房子買賣最好的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，是本次房屋買賣/租賃/委托事務(wù)的合法主體。甲方以自身名義或代表其他關(guān)聯(lián)方參與本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)，其行為符合《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)。甲方在本協(xié)議簽署前已充分了解標(biāo)的物狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)及法律后果，具備獨(dú)立決策能力，且不存在任何可能影響協(xié)議履行的法律或財(cái)務(wù)限制。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街2號(hào)XX科技園A座12層。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，是本次房屋買賣/租賃/委托事務(wù)的合法主體。乙方在本協(xié)議簽署前已向甲方全面披露標(biāo)的物的權(quán)屬證明、權(quán)責(zé)瑕疵、市場(chǎng)價(jià)值等信息，且其提供的所有文件均真實(shí)有效。乙方承諾其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)享有充分、合法、無爭(zhēng)議的處分權(quán)，不存在任何可能影響協(xié)議履行的訴訟、仲裁或行政處罰。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房產(chǎn)的買賣/租賃/委托事宜簽訂，系雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信原則，在充分協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成的一致協(xié)議。協(xié)議背景如下：

1.標(biāo)的物信息：甲方擬購(gòu)買/租賃/委托乙方名下位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX公寓XX室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房屋，建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為XX，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：滬（XX）字第XXXXXX號(hào)。標(biāo)的物現(xiàn)狀包括但不限于：已裝修完成、配備XX設(shè)施、租賃狀態(tài)下承租人已簽署補(bǔ)充協(xié)議并承諾按時(shí)交還等。

2.交易前提條件：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行以甲方完成購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)的支付、乙方完成房屋交付/權(quán)屬轉(zhuǎn)移/服務(wù)提供等核心條款為前提。甲方已獲得銀行貸款預(yù)審批/自有資金到位證明，乙方已取得房屋所有權(quán)證明及必要的交易授權(quán)。雙方均保證在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，如遇法定程序或第三方干預(yù)，應(yīng)共同協(xié)商解決方案。

3.法律依據(jù)：本協(xié)議的訂立及履行嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于買賣合同/租賃合同/委托合同的相關(guān)規(guī)定，并參照《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房買賣合同解釋》等行業(yè)規(guī)范。雙方承諾以本協(xié)議為核心依據(jù)，就標(biāo)的物交易過程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行全流程管控，確保所有行為均符合監(jiān)管要求。

4.關(guān)聯(lián)性說明：本協(xié)議的當(dāng)事人信息與協(xié)議簡(jiǎn)介部分共同構(gòu)成交易的基礎(chǔ)框架，后續(xù)章節(jié)中的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行期限等均以雙方身份確認(rèn)及合作前提為邏輯起點(diǎn)。當(dāng)事人信息的真實(shí)性直接影響協(xié)議效力，任何虛假陳述均可能導(dǎo)致協(xié)議無效或解除。協(xié)議簡(jiǎn)介則明確了交易的核心要素，為后續(xù)條款的細(xì)化提供依據(jù)，如房屋交付標(biāo)準(zhǔn)需與簡(jiǎn)介中描述的現(xiàn)狀保持一致，價(jià)格條款需基于標(biāo)的物實(shí)際條件約定等。雙方通過本部分內(nèi)容，已完成對(duì)交易主體資格、標(biāo)的物狀態(tài)、合作基礎(chǔ)的法律確認(rèn)，為協(xié)議后續(xù)章節(jié)的嚴(yán)謹(jǐn)性奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物（即位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX公寓XX室）進(jìn)行的房屋買賣/租賃/委托事宜的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程符合法律規(guī)定及雙方約定，最終實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/使用權(quán)變更或委托服務(wù)完成。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物的查驗(yàn)與確認(rèn)、價(jià)格條款與支付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理/租賃期間管理/委托服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)、爭(zhēng)議解決方式等全部相關(guān)事項(xiàng)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議構(gòu)成雙方就相關(guān)事宜形成的完整合意，除本協(xié)議明確約定外，任何一方不得提出補(bǔ)充或修改要求。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX公寓XX室，建筑面積XX平方米的房屋，包括其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及所有與房屋相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

“購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的對(duì)價(jià)，具體金額及支付條件見本協(xié)議第五條。

“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”指登記記載標(biāo)的物權(quán)屬狀況的法定證明文件。

“交付”指乙方將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用，并完成相關(guān)手續(xù)的行為。

