碎石廠搬遷補償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系電話甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，有權就本協(xié)議項下的碎石廠搬遷補償事宜進行決策和簽署。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路的碎石廠進行搬遷，并就搬遷過程中涉及的補償事宜與乙方協(xié)商達成一致，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與乙方簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX碎石有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，有權就本協(xié)議項下的碎石廠搬遷補償事宜進行決策和簽署。乙方合法擁有或使用位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的碎石廠，并愿意根據(jù)本協(xié)議約定，配合甲方完成搬遷補償事宜，保障甲方搬遷工作的順利進行。雙方基于平等協(xié)商，就搬遷補償?shù)木唧w事項達成共識，特依據(jù)相關法律法規(guī)，簽訂本協(xié)議。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議簽訂的背景為甲方因業(yè)務轉(zhuǎn)型升級及城市規(guī)劃需要，決定對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的碎石廠進行整體搬遷。該碎石廠由乙方合法擁有或使用，乙方在搬遷過程中依法享有相關權益。為妥善解決搬遷補償問題，保障雙方合法權益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就搬遷補償?shù)姆秶藴?、支付方式、履行期限等事項達成一致。甲方承諾按照本協(xié)議約定向乙方支付補償費用，乙方承諾配合甲方完成搬遷工作，并確保搬遷過程中不存在法律糾紛或第三方權利障礙。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權利義務，確保搬遷補償工作依法有序進行，為后續(xù)搬遷工作的順利開展奠定法律基礎。雙方均確認已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方因搬遷碎石廠而需對乙方進行的補償事宜，確保補償工作的公平、合理、有序進行，保障雙方的合法權益，并為碎石廠的順利搬遷提供法律保障。本協(xié)議的范圍包括但不限于：搬遷補償?shù)木唧w內(nèi)容（如土地補償、設備補償、停產(chǎn)損失補償?shù)龋?、補償標準、支付方式、支付期限、搬遷過程中雙方的權利與義務、違約責任以及爭議解決方式等。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，全面解決搬遷補償相關事宜，確保搬遷工作符合法律法規(guī)及雙方約定，避免因補償問題引發(fā)的糾紛，促進社會和諧穩(wěn)定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術語具有以下含義：

（一）“碎石廠”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的碎石生產(chǎn)及經(jīng)營場所，包括廠區(qū)建筑物、構筑物、機器設備、原材料、成品及附屬設施等；

（二）“補償費用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的土地、設備、停產(chǎn)損失等各項補償款項的總稱；

（三）“搬遷期限”指碎石廠完成搬遷工作的最長期限，自本協(xié)議生效之日起計算；

（四）“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起的日期；

（五）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

定義的目的是為了統(tǒng)一雙方對關鍵術語的理解，避免因理解差異導致爭議，確保協(xié)議內(nèi)容的準確性和可執(zhí)行性。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（一）甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付補償費用，并有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用補償費用；

（二）甲方有權要求乙方在搬遷過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合現(xiàn)場工作等；

（三）甲方應按照本協(xié)議約定的標準和期限支付補償費用，不得無故拖延或減少補償金額；

（四）甲方應承擔搬遷過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于運輸費、安裝費、調(diào)試費等；

（五）甲方應確保搬遷工作符合安全生產(chǎn)要求，并承擔因搬遷過程中發(fā)生的安全生產(chǎn)責任；

（六）甲方有權要求乙方在搬遷前對碎石廠進行資產(chǎn)評估，并依據(jù)評估結(jié)果支付補償費用；

（七）甲方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供補償費用的支付方案，并確保資金到位；

（八）甲方應配合乙方辦理相關搬遷手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、證照變更等；

（九）甲方應承擔搬遷過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境治理費用，確保符合環(huán)保要求；

（十）甲方有權要求乙方在搬遷完成后，將碎石廠相關資料及設備清單移交甲方，并辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。

2.乙方的權力和義務：

（一）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應的補償費用，并有權要求甲方按時足額支付；

（二）乙方有權要求甲方提供搬遷補償?shù)木唧w方案，并有權對補償標準提出合理建議；

（三）乙方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供碎石廠的資產(chǎn)清單及評估報告，作為補償費用計算的依據(jù)；

