外墻吊籃使用安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑設(shè)備租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就外墻吊籃租賃及使用安全事宜簽訂。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)承接X(jué)X市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體外墻裝修工程，需使用外墻吊籃進(jìn)行施工作業(yè)。乙方為XX建筑設(shè)備租賃有限公司，具備專業(yè)外墻吊籃租賃及安裝資質(zhì)，可提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全吊籃設(shè)備及相關(guān)技術(shù)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及《建筑施工工具式腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ202）等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就外墻吊籃的租賃、安裝、使用、維護(hù)及安全監(jiān)管等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保外墻吊籃作業(yè)安全，保障施工順利進(jìn)行。甲方委托乙方提供外墻吊籃租賃服務(wù)，并負(fù)責(zé)吊籃的安裝、拆卸及日常維護(hù)；乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定提供安全合格的吊籃設(shè)備，并對(duì)操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。雙方將共同遵守國(guó)家及地方關(guān)于建筑施工安全的規(guī)定，確保吊籃使用符合安全生產(chǎn)要求。本協(xié)議的簽訂及履行以雙方合法經(jīng)營(yíng)、具備相應(yīng)資質(zhì)為前提，任何一方違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供外墻吊籃租賃、安裝、拆卸及使用維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，確保外墻吊籃作業(yè)符合國(guó)家及地方關(guān)于建筑施工安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保障施工人員的人身安全及工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本協(xié)議范圍包括但不限于：外墻吊籃的選型、租賃、運(yùn)輸、安裝調(diào)試、日常檢查維護(hù)、操作人員培訓(xùn)、作業(yè)過(guò)程中的安全監(jiān)管、拆卸及拆除等全部服務(wù)。具體涉及內(nèi)容涵蓋吊籃設(shè)備本身的質(zhì)量安全、安裝位置的合規(guī)性、使用操作規(guī)程的遵守、安全防護(hù)措施的落實(shí)、應(yīng)急處理機(jī)制的建立以及費(fèi)用結(jié)算方式等，所有圍繞外墻吊籃作業(yè)安全所產(chǎn)生的事務(wù)均在本協(xié)議約定范圍內(nèi)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“外墻吊籃”指用于建筑物外墻施工、清洗或維修等作業(yè)，由型鋼、鋼絲繩、平臺(tái)及提升機(jī)等組成的可移動(dòng)式腳手架設(shè)備。

“安全使用期限”指經(jīng)雙方確認(rèn)并書面簽注的外墻吊籃可正常作業(yè)的期限，以年或月為單位。

“安裝驗(yàn)收合格”指乙方完成吊籃安裝后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合檢查并簽署驗(yàn)收單確認(rèn)符合設(shè)計(jì)及安全標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)。

“日常檢查”指每日作業(yè)前及作業(yè)中由操作人員對(duì)吊籃結(jié)構(gòu)、設(shè)備、鋼絲繩等關(guān)鍵部位進(jìn)行的例行檢查。

“定期維護(hù)”指按照設(shè)備說(shuō)明書及安全規(guī)范要求，由乙方定期對(duì)吊籃進(jìn)行的潤(rùn)滑、緊固、檢測(cè)等保養(yǎng)工作。

“安全監(jiān)管”指甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)吊籃使用全過(guò)程是否符合本協(xié)議約定及安全規(guī)范的監(jiān)督管理工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家《建筑施工工具式腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ202）及本協(xié)議約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的外墻吊籃設(shè)備及服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的吊籃設(shè)備資質(zhì)、安裝施工方案、操作人員資格進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合要求的設(shè)備或服務(wù)。

(2)甲方應(yīng)確保使用外墻吊籃的工程項(xiàng)目已獲得相關(guān)建設(shè)行政部門的施工許可，并向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)條件、周邊環(huán)境、荷載要求等必要資料，確保吊籃安裝位置滿足安全距離及承載力要求。