“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指房屋所有權(quán)登記于甲方名下的法律行為。

“委托服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，提供與標(biāo)的物相關(guān)的管理、維護(hù)或其他特定服務(wù)。

“協(xié)議生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日。

“工作日”指中華人民共和國(guó)法定工作日，不包括法定節(jié)假日及周末。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，并保證資料內(nèi)容的合法性。

b.甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀態(tài)符合本協(xié)議約定或市場(chǎng)通常標(biāo)準(zhǔn)，查驗(yàn)期間乙方應(yīng)提供必要協(xié)助，但不得無故阻撓。

c.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃備案/委托登記等必要手續(xù)，乙方提供的資料應(yīng)真實(shí)有效。

d.若約定分期付款，甲方有權(quán)要求乙方按期接收款項(xiàng)，并保留追究逾期付款責(zé)任的權(quán)利。

e.若發(fā)生爭(zhēng)議，甲方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

(2)義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付未付款項(xiàng)X%的違約金。

b.甲方應(yīng)保證其支付能力，如因甲方財(cái)務(wù)狀況惡化導(dǎo)致無法履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

c.甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物在接收前的所有鑰匙及相關(guān)資料，如因甲方原因造成損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于標(biāo)的物使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法目的，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除協(xié)議。

e.甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并及時(shí)提供甲方所需簽署的文件，不得無理拖延。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供支付憑證。

b.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋查驗(yàn)及交接手續(xù)，如甲方無正當(dāng)理由拒絕，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定行使權(quán)利。

c.乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常管理和維護(hù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方使用不當(dāng)造成的損害。

d.若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

e.乙方對(duì)標(biāo)的物享有合法處分權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或委托，但應(yīng)提前通知甲方并保證不損害甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。

(2)義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方付清款項(xiàng)/完成租賃期后，將標(biāo)的物交付給甲方，并保證交付時(shí)的房屋狀態(tài)符合本協(xié)議約定或雙方確認(rèn)的現(xiàn)狀。

b.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的標(biāo)的物資料，并對(duì)資料的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃備案/委托登記等必要手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌难诱`除外。

d.乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在租賃期/委托期內(nèi)的正常使用，除因乙方維護(hù)不當(dāng)造成的故障外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

e.乙方應(yīng)保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利的合法處分權(quán)，如因乙方原因?qū)е碌谌街鲝垯?quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方造成的損失由乙方賠償。

f.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將標(biāo)的物用于違法活動(dòng)，并應(yīng)配合甲方應(yīng)對(duì)政府檢查或監(jiān)管要求。

g.在委托服務(wù)模式下，乙方應(yīng)按照甲方書面要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，非因乙方原因造成的損失由甲方承擔(dān)。

h.乙方應(yīng)向甲方提供必要的履約保障，如涉及第三方擔(dān)保的，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的最終價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”），該價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)承擔(dān)等（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見本協(xié)議相關(guān)約定）。

支付方式約定如下：

a.若為買賣協(xié)議，甲方應(yīng)按以下方式分期支付購(gòu)房款：

第一期：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款XX%即人民幣XXXX元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；

第二期：甲方應(yīng)于標(biāo)的物完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起X日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款XX%即人民幣XXXX元整，支付方式同上；

余款XX%即人民幣XXXX元整，作為乙方保留的房屋所有權(quán)擔(dān)保，應(yīng)于房屋交付完成且甲方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起X日內(nèi)支付。

b.若為租賃協(xié)議，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付首期租金XX元整（即X個(gè)月租金），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前X日內(nèi)支付，具體支付周期為X個(gè)月。

c.若為委托協(xié)議，乙方應(yīng)按照甲方要求的服務(wù)內(nèi)容，收取服務(wù)費(fèi)總額XX元整，支付方式為在服務(wù)完成或分階段完成后X日內(nèi)，由甲方一次性或分期通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。

d.任何一方變更支付方式均需書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，否則按原約定執(zhí)行。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方在本協(xié)議首部載明的指定賬戶，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證。

e.本協(xié)議項(xiàng)下所有稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由雙方根據(jù)國(guó)家最新法律法規(guī)及地方政策協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)比例或方式在本協(xié)議簽署時(shí)明確約定。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至所有義務(wù)履行完畢之日止。

