堰壩安置房拆遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX安置房購買者/承租者/委托人（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（或乙方為自然人時(shí)，可寫“乙方本人”）

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方系XX省XX市XX區(qū)XX堰壩安置房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，依法依規(guī)完成了安置房的建設(shè)、驗(yàn)收及備案工作，并依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)政策，面向符合條件的拆遷安置對(duì)象提供安置房銷售或租賃服務(wù)。乙方作為符合條件的拆遷安置對(duì)象，依據(jù)自身需求及政策規(guī)定，擬與甲方就XX堰壩安置房相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。甲方擁有合法的安置房處置權(quán)，具備完整的開發(fā)資質(zhì)及房屋銷售/租賃條件；乙方具備完全民事行為能力，符合安置房購買/租賃的資格條件，并自愿通過協(xié)商方式與甲方建立房屋買賣/租賃或委托服務(wù)關(guān)系。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買/租賃甲方提供的XX堰壩安置房事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于合法合規(guī)的前提，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全及安置房權(quán)益的順利交接，并作為后續(xù)協(xié)議條款的基礎(chǔ)依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX堰壩安置房交易（包括但不限于購買、租賃或委托服務(wù)）相關(guān)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保安置房的合法、順利交接及后續(xù)使用管理。協(xié)議范圍涵蓋安置房的具體標(biāo)的物（包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀態(tài)）、交易方式（買賣或租賃模式）、價(jià)格條款（如適用）、支付條件、交付標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任、爭議解決方式及不可抗力等核心內(nèi)容，旨在為雙方建立穩(wěn)定、合規(guī)的交易關(guān)系提供法律保障，并作為雙方履行相關(guān)法律義務(wù)及實(shí)現(xiàn)安置目標(biāo)的基礎(chǔ)性文件。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"安置房"：指由甲方作為開發(fā)建設(shè)單位，依據(jù)國家及XX省XX市XX區(qū)相關(guān)拆遷安置政策，在XX堰壩項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)建設(shè)的，用于安置符合條件的拆遷居民的商品房或保障性住房，具體房屋信息以本協(xié)議附件或甲方提供的《安置房銷售/租賃文件》為準(zhǔn)。

（2）"房屋買賣"：指甲方將安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款項(xiàng)的交易行為。

（3）"房屋租賃"：指甲方將安置房在約定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的租賃行為。

（4）"交易價(jià)格"：指依據(jù)本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋買賣款項(xiàng)或租賃租金的總金額。

（5）"交付日期"：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方實(shí)際交付安置房鑰匙及相關(guān)文件的時(shí)間。

（6）"合法資質(zhì)"：指甲方具備從事安置房開發(fā)、銷售、租賃的法定資格及權(quán)限，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房銷售（或租賃）許可證等。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）**權(quán)利**：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款或租金；有權(quán)要求乙方履行支付款項(xiàng)、提供必要配合等義務(wù)；有權(quán)在乙方違約時(shí)追究違約責(zé)任；有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定管理安置房及相關(guān)物業(yè)。

（2）**義務(wù)**：

a.**房屋交付義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期和交付標(biāo)準(zhǔn)，將符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房屋本身、具備正常使用功能的附屬設(shè)施（如水、電、氣、暖等接入系統(tǒng)，若有約定）、以及必要的交付文件（如房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）正副本、鑰匙、物業(yè)交接單等）。甲方應(yīng)保證交付的房屋不存在權(quán)屬瑕疵（除非已明確告知乙方并經(jīng)乙方書面同意），且符合安全居住要求。

b.**資質(zhì)與信息披露義務(wù)**：甲方應(yīng)保證其具備合法的開發(fā)、銷售（或租賃）安置房的資質(zhì)，并應(yīng)乙方合理要求，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供乙方查閱。甲方有義務(wù)向乙方充分、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露安置房的基本情況、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等與交易相關(guān)的重要信息，不得有任何欺詐、隱瞞行為。

c.**協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)**：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（如買賣）或租賃登記備案（如租賃）等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)延誤責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供辦理所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

d.**維修義務(wù)**：在房屋交付給乙方使用后，對(duì)于因甲方責(zé)任造成的房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施（非乙方使用不當(dāng)或自然損耗）的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修，維修期間可能給乙方造成的不便，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償（如適用）。

e.**物業(yè)移交義務(wù)**：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)順利移交給相關(guān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并確保乙方接收房屋時(shí)物業(yè)服務(wù)正常運(yùn)行。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）**權(quán)利**：

a.**選擇交易模式權(quán)**：在符合本協(xié)議約定及政策要求的前提下，乙方有權(quán)選擇房屋買賣或租賃模式，并有權(quán)要求甲方提供符合其需求的安置房信息及服務(wù)。

b.**優(yōu)先購買/承租權(quán)**：如甲方就安置房采取其他交易方式，在同等條件下，乙方依據(jù)拆遷安置政策享有優(yōu)先購買或承租的權(quán)利（若政策及本協(xié)議有此約定）。

c.**知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)**：乙方有權(quán)了解安置房的真實(shí)狀況、交易過程及后續(xù)管理情況，對(duì)甲方提供的資料及履約行為進(jìn)行監(jiān)督。

d.**房屋使用權(quán)**：在支付相應(yīng)款項(xiàng)（買賣）或支付首期租金并完成相關(guān)手續(xù)（租賃）后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用安置房。

e.**追索權(quán)**：如甲方存在違約行為（如交付房屋不符合約定、權(quán)屬存在瑕疵等），乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追索賠償。

