房屋買賣合同14篇

房屋買賣合同篇1

出賣人：___________________

買受人：___________________

一、房屋情況及付款方式

1、出售的房屋位于—市—區(qū),建筑面積

為平方米。

2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾，附屬設(shè)施以及。

3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價(jià)格為人民幣大寫

元整，小寫元。

4、簽訂本合同時(shí)，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫

元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。

二、履行義務(wù)

1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)

關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓，且有關(guān)權(quán)益人均同意出售。如出

現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)

2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。

甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

三、違約責(zé)任

1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé)，定金、

購房款如數(shù)返還乙方。

2、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋

變更手續(xù)，甲方如攻到購房款不配合乙方，乙方有權(quán)解除合同并且

甲方退還乙方全部購房款。

3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的

每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格的萬分之計(jì)算的

違約金。逾期超過個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。乙方已付

的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產(chǎn)生爭議，

可向房屋所在地法院起訴。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，

具有同等法律效力c補(bǔ)充協(xié)議：

出賣人：買受人：

法定代表人：法定代表人：

年—月—日年一月—日房屋買

賣合同篇2

甲方：（賣方）

身份證號碼：

乙方：（買方）

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買

賣房屋達(dá)成以下條件：

一、買賣房屋基本情況：

1、房屋坐落:

2、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)二樓一底。

3、房屋面積：共計(jì)200平方米。

4、房產(chǎn)證號：暫無。

二、房屋總售價(jià)：大寫人民幣（￥元）。

三、付款方式及期限：

本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣陸萬元

整（元）；

第二次付款：在20_年5月20日前，乙方將購房款人民幣壹

拾萬元整（元）付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名下的,相關(guān)手續(xù)后，乙方再將購房款

人民幣壹拾萬元整（元）付清給甲方。

四、甲乙雙方責(zé)任：

1、甲方保證本房屋在合同簽訂前產(chǎn)權(quán)清晰無異議，絕無買賣、

抵押、典當(dāng)?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律

責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失C

2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價(jià)或政策原因

等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應(yīng)賠償雙倍已

付的購房款給乙方；乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權(quán)沒

收乙方已付的購房款。

五、雙方約定其他事項(xiàng)：

1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合

同書具有同等法律效力。

2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

身份證：

乙方：

身份證：

年月日房屋買賣合同篇3

合同號（No）：SF

售房人：（以下簡稱甲方）身份證號碼：

購房人：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

見證方：（以下簡稱丙方）

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇

州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基

礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方已根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，依法取得位于天津市區(qū)（縣）的

房屋所有權(quán)證書（字第號）國有土地使用證書（字第號）。甲方自

愿將座落在區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對

該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買

該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：房型：建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)證

/房本上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。樓層：總層數(shù)：土地性質(zhì)：出讓/

劃撥附屬設(shè)施：

第二條：成交價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫），該

房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶時(shí)的相關(guān)費(fèi)用由自愿承擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)或

租賃權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評估機(jī)構(gòu)對該房屋的評估價(jià)格，

而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。）該房屋

配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。

第三條：中介信息服務(wù)費(fèi)及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介信息服

務(wù)費(fèi)人民幣元整（大寫），乙方須向丙方交納中介信息服務(wù)費(fèi)人民幣

元整（大寫）.

第四條：付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）

1、乙方向甲方的交款約定：

（1）乙方于年月日交付定金人民幣元整（大寫）；

（2）

乙方按約定交清全款后，甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續(xù)。

2、丙方對甲方的乙方所貸款部分的付款約定：

(1)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢(他項(xiàng)權(quán)證下發(fā))后丙方支付給甲

方總房款的80%,甲、乙雙方物業(yè)交割完畢且確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接

清楚后三個(gè)工作日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清余款。

(2)

第五條：相關(guān)事宜

1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)證辦理之前的擔(dān)保

責(zé)任，則以丙方的評估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依

據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的貸款手續(xù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由

乙方自行負(fù)擔(dān)。

2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方

所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)

權(quán)或租賃權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須在個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的合法證

件，否則視為違約C

3、甲方承諾于騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙

雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理

及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方對該房屋權(quán)屬證件的真實(shí)性、合法性及有效性負(fù)全責(zé)。

甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債

務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。甲方保證該

房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，且甲方有

權(quán)將該房屋上市交易，否則引起的.法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部

門的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生

的一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

3、甲方在本合同簽定后，應(yīng)保證該房屋的裝修及配套設(shè)施與簽

定本合同前相符，否則按甲方違約處理。

4、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：

(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房

款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)

費(fèi)不予退還。

(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證

明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)

濟(jì)損失。

(3)乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延

期責(zé)任由乙方承擔(dān)C

(4)甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同，或發(fā)生本條第1、

2、3款違約現(xiàn)象，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的該

房屋成交價(jià)格的2%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任

方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務(wù)費(fèi)一

律不予退還。

第七條：免責(zé)條款

如因洪水、地震、火災(zāi)或法律法規(guī)變化、政府政策變化等不可

抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)

違約責(zé)任。

第八條：約定其它事宜

第九條：其它

1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人無法院提

起訴訟。

2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式四份，一

份兩頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清

楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）：

代理人：代理人：經(jīng)手人：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：簽約連鎖店：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日房屋買賣合同篇4

賣房人（以下簡稱甲方）：，身份證號碼：

買房人（以下簡稱乙方）：，身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買

房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方在征得共有人（配偶）同意下，自愿將坐落在的房

屋有償作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿

意購買上述房屋。

第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：人民幣元整（大寫：

元整）。第三條付款時(shí)間與方式：乙方已于年月日轉(zhuǎn)賬支付定

金人民幣元整（大寫：元整），剩余房款人民幣元整（大寫：元

整），由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)：乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過程中雙方應(yīng)繳

納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣

合同》之日前，上述房屋權(quán)屬清楚，沒有附著戶口、租約、設(shè)定抵

押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)，日后如果房價(jià)上

漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補(bǔ)償；乙方保證簽訂本《房屋買賣

合同》之日起，如果房價(jià)下跌，不得向甲方要求補(bǔ)償。

第六條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將房屋鑰匙交

付給乙方，乙方對該房屋

第七條雙方約定水、電、有線電視等費(fèi)用，以甲、乙雙方簽訂

《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為：水、電（住

宅）、電（商鋪）。

第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶

手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù)，能提供的材料需積極提供。

第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根

據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照

約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可

抗力事件結(jié)束之日越3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)

險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條違約責(zé)任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導(dǎo)

致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，自約定的

期限屆滿次日起至實(shí)際完結(jié)日止，按日萬分之向守約方支付違約金。

第十一條雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可

申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等

法律效力。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條甲、乙雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方：乙方：

附屬設(shè)施、電器設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收并完成交

接。自乙方完成驗(yàn)收并接收該房屋之日起，該房屋內(nèi)的用水用電安

全、房屋質(zhì)量等一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均轉(zhuǎn)移給乙方。

年月日年月日

甲方：______

乙方：_______

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣

雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)

成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于_______市_______區(qū)

_______________________________________,產(chǎn)權(quán)證第

號，建筑面積平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為元

整。此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的'任何費(fèi)用。

2.甲方收到乙方定金元整，待乙方交

全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。

3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳

納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第三條：合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)

容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生

三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定

金，如乙方違約，定金不退。

第五條：合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決

不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合同共一頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,

均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方：________

身份證號：________

電話：________

現(xiàn)住址：

簽約日期：________

乙方：________

身份證號：

電話：________

現(xiàn)住址：

簽約日期：房屋買賣合同篇5

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)

讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積平方米，房屋用途為。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額萬元（大寫：拾

萬仟佰拾元整）。

三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元（大寫：拾萬

仟佰拾元整）。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元

（大寫：拾萬仟佰拾元整）

乙方保證房屋過戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款，合同范本《房屋買賣

合同-房子買賣》。

四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙

交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后

房屋的'占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的

物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所

發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押

債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清

事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，

保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處

分權(quán)，并保證不管以后房價(jià)如何上漲，絕不反悔。

八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本

合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款

向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，

否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,

全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相

關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。

十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)

充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日房屋買賣合同篇6

商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

商標(biāo)權(quán)受讓方（乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對商標(biāo)權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)名稱：

二、商標(biāo)圖樣

三、商標(biāo)注冊號：

四、該商標(biāo)下次應(yīng)續(xù)展的時(shí)間：

五、該商標(biāo)取得注冊所包括的商品或服務(wù)的類別及商品或服務(wù)

