協(xié)議書離婚財產(chǎn)分割的1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）為合法注冊并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有合法開發(fā)、銷售及租賃XX項目房產(chǎn)的權(quán)利與資質(zhì)；

鑒于乙方XX貿(mào)易有限公司（以下簡稱“乙方”）為合法注冊并有效存續(xù)的貿(mào)易企業(yè)，具備完整的商業(yè)運營及租賃管理能力；

鑒于甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就XX項目房產(chǎn)的買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂及履行以雙方均具備完全民事行為能力、合法取得相關(guān)權(quán)利憑證為前提，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保交易合法合規(guī)。協(xié)議內(nèi)容涉及的具體權(quán)利義務(wù)、財產(chǎn)分割方案、價格條款、履行期限等細(xì)節(jié)將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)條款的履行均基于雙方真實意愿，且與雙方實際需求及商業(yè)目的相符，任何一方不得以未達(dá)成具體條款為由拒絕履行本協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在離婚財產(chǎn)分割相關(guān)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，就特定房產(chǎn)或財產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行處置或安排，以合法、公平、高效的方式完成財產(chǎn)分割。協(xié)議范圍包括但不限于：財產(chǎn)標(biāo)的的確認(rèn)、價值評估、分割方案的具體約定、相關(guān)費用的承擔(dān)、過戶或交付的程序安排、以及履行過程中雙方應(yīng)遵守的規(guī)則和責(zé)任。本協(xié)議旨在為雙方提供一個具有法律約束力的框架，確保財產(chǎn)分割過程符合法律規(guī)定，并保護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"財產(chǎn)標(biāo)的"：指雙方在協(xié)議中明確約定進(jìn)行分割的房產(chǎn)、存款、股權(quán)或其他具有經(jīng)濟價值的財產(chǎn)；

（2）"價值評估"：指由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)對財產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行的客觀、公正的價值評定；

（3）"分割方案"：指雙方經(jīng)協(xié)商一致確定的財產(chǎn)標(biāo)的分配方式及具體比例或數(shù)額；

（4）"過戶"：指財產(chǎn)標(biāo)的所有權(quán)登記的變更手續(xù)；

（5）"交付"：指財產(chǎn)標(biāo)的的實際占有或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供財產(chǎn)標(biāo)的的真實信息及權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對乙方提供的財產(chǎn)信息進(jìn)行核實；

（2）甲方有權(quán)參與分割方案的協(xié)商過程，并在協(xié)商一致后要求乙方配合完成財產(chǎn)標(biāo)的的價值評估；

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等；

（4）甲方有權(quán)在協(xié)議履行過程中要求乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理財產(chǎn)標(biāo)的的查封、凍結(jié)或解凍手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的分割方案和履行期限完成自身應(yīng)承擔(dān)的財產(chǎn)分割義務(wù)，包括支付款項或交付財產(chǎn)標(biāo)的；

（6）甲方應(yīng)當(dāng)保證其提供的財產(chǎn)信息真實、合法，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付財產(chǎn)分割款項或交付財產(chǎn)標(biāo)的，并有權(quán)監(jiān)督款項或財產(chǎn)標(biāo)的的交付情況；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供財產(chǎn)標(biāo)的的價值評估所需的相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方配合評估工作的開展；

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，包括但不限于評估費、過戶費、律師費等，如因甲方未按時支付相關(guān)費用導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在協(xié)議履行過程中要求甲方提供必要的協(xié)助，如配合辦理財產(chǎn)標(biāo)的的查封、凍結(jié)或解凍手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的分割方案和履行期限完成自身應(yīng)承擔(dān)的財產(chǎn)分割義務(wù)，包括支付款項或交付財產(chǎn)標(biāo)的；

（6）乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的財產(chǎn)信息真實、合法，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（7）乙方有權(quán)要求甲方在財產(chǎn)分割過程中遵守法律法規(guī)及社會公德，不得損害第三方合法權(quán)益；

（8）乙方在財產(chǎn)分割過程中如需委托律師或其他第三方機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，其費用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定，但如因乙方原因?qū)е录追筋~外支出的費用，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)財產(chǎn)標(biāo)的的最終分割價格及支付條件如下：

（1）財產(chǎn)標(biāo)的總價款為人民幣壹仟陸佰萬元整（￥16,000,000.00元），該價格已包含但不限于財產(chǎn)標(biāo)的的全部權(quán)利、利益及相關(guān)稅費（具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行書面確認(rèn)，如無特別約定，默認(rèn)按國家相關(guān)稅收政策由支付方承擔(dān)相應(yīng)稅費）。

