拆遷沒(méi)簽補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)及銷售。為推進(jìn)XX項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償工作，甲方依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，需與符合條件的被拆遷人協(xié)商并簽訂補(bǔ)償協(xié)議，以完成項(xiàng)目拆遷任務(wù)。甲方通過(guò)合法途徑獲取乙方信息，并基于公平、合理的原則提出補(bǔ)償方案，旨在確保拆遷工作的順利進(jìn)行，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人（自然人）。

乙方聯(lián)系方式

乙方系XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的合法權(quán)利人，根據(jù)國(guó)家及地方拆遷政策，該房屋符合拆遷補(bǔ)償條件。乙方在了解甲方提供的補(bǔ)償方案及相關(guān)政策依據(jù)后，自愿與甲方協(xié)商并簽訂本協(xié)議，以明確雙方在拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)。乙方保證其提供的個(gè)人信息及房屋權(quán)屬信息真實(shí)有效，并配合甲方完成相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)的辦理。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議簽訂的背景為XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償工作。甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，依法享有對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償處置權(quán)，并依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定補(bǔ)償方案。乙方作為被拆遷人，其房屋位于拆遷范圍內(nèi)，符合補(bǔ)償條件。雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付方式、履行期限等核心條款，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的合法合規(guī)進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，是雙方履行國(guó)家拆遷政策的具體體現(xiàn)，也是保障乙方合法權(quán)益的重要法律文件。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償工作的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償事宜中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，就乙方位于XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付條件及履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，從而依法完成拆遷補(bǔ)償工作，保障雙方的合法權(quán)益，確保拆遷項(xiàng)目的順利推進(jìn)。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于房屋補(bǔ)償款、周轉(zhuǎn)用房（若有）、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若有）等與乙方房屋拆遷直接相關(guān)的補(bǔ)償內(nèi)容，以及雙方在補(bǔ)償實(shí)施過(guò)程中應(yīng)履行的通知、確認(rèn)、配合等義務(wù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）"拆遷補(bǔ)償"：指依據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方因甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)而失去房屋所有權(quán)及使用權(quán)所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、非經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或兩者結(jié)合的處置行為。

（二）"補(bǔ)償方案"：指甲方根據(jù)國(guó)家政策及項(xiàng)目實(shí)際情況制定的，包含房屋價(jià)值評(píng)估、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等內(nèi)容的規(guī)范性文件，為本協(xié)議的核心依據(jù)。

（三）"房屋價(jià)值評(píng)估"：指具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，依據(jù)評(píng)估規(guī)范對(duì)乙方房屋在拆遷基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的專業(yè)評(píng)估。

（四）"補(bǔ)償金額"：指根據(jù)補(bǔ)償方案及房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果確定的，甲方應(yīng)支付給乙方的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用的總和。

（五）"搬遷補(bǔ)助費(fèi)"：指為彌補(bǔ)乙方因房屋拆遷導(dǎo)致周轉(zhuǎn)期間生活不便而給予的一次性補(bǔ)助。

（六）"協(xié)議生效"：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，且滿足相關(guān)法定或約定條件的狀態(tài)。

（七）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）權(quán)利：

1.甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家及地方拆遷法律法規(guī)，制定并公示補(bǔ)償方案，對(duì)符合補(bǔ)償條件的乙方提出補(bǔ)償要求。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋權(quán)屬、家庭人口、實(shí)際使用情況等相關(guān)的真實(shí)有效證明文件，用于補(bǔ)償方案的適用及補(bǔ)償金額的核定。

3.甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果及補(bǔ)償方案，確定補(bǔ)償金額及支付方式，并有權(quán)要求乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)或提出合理異議。

4.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并要求乙方提供收款憑證。

5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行配合義務(wù)，如領(lǐng)取補(bǔ)償款、辦理房屋權(quán)屬注銷手續(xù)等。

6.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)依據(jù)違約責(zé)任條款追究其違約責(zé)任，并有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

（二）義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方充分說(shuō)明本協(xié)議內(nèi)容，特別是補(bǔ)償方案的具體條款、計(jì)算依據(jù)及政策依據(jù)，確保乙方在理解基礎(chǔ)上簽訂協(xié)議。

2.甲方應(yīng)保證其提供的補(bǔ)償方案及依據(jù)的合法性、合規(guī)性，補(bǔ)償金額應(yīng)公平合理，符合國(guó)家及地方政策規(guī)定。

3.甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并應(yīng)乙方要求向其提供評(píng)估報(bào)告的查閱渠道。

