父母離異房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，出生年月：1980年05月15日，身份證號(hào)碼民族：漢族，職業(yè)：企業(yè)高管，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)soho現(xiàn)代城A座1508室，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。甲方為完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的能力，并對(duì)其權(quán)利義務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)soho現(xiàn)代城A座1508室，郵政編碼：100022。該地址為甲方的主要經(jīng)營(yíng)及居住場(chǎng)所，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件均應(yīng)送達(dá)至該地址。甲方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三本人，作為甲方唯一決策人及簽約代表，對(duì)協(xié)議內(nèi)容充分理解并同意全部條款。甲方的所有行為均代表其真實(shí)意愿，且符合中國(guó)法律及相關(guān)政策規(guī)定。

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）、zhangsan@（郵箱），所有與本協(xié)議相關(guān)的溝通均通過(guò)上述方式確認(rèn)有效。甲方承諾在簽訂本協(xié)議前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并自愿參與本次房產(chǎn)贈(zèng)與行為。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，出生年月：1982年08月20日，身份證號(hào)碼民族：漢族，職業(yè)：自由職業(yè)者，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技大廈B座1205室，聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。乙方為完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的能力，并對(duì)其權(quán)利義務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)科技大廈B座1205室，郵政編碼：100081。該地址為乙方的主要居住場(chǎng)所，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知、文件均應(yīng)送達(dá)至該地址。乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，作為乙方唯一決策人及簽約代表，對(duì)協(xié)議內(nèi)容充分理解并同意全部條款。乙方的所有行為均代表其真實(shí)意愿，且符合中國(guó)法律及相關(guān)政策規(guī)定。

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）、lisi@（郵箱），所有與本協(xié)議相關(guān)的溝通均通過(guò)上述方式確認(rèn)有效。乙方承諾在簽訂本協(xié)議前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并自愿參與本次房產(chǎn)贈(zèng)與行為。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方張三與乙方李四于2023年10月26日在中國(guó)北京市簽訂，旨在明確雙方就位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)soho現(xiàn)代城A座1508室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的贈(zèng)與關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

標(biāo)的房產(chǎn)的原始權(quán)利人為乙方李四，其通過(guò)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并合法持有該房產(chǎn)?，F(xiàn)乙方李四自愿將其名下全部產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與甲方張三，甲方張三同意接受該贈(zèng)與。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

贈(zèng)與背景如下：

1.甲方張三與乙方李四于2010年登記結(jié)婚，婚后于2015年生育一子張小明（現(xiàn)年8歲）。2023年5月，雙方因感情破裂達(dá)成離婚協(xié)議，約定子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等事宜。在離婚過(guò)程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將夫妻共同財(cái)產(chǎn)中屬于乙方李四的部分（即標(biāo)的房產(chǎn)）以贈(zèng)與形式劃轉(zhuǎn)給甲方張三，以維系家庭關(guān)系穩(wěn)定及子女健康成長(zhǎng)。

2.標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)值經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣2,500,000元（大寫(xiě)：貳佰伍拾萬(wàn)元整），該價(jià)值已考慮市場(chǎng)行情及房產(chǎn)實(shí)際狀況。雙方確認(rèn)，本次贈(zèng)與系無(wú)償行為，甲方無(wú)需向乙方支付任何對(duì)價(jià)，但需承擔(dān)后續(xù)的稅費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.根據(jù)中國(guó)《民法典》及相關(guān)司法解釋，贈(zèng)與行為系單方法律行為，但贈(zèng)與人在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前享有任意撤銷權(quán)。為保障甲方的權(quán)益，雙方約定通過(guò)本協(xié)議明確贈(zèng)與關(guān)系，并完成相關(guān)法律手續(xù)。

本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，無(wú)任何欺詐、脅迫情形，且符合中國(guó)法律關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的規(guī)定。雙方均知悉本協(xié)議的法律后果，并自愿遵守協(xié)議內(nèi)容。后續(xù)將依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。

本協(xié)議的背景及簡(jiǎn)介與后續(xù)章節(jié)中雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付條件、履行期限等條款具有直接關(guān)聯(lián)性，是整個(gè)協(xié)議范本的基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何債務(wù)轉(zhuǎn)移、租賃關(guān)系變更或其他復(fù)雜法律關(guān)系，純粹為房產(chǎn)贈(zèng)與目的。

