白酒園區(qū)框架協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒業(yè)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專注于高端白酒研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的企業(yè)，成立于20XX年，注冊(cè)資本人民幣壹仟萬元整。公司總部位于XX省XX市，擁有現(xiàn)代化的白酒生產(chǎn)線和完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，產(chǎn)品涵蓋多個(gè)系列的高端白酒，市場(chǎng)覆蓋全國(guó)多個(gè)省市。近年來，甲方積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于白酒產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的政策，致力于打造白酒產(chǎn)業(yè)集群，提升品牌影響力。為進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模和優(yōu)化供應(yīng)鏈布局，甲方計(jì)劃在XX白酒產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租賃或購(gòu)買生產(chǎn)場(chǎng)地，并尋求與乙方在園區(qū)內(nèi)的深度合作，共同推動(dòng)白酒產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

乙方為XX白酒產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)園區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)、招商和運(yùn)營(yíng)管理。乙方名稱：XX白酒產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方成立于20XX年，注冊(cè)資本人民幣壹億元整，是由XX省國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司控股的國(guó)有控股企業(yè)。公司致力于打造國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的白酒產(chǎn)業(yè)集群，通過提供高品質(zhì)的園區(qū)服務(wù)和完善的配套設(shè)施，吸引優(yōu)質(zhì)白酒企業(yè)入駐，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。XX白酒產(chǎn)業(yè)園位于XX省XX市的核心產(chǎn)業(yè)帶，占地面積XX萬平方米，規(guī)劃建筑面積XX萬平方米，已建成標(biāo)準(zhǔn)化廠房、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、研發(fā)中心等完善的生產(chǎn)生活配套，具備良好的產(chǎn)業(yè)承載能力。乙方憑借豐富的園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，已成功引進(jìn)多家知名白酒企業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX白酒產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的合作事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)白酒產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。甲方作為白酒行業(yè)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿?，希望通過入駐XX白酒產(chǎn)業(yè)園，獲得優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)場(chǎng)地和完善的園區(qū)服務(wù)，進(jìn)一步提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。乙方作為XX白酒產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)運(yùn)營(yíng)主體，擁有豐富的園區(qū)資源和專業(yè)的服務(wù)能力，希望通過與甲方的合作，進(jìn)一步優(yōu)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升園區(qū)整體效益。基于雙方的共同目標(biāo)和合作基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本框架協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方在白酒產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的深度合作正式開啟。甲方將充分利用XX白酒產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢(shì)資源，開展白酒生產(chǎn)、研發(fā)、銷售等業(yè)務(wù)，乙方將積極為甲方提供全方位的園區(qū)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、政策咨詢等，雙方將共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本協(xié)議作為雙方合作的基礎(chǔ)框架，后續(xù)將根據(jù)具體合作內(nèi)容簽訂詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，具體約定各事項(xiàng)的細(xì)節(jié)。雙方將本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同推動(dòng)白酒產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX白酒產(chǎn)業(yè)園合作框架下的權(quán)利與義務(wù)，推動(dòng)甲方順利入駐園區(qū)并開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)促進(jìn)乙方園區(qū)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級(jí)和整體效益的提升。具體內(nèi)容涵蓋園區(qū)場(chǎng)地的租賃或購(gòu)買、相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施配套、物業(yè)管理服務(wù)、政策支持協(xié)調(diào)以及雙方在合作期間的信息共享與溝通機(jī)制等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同打造高品質(zhì)的白酒產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。本協(xié)議作為雙方合作的頂層設(shè)計(jì)，為后續(xù)具體項(xiàng)目的實(shí)施提供指導(dǎo)和依據(jù)，確保雙方合作方向的一致性和行動(dòng)的協(xié)同性。

第二條定義

本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

（1）"園區(qū)"：指XX白酒產(chǎn)業(yè)園，包括其規(guī)劃范圍內(nèi)的所有土地、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。

（2）"場(chǎng)地"：指園區(qū)內(nèi)由甲方租賃或購(gòu)買用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的具體區(qū)域。

（3）"設(shè)施"：指園區(qū)內(nèi)提供的水、電、氣、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施以及公共配套服務(wù)設(shè)施。

（4）"服務(wù)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供的物業(yè)管理、基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、政策咨詢等綜合性服務(wù)。

（5）"合作期間"：指本協(xié)議自生效之日起至終止之日止的期間。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)力：

1.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在園區(qū)內(nèi)租賃或購(gòu)買符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求的場(chǎng)地。

1.2甲方有權(quán)要求乙方提供與本協(xié)議約定相符的設(shè)施和服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

