農(nóng)行資金監(jiān)管協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司XX分行（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX（職務(wù)：行長）。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXX（對公電話）、XXX（負(fù)責(zé)人手機(jī)）。

甲方系依據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及《中國農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人貸款業(yè)務(wù)管理辦法》設(shè)立的商業(yè)銀行，具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)從事貸款發(fā)放、資金監(jiān)管等金融服務(wù)。甲方因開展XX項(xiàng)目（例如：房地產(chǎn)交易、企業(yè)融資等）的需要，與乙方協(xié)商達(dá)成資金監(jiān)管合作事宜，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，就資金監(jiān)管事宜訂立本協(xié)議。甲方在本次合作中作為資金監(jiān)管方，依據(jù)乙方申請及相關(guān)要求，對涉及XX項(xiàng)目（具體項(xiàng)目名稱或編號(hào)：XX）的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按約定用途使用，保障交易安全。

甲方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)及銀行業(yè)監(jiān)管規(guī)定，確保資金監(jiān)管行為的合規(guī)性，同時(shí)根據(jù)乙方提供的資金用途說明及監(jiān)管要求，履行資金劃撥、監(jiān)控及放款等義務(wù)。甲方有權(quán)對監(jiān)管資金的使用情況進(jìn)行審查，并在發(fā)現(xiàn)異常時(shí)采取必要措施，包括但不限于暫停資金劃撥、通知相關(guān)方核查等。甲方需配合乙方及項(xiàng)目相關(guān)方完成資金監(jiān)管流程，并及時(shí)向乙方反饋資金監(jiān)管進(jìn)展及結(jié)果。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX（職務(wù)：總經(jīng)理）。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXX（對公電話）、138-XXXXXXX（負(fù)責(zé)人手機(jī)）。

乙方系依據(jù)《中華人民共和國公司法》及《城市房地產(chǎn)管理法》設(shè)立的房地產(chǎn)企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格，有權(quán)從事房地產(chǎn)開發(fā)及銷售業(yè)務(wù)。乙方因承接XX項(xiàng)目（具體項(xiàng)目名稱或編號(hào)：XX）的建設(shè)及銷售需要，需向甲方申請貸款及資金監(jiān)管服務(wù)，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，就資金監(jiān)管事宜與甲方達(dá)成合作，特訂立本協(xié)議。乙方在本次合作中作為資金監(jiān)管申請人，依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求及甲方要求，提供資金用途說明及監(jiān)管方案，并配合甲方完成資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)。

乙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的資金用途說明及項(xiàng)目資料，確保資金監(jiān)管行為的合法合規(guī)。乙方需按照協(xié)議約定，及時(shí)向甲方提供所需文件及信息，并配合甲方完成資金劃撥、監(jiān)控及放款等流程。乙方不得在資金監(jiān)管期間擅自變更資金用途，或在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將監(jiān)管資金用于其他項(xiàng)目或用途。如乙方違反資金監(jiān)管約定，甲方有權(quán)暫停資金劃撥，直至問題解決后恢復(fù)監(jiān)管。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在XX項(xiàng)目（具體項(xiàng)目名稱或編號(hào)：XX）的資金監(jiān)管合作需求而訂立。甲方作為資金監(jiān)管方，依據(jù)乙方的資金監(jiān)管申請及相關(guān)要求，對涉及該項(xiàng)目的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金按約定用途使用，保障交易安全。乙方作為資金監(jiān)管申請人，需向甲方提供真實(shí)、完整的資金用途說明及項(xiàng)目資料，并配合甲方完成資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例，就資金監(jiān)管事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的履行旨在規(guī)范資金監(jiān)管行為，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)XX項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本協(xié)議的訂立及履行，系雙方基于對XX項(xiàng)目資金監(jiān)管需求的共同認(rèn)知，且雙方均具備相應(yīng)的法律資格及履約能力。甲方作為金融機(jī)構(gòu)，需嚴(yán)格遵循監(jiān)管規(guī)定，確保資金監(jiān)管行為的合規(guī)性；乙方作為項(xiàng)目實(shí)施方，需配合甲方完成資金監(jiān)管流程，并確保資金用途合法合規(guī)。雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)資金安全及交易穩(wěn)定。本協(xié)議的簽訂及履行，不構(gòu)成雙方之間任何其他法律關(guān)系的成立或變更，除非另有書面約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目（具體項(xiàng)目名稱或編號(hào)：XX）項(xiàng)下資金監(jiān)管事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保涉及該項(xiàng)目的資金按照約定用途使用，保障交易各方的合法權(quán)益，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。具體內(nèi)容涵蓋資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、資金劃撥的審核與執(zhí)行、資金使用的監(jiān)控、監(jiān)管期限的約定、違約行為的處理以及爭議解決方式等。甲方依據(jù)本協(xié)議約定，對乙方申請監(jiān)管的資金進(jìn)行保管、審核與劃撥，并監(jiān)督資金使用情況；乙方則依據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供資金用途說明、配合賬戶管理，并確保資金使用的合規(guī)性。本協(xié)議的履行旨在為XX項(xiàng)目的順利實(shí)施提供資金安全保障，促進(jìn)項(xiàng)目交易的穩(wěn)定進(jìn)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“資金監(jiān)管”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方向甲方指定賬戶劃入的資金進(jìn)行保管、審核與劃撥，并監(jiān)督資金按照約定用途使用的行為；“監(jiān)管賬戶”指甲方為接收、保管及劃撥監(jiān)管資金而開立的銀行賬戶；“資金用途說明”指乙方向甲方提供的，關(guān)于監(jiān)管資金具體使用目的、計(jì)劃及執(zhí)行情況的書面文件；“監(jiān)管期限”指自監(jiān)管資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶之日起至資金按約定用途使用完畢之日止的期間；“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的資金用途說明、項(xiàng)目資料及身份證明文件，并有權(quán)對上述文件進(jìn)行審核，以確認(rèn)資金用途的合規(guī)性及項(xiàng)目的真實(shí)性；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及乙方提供的資金用途說明，對監(jiān)管資金的劃撥申請進(jìn)行審核，并在審核通過后執(zhí)行資金劃撥操作；