雙方保證在本協(xié)議履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守中國(guó)《民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《婚姻法》等法律法規(guī)，并配合完成所有必要的登記及備案手續(xù)。如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定處理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方張三與乙方李四之間就位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)soho現(xiàn)代城A座1508室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的贈(zèng)與關(guān)系，確保房產(chǎn)權(quán)利從乙方名下合法、完整地轉(zhuǎn)移至甲方名下，并約定雙方在贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)相關(guān)事宜。本協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的贈(zèng)與意愿確認(rèn)、財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的確認(rèn)、贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)的約定、過(guò)戶手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)以及不可抗力情形下的處理方式。具體涉及內(nèi)容包括：雙方身份信息的確認(rèn)、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的描述、贈(zèng)與行為的自愿性聲明、過(guò)戶登記的具體流程、相關(guān)費(fèi)用的分擔(dān)、爭(zhēng)議解決機(jī)制以及雙方承諾履行協(xié)議的保證。本協(xié)議旨在為標(biāo)的房產(chǎn)的贈(zèng)與提供全面的法律保障，確保交易安全、合規(guī)，并符合雙方意愿。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)soho現(xiàn)代城A座1508室的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)利。

2.“贈(zèng)與”指乙方李四將其名下全部產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方張三的行為，甲方接受該贈(zèng)與不支付任何對(duì)價(jià)。

3.“過(guò)戶登記”指根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下變更至甲方名下的法定程序。

4.“稅費(fèi)”包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等因贈(zèng)與行為及過(guò)戶登記產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費(fèi)。

5.“評(píng)估價(jià)值”指雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)作出的價(jià)值判斷，最終評(píng)估結(jié)果為人民幣2,500,000元。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、婚姻關(guān)系證明、離婚協(xié)議等，以確保過(guò)戶登記的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)監(jiān)督過(guò)戶登記過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算及繳納情況，并要求乙方提供相關(guān)憑證。甲方在完成過(guò)戶登記后，即取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)及使用權(quán)，有權(quán)依法占有、使用、收益及處置該房產(chǎn)（但需遵守中國(guó)法律關(guān)于房產(chǎn)出售的限制性規(guī)定，如需出售需優(yōu)先通知乙方或按離婚協(xié)議約定處理）。

甲方有權(quán)要求乙方配合辦理過(guò)戶登記所需的一切必要手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在贈(zèng)與行為完成前，如乙方因個(gè)人原因需臨時(shí)使用標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并支付適當(dāng)?shù)淖饨穑ň唧w標(biāo)準(zhǔn)可另行約定）。

（2）**義務(wù)**：

甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的身份證明及財(cái)產(chǎn)狀況證明，確保其具備接受贈(zèng)與的資格。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)過(guò)戶登記過(guò)程中自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)（如個(gè)人所得稅等），并負(fù)責(zé)支付所有與過(guò)戶登記相關(guān)的中介服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等。甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部權(quán)屬證明文件后10個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)，并積極配合完成后續(xù)流程。甲方應(yīng)保證其接受贈(zèng)與的行為不違反任何法律法規(guī)，且不損害第三方合法權(quán)益。若甲方后續(xù)出售標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)按離婚協(xié)議約定優(yōu)先通知乙方或支付相應(yīng)補(bǔ)償。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，足額承擔(dān)自身應(yīng)繳納的過(guò)戶稅費(fèi)，并確保過(guò)戶登記程序的合法合規(guī)。乙方有權(quán)在贈(zèng)與完成前繼續(xù)占有、使用標(biāo)的房產(chǎn)，但應(yīng)合理維護(hù)房產(chǎn)狀況，確保其不受損壞。乙方有權(quán)要求甲方提供過(guò)戶登記的進(jìn)度通知，并有權(quán)監(jiān)督整個(gè)流程的公正性。在贈(zèng)與完成前，如需出售標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方優(yōu)先購(gòu)買，或按離婚協(xié)議約定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

（2）**義務(wù)**：

乙方應(yīng)向甲方真實(shí)、完整地提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并保證其提供的文件合法有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方完成過(guò)戶登記所需的全部手續(xù)，包括但不限于簽署贈(zèng)與協(xié)議、提供身份證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在贈(zèng)與過(guò)程中無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，如有此類情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部清償責(zé)任并賠償甲方損失。乙方應(yīng)保證其贈(zèng)與行為不違反任何法律法規(guī)，且不損害第三方合法權(quán)益（如抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）。若因乙方提供的文件不完整或存在虛假，導(dǎo)致過(guò)戶登記失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成前，將標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，確保無(wú)任何欠款。若乙方在贈(zèng)與過(guò)程中違反本協(xié)議約定，應(yīng)按本協(xié)議違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容根據(jù)協(xié)議主題及實(shí)際需求細(xì)化雙方權(quán)利義務(wù)，確保條款具體、可操作，并與協(xié)議整體邏輯一致。）