1.3甲方有權(quán)獲得乙方提供的政策咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)，以支持其在園區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.4甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與園區(qū)的相關(guān)活動(dòng)，如產(chǎn)業(yè)論壇、技術(shù)交流等。

2.甲方的義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或購(gòu)買價(jià)款。

2.2甲方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等規(guī)定。

2.3甲方應(yīng)合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施損壞或損失。

2.4甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，及時(shí)反饋園區(qū)使用情況和提出合理化建議。

2.5甲方應(yīng)確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)力：

1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用或購(gòu)買價(jià)款。

1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其遵守園區(qū)規(guī)章制度。

1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和園區(qū)規(guī)劃，對(duì)園區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造和功能完善。

1.4乙方有權(quán)要求甲方配合園區(qū)的各項(xiàng)管理工作，包括但不限于安全檢查、環(huán)境整治等。

2.乙方的義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地和設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。

2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域的管理，保障園區(qū)的整體運(yùn)行效率。

2.3乙方應(yīng)積極為甲方提供政策咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助其解決在園區(qū)運(yùn)營(yíng)中遇到的問題。

2.4乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況和發(fā)展規(guī)劃，保持信息的透明度。

2.5乙方應(yīng)保障園區(qū)的安全秩序，提供必要的安保服務(wù)，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

2.6乙方應(yīng)營(yíng)造良好的園區(qū)環(huán)境，包括但不限于綠化、衛(wèi)生、文化氛圍等，提升園區(qū)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

2.7乙方應(yīng)配合甲方在園區(qū)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提供必要的便利條件，如物流支持、人才引進(jìn)等。

2.8乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并提供高效的解決方案。

2.9乙方應(yīng)定期園區(qū)內(nèi)的企業(yè)進(jìn)行交流合作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展。

2.10乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或購(gòu)買價(jià)款。具體價(jià)格條款及支付條件如下：

1.場(chǎng)地租賃：甲方租賃乙方提供的場(chǎng)地，租賃單價(jià)為人民幣XX元/平方米/年，租賃期限為XX年。首期租金于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開始前XX日內(nèi)支付。

2.場(chǎng)地購(gòu)買：甲方購(gòu)買乙方提供的場(chǎng)地，總價(jià)款為人民幣XX萬元整。首期付款于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)分XX期支付，每期支付比例及時(shí)間按照雙方另行簽訂的購(gòu)買協(xié)議執(zhí)行。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開具發(fā)票。

4.付款保障：甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，逾期支付應(yīng)按每日千分之X的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。具體履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期為XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

2.場(chǎng)地交付：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將甲方租賃或購(gòu)買的場(chǎng)地交付給甲方使用。

3.首期付款：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付首期租金或購(gòu)買價(jià)款。

4.后續(xù)付款：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付條件，按時(shí)支付后續(xù)租金或分期購(gòu)買款項(xiàng)。

5.協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿前XX個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)期事宜。如需續(xù)期，應(yīng)另行簽訂續(xù)期協(xié)議。

6.協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地交接和費(fèi)用結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1甲方未按時(shí)支付租金或購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，但違約金總額不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

1.2甲方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)無條件恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。

1.3甲方違反園區(qū)規(guī)章制度，造成安全事故、環(huán)境污染或其他不良影響，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

1.4甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1乙方未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的千分之X向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

2.2乙方提供的場(chǎng)地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

2.3乙方未提供本協(xié)議約定的服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

2.4乙方擅自提高租金或增加費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收的款項(xiàng)。

2.5乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方的違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總金額的XX%。

4.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.法律責(zé)任：任何一方違約，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知守約方，并提供相關(guān)證明文件。

7.協(xié)商解決：雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、損失清單等。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除履行本協(xié)議的責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)履行。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)就因不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后續(xù)處理方案。協(xié)商不成的，提交第八條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

5.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除協(xié)議前的損失進(jìn)行合理分配。

6.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方仍應(yīng)履行其采取合理措施防止或減輕損失的義務(wù)，因該措施產(chǎn)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在XX日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或雙方另有書面約定，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)（或XX人民法院）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進(jìn)行仲裁（或訴訟）。

3.仲裁/訴訟地點(diǎn)：仲裁（或訴訟）應(yīng)在北京（或雙方約定的其他地點(diǎn)）進(jìn)行。仲裁裁決（或法院判決）是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁（或訴訟）過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止本協(xié)議，除非得到對(duì)方的書面同意。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，并通過合法途徑解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的終止條件外，雙方可通過書面協(xié)議協(xié)商終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地交接、費(fèi)用結(jié)算和資料返還等事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密