（四）乙方應配合甲方完成碎石廠的搬遷工作，包括但不限于設備拆卸、運輸、安裝等；

（五）乙方應確保搬遷過程中不存在法律糾紛或第三方權利障礙，并承擔因自身原因?qū)е碌难a償糾紛責任；

（六）乙方應妥善保管碎石廠搬遷前的相關資料及設備，并在搬遷完成后移交甲方；

（七）乙方應配合甲方辦理碎石廠的證照注銷手續(xù)，并確保搬遷后的新廠址符合證照要求；

（八）乙方應承擔搬遷過程中產(chǎn)生的自身費用，包括但不限于人工費、運輸費等；

（九）乙方應確保搬遷過程中符合安全生產(chǎn)要求，并承擔因自身原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)責任；

（十）乙方有權要求甲方在搬遷過程中提供必要的支持和保障，包括但不限于協(xié)調(diào)相關部門、提供搬遷方案等；

（十一）乙方應在搬遷完成后，向甲方提供搬遷工作的總結(jié)報告，并配合甲方進行搬遷效果的評估；

（十二）乙方應保證搬遷后的新廠址符合環(huán)保要求，并承擔因環(huán)保問題導致的整改責任；

（十三）乙方應配合甲方進行搬遷過程中的信息披露工作，確保信息公開透明，避免引發(fā)社會不穩(wěn)定因素；

（十四）乙方應遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或搬遷過程中的敏感信息；

（十五）乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷工作，并確保搬遷后的新廠址能夠正常生產(chǎn)運營；

（十六）乙方應配合甲方進行搬遷過程中的法律風險評估，并采取有效措施防范法律風險；

（十七）乙方應遵守本協(xié)議約定的知識產(chǎn)權條款，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權或搬遷過程中的相關權益；

（十八）乙方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷工作的驗收，并簽署搬遷驗收報告；

（十九）乙方應配合甲方進行搬遷過程中的社會保險相關工作，確保員工的合法權益得到保障；

（二十）乙方應遵守本協(xié)議約定的勞動保障條款，不得在搬遷過程中違反勞動法律法規(guī)，侵犯員工的合法權益。

雙方應本著誠實信用原則，全面履行本協(xié)議約定的權利與義務，確保搬遷補償工作的順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就碎石廠搬遷補償?shù)膬r格及支付條件約定如下：

（一）補償費用總額：甲方同意向乙方支付碎石廠搬遷補償費用共計人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整）。該費用包含但不限于土地補償費、設備拆遷及重置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、人員安置費以及其他搬遷相關費用。

（二）補償費用構成及標準：

1.土地補償費：依據(jù)國家及XX省相關土地補償政策，對碎石廠所占用的土地使用權及地上附著物進行補償，具體金額以最終評估報告為準。

2.設備拆遷及重置費：對碎石廠現(xiàn)有生產(chǎn)設備進行拆除、運輸及在搬遷后新廠址進行安裝調(diào)試的費用，具體金額以雙方確認的設備清單及評估報告為準。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：根據(jù)碎石廠搬遷前的經(jīng)營狀況及預計停業(yè)期間的經(jīng)濟損失，按照XX省相關規(guī)定計算確定。

4.人員安置費：對碎石廠搬遷涉及的員工進行安置的費用，包括但不限于社會保險轉(zhuǎn)移、經(jīng)濟補償金等，具體金額以雙方協(xié)商確定的方案及員工人數(shù)為準。

（三）支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補償費用。乙方應向甲方提供合法的銀行賬戶信息，甲方將補償費用一次性或分期轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

（四）支付時間：

1.預付款：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方應向乙方支付補償費用總額的XX%（即人民幣XXXX萬元），作為搬遷補償?shù)念A付款。

2.主要款項：碎石廠主要設備拆除工作開始后XX日內(nèi)，甲方應向乙方支付補償費用總額的XX%（即人民幣XXXX萬元）。

3.尾款：碎石廠搬遷工作完成并經(jīng)雙方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方應向乙方支付剩余的補償費用XX%（即人民幣XXXX萬元）。

