房地產(chǎn)租售代理合同2025年范本合同雙方基本信息本合同由以下雙方于______年______月______日在中國(guó)______省______市______區(qū)訂立：委托人（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______。委托人系房地產(chǎn)______（選擇：出租/出售）標(biāo)的物所有權(quán)人，該物業(yè)地址為：______，物業(yè)類型為：______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。代理人（以下簡(jiǎn)稱“代理人”）：______公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，注冊(cè)地址：______，辦公地址：______，法定代表人/授權(quán)代表：______，職務(wù)：______，聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______，經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書編號(hào)：______。委托事項(xiàng)與代理權(quán)限委托人現(xiàn)委托代理人就位于______（詳細(xì)地址）的______（物業(yè)類型，如：住宅/商鋪）進(jìn)行______（選擇：出租/出售）代理。代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，具體代理權(quán)限包括但不限于：1.代為發(fā)布該物業(yè)的出租/出售信息及廣告；2.代為接待、篩選潛在承租人/購(gòu)買人；3.代為安排帶看該物業(yè)；4.代為與潛在承租人/購(gòu)買人協(xié)商租金/售價(jià)及租賃/購(gòu)買條款；5.代為準(zhǔn)備租賃合同/買賣合同草案；6.（可選，根據(jù)實(shí)際情況決定是否授予）代為簽署租賃合同/買賣合同；7.（如適用）代為收取租金/銷售款項(xiàng)，并按約定轉(zhuǎn)交委托人；8.代為協(xié)助辦理與出租/出售相關(guān)的必要手續(xù)（如房屋交接、資料準(zhǔn)備等，不包括以委托人名義簽署具有法律效力的關(guān)鍵文件）；9.委托人授予的其他與本次______代理事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)限。代理權(quán)限為______（選擇：一般代理/特別代理）。若選擇特別代理，則僅限于第1至第______項(xiàng)權(quán)限。代理期限本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如需續(xù)約，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。代理傭金/服務(wù)費(fèi)1.傭金計(jì)算方式：本代理事項(xiàng)的傭金采用______（選擇：固定金額/比例）方式計(jì)算。（1）若選擇比例方式：出租代理，傭金為第一個(gè)月租金的______%；出售代理，傭金為成交總價(jià)的______%。（2）若選擇固定金額方式：人民幣_(tái)_____元。（此傭金為代收租金/銷售款項(xiàng)之外的費(fèi)用）。2.支付條件：代理人完成代理職責(zé)，并促使委托人成功簽署租賃合同/完成房屋過戶登記（以較早者為準(zhǔn)）后，有權(quán)收取本合同約定的傭金。3.支付時(shí)間：傭金應(yīng)于委托人簽署租賃合同/完成過戶登記之日起______日內(nèi)支付給代理人。4.支付方式：代理人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至以下賬戶：賬戶名：______，開戶行：______，賬號(hào)：______。5.稅費(fèi)承擔(dān)：與本次出租/出售交易相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)稅、增值稅等）由______（選擇：委托人/代理人/雙方按比例）承擔(dān)。保密條款代理人同意對(duì)在履行本合同過程中了解的委托人的商業(yè)秘密（包括但不限于個(gè)人信息、房源信息、價(jià)格策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。上述保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后______年。代理人不得將上述信息用于本合同約定目的之外的其他任何用途，亦不得泄露給任何第三方。違約責(zé)任1.若委托人未按照本合同約定支付代理人傭金，應(yīng)向代理人支付應(yīng)付傭金______%的違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)代理人實(shí)際損失的，委托人還應(yīng)賠償代理人因此遭受的全部損失。2.若代理人超越代理權(quán)限行事，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若代理人違反保密條款，泄露委托人商業(yè)秘密，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若代理人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人無法實(shí)現(xiàn)出租/出售目的，或給委托人造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如退還部分或全部傭金，并賠償損失）。5.雙方任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：代理人所在地/委托人所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。通知條款雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知，按上述地址郵寄或電子郵件發(fā)送______日后視為送達(dá)。完整協(xié)議條款本合同及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、陳述及協(xié)議。合同生效與份數(shù)本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式______份，委托人執(zhí)______份，代理人執(zhí)______份，具