（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX貿(mào)易有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海市浦東分行

銀行賬號：6222020100112345678

（3）支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)將首期款項人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00元）支付至乙方上述賬戶；余款人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00元）應(yīng)在財產(chǎn)標(biāo)的完成過戶登記手續(xù)之日起五（5）日內(nèi)支付完畢。

（4）支付憑證：甲方在每次支付款項后應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的付款憑證復(fù)印件，乙方應(yīng)在收到款項后書面確認(rèn)。

（5）逾期支付：如甲方未按本協(xié)議約定按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付逾期違約金，逾期違約金總額不超過總價款的百分之十（10%）；逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部款項及逾期違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項后，按照本協(xié)議約定及時履行財產(chǎn)交付或過戶義務(wù)。如因乙方原因?qū)е仑敭a(chǎn)交付或過戶延遲，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項金額的萬分之五（0.5%）向甲方支付逾期違約金，延遲超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部款項及逾期違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至本協(xié)議項下的全部義務(wù)履行完畢之日止。

（2）財產(chǎn)標(biāo)的的價值評估工作應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十（30）日內(nèi)完成，評估報告經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本協(xié)議分割價格的依據(jù)。

（3）財產(chǎn)標(biāo)的的交付或過戶手續(xù)應(yīng)在價值評估報告確認(rèn)后六十（60）日內(nèi)完成。如需辦理財產(chǎn)標(biāo)的的臨時查封、凍結(jié)或解凍手續(xù)，相關(guān)申請及配合工作應(yīng)在三十（30）日內(nèi)完成。

（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)支付首期款項，余款支付節(jié)點為財產(chǎn)標(biāo)的完成過戶登記手續(xù)之日起五（5）日內(nèi)。

（5）任何一方如需延長本協(xié)議約定的履行期限，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可延期。未經(jīng)對方同意的延期視為違約。

（6）本協(xié)議項下的各項義務(wù)均應(yīng)按照約定的時間節(jié)點履行，任何一方未按時履行均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款義務(wù)：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付逾期違約金，違約金總額不超過總價款的百分之十（10%）。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項及逾期違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為追索欠款產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費等。

（2）提供資料義務(wù)：如甲方未按本協(xié)議約定及時提供真實、完整的財產(chǎn)信息或權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致財產(chǎn)評估、過戶或交付工作延誤，每延誤一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項金額的萬分之五（0.5%）向乙方支付延誤違約金，延誤違約金總額不超過總價款的百分之五（5%）。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺胁焕蠊?/p>

（3）其他義務(wù)：甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付/過戶義務(wù)：如乙方未按本協(xié)議第五條約定及時完成財產(chǎn)標(biāo)的的交付或過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項金額的萬分之五（0.5%）向甲方支付延遲違約金，延遲違約金總額不超過總價款的百分之五（5%）。延遲超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部應(yīng)付款項及延遲違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為催告乙方履行義務(wù)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。

（2）提供資料義務(wù)：如乙方未按本協(xié)議約定及時提供真實、完整的財產(chǎn)信息或權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致財產(chǎn)評估、過戶或交付工作延誤，每延誤一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項金額的萬分之五（0.5%）向甲方支付延誤違約金，延誤違約金總額不超過總價款的百分之五（5%）。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺胁焕蠊?/p>

（3）其他義務(wù)：乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.違約金與損失賠償：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實際損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.解除協(xié)議后果：任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的全部違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。解除協(xié)議后，雙方已取得的財產(chǎn)或款項應(yīng)予以返還，如有孳息，一并返還；不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

（1）本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

（2）任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件，以便對方核實。

（3）不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，本協(xié)議可自動解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

（4）不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，但此義務(wù)不免除因不可抗力本身造成的損失承擔(dān)。

第八條爭議解決

（1）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

（2）在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得單方面停止履行協(xié)議義務(wù)，但應(yīng)得的款項或財產(chǎn)應(yīng)予以保全。

（3）仲裁選擇（如需刪除此句，請告知）：如雙方更傾向于通過仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[指定仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[指定地點]，仲裁語言為中文。

（4）適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

（5）管轄權(quán)唯一：雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的所有爭議應(yīng)由本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)（法院或仲裁委員會）專屬管轄，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。任何試向非約定機構(gòu)提出爭議解決的行動均被視為無效。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)出的通知，在送達(dá)時視為有效送達(dá)。如通過郵寄方式，掛號信發(fā)出三（3）日或快遞發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私或其他不愿公開的信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制了本