雙方確認(rèn)以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.房屋查驗(yàn)期：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。

b.款項(xiàng)支付期限：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的期限支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

c.標(biāo)的物交付期限：乙方應(yīng)在甲方付清全部款項(xiàng)/租賃期滿后X日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋狀態(tài)及附屬物品清單。

d.權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：若為買賣協(xié)議，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)在收到相關(guān)通知后X日內(nèi)完成剩余款項(xiàng)支付，雙方應(yīng)配合完成所有必要流程，最遲不超過XX日完成登記。

e.租賃期/委托期：自本協(xié)議約定或雙方實(shí)際交付之日起計(jì)算，租賃期/委托期屆滿，如無續(xù)約或解除，相關(guān)權(quán)利義務(wù)終止。

f.爭(zhēng)議解決期限：任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵害之日起X日內(nèi)行使權(quán)利，逾期未行使的，視為放棄。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議順利履行，雙方茲約定如下違約責(zé)任：

**1.甲方違約責(zé)任：**

a.支付延遲：如甲方未按第四條約定的期限足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的X%向乙方支付違約金，違約金總額不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于乙方尋求替代交易的機(jī)會(huì)損失、中介費(fèi)等）。

b.擅自處分：租賃期內(nèi)或委托期內(nèi)，如甲方擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售、抵押或用于非法目的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金/服務(wù)費(fèi)總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

c.違反使用規(guī)定：如甲方違反本協(xié)議關(guān)于標(biāo)的物使用的約定，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他不良后果，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，逾期未糾正的，乙方可解除協(xié)議并要求賠償。

d.未能配合手續(xù)：如甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃備案等手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按延遲天數(shù)每日向乙方支付總價(jià)款X%的違約金，延遲超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

**2.乙方違約責(zé)任：**

a.交付延遲：如乙方未按第五條約定的期限交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的X%向甲方支付違約金，違約金總額不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于尋找替代房屋的差價(jià)損失、中介費(fèi)等）。

b.標(biāo)的物瑕疵：交付的標(biāo)的物存在本協(xié)議附件中列明的或雙方查驗(yàn)時(shí)已確認(rèn)的嚴(yán)重影響使用的重大缺陷，或存在乙方未告知的權(quán)屬糾紛、抵押等限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任、減少價(jià)款或解除協(xié)議。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)不合格的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或解除協(xié)議并退還相應(yīng)款項(xiàng)。

c.未提供資料或配合：如乙方未按約定提供辦理手續(xù)所需資料或拒絕配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃備案等必要程序，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并按延遲天數(shù)每日向甲方支付總價(jià)款X%的違約金，延遲超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

d.違反使用保證：若乙方在租賃期/委托期對(duì)標(biāo)的物造成損壞或無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)解除協(xié)議并退還甲方已支付的費(fèi)用。

**3.損失賠償：**

a.任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和可預(yù)見的間接損失，賠償金額不應(yīng)超過違約方違約時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失范圍。

b.如雙方違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議總價(jià)款XX%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方仍有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

**4.解除協(xié)議后果：**

a.任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定返還已收取的款項(xiàng)及物品，互不承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。

b.解除協(xié)議后，如因一方違約行為導(dǎo)致另一方損失的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)相互協(xié)作，完成結(jié)算及物品返還事宜，不得無理拖延。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件。通知應(yīng)送達(dá)本協(xié)議首部載明的地址。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力對(duì)其履行義務(wù)的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施恢復(fù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)履行問題，不得無理拖延或拒絕恢復(fù)履行。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡力減少不可抗力帶來的損失。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

6.不可抗力證明：任何一方主張因不可抗力免責(zé)的，應(yīng)提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件，如氣象部門、政府公告、法院判決等。雙方均有權(quán)要求對(duì)方出示相關(guān)證明，對(duì)方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商不成之日起X日內(nèi)，共同向有管轄權(quán)的人民政府相關(guān)部門或中立第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解達(dá)成的協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方根據(jù)調(diào)解結(jié)果按比例分擔(dān)或由提出調(diào)解申請(qǐng)方承擔(dān)。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至[填寫具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[填寫仲裁地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[填寫具體法院名稱，例如：標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院]。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)配合法院解決爭(zhēng)議。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等，均適用本條款約定。任何一方不得以其他方式解決爭(zhēng)議，或就同一爭(zhēng)議重復(fù)提起協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不愿公開的信息，均應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以信函或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的物的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面約定。若本協(xié)議條款存在沖突，以書面形式在先或約定更明確的條款為準(zhǔn)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.完整性：本協(xié)議包含雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，除本協(xié)議明確