土建工程施工合同模板范例一、合同當(dāng)事人信息發(fā)包方（甲方）：名稱：___________________________（示例：XX建設(shè)投資有限公司）地址：___________________________（示例：XX市XX區(qū)XX路XX號）法定代表人：_____________________聯(lián)系人及電話：___________________承包方（乙方）：名稱：___________________________（示例：XX建筑工程有限公司）地址：___________________________（示例：XX市XX區(qū)XX街XX號）法定代表人：_____________________資質(zhì)等級：_______________________（示例：建筑工程施工總承包壹級）聯(lián)系人及電話：___________________二、工程概況1.工程名稱：____________________（示例：XX產(chǎn)業(yè)園一期土建工程）2.工程地點：____________________（示例：XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)XX路）3.工程內(nèi)容：依據(jù)施工圖紙及工程量清單，包含但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、室內(nèi)外裝飾裝修工程、給排水及電氣預(yù)埋工程等（具體以雙方確認(rèn)的施工范圍為準(zhǔn)）。4.工程規(guī)模：總建筑面積約________平方米（或其他量化指標(biāo)，實際項目需結(jié)合設(shè)計文件明確）。三、工期約定1.開工日期：以甲方簽發(fā)的《開工令》日期為準(zhǔn)；若無《開工令》，以合同約定的________年____月____日為準(zhǔn)。2.竣工日期：________年____月____日（或自開工之日起____日歷天內(nèi)竣工）。3.工期順延情形：因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、政府強制停工等）導(dǎo)致無法施工的；甲方未按約定提供施工圖紙、場地、資金等關(guān)鍵條件，造成乙方停工超過____日的；設(shè)計變更、工程量增加經(jīng)甲方書面確認(rèn)需延長工期的；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方協(xié)商后書面確認(rèn)順延天數(shù)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2013）及各專業(yè)工程驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，確保一次性通過建設(shè)單位、監(jiān)理單位及政府主管部門驗收。2.質(zhì)量驗收流程：分項工程完工后，乙方自檢合格后報監(jiān)理驗收；分部工程完工后，乙方提交驗收申請，甲方組織監(jiān)理、設(shè)計等單位驗收；單位工程完工后，乙方完成竣工預(yù)驗收，整改合格后報甲方組織竣工驗收，驗收合格后簽署《竣工驗收報告》。五、合同價款及支付（一）計價方式本工程采用□固定總價合同/□固定單價合同/□工程量清單計價（根據(jù)項目特點選擇）：固定總價合同：合同總價為人民幣________元（大寫：________________），包含完成本工程所有內(nèi)容的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅費、風(fēng)險費等一切費用（除甲方書面確認(rèn)的設(shè)計變更、簽證外，總價不予調(diào)整）。固定單價合同：綜合單價為人民幣________元/____（示例：元/平方米、元/立方米），工程量按實際完成并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的數(shù)量計算，總價=綜合單價×實際工程量。（二）付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的____%（示例：10%），即人民幣________元，作為工程預(yù)付款。預(yù)付款于工程進(jìn)度款中按比例逐月抵扣，抵扣方式為________________。2.進(jìn)度款：乙方每月____日前報送當(dāng)月完成工程量報表，甲方收到后____日內(nèi)完成審核，于次月____日前支付已完工程量對應(yīng)價款的____%（示例：80%）。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格且乙方提交完整結(jié)算資料后____日內(nèi)，雙方完成竣工結(jié)算；結(jié)算完成后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的____%（示例：97%）。4.質(zhì)保金：結(jié)算總價的____%（示例：3%）作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后____日內(nèi)無息返還（質(zhì)保期按國家規(guī)定或雙方約定，示例：屋面防水工程5年，其他工程2年）。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；對乙方施工方案、人員資質(zhì)提出合理要求；因乙方違約時，有權(quán)暫停付款、責(zé)令整改或解除合同。2.義務(wù)：提供施工所需的場地、水電氣接駁點；按約定支付工程款；辦理工程規(guī)劃、施工許可等相關(guān)手續(xù)；協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，避免第三方干擾施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約定收取工程款；對甲方不合理的指令提出書面異議；在甲方違約導(dǎo)致停工時，要求順延工期并索賠損失。2.義務(wù)：按施工圖紙、規(guī)范及合同要求施工；配備合格的項目經(jīng)理、技術(shù)人員及施工隊伍；確保施工安全，承擔(dān)安全事故責(zé)任；文明施工，遵守環(huán)保要求；工程竣工后提交完整的技術(shù)資料及竣工圖。七、工程變更與簽證1.變更發(fā)起：甲方可書面提出工程變更，乙方也可就優(yōu)化設(shè)計、節(jié)約成本等提出變更建議，經(jīng)甲方、設(shè)計單位確認(rèn)后實施。2.簽證辦理：變更引起的工程量、費用變化，乙方應(yīng)在變更實施前7日內(nèi)提交《工程簽證單》，經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)；逾期提交的，視為乙方自愿承擔(dān)變更費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約：未按約定支付工程款，每逾期一日按應(yīng)付金額的____‰（示例：0.5‰）支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。未提供施工條件導(dǎo)致停工，賠償乙方因此產(chǎn)生的窩工損失（按實際人工、機械停滯費用計算）。2.乙方違約：工期延誤：每逾期一日按合同總價的____‰（示例：0.3‰）支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)甲方全部損失。工程質(zhì)量不合格：乙方無償返修至合格，工期不予順延；返修后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除部分工程款或解除合同，乙方賠償甲方損失。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，□提交工程所在地仲裁委員會仲裁/□向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（二選一，建議選擇訴訟，仲裁需明確仲裁機構(gòu)）。十、其他條款1.保密條款：雙方對合同內(nèi)容、工程技術(shù)資料、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。2.通知與送達(dá)：雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址、電話為合同履行的送達(dá)地址，任何通知以書面形式送達(dá)該地址即視為有效。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同附件（可根據(jù)項目補充）1.施工圖紙及工程量清單2.乙方資質(zhì)證書及項目經(jīng)理證書復(fù)印件3.安全文明施工承諾書4.材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定【合同簽訂注意事項】1.主體資質(zhì)審查：簽訂前核查乙方的施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證及項目經(jīng)理資格，確保具備履約能力。2.工程量與計價明確：固定總價合同需詳細(xì)界定施工范圍，避免“開口合同”；單價合同需明確綜合單價包含的內(nèi)容（如是否含稅費、運費等）。3.質(zhì)量與驗收細(xì)化：明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)范版本、驗收流程及時限，避免因驗收爭議延誤工期。4.違約責(zé)任具體化：違約金比例、損失賠償范圍需合理且具有可操作