房屋修繕安全協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為合法注冊的企業(yè)法人，擁有完整的民事行為能力，從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。甲方因房屋交付使用或租賃需要，委托乙方提供房屋修繕服務(wù)，以確保房屋符合安全使用標準。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對特定區(qū)域的房屋進行修繕，涉及房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、門窗設(shè)施等多個方面，故需與乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障修繕工作的順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋修繕有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為合法注冊的專業(yè)房屋修繕企業(yè)，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和從業(yè)經(jīng)驗，擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和施工設(shè)備。乙方長期從事房屋修繕服務(wù)，具備豐富的項目執(zhí)行經(jīng)驗和良好的市場口碑，能夠為甲方提供高質(zhì)量的修繕服務(wù)?；诩追降奈?，乙方同意按照本協(xié)議約定，對甲方指定的房屋進行修繕，確保修繕工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，保障房屋使用安全。

###協(xié)議簡介

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方的實際需求與合作基礎(chǔ)。甲方作為房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，因房屋交付使用、租賃管理或日常維護需要，需對部分房屋進行修繕。乙方作為專業(yè)的房屋修繕服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的技術(shù)能力和服務(wù)資質(zhì)，能夠滿足甲方的修繕需求。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方委托乙方對XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室及附屬設(shè)施進行修繕，涉及的主要修繕內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)加固、水電線路改造、門窗更換、防水處理、墻面翻新等。乙方將根據(jù)甲方的具體要求，制定詳細的修繕方案，并嚴格按照協(xié)議約定履行修繕義務(wù)。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保修繕工作的有序開展，保障房屋安全使用，避免潛在的法律風險。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方保障房屋使用安全的重要舉措，也是乙方展示專業(yè)服務(wù)能力的機會。雙方將共同遵守協(xié)議約定，通過有效的溝通與協(xié)作，完成房屋修繕任務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。協(xié)議內(nèi)容的明確性和可操作性，將為本協(xié)議的順利履行奠定基礎(chǔ)，并為后續(xù)的爭議解決提供依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對特定房屋進行修繕服務(wù)的具體內(nèi)容、標準及雙方責任，確保房屋修繕工作符合國家安全標準及甲方使用需求。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方委托乙方對XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室及附屬設(shè)施進行的房屋修繕服務(wù)，具體修繕項目包括房屋主體結(jié)構(gòu)加固、水電線路改造、門窗更換、防水處理、墻面翻新等。乙方將根據(jù)甲方提供的修繕需求清單及國家標準，制定詳細的修繕方案，并負責施工、材料供應(yīng)、質(zhì)量驗收等全過程服務(wù)。本協(xié)議旨在通過雙方合作，完成房屋修繕任務(wù)，保障房屋使用安全，維護甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“房屋修繕”是指對房屋進行必要的修理和維護，以恢復(fù)其正常使用功能和安全性能。

（二）“修繕方案”是指乙方根據(jù)甲方需求及國家標準制定的詳細修繕計劃，包括施工內(nèi)容、工藝標準、材料規(guī)格、工期安排等。

（三）“隱蔽工程”是指房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及不易外露的工程部分，如水電管線、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等。

（四）“質(zhì)量驗收”是指修繕工程完成后，由甲方或其委托第三方對修繕質(zhì)量進行的檢查和確認。

（五）“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照修繕方案及國家標準進行施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督。

（二）甲方應(yīng)向乙方提供房屋修繕所需的原始資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、使用歷史、存在問題等，并保證資料的真實性和完整性。

（三）甲方應(yīng)按時支付乙方約定的修繕費用，并承擔因自身原因?qū)е碌难诱`責任。

（四）甲方應(yīng)配合乙方進行隱蔽工程驗收，并在驗收合格后簽署相關(guān)文件。

（五）甲方應(yīng)負責修繕現(xiàn)場的安全管理，并確保施工人員的人身安全。

（六）甲方有權(quán)要求乙方在修繕過程中采取必要的保護措施，避免對房屋其他部分造成損壞。

（七）甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌男蘅樂桨缸兏a(chǎn)生的額外費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的修繕資料和施工條件，并有權(quán)拒絕不符合協(xié)議約定的要求。