(3)甲方應(yīng)指派專職安全管理人員負(fù)責(zé)吊籃作業(yè)的安全監(jiān)管，有權(quán)對(duì)吊籃使用過(guò)程中的違規(guī)操作、安全隱患進(jìn)行制止并要求乙方立即整改。甲方安全管理人員應(yīng)定期（每周至少一次）對(duì)吊籃運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查，并留存檢查記錄。

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用及其他服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)0.1%的違約金。甲方在吊籃使用完畢后應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行拆卸，并配合完成現(xiàn)場(chǎng)清理工作。

(5)在吊籃作業(yè)期間，甲方應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并對(duì)吊籃作業(yè)范圍內(nèi)的行人及下方設(shè)施采取必要防護(hù)措施，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入危險(xiǎn)區(qū)域。如因甲方未履行警示義務(wù)導(dǎo)致事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供符合吊籃安裝及使用條件的作業(yè)環(huán)境，包括但不限于預(yù)留安裝位置、提供水電接口、協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地等。如甲方未按要求提供條件導(dǎo)致安裝延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且費(fèi)用結(jié)算時(shí)間相應(yīng)順延。

(2)乙方應(yīng)確保提供的外墻吊籃設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等有效資質(zhì)文件，設(shè)備性能應(yīng)滿足甲方施工要求。乙方應(yīng)配備專業(yè)的安裝團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照安裝方案及安全規(guī)范進(jìn)行施工，安裝完成后應(yīng)向甲方提供完整的安裝記錄及驗(yàn)收表。

(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)吊籃操作人員進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋設(shè)備操作規(guī)程、日常檢查方法、應(yīng)急處置措施等，并留存培訓(xùn)記錄。操作人員必須持有效上崗證件方可作業(yè)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資格核查。

(4)乙方應(yīng)建立吊籃設(shè)備定期維護(hù)制度，每月至少進(jìn)行一次全面檢查維護(hù)，并出具維護(hù)報(bào)告。日常使用中如遇設(shè)備故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，確保吊籃在24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常使用。維護(hù)費(fèi)用除本協(xié)議另有約定外，由甲方承擔(dān)。

(5)乙方有權(quán)對(duì)吊籃的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方操作人員違反安全規(guī)程或設(shè)備存在安全隱患，乙方有權(quán)要求立即停止使用并限期整改。如甲方拒不整改，乙方有權(quán)解除協(xié)議并保留追償權(quán)利。乙方應(yīng)在吊籃拆卸前對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查評(píng)估，對(duì)可重復(fù)使用的部件進(jìn)行登記打包，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下外墻吊籃租賃費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整），包含吊籃設(shè)備的租賃、運(yùn)輸、安裝、拆卸、基礎(chǔ)日常維護(hù)及操作人員培訓(xùn)等全部費(fèi)用，不含特殊維護(hù)、設(shè)備損耗及稅費(fèi)。如甲方需增加服務(wù)內(nèi)容（如高空作業(yè)特殊防護(hù)、設(shè)備升級(jí)改造等），經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，費(fèi)用另行協(xié)商。

2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)向乙方支付租賃費(fèi)用總額的30%，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整），作為合同預(yù)付款；吊籃安裝驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付至合同總款項(xiàng)的50%，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整）；剩余20%作為質(zhì)保金，于吊籃拆卸完成并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收后30日內(nèi)支付。所有款項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方收款后應(yīng)向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

3.甲方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及已產(chǎn)生費(fèi)用。乙方不得因甲方未付款而擅自停止吊籃的正常使用或拆解設(shè)備。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自乙方吊籃安裝驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月，至吊籃拆卸完成之日止。具體使用期限以雙方確認(rèn)的安全使用期限為準(zhǔn)，但不得超出設(shè)備設(shè)計(jì)使用壽命。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方書面通知安裝之日起15日內(nèi)完成吊籃安裝；甲方應(yīng)在吊籃安裝完成后3日內(nèi)驗(yàn)收；日常維護(hù)按月度計(jì)劃執(zhí)行，乙方應(yīng)在每月5日前完成上月維護(hù)記錄提交；吊籃使用期限屆滿或工程完工后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)通知乙方進(jìn)行拆卸，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)完成拆卸工作。任何一方無(wú)故延遲履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項(xiàng)的，除承擔(dān)逾期付款違約金外，乙方有權(quán)暫停吊籃使用直至款項(xiàng)付清。甲方逾期付款超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因設(shè)備閑置造成的損失，損失金額按同類型設(shè)備市場(chǎng)租賃價(jià)的30%計(jì)算。