的具體名稱：

1、核定使用商品類別：第類。

2、具體商品名稱：

六、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證是上述商標(biāo)的注冊所有人。

七、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方的權(quán)限：1.可以使用該商標(biāo)的商品

種類2.可以使用該商標(biāo)的地域范圍：

八、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)：永久性的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

九、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間：辦妥商標(biāo)轉(zhuǎn)讓變更注冊手續(xù)后，該商

標(biāo)權(quán)正式轉(zhuǎn)歸受讓方。

十、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同生效后的變更手續(xù)：由甲方在商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合

同生效后，辦理變更注冊人的手續(xù)，變更注冊人所需費(fèi)用由—方承

擔(dān)。

十一、商品質(zhì)量的保證：商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓方要求受讓方保證該商標(biāo)

所標(biāo)示的'產(chǎn)品配方不低于轉(zhuǎn)讓方原有水平，轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂時(shí)

應(yīng)向受讓方提供商品的樣品，提供生產(chǎn)該類商品的技術(shù)指導(dǎo)或技術(shù)

訣竅還應(yīng)提供配方說明書、配料表、投料時(shí)間表，購買原輔料的客

戶名單。

十二、雙方均承擔(dān)保守對方生產(chǎn)經(jīng)營情況秘密的義務(wù)雙方在合

同期內(nèi)及合同期后，不得泄露雙方提供的相關(guān)技術(shù)秘密與商業(yè)秘密。

十三、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證被轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)為有效商標(biāo)，并保證沒有第

三方擁有該商標(biāo)所有權(quán)。

十四、商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費(fèi)與付款方式：

L轉(zhuǎn)讓費(fèi)共—萬元

2.付款方式、時(shí)間：乙方于本合同簽訂時(shí)一次性支付。

十五、轉(zhuǎn)讓方保證在合同有效期內(nèi)，不在該商標(biāo)的注冊有效地

域內(nèi)經(jīng)營帶有相同或相似商標(biāo)的商品，也不得從事其他與該商品的

產(chǎn)、銷相競爭的活動(dòng)。

十六、雙方的違約責(zé)任：

1.轉(zhuǎn)讓方在本合同生效后，違反合同約定，仍在生產(chǎn)的商品上

繼續(xù)使用本商標(biāo)，除應(yīng)停止使用本商標(biāo)外，還應(yīng)按合同總金額的—%

支付違約金，承擔(dān)賠償責(zé)任

2.受讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，未交付商標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方

有權(quán)拒絕交付商標(biāo)的所有權(quán)，并可以通知受讓方解除合同，應(yīng)按本

合同總金額的—%支付違約金，同時(shí)歸還商標(biāo)權(quán)。

十七、合同糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)

商解決，協(xié)商不成，提交北京仲裁委員會(huì)裁決。

十八、本合同自簽訂之日起生效。一式三份。但如果轉(zhuǎn)讓注冊

商標(biāo)申請未經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)的，本合同自然失效責(zé)任由雙方自負(fù)。合

同簽訂地點(diǎn)：____________

轉(zhuǎn)讓方：受讓方：

身份證地址：身份證地址：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

簽訂日期：—年月日簽訂日期：—年月

______日房屋買賣合同篇7

甲方（賣房人）：身份證號碼：

乙方（買房人）：身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合司：

1、甲方自愿將座落于室的房產(chǎn)出售給乙方。（產(chǎn)權(quán)人為：；產(chǎn)

權(quán)證編號：；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：出售住宅）

2、房產(chǎn)的建筑面積為：平方米。

3、房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣：，此房款包含。凡本條款未約

定的設(shè)施、物品出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

4、付款方式:

①甲乙雙方于年月日簽定本合同，同時(shí)乙方付給甲方購房

定金人民幣。

②甲乙雙方于年月日之前辦理該套房產(chǎn)的過戶手續(xù)，同時(shí)

乙方將購房首付款人民幣，其中包含購房定金）一次性付給甲方。

③因乙方需貸款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地

產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將剩余房款人民

幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。

5、甲方保證所售該套房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，未設(shè)定任何他項(xiàng)

權(quán)利。否則，由此引發(fā)的一切后果均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

6、該套房產(chǎn)過戶時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)稅、費(fèi)由方全部承擔(dān)；貸款

時(shí)應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及應(yīng)支付給三河燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限

