北約和蘇聯(lián)協(xié)議書的關(guān)系1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北歐國際貿(mào)易有限公司”，注冊(cè)地址位于丹麥哥本哈根市自由港區(qū)A12號(hào)，法定代表人為約翰·漢森（JohnHansen），聯(lián)系方式為國際電話+4534123456。甲方是一家在北歐地區(qū)具有高度影響力的國際貿(mào)易企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋能源、原材料及高端制造產(chǎn)品的全球供應(yīng)鏈管理。憑借其雄厚的資本實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，甲方在全球范圍內(nèi)建立了廣泛的采購網(wǎng)絡(luò)和銷售渠道。近年來，甲方積極拓展東歐市場，尋求穩(wěn)定的原材料供應(yīng)渠道和物流解決方案，以進(jìn)一步優(yōu)化其成本結(jié)構(gòu)和市場競爭力。在當(dāng)前國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，甲方意識(shí)到與具有戰(zhàn)略資源優(yōu)勢的東歐合作伙伴建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系的重要性，因此本次協(xié)議的簽訂旨在通過租賃或購買特定區(qū)域內(nèi)的能源設(shè)施或土地使用權(quán)，為甲方提供長期穩(wěn)定的資源保障。

甲方在本次合作中主要作為買方或出租方，其核心需求在于獲取位于東歐某國的特定能源設(shè)施或土地，以滿足其長期的生產(chǎn)運(yùn)營需求。該能源設(shè)施或土地具備良好的資源儲(chǔ)備和地理優(yōu)勢，能夠有效降低甲方的運(yùn)營成本并提升市場響應(yīng)速度。同時(shí)，甲方希望通過本次合作，與乙方建立長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，共同應(yīng)對(duì)未來可能出現(xiàn)的市場波動(dòng)和政策風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方還將利用其在國際金融市場上的優(yōu)勢，為乙方提供融資支持，以降低乙方的資金壓力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“東歐能源開發(fā)集團(tuán)”，注冊(cè)地址位于烏克蘭基輔市經(jīng)濟(jì)特區(qū)B7號(hào)，法定代表人為伊萬·科瓦列夫（IvanKovaliev），聯(lián)系方式為國際電話+380501234567。乙方是一家專注于東歐地區(qū)能源資源開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的煤炭、天然氣及可再生能源項(xiàng)目資源。憑借其先進(jìn)的勘探技術(shù)和高效的運(yùn)營管理能力，乙方在區(qū)域內(nèi)建立了較高的行業(yè)聲譽(yù)，并與多家國際能源企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。近年來，乙方積極尋求國際投資者的合作機(jī)會(huì)，以加速其資源項(xiàng)目的開發(fā)和國際化進(jìn)程。

乙方在本次合作中主要作為賣方或承租方，其核心目標(biāo)在于將位于東歐某國的特定能源設(shè)施或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，以獲取穩(wěn)定的收益并推動(dòng)其項(xiàng)目資產(chǎn)的保值增值。該能源設(shè)施或土地具備較高的開采價(jià)值和市場潛力，能夠?yàn)橐曳綆黹L期的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。同時(shí)，乙方希望通過本次合作，引入國際資本和先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，提升其資源開發(fā)的技術(shù)水平和市場競爭力。此外，乙方還將利用其在東歐地區(qū)的政府關(guān)系和資源網(wǎng)絡(luò)，為甲方提供政策支持和本地化服務(wù)，確保甲方在合作過程中的權(quán)益得到有效保障。

