為明確住宅租賃意向、規(guī)范租賃前期行為，保障出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就房屋租賃意向達(dá)成如下協(xié)議：一、當(dāng)事人信息1.甲方：姓名__________，聯(lián)系地址__________，聯(lián)系電話：__________；2.乙方：姓名__________，聯(lián)系地址__________，聯(lián)系電話：__________；二、房屋基本信息甲方擬出租的住宅位于：__________（詳細(xì)地址）；房屋戶型：__________（如“兩室一廳”）；建筑面積：約__________平方米（≤4位數(shù)字，如“90”“120”）；房屋權(quán)屬情況：甲方為房屋所有權(quán)人（或合法承租人，需提供相關(guān)證明），房屋所有權(quán)證號(hào)（或租賃備案證明號(hào)）：__________；三、租賃意向內(nèi)容1.租賃期限：雙方意向租賃期限為__________個(gè)月（≤4位數(shù)字，如“12”“24”），自______年______月______日起至______年______月______日止（具體日期待協(xié)商確定后填寫）；2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣_(tái)_________元（≤4位數(shù)字，如“3000”“4500”），支付方式為□押一付三□押二付六□其他：__________；3.房屋用途：乙方租賃該住宅僅用于__________（如“居住”“合法辦公”，需符合法律法規(guī)及房屋規(guī)劃用途）；4.配套設(shè)施：住宅現(xiàn)有配套設(shè)施包括（可列舉）：__________（如“空調(diào)、冰箱、雙人床”等）；四、意向金1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)（≤4位數(shù)字，如“3”“5”），向甲方支付意向金人民幣_(tái)_________元（≤4位數(shù)字，如“2000”“3000”），支付方式為□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他：__________；2.意向金處理：若雙方在本協(xié)議約定的意向期限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為__________（如“定金”“首期租金”）；若因甲方原因（如房屋權(quán)屬糾紛、擅自出租第三方等）導(dǎo)致無法簽訂正式合同，甲方應(yīng)全額退還意向金，并向乙方支付等額意向金作為違約金；若因乙方原因（如提供虛假信息、無正當(dāng)理由拒簽合同等）導(dǎo)致無法簽訂正式合同，意向金不予退還，甲方有權(quán)另行出租房屋；若因不可抗力、政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法簽訂合同，意向金全額退還，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等影響租賃的情形，且符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；2.向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等材料供查驗(yàn)（復(fù)印件需注明“僅供租賃意向核驗(yàn)使用”）；3.意向期限內(nèi)，不得將房屋另行出租給第三方；4.配合乙方實(shí)地查看房屋，如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀及瑕疵（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.如實(shí)提供身份證明、居住證明（如需）等材料，保證租賃用途合法合規(guī)；2.意向期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商并簽訂正式《房屋租賃合同》；3.不得擅自裝修、改造房屋或損壞房屋及配套設(shè)施；4.意向期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。六、意向期限本協(xié)議意向期限為自簽訂之日起__________日（≤4位數(shù)字，如“15”“30”），雙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成正式租賃合同的協(xié)商與簽訂。逾期未簽訂的，本協(xié)議自動(dòng)失效，意向金按本協(xié)議第四條約定處理。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定（如擅自出租房屋、提供虛假權(quán)屬證明等），應(yīng)退還意向金，并賠償乙方直接損失（以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）；2.若乙方違反本協(xié)議約定（如提供虛假信息、逾期未付意向金、拒簽合同等），甲方有權(quán)沒收意向金，并要求乙方賠償另行招租的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、廣告費(fèi)等）。八、其他約定1.爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或約定仲裁：提交__________仲裁委員會(huì)仲裁）；2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__________份（≤4位數(shù)字，如“兩”“三”），甲乙雙方各執(zhí)__________份（≤4位數(shù)字，如“一”“兩”），具有同等法律效力；3.未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日協(xié)議說明本意向協(xié)議為租賃雙方達(dá)成正式