（五）支付保障：甲方應確保補償費用的支付及時、足額，并承擔因支付補償費用而產(chǎn)生的所有銀行手續(xù)費及稅費。乙方應確保提供的銀行賬戶信息準確無誤，并對補償費用的使用承擔保管責任。

雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定的價格與支付條件，任何一方不得擅自變更。如需調(diào)整補償費用或支付條件，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關鍵時間節(jié)點約定如下：

（一）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至碎石廠搬遷工作完成并經(jīng)雙方最終驗收合格之日止。

（二）搬遷準備期：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，雙方應完成搬遷方案的制定及搬遷工作的各項準備工作，包括但不限于成立搬遷工作小組、制定詳細搬遷計劃、協(xié)調(diào)相關部門等。

（三）設備拆除期：搬遷準備期結(jié)束后XX日內(nèi)，碎石廠現(xiàn)有生產(chǎn)設備應開始拆除工作，并應在XX日內(nèi)完成主要設備的拆除工作。

（四）設備運輸期：設備拆除完成后XX日內(nèi)，所有拆除設備應完成運輸并抵達搬遷后的新廠址。

（五）設備安裝調(diào)試期：設備運輸完成后XX日內(nèi)，乙方應配合甲方完成設備的安裝、調(diào)試及試運行工作，并應在XX日內(nèi)完成所有設備的調(diào)試工作。

（六）搬遷驗收期：設備調(diào)試完成后XX日內(nèi)，雙方應共同對碎石廠的搬遷工作進行全面驗收，包括設備運行狀況、安全生產(chǎn)條件、環(huán)保達標情況等。驗收合格后，雙方應簽署搬遷驗收報告。

（七）補償費用支付期限：按照本協(xié)議第四條約定的時間節(jié)點執(zhí)行。

（八）證照辦理期：搬遷驗收合格后XX日內(nèi)，雙方應完成碎石廠相關證照的變更或注銷手續(xù)，并確保新廠址能夠合法生產(chǎn)經(jīng)營。

雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務，任何一方違反約定導致搬遷工作延誤的，應承擔相應違約責任。如因不可抗力因素導致履行期限順延的，經(jīng)雙方確認后，履行期限可相應調(diào)整。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議的順利履行，維護雙方的合法權益，雙方約定以下違約責任：

（一）甲方違約責任：

1.甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件向乙方支付補償費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%（即萬分之X）向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成補償費用支付，導致乙方無法按時啟動搬遷工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于搬遷延誤損失、設備閑置損失等，并應向乙方支付補償費用總額XX%的違約金。

3.甲方提供的補償費用支付方案不符合本協(xié)議約定，或支付的資金不足以覆蓋補償費用總額的，甲方應負責補充支付不足部分，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。

4.甲方在搬遷過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任，并應向乙方支付補償費用總額XX%的違約金。

（二）乙方違約責任：

1.乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件收取補償費用，或無正當理由拒絕收取合法補償費用的，每逾期一日，應按逾期未收金額的XX%（即萬分之X）向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成設備拆除、運輸、安裝調(diào)試等搬遷工作，導致搬遷進度延誤的，每逾期一日，應按補償費用總額的XX%（即萬分之一）向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部搬遷損失。

3.乙方在搬遷過程中提供虛假設備清單或評估報告，導致甲方補償費用計算錯誤的，乙方應負責承擔差額補足責任，并應向甲方支付補償費用總額XX%的違約金。

4.乙方在搬遷過程中擅自處置碎石廠資產(chǎn)，或泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并應向甲方支付補償費用總額XX%的違約金。

（三）雙方共同違約責任：

1.如因雙方共同過錯導致搬遷工作無法按期完成，雙方應共同承擔違約責任，并根據(jù)各自過錯程度分擔損失。

2.雙方應互相配合完成搬遷工作，如因一方原因?qū)е铝硪环綗o法履行協(xié)議義務，違約方應承擔相應責任。

（四）違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

（五）違約責任的承擔方式：違約方除支付違約金外，還應承擔由此給守約方造成的一切直接損失和間接損失，包括但不限于合理的訴訟費、律師費、保全費等。

（六）不可抗力導致的違約：如因不可抗力因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

（七）協(xié)議解除權：如一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

（八）爭議解決期間的違約責任：在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容，任何一方不得擅自停止履行或單方面變更協(xié)議內(nèi)容。否則，違約方應承擔相應的違約責任。