協(xié)議簡介：

本次協(xié)議的簽訂基于雙方在東歐能源市場的長期合作基礎(chǔ)和共同發(fā)展需求。甲方作為全球領(lǐng)先的能源供應(yīng)鏈管理企業(yè)，對(duì)東歐地區(qū)的能源資源具有高度的戰(zhàn)略關(guān)注；而乙方作為區(qū)域內(nèi)重要的能源資源開發(fā)企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目資源和市場優(yōu)勢。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同開拓東歐能源市場。協(xié)議的核心內(nèi)容涉及能源設(shè)施或土地的租賃或購買條款，包括價(jià)格、支付方式、使用期限等具體約定。同時(shí)，雙方還將就長期合作機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、爭議解決等事項(xiàng)達(dá)成一致，以構(gòu)建穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系。本次協(xié)議的簽訂不僅將為甲方提供長期穩(wěn)定的資源保障，也將為乙方帶來新的發(fā)展機(jī)遇，雙方將通過本次合作，共同推動(dòng)?xùn)|歐能源市場的繁榮發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確北歐國際貿(mào)易有限公司（以下簡稱“甲方”）與東歐能源開發(fā)集團(tuán)（以下簡稱“乙方”）之間就特定能源設(shè)施或土地的租賃或購買事宜所達(dá)成的合作共識(shí)，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于能源設(shè)施或土地的交付標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款、支付條件、使用期限、維護(hù)責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)以及爭議解決機(jī)制等核心內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議旨在通過詳細(xì)約定雙方在資源獲取、資產(chǎn)運(yùn)營及市場拓展等方面的合作細(xì)節(jié)，為甲方提供長期穩(wěn)定的能源供應(yīng)保障，同時(shí)為乙方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化提供法律框架。協(xié)議的簽訂及履行將基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，雙方將共同遵守協(xié)議條款，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“能源設(shè)施”指乙方擁有或有權(quán)處置的，能夠進(jìn)行煤炭、天然氣或可再生能源生產(chǎn)、加工或儲(chǔ)存的物理設(shè)施，包括但不限于礦井、氣田、風(fēng)力發(fā)電站、太陽能電站及其配套設(shè)施。

“土地使用權(quán)”指乙方合法擁有的，可用于能源資源開發(fā)的土地，包括地表及地下資源的使用權(quán)。

“協(xié)議標(biāo)的”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方租賃或購買的能源設(shè)施或土地使用權(quán)。

“交付日期”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)移能源設(shè)施所有權(quán)或土地使用權(quán)證的日期。

“維護(hù)責(zé)任”指雙方在協(xié)議標(biāo)的運(yùn)營過程中各自承擔(dān)的設(shè)施維護(hù)或土地管理責(zé)任。

“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在支付全部款項(xiàng)后獲得能源設(shè)施的所有權(quán)或土地的使用權(quán)，并享有協(xié)議標(biāo)的在約定期限內(nèi)的使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證協(xié)議標(biāo)的的交付狀態(tài)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在發(fā)現(xiàn)瑕疵時(shí)要求乙方進(jìn)行整改。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)能源設(shè)施或土地的運(yùn)營管理，并承擔(dān)運(yùn)營過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、人員工資、稅收等。

（5）甲方應(yīng)遵守東歐地區(qū)的法律法規(guī)，并在運(yùn)營過程中采取必要的安全生產(chǎn)措施，避免對(duì)環(huán)境造成污染。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方支付能源設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)或土地使用權(quán)租金。

（2）乙方應(yīng)保證其擁有協(xié)議標(biāo)的的合法權(quán)利，并有權(quán)要求甲方在獲得權(quán)利后提供必要的配合，以完成權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在交付日期前完成協(xié)議標(biāo)的的準(zhǔn)備工作，并確保其處于可交付狀態(tài)。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議標(biāo)的在交付前的維護(hù)責(zé)任，并保證其處于良好的使用狀態(tài)，任何因乙方原因?qū)е碌膿p壞應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供必要的運(yùn)營技術(shù)支持，包括操作手冊(cè)、維護(hù)指南等，并在甲方需要時(shí)提供專業(yè)培訓(xùn)，以幫助甲方順利開展運(yùn)營工作。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)許可和手續(xù)，確保甲方能夠合法合規(guī)地使用協(xié)議標(biāo)的，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌男姓P款或法律糾紛的責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保證其在協(xié)議履行過程中遵守東歐地區(qū)的法律法規(guī)，并在發(fā)生不可抗力時(shí)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失，避免對(duì)甲方造成重大影響。

第四條價(jià)格與支付條件

協(xié)議標(biāo)的的總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥150,000,000.00），該價(jià)格已包含所有與協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的稅費(fèi)、許可費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。價(jià)格一經(jīng)確定，除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，不得調(diào)整。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)將首付款即協(xié)議總價(jià)款的百分之三十（30%）支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：東歐國家商業(yè)銀行基輔分行

賬戶名稱：東歐能源開發(fā)集團(tuán)

賬號(hào)：UA123456789012345

余款即協(xié)議總價(jià)款的百分之七十（70%）應(yīng)在協(xié)議標(biāo)的正式交付給甲方后的三十（30）日內(nèi)支付完畢。甲方支付余款前提條件是乙方提供等額的銀行保函或甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保方式，以保障甲方權(quán)益。

