設(shè)計(jì)監(jiān)理公司合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX設(shè)計(jì)監(jiān)理有限公司

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)XX項(xiàng)目，并需聘請專業(yè)的設(shè)計(jì)監(jiān)理公司對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行全過程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本及變更控制，以確保設(shè)計(jì)成果符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求；

鑒于乙方具備設(shè)計(jì)監(jiān)理的專業(yè)資質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓闲袠I(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂是雙方建立長期合作關(guān)系的起點(diǎn)，乙方將依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，全面履行設(shè)計(jì)監(jiān)理職責(zé)，保障甲方項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的順利實(shí)施；甲方則將按照協(xié)議約定提供必要支持，確保監(jiān)理工作的有效開展。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。協(xié)議的履行將嚴(yán)格圍繞設(shè)計(jì)監(jiān)理的核心內(nèi)容展開，包括設(shè)計(jì)文件審核、技術(shù)協(xié)調(diào)、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制及風(fēng)險管理等，最終形成完整的設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)鏈條。本協(xié)議的背景基于甲方對設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)的實(shí)際需求，乙方的專業(yè)能力與資質(zhì)為協(xié)議的達(dá)成提供了前提條件，雙方的合作將圍繞項(xiàng)目設(shè)計(jì)全過程的精細(xì)化管理展開，確保設(shè)計(jì)成果的高效性與合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，對甲方指定的XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段提供全面、專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)。服務(wù)范圍具體包括但不限于：協(xié)助甲方對設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)進(jìn)行初步審核；對設(shè)計(jì)方案的合規(guī)性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性及安全性進(jìn)行審查；參與設(shè)計(jì)方案的比選與論證；監(jiān)督設(shè)計(jì)文件編制過程，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范；審查設(shè)計(jì)變更，控制設(shè)計(jì)成本；協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與其他相關(guān)單位（如勘察單位、施工單位等）之間的工作接口；跟蹤設(shè)計(jì)進(jìn)度，確保設(shè)計(jì)工作按計(jì)劃完成；向甲方提供設(shè)計(jì)監(jiān)理報告及階段性成果；協(xié)助甲方處理設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的各類技術(shù)和管理問題。通過乙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，甲方旨在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)的最優(yōu)化，保障設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量，控制項(xiàng)目風(fēng)險，提高投資效益，并為后續(xù)工程建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1."設(shè)計(jì)文件"：指甲方委托設(shè)計(jì)單位編制的與XX項(xiàng)目相關(guān)的所有設(shè)計(jì)紙、計(jì)算書、說明文件、技術(shù)規(guī)格及其他相關(guān)資料。

2."設(shè)計(jì)監(jiān)理"：指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，對甲方項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段所提供的專業(yè)化服務(wù)，包括質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、成本管理、變更協(xié)調(diào)、技術(shù)文件審核及信息溝通等。

3."設(shè)計(jì)單位"：指甲方委托承擔(dān)XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的具體設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。

4."監(jiān)理報告"：指乙方在監(jiān)理過程中形成的，用于記錄監(jiān)理活動、反映監(jiān)理情況、提出監(jiān)理意見或建議的書面文件。

5."項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段"：指從項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書編制完成開始，至施工設(shè)計(jì)文件最終完成并經(jīng)批準(zhǔn)為止的整個過程。

6."國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)"：指在中國境內(nèi)實(shí)施的，由國務(wù)院有關(guān)主管部門批準(zhǔn)發(fā)布或行業(yè)主管部門推薦使用的與設(shè)計(jì)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

1.1權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，向乙方提出設(shè)計(jì)監(jiān)理的具體要求、目標(biāo)及服務(wù)范圍，并有權(quán)對乙方提交的監(jiān)理方案進(jìn)行審批。

1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的設(shè)計(jì)監(jiān)理工作成果（包括監(jiān)理報告、審查意見等）進(jìn)行審閱，并有權(quán)要求乙方對不符合要求的部分進(jìn)行解釋或修正。

1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求乙方調(diào)整監(jiān)理工作重點(diǎn)或范圍，但調(diào)整內(nèi)容不得違背本協(xié)議核心約定。

1.1.4甲方有權(quán)對乙方在監(jiān)理過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方糾正。

1.1.5甲方有權(quán)在監(jiān)理服務(wù)完成后，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評價，并作為后續(xù)合作或支付尾款的依據(jù)。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供與設(shè)計(jì)監(jiān)理工作相關(guān)的必要背景資料、項(xiàng)目基礎(chǔ)文件、設(shè)計(jì)單位信息及其他必要協(xié)助，確保乙方能夠順利開展監(jiān)理工作。

1.2.2甲方應(yīng)及時向乙方通報項(xiàng)目進(jìn)展情況、設(shè)計(jì)變更及其他可能影響監(jiān)理工作的重大事項(xiàng)。

1.2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，按時足額向乙方支付設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

1.2.4甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或部門，負(fù)責(zé)與乙方就監(jiān)理事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞暢通。

1.2.5甲方應(yīng)確保設(shè)計(jì)單位按照監(jiān)理意見進(jìn)行設(shè)計(jì)修改，并為乙方監(jiān)理工作的順利實(shí)施提供必要的現(xiàn)場條件。

1.2.6甲方應(yīng)配合乙方參與重要的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會議，就設(shè)計(jì)中的關(guān)鍵問題進(jìn)行溝通解決。

1.2.7甲方應(yīng)對監(jiān)理過程中涉及的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

2.1權(quán)力：

2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及行業(yè)慣例，制定設(shè)計(jì)監(jiān)理工作計(jì)劃，并要求甲方提供必要的工作條件和信息支持。