4.甲方應(yīng)在收到乙方確認(rèn)的評(píng)估結(jié)果或無(wú)異議聲明后，按照本協(xié)議約定及補(bǔ)償方案，按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)提供符合約定的周轉(zhuǎn)用房（若有），并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)移交手續(xù)，保障乙方在搬遷期間的基本居住條件。

6.甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題，保障拆遷工作的平穩(wěn)有序進(jìn)行。

7.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬注銷、補(bǔ)償款項(xiàng)領(lǐng)取等手續(xù)，提供必要的便利。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）權(quán)利：

1.乙方有權(quán)了解甲方的補(bǔ)償方案、評(píng)估方法及政策依據(jù)，并有權(quán)提出疑問(wèn)或異議。

2.乙方有權(quán)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果進(jìn)行查閱，并有權(quán)在合理期限內(nèi)提出復(fù)核申請(qǐng)或提出書(shū)面異議，要求甲方協(xié)調(diào)處理或重新評(píng)估。

3.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，選擇接受貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他補(bǔ)償方式，并有權(quán)要求甲方提供符合條件的補(bǔ)償選擇。

4.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，按時(shí)領(lǐng)取全部補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供正規(guī)發(fā)票或收款憑證。

5.乙方有權(quán)在搬遷期間使用甲方提供的周轉(zhuǎn)用房（若有），并有權(quán)要求甲方保證周轉(zhuǎn)用房的居住條件及基本設(shè)施。

6.乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償完成后，協(xié)助辦理原有房屋的權(quán)屬注銷手續(xù)，并確保其不再承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)或債務(wù)。

7.若甲方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)支付補(bǔ)償款、提供的周轉(zhuǎn)用房不符合條件等，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)依據(jù)違約責(zé)任條款追究其責(zé)任。

（二）義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供房屋權(quán)屬證明、家庭成員信息、房屋實(shí)際使用情況等資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2.乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議全文，特別是補(bǔ)償方案、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任條款，如有疑問(wèn)應(yīng)向甲方咨詢并確認(rèn)無(wú)誤后簽字。

3.乙方應(yīng)配合甲方或評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查勘、拍照、測(cè)繪及價(jià)值評(píng)估工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助。

4.乙方應(yīng)在收到甲方提供的評(píng)估報(bào)告后，按照約定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)或提出書(shū)面異議。如無(wú)異議，應(yīng)簽署確認(rèn)文件；如提出異議，應(yīng)積極配合甲方協(xié)商解決，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致或申請(qǐng)專業(yè)鑒定。

5.乙方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)到賬后，按照甲方要求或法律規(guī)定辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)（如適用）。

6.乙方應(yīng)按時(shí)領(lǐng)取補(bǔ)償款項(xiàng)，并妥善保管收款憑證。如選擇產(chǎn)權(quán)置換，應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方完成原有房屋的拆除或拆除后的場(chǎng)地清理工作，并遵守拆遷現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。

8.乙方應(yīng)保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利主張是基于其合法房屋權(quán)屬，如因乙方自身原因（如一房多賣(mài)、非法占用等）導(dǎo)致補(bǔ)償出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的補(bǔ)償價(jià)格依據(jù)甲方制定的補(bǔ)償方案及具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行的價(jià)值評(píng)估結(jié)果確定。具體補(bǔ)償金額包括但不限于房屋重置成新價(jià)補(bǔ)償、裝飾裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（若有）以及過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)（若有）等，詳細(xì)金額以雙方確認(rèn)的評(píng)估報(bào)告或補(bǔ)償協(xié)議附件為準(zhǔn)。

補(bǔ)償款項(xiàng)的支付條件為：乙方在本協(xié)議上簽字確認(rèn)，并配合完成房屋權(quán)屬核實(shí)、價(jià)值評(píng)估及相關(guān)資料提交等手續(xù)后，甲方方可啟動(dòng)補(bǔ)償款項(xiàng)的支付程序。支付方式分為以下一種或多種：

（一）貨幣補(bǔ)償：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供本人（或授權(quán)代理人）的有效身份證件及銀行賬戶信息。甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效賬戶信息后，于本協(xié)議約定的支付期限內(nèi)將首期補(bǔ)償款（若有，例如房屋價(jià)值評(píng)估款）支付至該賬戶；后續(xù)款項(xiàng)（例如搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋└鶕?jù)實(shí)際情況及雙方約定或政策要求支付。