（2）**義務(wù)**：

a.**支付款項(xiàng)義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格、幣種、支付方式及期限，足額支付購房款或租金。乙方支付款項(xiàng)應(yīng)直接交付甲方或甲方指定的合法賬戶，并保留相應(yīng)付款憑證。

b.**資格確認(rèn)與維持義務(wù)**：乙方應(yīng)保證其具備簽訂本協(xié)議及履行相應(yīng)義務(wù)的完全民事行為能力，并保證其作為拆遷安置對(duì)象的相關(guān)資格真實(shí)、有效，能夠滿足辦理交易手續(xù)的要求。如乙方資格發(fā)生變更或喪失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

c.**配合手續(xù)辦理義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)部門要求，積極配合提供身份證明、拆遷安置證明等相關(guān)文件，并按照約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或租賃登記備案等手續(xù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

d.**房屋使用與保管義務(wù)**：乙方應(yīng)合法、合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)交付文件，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用。

e.**違約責(zé)任承擔(dān)義務(wù)**：如乙方未按約定支付款項(xiàng)、逾期辦理手續(xù)或違反房屋使用規(guī)定等，應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

f.**信息保密義務(wù)**：對(duì)于在簽訂及履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或與交易相關(guān)的敏感信息，乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議涉及安置房的價(jià)格及支付條件如下：

（1）**交易價(jià)格**：乙方同意按照本協(xié)議約定，以人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）購買/租賃甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的安置房（以下簡稱“標(biāo)的房”）。具體價(jià)格構(gòu)成（如包含土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)等）以雙方最終確認(rèn)的《安置房買賣合同》/《安置房租賃合同》附件或相關(guān)文件為準(zhǔn)。

（2）**支付方式**：乙方應(yīng)采用以下第______種方式支付交易款項(xiàng)：

a.一次性付款；

b.階段性付款（例如：首付款______%，余款______%，支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定等）；

c.其他約定方式：__________________________。

（3）**支付時(shí)間**：

a.首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；

b.余款應(yīng)于______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付日、辦理過戶手續(xù)前等）支付至甲方指定賬戶。

（4）**支付賬戶**：甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：__________________________

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：__________________________

乙方應(yīng)確保其支付款項(xiàng)準(zhǔn)確無誤，并保留付款憑證。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。

（5）**稅費(fèi)承擔(dān)**：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)與其交易行為相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體承擔(dān)方式以雙方約定或稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方就本協(xié)議項(xiàng)下所有事宜履行完畢、權(quán)利義務(wù)徹底終止之日止。

（2）**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.**資格確認(rèn)期限**：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供完整有效的身份及拆遷安置資格證明文件，甲方應(yīng)在收到后______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。

b.**房屋交付期限**：甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的房交付給乙方。如遇不可抗力或政策原因?qū)е卵悠冢桓镀谙蘅上鄳?yīng)順延，順延期限不超過______個(gè)月。

c.**款項(xiàng)支付期限**：乙方應(yīng)按照第四條約定的支付時(shí)間和金額節(jié)點(diǎn)履行付款義務(wù)，逾期支付的，按第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

d.**交易手續(xù)辦理期限**：自房屋實(shí)際交付乙方之日起______日內(nèi)，或自______年______月______日起______日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)），雙方應(yīng)共同或各自負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃登記備案手續(xù)，具體完成時(shí)限應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及部門規(guī)定。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.**協(xié)議終止期限**：所有款項(xiàng)結(jié)清、相關(guān)手續(xù)辦結(jié)、房屋及文件交接完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.1**甲方的違約責(zé)任**：

（1）**逾期交付房屋**：如甲方未按第五條約定的交付日期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于安置房價(jià)格上漲損失、搬家費(fèi)用等）。若甲方逾期交付是由于不可抗力或政府行為等不可歸責(zé)于甲方的事由導(dǎo)致，則違約金條款相應(yīng)中止計(jì)算。

（2）**交付房屋不符合約定**：交付的房屋存在質(zhì)量缺陷、權(quán)屬瑕疵（非乙方知曉并同意的）、配套設(shè)施缺失或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在乙方提出后______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若修復(fù)或更換期間影響乙方合理使用，甲方應(yīng)予以相應(yīng)補(bǔ)償。若甲方拒絕修復(fù)或無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低交易價(jià)格或解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（3）**無法辦理過戶手續(xù)**：如因甲方原因（包括但不限于提供虛假資料、未繳納相關(guān)費(fèi)用等）導(dǎo)致標(biāo)的房無法在約定期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款______%支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。