公司的傭金由方全部承擔(dān)。

7、甲方承諾收到乙方購房的同時(shí)將該套房產(chǎn)及其全部手續(xù)移

交給乙方，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施使用功能完好。

8、自房產(chǎn)交割之日以前，有關(guān)該套房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水

費(fèi)、電費(fèi)等甲方使用期間產(chǎn)生的'各項(xiàng)費(fèi)用由甲方全部結(jié)清。如房產(chǎn)

交割時(shí)甲方未能將各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，則暫押房款人民幣在三河燕郊中

世宏基房她產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，待甲方將各項(xiàng)費(fèi)用全部結(jié)清后，由三河

燕郊中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司退還給甲方。

10、逾期交房的違約責(zé)任：甲方每逾期一日交房，則按房價(jià)總額

的計(jì)算違約金,在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金形式一次性-交給乙方。甲方

逾期交房超過日時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方除將已收房款全部退還

給乙方外，應(yīng)賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費(fèi)（如傭金、

搬家費(fèi)、誤工費(fèi)、過戶費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）交予乙方。

11、買受人逾期付款：乙方未按合同規(guī)定時(shí)間交款時(shí)，每逾期一

日，按房款總額的計(jì)算違約金，在房產(chǎn)交割當(dāng)日以現(xiàn)金的形式一次性

-交給甲方。如乙方逾期付款超過日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方

除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外，應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬圓

違約金，并賠償損失費(fèi)（如傭金、搬家費(fèi)、租房費(fèi)、誤工費(fèi)等實(shí)際發(fā)

生的費(fèi)用）交予甲方。

12、室內(nèi)設(shè)施損壞或不全（與合同內(nèi)容不符），甲方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)

責(zé)修繕，或賠償給乙方。

13、甲乙雙方一經(jīng)簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均

不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款并賠

償乙方違約金人民幣壹萬圓整；如乙方違約，則乙方無條件從該套房

產(chǎn)中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬圓整，歸

甲方所有，剩余房款全部退還給乙方。

14、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決或另立補(bǔ)充協(xié)議。

15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產(chǎn)所在地的人民法

院提起訴訟。

16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份，三河燕郊

中世宏基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起

開始生效。

甲方：乙方:

簽約地點(diǎn)：三河燕—

簽約時(shí)間：年月日【2】：貸款房屋買賣合同范本

甲方（出售方）：身份證號：

乙方（購買方）：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣自

愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮(zhèn)區(qū)

內(nèi)獨(dú)立一二樓（建筑面積平方米）出售給乙方。甲方保證對其所售房

屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述房屋的出售價(jià)為人民幣元整（￥元），此價(jià)格自甲

乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式為現(xiàn)金交付，本協(xié)議簽訂之日乙方一次性將購

房款交付甲方。

第四條因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個(gè)月的時(shí)間，甲

方必須在20_年1月日將房騰出并交付給乙方。

第五條因該房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，故本協(xié)議簽訂之日甲方必須把

此房的原買賣合同原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來房產(chǎn)證及土

地證發(fā)放后甲方必須積極辦理，以及必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)

部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。

上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所

有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)1

及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第六條自本協(xié)議簽訂之日起，如遇征用、開發(fā)、拆遷等與此房

相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的

權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

第七條上述住宅的交易過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任：

（一）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間將房及產(chǎn)證

交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同并承擔(dān)違

約責(zé)任，也有權(quán)解除本合同并要求甲房屋買賣合同篇8

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有。

一、房屋售價(jià)：甲乙雙方商定價(jià)格為人民幣元。

二、付款方式：乙方分_____次用現(xiàn)金支付給甲方房款，第一

次付款定金時(shí)間為20年月日，付款現(xiàn)金為人民

幣元（元整），第二次預(yù)付款時(shí)間為月

日，付款現(xiàn)金為人民幣元，第三次付款時(shí)間為辦理完過戶等

相關(guān)手續(xù)后，付款金額為人民幣元，三次支付總金額為人民

幣元。

三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方要配

合乙方辦理相關(guān)手續(xù)°

四、上述對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行，如有違約，違約

方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失、支付違約費(fèi)用。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生

效，雙方未盡事宜，協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

日期：房屋買賣合同篇9

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方有一處房產(chǎn)，現(xiàn)甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)

友好協(xié)商達(dá)成以下條款：

一、房產(chǎn)基本情況

房產(chǎn)地址：______________

房產(chǎn)面積：______________

土地所有權(quán)人：______________

房屋所有權(quán)人：______________

房產(chǎn)現(xiàn)狀：______________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1、房屋買賣價(jià)格為人民幣元，（大寫：

