香港租房合同協(xié)議2025版詳細(xì)解讀業(yè)主：香港房屋署地址：香港添置街1號業(yè)主/管理公司名稱：香港房屋署租戶：[租戶姓名]身份證號碼：[租戶身份證號碼]地址：[租戶住址]根據(jù)香港房屋署（下稱“業(yè)主”）發(fā)出的《租住計劃租戶證明書》（下稱“租戶證明書”）及業(yè)主/管理公司（下稱“管理公司”）發(fā)出的《標(biāo)準(zhǔn)租住房屋租戶證明書》（下稱“證明書”），業(yè)主/管理公司（下稱“業(yè)主”）將位于[房屋地址]的單元編號為[單元編號]的房屋（下稱“該房屋”）出租給租戶（下稱“租戶”），租戶同意承租該房屋用于居住。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃期限本協(xié)議項下的租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限月數(shù)]個月。第二條租金及支付1.該房屋每月租金為港幣[租金金額]元整（小寫：[租金金額小寫]）。2.租金應(yīng)于每月[支付日期]前支付至業(yè)主指定的銀行賬戶或通過轉(zhuǎn)數(shù)快支付。3.業(yè)主有權(quán)根據(jù)租戶證明書及相關(guān)規(guī)定檢討租金。租金檢討的具體安排及新租金金額將依循租戶證明書的規(guī)定執(zhí)行。4.任何逾期支付租金的行為，租戶應(yīng)按月租金的千分之五向業(yè)主支付滯納金，直至付清欠租為止。第三條押金1.租戶應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向業(yè)主支付押金，金額為港幣[押金金額]元整（小寫：[押金金額小寫]），作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.在租賃期滿且租戶按本協(xié)議規(guī)定完全繳清所有款項（包括但不限于租金、按比例分?jǐn)偟乃娒旱荣M(fèi)用、欠租、罰款及其他應(yīng)付款項）并按業(yè)主要求將該房屋完好交還（正常磨損除外）后[退還押金時限，例如：十四]天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)將押金無息退還給租戶。3.若租戶有下列情況之一者，業(yè)主有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項：a)未完全繳清的租金或按比例分?jǐn)偟乃娒旱荣M(fèi)用；b)因租戶原因造成的該房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備損壞，經(jīng)評估后需要維修的費(fèi)用（超出房屋署維修基金范圍的部分）；c)因租戶違約而產(chǎn)生的其他應(yīng)付罰金或費(fèi)用；d)未按約定支付給業(yè)主或管理公司的其他款項。具押金扣除的具體數(shù)額和計算方式，應(yīng)遵循證明書及相關(guān)規(guī)定。第四條租戶權(quán)利與義務(wù)1.租戶應(yīng)按本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或借予他人使用，除非事先獲得業(yè)主的書面同意。任何未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或分租行為均屬違約。2.租戶應(yīng)負(fù)責(zé)維持該房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，并保持良好的居住環(huán)境。3.租戶應(yīng)合理愛護(hù)并妥善使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。對于因租戶使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.租戶應(yīng)自行承擔(dān)該房屋內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)及其他按比例分?jǐn)偟馁M(fèi)用，并按時足額支付給相關(guān)服務(wù)供應(yīng)商。5.租戶應(yīng)遵守香港所有適用的法律、法規(guī)及該房屋所屬大廈或社區(qū)的管理規(guī)約（如有）。6.租戶不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放危險品或違禁品。7.未經(jīng)業(yè)主書面同意，租戶不得在該房屋內(nèi)外進(jìn)行任何改造、裝修或添附行為。8.租戶應(yīng)遵守業(yè)主或管理公司關(guān)于出入該房屋的規(guī)定。業(yè)主或管理公司因維修、檢查或其他正當(dāng)理由需要進(jìn)入該房屋時，應(yīng)提前[提前通知時間，例如：二十四]小時以書面形式通知租戶，租戶應(yīng)予以配合。9.租戶應(yīng)確保該房屋的門、窗、鎖及其他安全裝置處于正常工作狀態(tài)，并對房屋的防盜安全負(fù)責(zé)。10.租戶不得飼養(yǎng)任何寵物（如貓、狗等），除非業(yè)主另行書面同意。第五條業(yè)主/管理公司權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主保證其有權(quán)出租該房屋。2.業(yè)主應(yīng)按本協(xié)議約定提供該房屋，并保證該房屋在租賃起始時基本符合居住條件。3.業(yè)主負(fù)責(zé)維修該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬公共設(shè)施、設(shè)備（如電梯、水電總開關(guān)、公共天線等）的日常維護(hù)和故障修理。4.業(yè)主或其授權(quán)代表有權(quán)在合理時間、以合理方式檢查該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)，但需提前通知租戶。5.業(yè)主應(yīng)遵守所有適用于該房屋及業(yè)主的管理規(guī)定。第六條維修責(zé)任1.該房屋內(nèi)部的維修責(zé)任一般由租戶承擔(dān)。若因房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施問題需要維修，則由業(yè)主負(fù)責(zé)。2.租戶如需維修房屋內(nèi)部設(shè)施或結(jié)構(gòu)，應(yīng)先自行維修或向業(yè)主提出維修申請。業(yè)主將根據(jù)證明書及相關(guān)規(guī)定處理維修基金事宜。維修基金僅用于業(yè)主同意的、超出租戶應(yīng)負(fù)責(zé)范圍的必要維修。租戶不得擅自挪用維修基金。3.租戶申請使用維修基金時，應(yīng)提供必要的維修證明，并配合業(yè)主的檢查和處理。第七條違約責(zé)任1.若租戶違反本協(xié)議的任何條款，特別是未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、分租、借予他人或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，業(yè)主有權(quán)立即終止本協(xié)議，收回該房屋，并要求租戶搬離，押金不予退還，并可追究租戶的其他違約責(zé)任。2.若租戶未按時支付租金或任何應(yīng)付款項，業(yè)主除有權(quán)收取滯納金外，還有權(quán)終止本協(xié)議，收回該房屋，并要求租戶搬離及賠償損失。押金亦不予退還。3.若業(yè)主未能按時提供該房屋，租戶有權(quán)要求業(yè)主賠償損失或解除本協(xié)議。第八條法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用香港法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先提交業(yè)主（香港房屋署）處理。如無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的香港法院提起訴訟。第九條通知與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、請求或其他通信，均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁所列地址或郵箱發(fā)送。送達(dá)地址如有變更，通知發(fā)出前[提前通知時間，例如：七日]應(yīng)書面通知對方。第十條合同生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)，例如：三]份，業(yè)主執(zhí)[份數(shù)，例如：二]份，租戶執(zhí)[份數(shù)，例如：一份]，具有同等法律效力。第十一條其他1.本協(xié)議未盡事宜，依照租戶證明書及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.業(yè)主或管理公司發(fā)布的管理規(guī)約或通知，若與本協(xié)議內(nèi)容有沖突，以對業(yè)主或管理公司更有利的條款為準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)及租戶證明書的規(guī)定。3.本協(xié)議條款的