（二）產(chǎn)權(quán)置換：若雙方選擇產(chǎn)權(quán)置換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的安置房屋，并辦理房屋交接手續(xù)。交接完成后，甲方應(yīng)結(jié)清相關(guān)差價(jià)（若存在）或完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬回單、發(fā)票等），乙方有權(quán)要求查閱。乙方應(yīng)確保其收款賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，因乙方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的款項(xiàng)支付延遲或錯(cuò)誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，但雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定及補(bǔ)償方案、評(píng)估報(bào)告等履行各自義務(wù)，直至拆遷補(bǔ)償工作全面完成，相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日終止。

（二）乙方應(yīng)在收到甲方提供的補(bǔ)償方案或評(píng)估報(bào)告后【例如：十五（15）】日內(nèi)，以書(shū)面形式（包括但不限于簽字確認(rèn)、蓋章或發(fā)出正式函件）向甲方表達(dá)是否接受或提出異議的意見(jiàn)。若無(wú)異議，視為確認(rèn)；若有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)提出具體異議內(nèi)容，并配合甲方在【例如：三十（30）】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。

（三）甲方應(yīng)在收到乙方無(wú)異議的確認(rèn)文件或完成異議處理協(xié)商后【例如：十（10）】日內(nèi)，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)完成房屋價(jià)值評(píng)估（如需復(fù)核，則指復(fù)核完成），并在此后【例如：十五（15）】日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告副本或處理結(jié)果書(shū)面通知乙方。

（四）補(bǔ)償款項(xiàng)的支付期限：

1.首期補(bǔ)償款（通常指房屋價(jià)值評(píng)估款）：甲方應(yīng)在房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果獲得乙方確認(rèn)后【例如：十（10）】日內(nèi)，支付至乙方指定賬戶。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等：甲方應(yīng)在乙方實(shí)際搬遷之日起【例如：三十（30）】日內(nèi)一次性支付或按約定分期支付。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估報(bào)告或政策規(guī)定計(jì)算，甲方應(yīng)在【例如：評(píng)估結(jié)果確認(rèn)后三十（30）】日內(nèi)或按照政策規(guī)定的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。

4.產(chǎn)權(quán)置換差價(jià)（若有）：在房屋交接完成并辦妥相關(guān)手續(xù)后【例如：十（10）】日內(nèi)結(jié)算并支付（或結(jié)算方式另附協(xié)議）。

（五）乙方應(yīng)在收到首期補(bǔ)償款或其他應(yīng)得款項(xiàng)后，按照甲方或相關(guān)部門(mén)的要求，配合辦理房屋權(quán)屬注銷、稅務(wù)繳納（如需）等手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并在收到乙方配合所需文件后【例如：十（10）】日內(nèi)完成。

（六）本協(xié)議約定的【例如：三十（30）】日、【例如：十五（15）】日等，均指工作日，不包括法定節(jié)假日和周末。如遇特殊情況需延長(zhǎng)，雙方可另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（一）甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件、支付期限和支付金額足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【例如：千分之零點(diǎn)五（0.5‰）】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【例如：三十（30）】日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失賠償金不低于應(yīng)付未付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的【例如：百分之二十（20%）】。

2.甲方提供的補(bǔ)償方案、評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重不合理，明顯低于市場(chǎng)水平或違反國(guó)家及地方強(qiáng)制性拆遷補(bǔ)償政策，經(jīng)乙方提出合理異議后，甲方未能依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)整或提供替代方案的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部法定補(bǔ)償金額外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于補(bǔ)償金額【例如：百分之十（10%）】的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

3.甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限提供安置房（產(chǎn)權(quán)置換）或完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得安置的，每逾期一日，甲方應(yīng)按安置房（或首付款）總價(jià)款的【例如：千分之零點(diǎn)五（0.5‰）】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【例如：六十（60）】日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付但未提供安置房（或完成手續(xù)）部分的相關(guān)款項(xiàng)，并支付上述違約金，且不承擔(dān)安置責(zé)任。因不可抗力或乙方原因?qū)е碌难悠诔狻?/p>

4.甲方提供的周轉(zhuǎn)用房（若有）不符合約定條件（如面積、設(shè)施、安全性等），或未按時(shí)提供導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)渡的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決乙方過(guò)渡問(wèn)題（如另行提供符合條件周轉(zhuǎn)用房或增加過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)），并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方因此遭受的其他損失，甲方也應(yīng)合理賠償。