(2)甲方未提供符合安裝使用條件的作業(yè)環(huán)境，導(dǎo)致乙方安裝延誤或設(shè)備損壞的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。包括但不限于因地質(zhì)條件不符、未預(yù)留水電接口、施工場(chǎng)地沖突等造成的安裝期延長(zhǎng)，乙方不承擔(dān)相應(yīng)延期的費(fèi)用及責(zé)任，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外交通、住宿等合理費(fèi)用。

(3)甲方指派未持有效上崗證件的操作人員使用吊籃，或違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞、安全事故的，所有維修費(fèi)用、事故處理費(fèi)用及行政處罰均由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

(4)甲方未配合乙方進(jìn)行日常檢查、定期維護(hù)或未按時(shí)通知拆卸，導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法正常使用或發(fā)生額外損耗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因甲方原因造成設(shè)備報(bào)廢，甲方應(yīng)按設(shè)備原值的70%支付折舊費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方提供的吊籃設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方施工延誤損失，延誤期間按同類型設(shè)備市場(chǎng)租賃價(jià)50%給予補(bǔ)償。如因設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷害賠償、設(shè)備損失及行政處罰。

(2)乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間完成安裝、維護(hù)或拆卸的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之一作為違約金。逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)支付合同總額20%的違約金。

(3)乙方操作人員未按規(guī)范進(jìn)行安裝或維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。如因此發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

(4)乙方在吊籃使用期間擅自拆解、轉(zhuǎn)租或變更設(shè)備用途，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付合同總額50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）以及類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.協(xié)議解除條件：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方仍未恢復(fù)履約能力的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已履行部分按實(shí)際完成比例結(jié)算費(fèi)用，乙方應(yīng)將未使用設(shè)備完好返還甲方或雙方協(xié)商處理。因不可抗力造成的設(shè)備損壞，由雙方根據(jù)損失情況協(xié)商分擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因其設(shè)備本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力后的義務(wù)：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履約，并采取必要措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，通過(guò)書面函件或會(huì)議形式進(jìn)行溝通，協(xié)商應(yīng)在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)啟動(dòng)，經(jīng)兩次協(xié)商仍未達(dá)成一致的，視為協(xié)商失敗。

3.爭(zhēng)議解決方式：

(一)法律訴訟：向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，非爭(zhēng)議部分不受訴訟影響。

(二)法律仲裁：提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁期間，雙方應(yīng)積極配合仲裁庭工作，遵守仲裁庭的臨時(shí)措施。

4.爭(zhēng)議前置程序：選擇仲裁方式解決的，任何一方在申請(qǐng)仲裁前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決要求；選擇訴訟方式解決的，任何一方在提起訴訟前，應(yīng)給予對(duì)方30日的書面答辯期。前置程序不影響爭(zhēng)議解決方式的最終選擇。

5.爭(zhēng)議費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等法律費(fèi)用，除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行費(fèi)用按協(xié)議約定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等可靠方式送達(dá)。通知送達(dá)之日起視為有效送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面同意的變更無(wú)效。

3.協(xié)議終止：協(xié)議終止包括自然到期、一方解除、雙方協(xié)商一致解除以及不可抗力導(dǎo)致解除等情況。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)將吊籃設(shè)備或其部件按約定返還甲方或處理，并配合完成相關(guān)手續(xù)。保密條款、爭(zhēng)議解決條款、違約責(zé)任條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均應(yīng)以本協(xié)議作為首要依據(jù)，并參照適用相關(guān)法律法規(guī)。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡最大努力使本協(xié)議條款有效，如某條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就外墻吊籃租賃使用