若甲方未能按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，逾期超過六十（60）日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為拾年（10）年。協(xié)議期滿前六（6）個(gè)月，若雙方均未提出書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展拾年（10）年，續(xù)展次數(shù)不限。

協(xié)議標(biāo)的的交付日期應(yīng)不晚于本協(xié)議生效后第二年（2）年的十二月三十一日（202X年12月31日）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后第四（4）個(gè)月內(nèi)完成首付款的支付，乙方應(yīng)在收到首付款后三十（30）日內(nèi)啟動(dòng)協(xié)議標(biāo)的的交付準(zhǔn)備工作。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：協(xié)議生效日、首付款支付日、余款支付日、協(xié)議標(biāo)的交付日、以及每年度的審計(jì)報(bào)告提交日（若約定）。任何一方如需變更關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)至少提前九十（90）日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意后方可變更。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)，構(gòu)成違約。除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部剩余款項(xiàng)，并解除協(xié)議。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于融資成本增加、市場機(jī)會(huì)喪失等。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間接收協(xié)議標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付協(xié)議總價(jià)款千分之零點(diǎn)五（0.5%）的違約金，但累計(jì)違約金不超過協(xié)議總價(jià)款的百分之五（5%）。逾期超過六十（60）日，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方賠償相當(dāng)于協(xié)議總價(jià)款百分之十（10%）的違約金。

（3）若甲方在獲得協(xié)議標(biāo)的權(quán)利后，因自身原因未能依法進(jìn)行運(yùn)營，導(dǎo)致乙方已投入的成本無法收回，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于保密或競業(yè)限制的約定（若有），應(yīng)向乙方支付協(xié)議總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付款項(xiàng)（若適用），構(gòu)成違約。除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部剩余款項(xiàng)，并解除協(xié)議。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間交付協(xié)議標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付協(xié)議總價(jià)款千分之零點(diǎn)五（0.5%）的違約金，但累計(jì)違約金不超過協(xié)議總價(jià)款的百分之五（5%）。逾期超過六十（60）日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方賠償相當(dāng)于協(xié)議總價(jià)款百分之十（10%）的違約金。

（3）若乙方交付的協(xié)議標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵或不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在收到甲方書面通知后三十（30）日內(nèi)完成整改或更換。若乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）若乙方在協(xié)議履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付協(xié)議總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（5）若乙方違反本協(xié)議中關(guān)于環(huán)境保護(hù)或安全生產(chǎn)的約定，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金條款均構(gòu)成對(duì)違約方責(zé)任的約束，任何一方不得以任何理由主張超過本協(xié)議約定上限的賠償。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.解除協(xié)議后果：發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方應(yīng)協(xié)商處理協(xié)議標(biāo)的的處置事宜，若協(xié)商不成，可依法拍賣或轉(zhuǎn)讓，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還守約方損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、禁令）、流行病疫情以及類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行超過三十（30）日的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并在事件發(fā)生后十五（15）日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件，包括政府公告、媒體報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，雙方應(yīng)就協(xié)議是否繼續(xù)履行、延期履行或終止進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議，已發(fā)生的不可抗力事件所產(chǎn)生的后果應(yīng)予以確認(rèn)。

4.協(xié)商解決：在不可抗力事件影響期間，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或變更履行方式。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的使用目的完全喪失或協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律判決，本協(xié)議可提前終止。終止時(shí)，雙方應(yīng)按已完成工作比例結(jié)算費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約及終止等事項(xiàng)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十（60）日內(nèi)進(jìn)行，若在此期間未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。

2.仲裁程序：若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

3.訴訟程序：若雙方選擇訴訟，應(yīng)將爭議提交至協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。若一方未按法院判決履行義務(wù)，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并接受該法律作為爭議解決的準(zhǔn)據(jù)法。

5.爭議解決期間的協(xié)議履行：在爭議解決期間，除爭議直接涉及的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，以保證協(xié)議主要目的的實(shí)現(xiàn)。任何一方不得以爭議存在為由，擅自停止履行協(xié)議義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后七（7）日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前三十（30）日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的合法條款，以代替無效或不可執(zhí)行的條款。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就協(xié)議標(biāo)的合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