（二）乙方應(yīng)按照修繕方案及國家標準進行施工，并確保施工質(zhì)量和安全。

（三）乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團隊和施工設(shè)備，并嚴格按照安全規(guī)范操作。

（四）乙方應(yīng)向甲方提供修繕所需的材料清單，并保證材料的品牌、規(guī)格符合協(xié)議約定。

（五）乙方應(yīng)按時完成修繕任務(wù)，并承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責任。

（六）乙方應(yīng)負責隱蔽工程的施工和質(zhì)量驗收，并在驗收合格后向甲方提供相關(guān)證明。

（七）乙方應(yīng)采取必要的保護措施，避免對房屋其他部分造成損壞，如損壞應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。

（八）乙方應(yīng)配合甲方進行質(zhì)量驗收，并在驗收合格后簽署相關(guān)文件。

（九）乙方應(yīng)提供修繕工程的保修服務(wù)，并承擔保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

（十）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因違法行為導致的全部責任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的房屋修繕服務(wù)費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定如下：

（一）總費用：甲方應(yīng)付給乙方房屋修繕服務(wù)的總費用為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費用包含但不限于修繕方案設(shè)計、材料供應(yīng)、施工人工、設(shè)備使用、質(zhì)量驗收等所有與修繕服務(wù)相關(guān)的費用。

（二）費用構(gòu)成：具體費用明細詳見附件一《房屋修繕費用明細表》，該附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。費用明細表詳細列出了各項修繕工作的單位價格、計量單位和總金額。

（三）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付修繕費用。支付賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房屋修繕有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

（四）支付時間：

1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為修繕工程的預(yù)付款。

2.進度款：修繕工程完成XX%后，甲方應(yīng)向乙方支付總費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為進度款。

3.尾款：修繕工程全部完成，并通過甲方或其委托第三方驗收合格后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為修繕工程的尾款。

（五）發(fā)票：乙方應(yīng)在每次收到甲方款項后X日內(nèi)，向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

（六）價格調(diào)整：除非因國家政策變化、材料市場大幅波動等不可歸責于任何一方的客觀因素導致費用發(fā)生重大變化，雙方不得調(diào)整協(xié)議約定的價格。如發(fā)生價格調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽署書面補充協(xié)議確認。

第五條履行期限

（一）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至修繕工程全部完成并通過驗收、尾款支付完畢之日終止。

（二）修繕工期：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后X日內(nèi)，向甲方提交詳細的施工進度計劃，并按照該計劃有序推進修繕工作。整個修繕工程的預(yù)計工期為XX天，自乙方正式開始施工之日起計算。工期的具體起止日期以施工進度計劃為準。

（三）關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.開工日期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，且預(yù)付款到賬后X日內(nèi)正式開始施工。

2.中期驗收：修繕工程完成XX%后，乙方應(yīng)通知甲方進行中期驗收。甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)驗收。

3.竣工驗收：修繕工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請及完整的施工資料。甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)竣工驗收。如甲方委托第三方進行驗收，則驗收時間自第三方開始驗收之日起計算。

4.尾款支付：竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)支付尾款。

（四）工期延誤：如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認后，工期可相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（五）提前完工：如乙方提前完成修繕工程，并經(jīng)甲方驗收合格，甲方無需支付額外費用，但乙方不得因此要求減少費用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（一）甲方未按時支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額XX%的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付全部預(yù)付款及違約金。若甲方仍不履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（二）甲方未按時支付進度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額XX%的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項及違約金。若甲方仍不履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于工程停滯損失、材料積壓費用等。

（三）甲方提供的修繕資料不準確或incomplete，導致乙方施工出現(xiàn)錯誤或延誤，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于修復(fù)費用、工期延誤損失等。