5.甲方單方面變更補(bǔ)償方案或減少補(bǔ)償金額，且無(wú)正當(dāng)理由或未經(jīng)乙方同意的，乙方有權(quán)拒絕接受變更，甲方仍應(yīng)按原方案履行補(bǔ)償義務(wù)。若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限確認(rèn)評(píng)估報(bào)告或提出異議，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)啟動(dòng)后續(xù)補(bǔ)償程序，且無(wú)正當(dāng)理由的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付補(bǔ)償款總額的【例如：千分之零點(diǎn)五（0.5‰）】向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)補(bǔ)償款總額的【例如：百分之三（3%）】。逾期超過(guò)【例如：三十（30）】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其延誤造成的損失。

2.乙方提供虛假資料或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲方補(bǔ)償計(jì)算錯(cuò)誤或產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)足差額、賠償甲方損失，并支付補(bǔ)償款總額【例如：百分之十（10%）】的違約金。

3.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收甲方按本協(xié)議約定支付的合法補(bǔ)償款項(xiàng)，或無(wú)故拖延辦理房屋權(quán)屬注銷、稅務(wù)繳納等手續(xù)，給甲方造成工作延誤或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。每逾期一日，乙方還應(yīng)按應(yīng)付但未付金額的【例如：千分之零點(diǎn)五（0.5‰）】向甲方支付違約金。

4.乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)拆遷房屋進(jìn)行處置（如轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等）的，該行為無(wú)效。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。

5.乙方在搬遷后，未能按照約定或?qū)嶋H需要及時(shí)騰空被拆遷房屋，無(wú)正當(dāng)理由占用甲方提供的安置房（若有）或妨礙拆遷安置工作正常進(jìn)行的，甲方除有權(quán)要求乙方限期騰退外，每逾期一日，乙方應(yīng)按占用房屋價(jià)值的【例如：千分之零點(diǎn)五（0.5‰）】向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。

（三）違約金的計(jì)算與支付：

違約金應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。違約方應(yīng)在收到守約方要求支付違約金的書(shū)面通知后【例如：十五（15）】日內(nèi)，將違約金支付至守約方指定賬戶。違約金的支付不免除違約方繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)或承擔(dān)其他責(zé)任（如賠償損失）的責(zé)任。

（四）解除協(xié)議的后果：

依據(jù)本條約定，一方有權(quán)解除本協(xié)議的，除要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，雙方應(yīng)相互協(xié)作，在【例如：十（10）】日內(nèi)完成已發(fā)生的補(bǔ)償款項(xiàng)結(jié)算、房屋交接（如已發(fā)生）或其他相關(guān)手續(xù)的恢復(fù)、變更等事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用。因一方解除協(xié)議給對(duì)方造成的損失，由有過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（五）本條未盡事宜，如一方違反本協(xié)議其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于時(shí)間成本、替代方案成本等。損失賠償以實(shí)際發(fā)生且能證明的損失為限。雙方可在本協(xié)議附件中進(jìn)一步細(xì)化特定情形下的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定變更、政策重大調(diào)整等）、法律政策變化、疫情及其防控措施等。

1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【例如：七（7）】日內(nèi)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

2.雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡合理努力采取措施減輕損失，并暫停受不可抗力影響的協(xié)議履行。

3.若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)【例如：三十（30）】日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

4.因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除或履行延遲，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

5.雙方對(duì)于因不可抗力造成的損失，原則上各自承擔(dān)，但若不可抗力是雙方共同原因?qū)е碌模蛞环綉?yīng)采取合理措施而未采取導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大部分責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按以下第【請(qǐng)選擇：一（1）】種方式解決：

（一）【1】向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或拆遷項(xiàng)目所在地的人民法院對(duì)本案享有管轄權(quán)。雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)訴訟規(guī)則，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用，但本協(xié)議約定的違約金、賠償金請(qǐng)求權(quán)除外。

（二）【2】提交【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體城市】，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面停止履行協(xié)議主要義務(wù)的，可能視為違約。雙方應(yīng)指定【例如：一名（1）】聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議事宜，并保持溝通。選擇訴訟方式的，應(yīng)明確約定管轄法院；選擇仲裁方式的，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和地點(diǎn)。任何一方變更聯(lián)系方式或代表人/負(fù)責(zé)人，應(yīng)提前【例如：十（10）】日書(shū)面通知對(duì)方。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)方式送達(dá)的，寄出后【例如：三（3）】日為送達(dá)日；以傳真方式送達(dá)的，成功發(fā)送日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件進(jìn)入收件人指定郵箱系統(tǒng)之日為送達(dá)日。送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)載明的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前【例如：七（7）】日書(shū)面通知另一方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方單方面不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.法律適用：