甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：

姓名：

身份證號：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

1.甲方合法擁有位于[具體地址]房子前空地的相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對該空地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

2.乙方有意受讓該房子前的空地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.空地位置該轉(zhuǎn)讓的空地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]?？赏ㄟ^附件中的詳細(xì)地圖進(jìn)行明確標(biāo)注，地圖需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.空地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬文件，該空地的面積為[X]平方米。若后續(xù)因測量誤差或其他原因?qū)е旅娣e存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.土地性質(zhì)該空地的土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件，以確保乙方對土地性質(zhì)的充分了解。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該空地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方將空地轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對價，包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物等相關(guān)權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方違約不履行本協(xié)議，定金不予退還；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。

（2）在甲方完成本協(xié)議約定的全部交付義務(wù)，且乙方對空地進(jìn)行驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶銀行：[銀行名稱]

賬號：[賬號號碼]

戶名：[賬戶持有人姓名]三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利

有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和時間收取轉(zhuǎn)讓款。

在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

（2）義務(wù)

確保對轉(zhuǎn)讓的空地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與該空地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等。

在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，完成該空地上的所有清理工作，包括但不限于拆除地上附著物、清除垃圾等，確保空地達(dá)到可使用狀態(tài)。

協(xié)助乙方辦理與該空地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利

有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付空地。

在取得該空地的合法權(quán)益后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求對空地進(jìn)行合理使用和開發(fā)。

（2）義務(wù)

按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。

在使用該空地過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)的建設(shè)或經(jīng)營活動。

在辦理土地使用權(quán)變更登記等手續(xù)時，積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。四、交付與驗收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，將該空地交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確?？盏胤媳緟f(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該空地應(yīng)處于無地上附著物、無垃圾雜物、土地平整的狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀照片或視頻資料，作為交付的參考依據(jù)。3.驗收程序乙方在收到甲方交付的空地后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。若乙方發(fā)現(xiàn)空地不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為該空地已驗收合格。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在該空地交付驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付空地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。

（2）若甲方提供的空地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為解決糾紛所支付的合理費(fèi)用。

（3）若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法的土地使用權(quán)，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。

（2）若乙方在使用該空地過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知