（四）甲方無故拒絕或拖延進行中期驗收或竣工驗收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額XX%的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)視為驗收合格，并要求甲方支付尾款。若甲方對驗收結(jié)果有異議，應(yīng)提供充分證據(jù)，并承擔相應(yīng)的鑒定費用。

2.乙方違約責任：

（一）乙方未按時開工，應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（二）乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國家相關(guān)標準，甲方有權(quán)要求乙方無償返工、修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于房屋損壞修復(fù)費用、甲方使用損失等。

（三）乙方工期延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。違約金的累計金額不超過合同總金額的XX%。

（四）乙方在施工過程中造成房屋或其他財產(chǎn)損壞，應(yīng)負責無償修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若損壞無法修復(fù)或修復(fù)成本過高，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

（五）乙方未按約定提供發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額XX%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（六）乙方擅自更換協(xié)議約定的材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付合同總金額XX%的違約金。若因此造成房屋質(zhì)量下降或其他損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

3.不可抗力導致的違約：

（一）因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（二）不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行協(xié)議，或部分或全部免除違約責任。

4.連帶責任：

（一）若甲方委托第三方進行竣工驗收，而該第三方出具的驗收結(jié)論對甲方具有約束力，則甲方基于該驗收結(jié)論的權(quán)利主張，乙方應(yīng)予認可。因此產(chǎn)生的責任，由甲方與第三方連帶承擔，乙方不承擔責任。

（二）若因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題在保修期內(nèi)出現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔全部保修責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若第三方參與施工并造成質(zhì)量問題，則相關(guān)責任由乙方與第三方根據(jù)各自過錯比例承擔。

5.賠償限制：

（一）除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約行為向?qū)Ψ剿髻r的，其索賠金額不應(yīng)超過因該違約行為直接造成的損失金額。

（二）違約方支付違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。但賠償總額不得超過協(xié)議簽訂時守約方可預(yù)見到的損失范圍。

第七條不可抗力

（一）定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日之間的期間內(nèi)。

（二）影響認定：不可抗力事件發(fā)生后，直接影響本協(xié)議的履行或?qū)е聟f(xié)議無法履行，包括但不限于導致施工中斷、工期延誤、財產(chǎn)損失等。

（三）通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)時間，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次溝通，協(xié)商處理方案。

（四）責任免除：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行、延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。但遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。

（五）協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過X日，且經(jīng)雙方協(xié)商未能達成一致處理方案，任何一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際損失情況協(xié)商分擔，或依法處理。

（六）不可援引：任何一方不得以對方違約為由，在對方已因不可抗力無法履行義務(wù)時，再主張違約責任。但若不可抗力與違約行為同時發(fā)生或相互加強，則應(yīng)分別認定責任。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，盡快達成一致意見。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并積極尋求解決方案。

（二）調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，共同選擇XX省XX市具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)事實和法律法規(guī)，對爭議進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

（三）仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX省XX市XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁委員會有權(quán)根據(jù)需要追加當事人或委托鑒定機構(gòu)對相關(guān)事項進行鑒定。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則根據(jù)責任比例分擔。

（四）訴訟解決：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方在任何時候均可以選擇向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟過程中，守約方有權(quán)要求法院采取保全措施，保護其合法權(quán)益。訴訟費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則根據(jù)責任比例分擔。

（五）爭議選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)明確選擇爭議解決方式。選擇仲裁的，應(yīng)明確約定仲裁機構(gòu)；選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院。若未明確約定，則爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，則提交XX省XX市XX仲裁委員會仲裁。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更本協(xié)議約定的爭議解決方式。

（六）適用法律：爭議解決過程中，應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議及處理爭議時，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進行，可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認的其他書面方式送達。通知送達后，視為有效送達。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準。任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，單方面作出的修改或補充無效。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后X年內(nèi)仍然有效。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得