_____________元）。

2、乙方將一次性支付房屋買賣價(jià)格，即在雙方簽署本合同后十

個(gè)工作日內(nèi)將全款支付至甲方指定的賬戶。

3、乙方異議期為三個(gè)工作日，在乙方接到房產(chǎn)證、土地證及有

關(guān)房產(chǎn)的資料后，三個(gè)工作日內(nèi)如乙方對房產(chǎn)權(quán)證有異議，乙方可

挽回本合同。逾期即乙方默認(rèn)接受本合同，

三、房屋過戶及稅費(fèi)

1、房屋自然權(quán)的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，并由雙方承擔(dān)各自

應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

2、產(chǎn)權(quán)證的過戶費(fèi)用按雙方現(xiàn)行規(guī)定按百分之二點(diǎn)七五計(jì)算，

并由雙方各自負(fù)擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用按本合司規(guī)定承擔(dān)。

四、房屋交付

1、自本合同簽訂之日起乙方即享有房屋的占有權(quán)，但甲方要求

保留一定時(shí)間使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、如果甲方無此要求，則雙方應(yīng)在雙方簽字確認(rèn)之后十個(gè)工作

日內(nèi)完成房屋交付C

五、房屋質(zhì)量及保修

1、房屋出售時(shí)的質(zhì)量及狀況以委托評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)論為準(zhǔn)。

2、如出售的.房屋質(zhì)量問題在交房之前發(fā)生，甲方應(yīng)及時(shí)通知

乙方，并對問題進(jìn)行修繕或賠償。

六、房屋權(quán)屬糾紛

1、如果因房屋權(quán)屬糾紛造成的損失由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)立即補(bǔ)

償乙方全部損失，并承擔(dān)因此造成的一切后果。

2、如果因乙方原因造成的權(quán)屬糾紛或產(chǎn)生的一切損失由乙方自

行承擔(dān)并賠償甲方相關(guān)損失。

七、違約責(zé)任

1、如甲方明知房屋權(quán)屬問題，仍提供虛假材料騙取買方，甲方

應(yīng)對消費(fèi)者進(jìn)行賠償，或由買方要求解除合同及賠償損失。

2、如果甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)未經(jīng)過物業(yè)部門驗(yàn)收，存在安全隱

患或房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。

八、爭議解決

1、雙方在合同履行過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，

如仍無法達(dá)成一致，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同有效期為雙方簽署之日起兩年，如果合同期滿后有未

收清賬項(xiàng)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂延期或補(bǔ)充合同。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

日期：_____________

簽署地點(diǎn)：房屋買賣合同篇10

甲方：_________________________________________

乙方：_________________________________________

甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位（產(chǎn)權(quán)單位）

乙方是指：購房人（產(chǎn)權(quán)人）或承租人

本物業(yè)名稱：__________________________________

房屋買賣（預(yù)售）合同、租賃合同編號為：

乙方所購買（租賃）物業(yè)基本情況：

物業(yè)類型：_____________________________________

建筑面積：平方米

座落位置：_____________________________________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在

甲乙雙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》或《房屋租賃合同》的同

時(shí)，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)委托物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理。

2.有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企

業(yè)。

3.監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為，保證所委

托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理，并對物業(yè)管理企業(yè)

的行為承擔(dān)責(zé)任。

4.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管

理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。

5.按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行

辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。

6.負(fù)責(zé)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。

7.在保修期內(nèi)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)

提供保修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

8.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

9.與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

1（）.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

11.按規(guī)定組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)。

12.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功

能。

13.甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)專項(xiàng)工

程任務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。

14.自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理

企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主

委員會(huì)確認(rèn)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

L參加、出席業(yè)主大會(huì)或被推選參加、出席業(yè)主代表大會(huì)，享

有相應(yīng)的權(quán)力。

2.監(jiān)督甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為，就

物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)提出意見和建

議。

3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。

4.依據(jù)本協(xié)議交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及其它費(fèi)用。

5.裝飾裝修房屋時(shí)，遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方委托的物業(yè)管理企