（3）甲方有義務(wù)在收到乙方劃入監(jiān)管賬戶的資金后，及時(shí)向乙方確認(rèn)資金到賬情況，并按照本協(xié)議約定及乙方要求，配合辦理后續(xù)資金劃撥手續(xù)；

（4）甲方有義務(wù)對監(jiān)管資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)資金使用與約定用途不符，或存在其他違規(guī)情形，甲方有權(quán)暫停資金劃撥，并立即通知乙方及相關(guān)方進(jìn)行核查；

（5）甲方有義務(wù)在監(jiān)管期限結(jié)束后，根據(jù)乙方提供的最終資金使用證明及相關(guān)文件，辦理監(jiān)管賬戶的解除手續(xù)，并將剩余資金（如有）劃撥至乙方指定賬戶；

（6）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用清單，并確保費(fèi)用的合理性與合規(guī)性。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供資金監(jiān)管服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行資金監(jiān)管職責(zé)的行為；

（2）乙方有權(quán)在資金監(jiān)管期限結(jié)束后，要求甲方按照約定解除監(jiān)管賬戶，并劃撥剩余資金至指定賬戶；如甲方未按約定履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供資金監(jiān)管賬戶的賬戶信息及資金變動(dòng)明細(xì)，以便乙方核對資金使用情況；

（4）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的資金用途說明、項(xiàng)目資料及身份證明文件，并確保上述文件的合法性、有效性；

（5）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及項(xiàng)目實(shí)際需求，及時(shí)向甲方提供資金劃撥申請及資金使用證明，并配合甲方完成相關(guān)審核手續(xù)；如乙方未能及時(shí)提供所需文件，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)履行資金監(jiān)管職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（6）乙方有義務(wù)確保監(jiān)管資金僅按照約定用途使用，不得擅自變更資金用途或用于其他項(xiàng)目；如乙方違反資金用途約定，甲方有權(quán)暫停資金劃撥，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（7）乙方有義務(wù)在監(jiān)管期間，配合甲方完成資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)處理甲方提出的合理要求；如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（8）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的及時(shí)性；如乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停資金劃撥或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方就提供本協(xié)議項(xiàng)下的資金監(jiān)管服務(wù)，向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按監(jiān)管資金總額的XX‰計(jì)算，最低收費(fèi)為人民幣XX元，最高收費(fèi)不超過人民幣XX元。本費(fèi)用不包含因資金監(jiān)管產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用。

（2）支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)或甲方收到首筆監(jiān)管資金當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付全部服務(wù)費(fèi)用。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行XX分行XX支行；賬號(hào)：XX；賬戶名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司XX分行。

（3）支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照上述約定，在指定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)費(fèi)用的支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。若逾期超過XX日，甲方有權(quán)暫停資金監(jiān)管服務(wù)，并解除本協(xié)議，已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，有效期為自資金監(jiān)管賬戶開設(shè)之日起至監(jiān)管資金按約定用途使用完畢且甲方完成最終劃款之日止。