（4）**其他違約**：甲方違反保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等其他約定，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

6.2**乙方的違約責(zé)任**：

（1）**逾期支付款項(xiàng)**：如乙方未按第四條約定的支付時(shí)間和金額支付購房款或租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付至實(shí)際交付房屋之日止的全部款項(xiàng)及違約金。甲方有權(quán)從乙方已付款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

（2）**無法辦理相關(guān)手續(xù)**：如因乙方原因（包括但不限于提供虛假資料、未繳納相關(guān)稅費(fèi)等）導(dǎo)致標(biāo)的房無法在約定期限內(nèi)辦理租賃登記備案或其他必要手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并按合同總價(jià)款______%支付違約金。

（3）**擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)**：乙方若未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若造成房屋價(jià)值減損，甲方有權(quán)要求乙方賠償。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。

（4）**違反使用規(guī)定**：乙方若違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

（5）**其他違約**：乙方違反保密義務(wù)、資格維持義務(wù)等其他約定，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

6.3**違約金的調(diào)整**：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終固定不變，雙方在簽訂正式《安置房買賣合同》/《安置房租賃合同》時(shí)，可依據(jù)具體情況對(duì)違約金比例進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的比例不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)。

6.4**損失賠償**：除約定違約金外，任何一方的違約行為給對(duì)方造成除違約金之外的直接損失（包括但不限于預(yù)期利益損失、實(shí)際支出費(fèi)用等），違約方應(yīng)另行賠償對(duì)方。損失賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生且可證明的損失為依據(jù)。

6.5**不可抗力免責(zé)**：根據(jù)第五條約定，因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收、征用、強(qiáng)制拆除等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模疫情封鎖、暴亂等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀障礙。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（一般不超過______日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及影響的有效證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告、新聞報(bào)道等）。通知和證明是主張不可抗力免責(zé)權(quán)利的必要條件。

3.**后果**：

a.**部分或全部免責(zé)**：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可部分或全部免除因該事件不能履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的責(zé)任。免除責(zé)任的期限順延，順延期限相當(dāng)于不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間。

b.**協(xié)議解除**：如不可抗力事件持續(xù)超過______日，導(dǎo)致本協(xié)議根本目的無法實(shí)現(xiàn)（例如，房屋被政府依法沒收、征用、強(qiáng)制拆除且無法恢復(fù)，或因重大政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議履行環(huán)境發(fā)生根本性變化且無法適應(yīng)），雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已履行義務(wù)一方有權(quán)要求返還已支付但未獲得相應(yīng)對(duì)價(jià)的款項(xiàng)，并可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求對(duì)方賠償損失。

4.**持續(xù)影響**：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件造成協(xié)議履行基礎(chǔ)發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議或解除協(xié)議。

5.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致的賠償責(zé)任，除非是不可抗力本身直接造成的損失，否則不能免除。任何一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，不能免除其遲延履行的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在______日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX（具體地點(diǎn)，如XX市XX區(qū)）XX（具體名稱，如XX人民調(diào)解委員會(huì)或XX行業(yè)調(diào)解協(xié)會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，調(diào)解應(yīng)當(dāng)及時(shí)終止調(diào)解。

3.**仲裁解決（選擇一項(xiàng)或并列）**：

a.**選擇仲裁**：若協(xié)商、調(diào)解不成，本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議（包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭議解決方式等），任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX（具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）XX分會(huì)或XX省XX市仲裁委員會(huì)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

b.**選擇仲裁條款**：仲裁裁決在作出后，除依仲裁規(guī)則或法院裁決可被撤銷或不予執(zhí)行外，一方當(dāng)事人應(yīng)自覺履行。當(dāng)事人均應(yīng)遵守仲裁地的法律關(guān)于仲裁裁決承認(rèn)與執(zhí)行的規(guī)定。

4.**訴訟解決（若未選擇仲裁，或作為補(bǔ)充）**：若雙方未選擇仲裁，或仲裁規(guī)則允許將某些爭議提交法院，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。約定訴訟管轄時(shí)，可明確約定由“被告住所地人民法院”、“合同履行地人民法院”（即房屋所在地人民法院）或“本協(xié)議簽訂地人民法院”管轄。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.**爭議的專屬管轄**：雙方同意，與本協(xié)議相關(guān)的任何爭議，均適用本條約定爭議解決方式，任何一方以其他方式解決爭議而未經(jīng)另一方書面同意的，該解決方式無效。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ刂返耐ㄖ暈橛行瓦_(dá)。電子方式發(fā)送的通知，以發(fā)送成功日視為送達(dá)日。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議條款按順序解釋，如有沖突，以后續(xù)條款為準(zhǔn)。

4.**可分割性**：本協(xié)議任