業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其

使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用

設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)，并在約定

的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；造成損失的，應(yīng)給予賠償。

7.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。

8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和

《物業(yè)使用守則》造成的損失、損害承擔(dān)夫事責(zé)任。

9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通

風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害

他人的合法權(quán)益。

10.接受甲方所委托的物業(yè)管理企業(yè)的管理和服務(wù)。

第二條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)向乙方提供下列物業(yè)管理服務(wù)

（一）按《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，提供保修服務(wù)。

（二）制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》，制止違反物業(yè)

管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

（三）編制物業(yè)管理服務(wù)和財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。

（四）當(dāng)業(yè)主、使用人裝修物業(yè)時(shí)，與其簽訂《房屋裝飾裝修

管理協(xié)議》，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。

（五）為業(yè)主、使用人辦理入住手續(xù)。

（六）房屋共用部位的.維護(hù)和管理。共用部位是指房屋主伍承

重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?/p>

戶外墻面、樓梯間、走廊通道、等。

（七）房屋共用設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。

共用設(shè)備是指共用給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公

共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、

（A）房屋共用設(shè)施及其運(yùn)行的維護(hù)和管理：共用設(shè)施是指非

市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾箱（房）、庭院燈、停

車場、0

（九）附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。包

括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所等。

（十）公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。

（十一）公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場所、場地、房屋共

用部位、非市政道路的清掃保潔及垃圾的收集。

（十二）經(jīng)營管理實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位，

對未參加損失、玻璃破碎_____、_____盜搶_____

的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止停放。

（十三）維護(hù)社區(qū)公共秩序。包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、

O發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定報(bào)公安部門處理。

（十四）與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、

___________________等的管理。

（十五）物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、

產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案。

（十六）負(fù)責(zé)向業(yè)主和使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、電梯運(yùn)行

費(fèi)，經(jīng)有關(guān)部門委托可代收電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、房租、采暖費(fèi)、

（十七）接受乙方委托，對乙方房屋自用部位、自用設(shè)備進(jìn)行

維修、養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)。

（十八）

（十九）

第三條甲方保證其委托的物業(yè)管理企業(yè)按下述標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供

物業(yè)管理服務(wù)。

其中，竣工綜合驗(yàn)收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)

準(zhǔn)執(zhí)行；竣工綜合殮收后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

及《濟(jì)南市物業(yè)管理辦法》、《濟(jì)南市住宅小區(qū)物業(yè)管理等級服務(wù)

評定（試行）標(biāo)準(zhǔn)》制定，具體內(nèi)容如下

（一）房屋及維修管理

1.房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

2.房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標(biāo)志，設(shè)有引導(dǎo)方向平

面圖。

3.封閉陽臺(tái)、空調(diào)安裝、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立

面無吊欄等懸掛物C

4.一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄。

5.房屋完好率98%以上。

6.房屋大中修有完整的開工報(bào)告及工程預(yù)算書，履行安全技術(shù)

交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計(jì)，有

完整的竣工報(bào)告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。

7.房屋小修、急修及時(shí)率98%以上，合格率達(dá)100%,險(xiǎn)情排

除及時(shí)率達(dá)100%,有維修記錄和回訪記錄。

8.房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

（二）共用設(shè)備管理

1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全，設(shè)備臺(tái)帳記錄清晰，管理完善，

隨時(shí)查閱。

2.專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)

過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。

3.設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修

制度，無事故隱患C

4.小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴(yán)密的管理措

施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗(yàn)合格。

5.電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好。

6.電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健

全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。

7.負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖各項(xiàng)規(guī)章制度，運(yùn)行正

常，并有運(yùn)行記錄c供暖期間，居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16C。

（三）共用設(shè)施管理

1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用.

2.公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。

3.道路暢通，路面平坦無損壞。

4.污水排放暢通，溝道無積水。

5.危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯，有防范措施。

（四）綠化及養(yǎng)護(hù)管理

L公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置

得當(dāng)。

2?綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯

死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

（五）環(huán)境衛(wèi)生管理

1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱、垃圾房等保潔設(shè)施。

2.小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。

3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無灰塵,

窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生，通風(fēng)照明良

好。

4.道路、庭院、綠地、共用場地?zé)o雜物，保持清潔。

5.雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時(shí)清理污水。

6.小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊、管理有

序。

7.小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑。

8.小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

9.共用場地定期清潔，地面無油漬等污染現(xiàn)象。

（六）社區(qū)秩序維護(hù)