（2）資金監(jiān)管期限：資金自乙方劃入監(jiān)管賬戶之日起計(jì)算，至乙方提供符合約定的最終資金使用證明，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方將剩余資金（如有）劃撥至乙方指定賬戶之日止，期限原則上不超過XX個(gè)月。如監(jiān)管期限屆滿前資金未使用完畢，經(jīng)乙方書面申請并甲方同意，可適當(dāng)延長監(jiān)管期限，但延長期限不得超過XX個(gè)月。

（3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，將首筆監(jiān)管資金劃入監(jiān)管賬戶；

b.乙方每次需要?jiǎng)潛苜Y金時(shí)，應(yīng)在預(yù)計(jì)用款日前XX日向甲方提交書面申請及用途說明，甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)完成審核并辦理劃款手續(xù)；

c.乙方應(yīng)在資金監(jiān)管期限結(jié)束后XX日內(nèi)，向甲方提交完整的資金使用證明及相關(guān)文件，甲方應(yīng)在收到文件后XX日內(nèi)完成審核并辦理最終劃款。

如任何一方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用及由此造成的損失。

（2）如乙方提供的資金用途說明、項(xiàng)目資料或身份證明文件存在虛假或遺漏，導(dǎo)致甲方無法履行資金監(jiān)管職責(zé)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因核實(shí)而產(chǎn)生的費(fèi)用、第三方索賠等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（3）如乙方擅自變更監(jiān)管資金用途，或在未經(jīng)甲方書面同意的情況下將資金用于其他項(xiàng)目或用途，甲方有權(quán)立即暫停所有資金劃撥，并要求乙方說明情況。如乙方無法提供合理解釋或繼續(xù)違規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金金額為監(jiān)管資金總額的XX%。甲方還有權(quán)要求乙方將違規(guī)使用資金及其產(chǎn)生的收益返還至監(jiān)管賬戶，并追究乙方的法律責(zé)任。

（4）如乙方未能按時(shí)提交資金使用證明或其他必要文件，導(dǎo)致甲方無法在約定期限內(nèi)完成最終劃款，每逾期一日，乙方應(yīng)按剩余未劃撥資金金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)視為乙方放棄資金監(jiān)管權(quán)利，并自行處置監(jiān)管資金，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

（5）如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)管賬戶被凍結(jié)、凍結(jié)資金被劃扣或產(chǎn)生其他費(fèi)用，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.甲方法律責(zé)任：

（1）如甲方未按照本協(xié)議約定審核監(jiān)管資金劃撥申請，導(dǎo)致資金被錯(cuò)誤劃撥或使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以實(shí)際損失為限，包括但不限于因錯(cuò)誤劃撥導(dǎo)致的資金損失、第三方索賠等。

（2）如甲方在審核過程中存在重大過失，導(dǎo)致無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲方可免于承擔(dān)因乙方故意隱瞞或偽造信息而產(chǎn)生的損失。

（3）如甲方違反本協(xié)議約定，未按期劃撥資金或解除監(jiān)管賬戶，每逾期一日，應(yīng)按未處理資金金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

3.不可抗力免責(zé)：

雙方均應(yīng)知悉，任何一方因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為、法律變化等）導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

4.爭議解決優(yōu)先適用：如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議第X條約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、媒體報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.持續(xù)影響：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)盡到通知義務(wù)，并就解除前的協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)，但任何一方不承擔(dān)因?qū)Ψ竭`約而產(chǎn)生的損失。

4.不可免除的義務(wù)：因不可抗力導(dǎo)致的義務(wù)免除，不免除根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)、通知義務(wù)等獨(dú)立義務(wù)。

5.不可抗力終止：不可抗力消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，嘗試達(dá)成書面協(xié)議或和解方案。協(xié)商應(yīng)在公平、合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解優(yōu)先：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁或訴訟：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期限屆滿后XX日內(nèi)，選擇以下一種方式解決爭議：

（1）向XX仲裁委員會(huì)申請仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議范圍：仲裁或訴訟應(yīng)僅限于本協(xié)議的條款解釋、履行爭議及違約責(zé)任等事項(xiàng)。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中約定的送達(dá)地址作為爭議解決相關(guān)法律文件的送達(dá)地址。如一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并受其約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、請求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件通知以發(fā)送時(shí)電子郵件服務(wù)提供者成功發(fā)送為有效；信函或傳真通知以寄出或發(fā)送成功時(shí)為有效。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面