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)贈(zèng)與系無(wú)償行為，甲方無(wú)需向乙方支付任何對(duì)價(jià)。雙方確認(rèn)，本次贈(zèng)與不涉及任何金錢交易，純粹為財(cái)產(chǎn)權(quán)利的劃轉(zhuǎn)。然而，甲方仍需承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中自身應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅（如適用）、印花稅等，具體稅種及稅率以稅務(wù)部門最終核定為準(zhǔn)。乙方無(wú)需承擔(dān)任何與過(guò)戶登記相關(guān)的稅費(fèi)。雙方同意，所有稅費(fèi)均由承擔(dān)方自行向稅務(wù)部門繳納，并保留相應(yīng)票據(jù)作為憑證。如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變更，雙方應(yīng)各自承擔(dān)調(diào)整后的新增稅費(fèi)。本協(xié)議的價(jià)格與支付條件明確為無(wú)償贈(zèng)與，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，將自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳清至相關(guān)政府部門，并配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方稅費(fèi)繳納順利進(jìn)行。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為永久，直至標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移至甲方名下并完成登記。雙方應(yīng)在協(xié)議生效后60日內(nèi)，共同或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方過(guò)戶申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)，提供所有必要的權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)在收到全部文件后10個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理申請(qǐng)后30日內(nèi)完成登記手續(xù)。若因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^(guò)戶登記延遲，雙方應(yīng)協(xié)商順延履行期限，并書(shū)面記錄變更情況。雙方同意，任何一方違反本協(xié)議約定的期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在過(guò)戶登記完成前，標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)隨時(shí)檢查并要求乙方保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按本協(xié)議約定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶登記無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣50,000元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整）的違約金。若甲方因故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利限制而造成乙方損失，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方損失，并支付人民幣100,000元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)元整）的違約金。

（2）如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成過(guò)戶登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣1,000元（大寫(xiě)：壹仟元整）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣50,000元。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用（如有），并支付人民幣200,000元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整）的違約金。

（3）如甲方在取得房產(chǎn)后，違反本協(xié)議關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或補(bǔ)償?shù)募s定，擅自將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付人民幣200,000元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方未按本協(xié)議約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致過(guò)戶登記無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣50,000元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整）的違約金。若乙方因故意提供虛假文件而造成甲方損失，乙方應(yīng)雙倍賠償甲方損失，并支付人民幣100,000元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)元整）的違約金。

（2）如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供必要的權(quán)屬證明文件或配合過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣1,000元（大寫(xiě)：壹仟元整）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣50,000元。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用（如有），并支付人民幣200,000元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整）的違約金。

（3）如乙方在贈(zèng)與過(guò)程中，違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)無(wú)權(quán)利限制的約定，導(dǎo)致甲方在后續(xù)使用或處置房產(chǎn)時(shí)遭受第三方追索或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付人民幣200,000元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整）的違約金。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

本協(xié)議約定的違約金條款為雙方事先約定的損失補(bǔ)償，違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方同意，任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的全部違約責(zé)任。

**4.其他違約情形**

如任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密、惡意拖延履行義務(wù)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?0,000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果。雙方同意，本協(xié)議的違約責(zé)任條款旨在全面保障雙方的合法權(quán)益，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，按本協(xié)議第六章約定處理。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠、財(cái)產(chǎn)損失修復(fù)等）。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際支出分?jǐn)偂Ｈ舨豢煽沽?dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意，在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，勝訴方可申請(qǐng)法院判令敗訴方承擔(dān)。雙方同意，在訴訟或仲裁期間，不采取任何影響協(xié)議履行或損害對(duì)方利益的措施，包括但不限于扣押、查封、公示催告等。本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不影響雙方在其他法律途徑上尋求救濟(jì)的權(quán)利。雙方應(yīng)選擇訴訟或仲裁其中一種方式解決爭(zhēng)議，仲裁應(yīng)依照相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

**1.通知方式**

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，并采用專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等可靠方式送達(dá)。送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)所載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

**2.協(xié)議變更**

本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定不作為本協(xié)議的有效組成部分。

**3.協(xié)議終止**

本協(xié)議在標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移至甲方名下并完成登記后自