1.小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度。

2.值班人員有明顯標(biāo)志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),

有值班巡邏記錄，各項(xiàng)管理措施落實(shí)。

（七）停車場及____停放管理

1.甲方委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營管理的停車場停放有序，場地清

潔衛(wèi)生無污染、無破損，____管理制度完善。

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

（八）消防

1.消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。

2.配備專職或消防管理人員。

3.消防通道暢通無阻。

4._________________________________________________________

5._________________________________________________________

（九）按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施裝修管理。

（十）

第四條自乙方辦理入住手續(xù)當(dāng)月起，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包

括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用）由乙

方按下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)交納。

（一）住宅按套內(nèi)建筑面積每月每平方米元；

（二）非住宅按建筑面積每月每平方米元；

（三）因乙方原因空置房屋，其物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：住宅房

屋建筑面積每月每平方米元；非住宅房屋建筑面積每月每

平方米元；

（四）乙方交納費(fèi)用時(shí)間：;

（五）乙方出租物業(yè)時(shí)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納；

（六）乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（七）合同有效期內(nèi)，若物價(jià)部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)，從批準(zhǔn)執(zhí)行之日起，由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)按調(diào)整

標(biāo)準(zhǔn)向乙方收?。?/p>

（A）保修期內(nèi)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定。

甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)，并按規(guī)定向物業(yè)管理企業(yè)

支付相應(yīng)費(fèi)用；

（九）保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)務(wù)的維修

養(yǎng)護(hù)更新費(fèi)用，按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金

管理暫行辦法》及配套文件執(zhí)行：

1.維修基金利息的使用由甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)提出年度使

用計(jì)劃，經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥；

2.維修基金利息不敷使用時(shí)，經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核批

準(zhǔn)，按業(yè)主占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌,

（十）受有關(guān)部門或單位的委托，甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可

提供水賽、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、房租等代收代繳服

務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府

規(guī)定；

（十一）乙方委托物業(yè)管理企業(yè)對房屋自用部位、自用設(shè)備實(shí)

施維修養(yǎng)護(hù)及其他服務(wù)時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)可按約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取

服務(wù)費(fèi)；

（十二）電梯運(yùn)行費(fèi)按下列約定執(zhí)行：

（十三）在實(shí)行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車車位，由甲方

委托的物業(yè)管理企業(yè)對停放的業(yè)主、使用人實(shí)行委托服務(wù)，按

物價(jià)部門規(guī)定收取車位費(fèi)。車位費(fèi)收入扣除經(jīng)營管理成本后結(jié)余部

分，主要用于

1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修；

2.綠地養(yǎng)護(hù)；

3.彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)賽；

4.便民服務(wù)費(fèi)用；

5.業(yè)主委員會(huì)力、公經(jīng)費(fèi)。

第五條甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)每半年向業(yè)主、使用人公布一

次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支情況，每年1月份向業(yè)主公布全年維修基金

利息收支情況。

第六條甲方委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)簽訂利用本物業(yè)管理區(qū)內(nèi)房

屋、共用設(shè)施、共用場地設(shè)置的戶外經(jīng)營性廣告及商亭、攤點(diǎn)等有

償使用協(xié)議并負(fù)責(zé)收取有償使用費(fèi)。

有償使用費(fèi)收入扣除成本后結(jié)余部分用于

1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修；

2.綠地養(yǎng)護(hù)；

3.彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

4.便民服務(wù)費(fèi)用；

5.業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

（一）甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)

質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正，

逾期未改正給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律

責(zé)任。

（二）乙方違反本協(xié)議，使甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)未達(dá)

到約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的，甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)

有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正造成損失的，乙方應(yīng)給予賠償

并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）甲方及其委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議，擅自提高

____標(biāo)準(zhǔn)或亂_____的，乙方有權(quán)要求甲方清退所____用及利息，

并向乙方支付違約金________元。

（四）乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交

納有關(guān)費(fèi)用的，甲方或其委托的物業(yè)企業(yè)有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從

逾期之日起按應(yīng)交費(fèi)用的%按日交納滯納金，或向人民法

院起訴。

（五）因未按規(guī)定交納維修基金，或維修基金利息不敷使用時(shí)

未按規(guī)定續(xù)交維修資金，造成物業(yè)失修失養(yǎng)導(dǎo)致業(yè)主、使用人財(cái)產(chǎn)

損失和人身傷害的，由未交費(fèi)的責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（六）甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定使用維修基金利息，