（九）違約責任的優(yōu)先適用：本協(xié)議約定的違約責任優(yōu)先于任何其他約定或法律規(guī)定，但法律另有規(guī)定的除外。

雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定的違約責任條款，任何一方違約均應承擔相應的法律后果。本協(xié)議的違約責任條款旨在明確雙方的權利義務，保障協(xié)議的順利履行，維護雙方的合法權益。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情及其政府防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其可能產(chǎn)生的影響，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責任。但遭受不可抗力的一方仍應采取合理措施減少損失，因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，仍需承擔相應責任。

4.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并恢復履行本協(xié)議約定的義務。如不可抗力影響持續(xù)存在，雙方應再次協(xié)商處理方案。

5.不可抗力證明：雙方均應妥善保存不可抗力相關的證明材料，并在爭議發(fā)生時提供給對方和爭議解決機構（如仲裁委員會或人民法院）。如一方無法提供有效證明，則可能導致其關于不可抗力的主張不被采納。

6.不可抗力不可預見性：本協(xié)議各方在簽訂本協(xié)議時，已盡到合理的注意義務，對協(xié)議履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件已盡到合理的預見和防范措施。但無論如何，不可抗力事件的發(fā)生及其影響仍可能超出各方合理預見范圍。

本條款旨在明確不可抗力的范圍、影響及雙方責任，為協(xié)議履行提供保障，避免因不可抗力事件引發(fā)不必要的爭議，維護雙方的合法權益。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責任等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力爭在XX日內(nèi)達成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：如雙方在XX日內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭議，或協(xié)商過程中達成一致后又反悔的，任何一方均有權選擇以下一種方式解決爭議，且應書面通知對方所選擇的爭議解決方式：

(1)調(diào)解：提交至XX省XX市XX區(qū)人民法院指定的調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應向人民法院提交調(diào)解協(xié)議書或終止調(diào)解意見，雙方可依據(jù)調(diào)解協(xié)議書或終止調(diào)解意見向人民法院提起訴訟。

(2)仲裁：提交至XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

(3)訴訟：向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，并應將對方當事人列為共同被告。

3.爭議解決地點：如選擇訴訟方式解決爭議，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院；如選擇仲裁方式解決爭議，管轄仲裁機構為XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容，任何一方不得擅自停止履行或單方面變更協(xié)議內(nèi)容。雙方應互相配合，提供與爭議相關的證據(jù)材料，并應本著誠實信用原則處理爭議。

5.爭議解決費用：因爭議解決而產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、保全費、差旅費等），除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按責任比例分擔。仲裁或訴訟過程中，申請人應先墊付相關費用，最終由敗訴方承擔。

6.爭議解決的語言：本協(xié)議爭議解決過程中使用的語言為中文簡體。

7.爭議解決的法律適用：本協(xié)議爭議解決應適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

本條款旨在明確本協(xié)議爭議的解決方式、管轄機構、適用法律及費用承擔等事項，以保障雙方在發(fā)生爭議時能夠得到及時、有效的解決，維護雙方的合法權益，減少爭議對雙方合作關系的負面影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件或其他通訊應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達。以專人遞送方式發(fā)出的通知，在送達人將通知交付給收件人時視為送達；以掛號信方式發(fā)出的通知，在寄出后XX日視為送達；以電子郵件或傳真方式發(fā)出的通知，在成功發(fā)送至收件人指定郵箱或傳真號碼時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達即視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。雙方簽署的關于本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形（如一方嚴重違約且無法彌補、不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)等），本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議后，雙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于補償費用的結(jié)算、資產(chǎn)的移交、證照的注銷等。

4.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致進行的轉(zhuǎn)讓除外。

5.保密義務：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、經(jīng)營信息等一切未公開信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、