融資加總包意向協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明（以下簡(jiǎn)稱“張明”）。

甲方聯(lián)系方式聯(lián)系電話），12345678901（電子郵箱）。

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的綜合性企業(yè)，具備獨(dú)立法人資格。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房地產(chǎn)投資、融資咨詢、資產(chǎn)管理等領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)享有良好的信譽(yù)和廣泛的影響力。為優(yōu)化資產(chǎn)配置并拓展業(yè)務(wù)規(guī)模，甲方擬通過(guò)本次融資加總包合作，引入乙方的專業(yè)服務(wù)及資金支持，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的戰(zhàn)略目標(biāo)。甲方具備充足的履約能力，能夠按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX融資咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路88號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)（以下簡(jiǎn)稱“李強(qiáng)”）。

乙方聯(lián)系方式聯(lián)系電話），87654321009（電子郵箱）。

乙方是一家專注于融資咨詢、資產(chǎn)管理及項(xiàng)目總包服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并取得相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)。乙方擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，涵蓋金融、法律、工程等多個(gè)領(lǐng)域，具備為甲方提供全方位融資解決方案及總包服務(wù)的能力。乙方在行業(yè)內(nèi)建立了完善的合作網(wǎng)絡(luò)及風(fēng)險(xiǎn)控制體系，能夠確保服務(wù)的合規(guī)性、高效性及安全性?；谝曳降膶I(yè)能力和市場(chǎng)資源，甲方選擇乙方作為本次融資加總包合作的服務(wù)提供方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次融資加總包合作是基于甲方對(duì)資金及專業(yè)服務(wù)的實(shí)際需求，以及乙方在融資咨詢及項(xiàng)目總包領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)而達(dá)成的。甲方擬通過(guò)乙方引入多元化的融資渠道及總包資源，以支持其特定項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)管理。乙方則利用自身在金融市場(chǎng)的渠道優(yōu)勢(shì)及項(xiàng)目管理能力，為甲方提供包括融資方案設(shè)計(jì)、資金對(duì)接、工程總包、成本控制等在內(nèi)的一站式服務(wù)。雙方合作的前提條件為：甲方能夠提供真實(shí)、完整的合作項(xiàng)目資料及資質(zhì)證明，乙方能夠按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，并確保融資資金及總包服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于甲方優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、降低財(cái)務(wù)成本，同時(shí)提升項(xiàng)目執(zhí)行效率；對(duì)于乙方而言，則能夠拓展業(yè)務(wù)范圍、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的收益回報(bào)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿達(dá)成合作意向，后續(xù)將根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)一步細(xì)化合作細(xì)節(jié)及權(quán)利義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在融資加總包合作中的權(quán)利義務(wù)，促成甲方通過(guò)乙方獲取所需的融資資金及項(xiàng)目總包服務(wù)，以支持甲方特定項(xiàng)目的順利實(shí)施。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：乙方為甲方提供融資方案咨詢，包括但不限于對(duì)接金融機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)融資結(jié)構(gòu)、協(xié)助甲方完成融資申請(qǐng)等；乙方為甲方提供項(xiàng)目總包服務(wù)，包括但不限于工程招標(biāo)、施工管理、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。雙方將根據(jù)本協(xié)議約定，圍繞上述內(nèi)容展開(kāi)具體合作，確保項(xiàng)目資金到位及工程按質(zhì)按量完成。

第二條定義

1.融資加總包：指乙方為甲方提供包括融資咨詢與項(xiàng)目總包在內(nèi)的一攬子綜合服務(wù)，旨在通過(guò)乙方的專業(yè)能力，幫助甲方解決資金需求及項(xiàng)目執(zhí)行中的各類問(wèn)題。

2.融資方案：指乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)的融資計(jì)劃，包括融資額度、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款。

3.項(xiàng)目總包：指乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體承包，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程管理。

4.保密信息：指雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)方案等。

5.履約保證金：指為保障雙方履行本協(xié)議而提供的擔(dān)保資金，具體金額及繳納方式由雙方協(xié)商確定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供融資咨詢及項(xiàng)目總包服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的融資方案及項(xiàng)目總包服務(wù)的詳細(xì)信息，包括但不限于融資條款、工程進(jìn)度、成本預(yù)算等。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的合作項(xiàng)目資料及資質(zhì)證明，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地使用權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等，以支持乙方開(kāi)展融資咨詢及項(xiàng)目總包工作。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于融資服務(wù)費(fèi)、項(xiàng)目總包費(fèi)、履約保證金等，并確保資金到位以支持項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展融資方案設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、施工管理等工作，提供必要的協(xié)助與支持，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)性，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、合法的合作項(xiàng)目資料及資質(zhì)證明，并對(duì)甲方的履約能力進(jìn)行評(píng)估，以確定是否提供服務(wù)及服務(wù)方式。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取融資服務(wù)費(fèi)、項(xiàng)目總包費(fèi)、履約保證金等費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追償。