或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成乙方經(jīng)濟(jì)損失或?qū)е挛飿I(yè)失修失養(yǎng),

甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并給予經(jīng)濟(jì)賠償。

（七）任何一方擅自提前終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)賠償對方

元的違約金；造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

（A）

第八條本協(xié)議有效期內(nèi)突發(fā)性緊急搶修排險(xiǎn)工程費(fèi)用，由甲方

或其委托的物業(yè)管理企業(yè)先行墊付，按相關(guān)業(yè)主擁有的建筑面積比

例分?jǐn)?，由甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)于工程開工起15日內(nèi)

向乙方收繳，逾期未交納的，按應(yīng)分?jǐn)偨痤~的%按日交納

滯納金，甲方也可向人民法院提起訴訟。

第九條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情

況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助

公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方或其委托的物業(yè)管理企業(yè)因采

取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行,

雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十一條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效

力。本協(xié)議中未盡的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行

第十二條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)

管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，雙方可采取以下

措施：

（一）向濟(jì)南委員會(huì)申請;

（二）向人民法院起訴。

第十三條本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)

一份，具有同等法律效力。

第十四條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送物業(yè)

管理行政主管部門備案。

第十五條本協(xié)議自簽訂之日起生效，至業(yè)主委員會(huì)與其選定的

物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》生效之日終止。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年—月—0

年一月―B

簽訂地點(diǎn)：_____________

簽訂地點(diǎn)：房屋買賣合同篇11

出賣人（甲方）：

身份證號碼：

買受人（乙方）：

身份證號碼：

甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等、公平的原則就甲方集資建房權(quán)

利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其村證房位于—市區(qū)

_________________________________________的'房屋（建筑面積

平方米）以人民幣仟佰拾

萬仟佰_______拾元整（元）的價(jià)款

出售給乙方。（含地下室一一號一一平方米）

二、甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣

元，（大寫）_—拾—萬一仟一佰—拾一元整。乙方

在年一月一日前分次付清。

三、甲方在________年一月一日將上述房屋交付給乙方，

該房屋應(yīng)有一切權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償?shù)囊?/p>

切權(quán)利自合同生效日起歸乙方所有。

六、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，

應(yīng)嚴(yán)格履行。其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間追及于甲方與

簽訂的集資建房協(xié)議之時(shí)。如有違約，違約方

愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付對方違約費(fèi)用人民幣

元，大寫元整。

七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,

乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房

屋與他人訂立《買賣合同》；

八、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙

方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）：___________________________________

一年一月一日

乙方（簽名或蓋章）：___________________________________

—年一月―日房屋買賣合同篇12

甲方（賣方）：身份證號碼：

__________________電話：__________________

乙方（買方）：身份證號碼：

__________________電話：__________________

雙方就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守：

一、甲方自愿將座落在瓦室鎮(zhèn)水井街5號，沿街住房一套，不

少于85平方米（含公攤面積）出售給乙方。其超出面積按每平方米

800元計(jì)價(jià)給乙方，甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議后自愿買賣。

二、房屋價(jià)格及付款方式：甲、乙雙方議定

的上述房屋成交價(jià)格（不超出85平方米）為人民幣大寫:

元，小寫：元，超出部分按

每平方米800元另行計(jì)價(jià)。甲方在施工時(shí)，乙方已繳購房定金人民

幣大寫：元，小寫：元，下

欠人民幣大寫：元，小寫：

7Go

三、雙方同意在該房屋竣工時(shí)，將清水房交與乙方（以測繪面積

為準(zhǔn)），乙方將下欠尾款和超出部分一次結(jié)清給甲方。其該建筑物范

圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四、乙方從交購房定金之日起如有反悔，甲方不退還乙方定金,

乙方并另賠給甲方收到乙方購房定金數(shù)額的.一倍，相當(dāng)于違約金。

甲方從收到乙方購房定金日起，如有反悔，甲方另賠乙方購房定金

的一倍，相當(dāng)于違約金。

五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定經(jīng)

雙方簽章后與本合同具有同等效力。

六、本合同在甲乙雙方簽章后立即生效。

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

房屋買賣合同篇13

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號

買方：（以下簡稱甲方）身份證號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成共識并簽定本

合同，共同遵守共同執(zhí)行：

第一條：甲方自愿將位于樓房一套出售紿乙方，房產(chǎn)