裝修工程質(zhì)量保修擔(dān)保協(xié)議甲方（發(fā)包人/業(yè)主）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________乙方（承包人/裝修公司）：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：____________________地址：________聯(lián)系電話(huà)：________法定代表人：________________丙方（擔(dān)保人）：______________________________（若為擔(dān)保公司：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________；若為保證金監(jiān)管方：銀行名稱(chēng)________，賬戶(hù)號(hào)________）地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________鑒于1.甲乙雙方已于____年__月__日簽訂《________裝修工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”，合同編號(hào)：________），約定乙方為甲方位于________的房屋提供裝修施工服務(wù)；2.丙方同意為乙方在主合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量保修義務(wù)向甲方提供擔(dān)保，甲方同意接受該擔(dān)保。第一條擔(dān)保范圍丙方擔(dān)保乙方履行主合同及本協(xié)議約定的全部保修責(zé)任，具體包括：1.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的各分項(xiàng)工程質(zhì)量問(wèn)題維修、返工的材料、人工、機(jī)械等全部費(fèi)用；2.損失賠償：因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方直接財(cái)產(chǎn)損失（如墻面開(kāi)裂導(dǎo)致的家具損壞、防水滲漏導(dǎo)致的地板霉變等）、第三方索賠（如樓下住戶(hù)因滲漏產(chǎn)生的損失）；3.替代維修費(fèi)用：乙方逾期未履行保修義務(wù)時(shí)，甲方委托具備資質(zhì)的第三方維修產(chǎn)生的合理、必要費(fèi)用（以第三方出具的正規(guī)發(fā)票及維修記錄為準(zhǔn)）；4.違約金：乙方因保修違約應(yīng)向甲方支付的違約金（按主合同或本協(xié)議約定）。免責(zé)排除：丙方不承擔(dān)因以下情形導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題及損失：（1）甲方使用不當(dāng)（如擅自拆改承重結(jié)構(gòu)、超荷載使用）；（2）不可抗力（如地震、洪水）；（3）第三方破壞（如裝修后其他施工方損壞）；（4）甲方未按主合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)擅自使用未竣工工程。第二條擔(dān)保期限擔(dān)保期限與各分項(xiàng)工程的法定/約定保修期限一致，分別為：1.地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計(jì)使用年限（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）；2.防水工程（衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等）：5年（自竣工驗(yàn)收合格之日起）；3.管線(xiàn)工程（給排水、電氣、暖通）、設(shè)備安裝工程：2年（自竣工驗(yàn)收合格之日起）；4.飾面裝修工程（墻面、地面、吊頂、門(mén)窗等）：2年（自竣工驗(yàn)收合格之日起）；5.其他分項(xiàng)工程：按主合同約定的保修期限執(zhí)行。特殊約定：維修后工程的保修期限自維修驗(yàn)收合格之日起重新計(jì)算，丙方對(duì)重新計(jì)算的保修期限繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保方式1.若丙方為擔(dān)保公司：承擔(dān)連帶責(zé)任保證，即甲方有權(quán)直接要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)全部責(zé)任，無(wú)需先向乙方追償；2.若丙方為保證金監(jiān)管方：乙方需向監(jiān)管賬戶(hù)存入主合同總價(jià)的____%（不超過(guò)5%）作為保修保證金，甲方可在保修期限內(nèi)直接扣劃保證金用于維修或賠償，保證金不足的部分由丙方（擔(dān)保公司）補(bǔ)足。第四條各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式（含郵件、快遞，需附照片/視頻/檢測(cè)報(bào)告等證據(jù)）通知乙方及丙方；2.配合乙方/丙方維修（如提供施工場(chǎng)地、移除障礙物），不得擅自拆改問(wèn)題部位導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大；3.乙方逾期未維修的，可委托第三方維修，維修前需向乙方/丙方發(fā)送《維修委托通知書(shū)》（附維修方案及報(bào)價(jià)），維修后憑正規(guī)票據(jù)索賠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修（緊急情況如滲漏需12小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)）；2.維修需符合國(guó)家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及主合同約定，維修不合格的需免費(fèi)重新維修，直至合格；3.維修后向甲方出具《維修驗(yàn)收單》，甲方需在3日內(nèi)驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為合格。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.接到甲方索賠通知后3日內(nèi)核實(shí)質(zhì)量問(wèn)題及損失金額（可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)）；2.核實(shí)無(wú)誤后7日內(nèi)向甲方支付賠償款（或同意甲方扣劃保證金）；3.賠付后有權(quán)向乙方追償，乙方需在丙方賠付后15日內(nèi)補(bǔ)足保證金（若為保證金方式）。第五條索賠程序1.通知：甲方提交《質(zhì)量保修索賠通知書(shū)》（含問(wèn)題描述、證據(jù)、索賠金額）至乙方及丙方；2.核實(shí)：乙方/丙方在3日內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，若有異議需出具書(shū)面檢測(cè)報(bào)告；3.賠付：無(wú)異議的，丙方在7日內(nèi)賠付；有異議的，雙方協(xié)商，協(xié)商不成的按第六條解決；4.扣劃保證金：若為保證金方式，甲方可憑索賠通知書(shū)及維修票據(jù)直接向監(jiān)管銀行申請(qǐng)扣劃，銀行需在3日內(nèi)辦理。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期維修：每逾期1天，按主合同總價(jià)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，累計(jì)不超過(guò)主合同總價(jià)的3%；2.丙方逾期賠付：每逾期1天，按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金；3.甲方擅自委托維修（未通知乙方/丙方）：乙方/丙方有權(quán)拒絕承擔(dān)該部分費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)）。第八條其他1.本協(xié)議為主合同的從合同，主合同無(wú)效不影響本協(xié)議效力（但因甲方原因?qū)е轮骱贤瑹o(wú)效的除外）；2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；3.附件：主合同復(fù)印件、乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、丙方擔(dān)保函（若為擔(dān)保公司）。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