（3）乙方應(yīng)利用自身專業(yè)能力及市場(chǎng)資源，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的融資咨詢及項(xiàng)目總包服務(wù)，包括但不限于融資方案設(shè)計(jì)、金融機(jī)構(gòu)對(duì)接、工程招標(biāo)、施工管理、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)等。

（4）乙方應(yīng)確保提供的融資方案符合甲方需求，并協(xié)助甲方完成融資申請(qǐng)及審批流程，最大程度保障甲方獲得所需資金。

（5）乙方應(yīng)建立健全的項(xiàng)目管理體系，確保項(xiàng)目總包工作按照合同約定進(jìn)行，包括但不限于工程進(jìn)度、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全文明施工等，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及敏感信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他用途。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的技術(shù)支持及咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為的合規(guī)性，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付協(xié)議約定的融資加總包服務(wù)費(fèi)用，具體包括但不限于融資咨詢費(fèi)、項(xiàng)目總包管理費(fèi)等，具體金額及構(gòu)成由雙方在附件中詳細(xì)列明。

2.融資咨詢費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提供的融資方案及服務(wù)工作量，按照協(xié)議約定的費(fèi)率支付融資咨詢費(fèi)。若融資成功，甲方可按約定比例減免部分咨詢費(fèi)。

3.項(xiàng)目總包管理費(fèi)：甲方根據(jù)項(xiàng)目總包的工程量、管理難度等因素，按照協(xié)議約定的費(fèi)率或固定金額支付項(xiàng)目總包管理費(fèi)。支付方式可分期支付，首期支付比例不低于總費(fèi)用的30%，中期支付比例不超過(guò)總費(fèi)用的40%，尾期支付比例不超過(guò)總費(fèi)用的30%，具體支付節(jié)點(diǎn)與項(xiàng)目進(jìn)度掛鉤。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額發(fā)票。

5.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合約定要求的服務(wù)成果后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照項(xiàng)目進(jìn)度及服務(wù)內(nèi)容分階段約定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起一年，自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。

2.協(xié)議有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。若雙方未在有效期屆滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.融資方案設(shè)計(jì)周期：乙方應(yīng)在收到甲方項(xiàng)目資料后15個(gè)工作日內(nèi)完成融資方案設(shè)計(jì)并提交甲方。

4.融資對(duì)接周期：乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)融資方案后30個(gè)工作日內(nèi)完成融資機(jī)構(gòu)對(duì)接及融資申請(qǐng)協(xié)助工作。

5.項(xiàng)目總包周期：自項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，具體時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及雙方約定確定。

6.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：包括但不限于融資方案提交日、融資申請(qǐng)?zhí)峤蝗?、?xiàng)目開(kāi)工日、項(xiàng)目竣工日等，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方在項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃中明確約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）甲方未按協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、合法的項(xiàng)目資料及資質(zhì)證明的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按協(xié)議約定配合乙方開(kāi)展融資方案設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、施工管理等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，每逾期一日，應(yīng)按項(xiàng)目總包管理費(fèi)每日千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)60日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按協(xié)議約定提供融資咨詢及項(xiàng)目總包服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按未履行服務(wù)費(fèi)用每日千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）乙方提供的融資方案未能幫助甲方獲得所需資金的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部融資咨詢費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在項(xiàng)目總包過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的30%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.解除協(xié)議后果：一方解除協(xié)議的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互配合，完成項(xiàng)目資料、財(cái)產(chǎn)等的返還工作。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

2.不可抗力通知：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即采取合理措施防止或減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、詳細(xì)情況、可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響等。

3.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、媒體報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.解除協(xié)議條件：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互配合，完成項(xiàng)目資料、財(cái)產(chǎn)等的返還工作，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況，退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件消除后，本協(xié)議仍可繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)在不可抗力事件消除后10日內(nèi)通知對(duì)方，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，但若不可抗力事件是雙方共同原因?qū)е碌?，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書(shū)面溝通或召開(kāi)會(huì)議等方式，自行解決爭(zhēng)議。協(xié)商期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響協(xié)議其他條款的履行。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起30日內(nèi)）未能解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成一致后又反悔的，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

3.訴訟管轄：本協(xié)議簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。雙方同意，對(duì)于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。除本協(xié)議另有約定外，任何一方在提起訴訟前，應(yīng)給予對(duì)方30日的書(shū)面訴訟前置通知期，通知對(duì)方擬訴諸法律途徑解決爭(zhēng)議。在訴訟前置通知期內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生任何事項(xiàng)需要通知對(duì)方的，應(yīng)采用書(shū)面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。通知發(fā)出后，以對(duì)方簽收或能夠確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。若通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送，寄出后3日視為送達(dá)；若通過(guò)傳真發(fā)送，發(fā)送成功后視為送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的變更無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生，受讓方將無(wú)條件繼承轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，直至保密信息公開(kāi)為公眾所知為止。

5.協(xié)議終止條件：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議將終止：（1）本協(xié)議有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議；（4）出現(xiàn)不可抗力事件，且不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一定期限，雙方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。

6.不可分割性：本協(xié)議