié)議總價(jià)款的XX%。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。

（3）乙方未按本協(xié)議第四條約定開具合法發(fā)票，或發(fā)票內(nèi)容與實(shí)際服務(wù)不符，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)，直至乙方補(bǔ)正并提供合規(guī)發(fā)票。若因此給甲方造成銀行罰息或其他損失，乙方應(yīng)予賠償。

（4）在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，若乙方未能達(dá)到定義部分約定的SLA標(biāo)準(zhǔn)（如網(wǎng)絡(luò)可用性、故障修復(fù)時(shí)間等），每發(fā)生一次違約，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元的違約金。連續(xù)X次或累計(jì)XX次未能達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還部分或全部已收取的服務(wù)費(fèi)用。

（5）乙方因疏忽或故意泄露在提供服務(wù)過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個人信息，給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨協(xié)議解除的法律后果。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本協(xié)議約定的違約金與賠償條款可并行適用。若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成多項(xiàng)違約，守約方有權(quán)選擇最有利于自身的權(quán)利主張。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行后的預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），但賠償總額以違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見到的損失為限。任何一方支付違約金后，并不影響其要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、以及雙方不能合理控制的其他類似突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含相關(guān)事件的證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：遭受不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方仍應(yīng)積極采取必要的措施，減少不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)盡力恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行達(dá)XX日以上，且經(jīng)雙方合理努力仍無法克服該障礙，則任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議。雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行友好協(xié)商，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議終止，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互配合完成善后工作。

5.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件及其影響的主張，均需提供相應(yīng)的、可公開獲取的證明文件。若一方無法提供有效證明，其在不可抗力方面的抗辯可能不被采信。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)在知曉爭議后XX日內(nèi)嘗試進(jìn)行協(xié)商。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，可以選擇向XX區(qū)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書或記錄在案的調(diào)解結(jié)果，該調(diào)解書或記錄具有合同約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.法律途徑：若調(diào)解無法解決爭議，或雙方在調(diào)解程序開始后XX日內(nèi)未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭議：

（1）向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟程序中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

（2）提交XX仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或雙方平均承擔(dān)。

4.爭議管轄的選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇上述爭議解決方式中的一種。一旦選定，非經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更。若協(xié)議中對此未作明確約定，則發(fā)生爭議時(shí)，雙方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

5.專屬權(quán)利：在爭議解決期間，除爭議解決方式本身另有規(guī)定外（如仲裁中的庭外和解），任何一方均不得放棄其在協(xié)議中享有的任何權(quán)利或主張，也不得就同一爭議事項(xiàng)向第三方主張權(quán)利。任何一方為解決爭議而支付的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、文件復(fù)印費(fèi)等），經(jīng)對方確認(rèn)或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有權(quán)要求對方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。對于緊急情況或重要事項(xiàng)，可采用即時(shí)通訊工具或電話通知，但發(fā)出后應(yīng)立即以書面形式補(bǔ)充確認(rèn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，成為本協(xié)議不可分割的一部分。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議原條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對協(xié)議的修改，除非得到對方書面確認(rèn)。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款獨(dú)立存在，任何一方對某一條款的違約或未能履行，不影響其他條款的效力及守約方依據(jù)其他條款行使權(quán)利。若本協(xié)議某一部分被有管轄權(quán)的法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于協(xié)議成立前的事宜或未在協(xié)議中明確約定的事項(xiàng)提出索賠或抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效