2.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行獨(dú)立審查，并有權(quán)提出修改意見、建議或否決不合規(guī)的設(shè)計(jì)內(nèi)容。

2.1.3乙方有權(quán)參加與項(xiàng)目設(shè)計(jì)相關(guān)的各類會議（包括設(shè)計(jì)交底會、方案評審會、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會等），并有權(quán)在會議上發(fā)表監(jiān)理意見。

2.1.4乙方有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位對其提出的監(jiān)理意見進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說明，并有權(quán)跟蹤設(shè)計(jì)單位對意見的采納情況。

2.1.5乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和監(jiān)理需要，臨時調(diào)配監(jiān)理人員，但應(yīng)提前通知甲方。

2.1.6乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定收取設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

2.1.7乙方有權(quán)要求甲方就設(shè)計(jì)變更等事宜提供書面確認(rèn)，以便完成相關(guān)監(jiān)理手續(xù)。

2.1.8乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能存在重大質(zhì)量、安全或合規(guī)風(fēng)險，有權(quán)直接向甲方報告，并提出暫停相關(guān)工作的建議。

2.2義務(wù)：

2.2.1**核心義務(wù)：**乙方必須組建符合本協(xié)議約定的、具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，全面履行設(shè)計(jì)監(jiān)理職責(zé)。監(jiān)理工作應(yīng)覆蓋項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的主要環(huán)節(jié)，包括但不限于：

a.**設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段監(jiān)理：**協(xié)助甲方審核設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)、人員及初步設(shè)計(jì)大綱，明確監(jiān)理目標(biāo)和要求。

b.**設(shè)計(jì)過程監(jiān)理：**

-審查設(shè)計(jì)單位提交的各階段設(shè)計(jì)文件（如方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)）的合規(guī)性、完整性、準(zhǔn)確性及創(chuàng)新性，重點(diǎn)核查是否符合國家法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

-對重大技術(shù)方案、關(guān)鍵設(shè)備選型、材料應(yīng)用等進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和論證，提出優(yōu)化建議。

-審查設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)說明、紙表達(dá)等是否清晰、準(zhǔn)確，滿足施工要求。

-跟蹤設(shè)計(jì)進(jìn)度，督促設(shè)計(jì)單位按計(jì)劃完成各階段設(shè)計(jì)任務(wù)，對可能出現(xiàn)的延期及時預(yù)警并提出應(yīng)對建議。

-參與設(shè)計(jì)方案的比選工作，提供專業(yè)評估意見。

-協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與其他相關(guān)單位（如勘察、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)）的工作接口，避免設(shè)計(jì)沖突和遺漏。

c.**設(shè)計(jì)變更監(jiān)理：**審查設(shè)計(jì)變更的必要性、合理性及經(jīng)濟(jì)性，評估變更對項(xiàng)目成本、進(jìn)度、質(zhì)量及安全的影響，協(xié)助甲方?jīng)Q策是否批準(zhǔn)變更，并監(jiān)督變更實(shí)施過程。

d.**設(shè)計(jì)文件報批協(xié)助：**協(xié)助設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)備報批材料，對報批文件的技術(shù)內(nèi)容進(jìn)行初步審核，配合設(shè)計(jì)單位辦理相關(guān)報批手續(xù)。

e.**監(jiān)理報告編制與提交：**定期或不定期向甲方提交監(jiān)理工作報告，匯報監(jiān)理工作情況、存在問題及建議，并應(yīng)甲方要求隨時提供專項(xiàng)監(jiān)理報告。

f.**溝通協(xié)調(diào)：**作為甲方與設(shè)計(jì)單位之間的主要溝通橋梁，有效傳遞甲方的需求和意見，并反饋設(shè)計(jì)單位的進(jìn)展和問題。

2.2.2乙方應(yīng)配備滿足監(jiān)理工作需要的儀器、設(shè)備或軟件，并確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。

2.2.3乙方應(yīng)在監(jiān)理過程中保持獨(dú)立性和公正性，不得與設(shè)計(jì)單位或其他相關(guān)方串通損害甲方利益。

2.2.4乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理工作記錄制度，妥善保存監(jiān)理過程中形成的各類文件、記錄和報告，作為服務(wù)憑證。

2.2.5乙方應(yīng)對在監(jiān)理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目技術(shù)信息等承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后兩年。

2.2.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，按照本協(xié)議約定和監(jiān)理工作計(jì)劃認(rèn)真履行職責(zé)，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。

2.2.7乙方應(yīng)配合甲方及設(shè)計(jì)單位的日常管理工作，積極參與必要的現(xiàn)場踏勘和協(xié)調(diào)會議。

2.2.8乙方應(yīng)按時向甲方提交約定的監(jiān)理工作成果，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

2.2.9乙方應(yīng)指派一名項(xiàng)目總監(jiān)理工程師作為與甲方的主要聯(lián)系人，并保持通訊暢通。如總監(jiān)理工程師發(fā)生變動，應(yīng)提前通知甲方并告知繼任者的聯(lián)系方式及資質(zhì)情況。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元）。該費(fèi)用為固定總價，已包含乙方提供本協(xié)議約定范圍內(nèi)的所有設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)、監(jiān)理人員成本、差旅費(fèi)（不含乙方人員食宿）、辦公費(fèi)、資料費(fèi)、報告編制費(fèi)以及稅金等所有相關(guān)費(fèi)用。

2.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方開具等額合法的增值稅專用發(fā)票。

3.支付時間：

a.首付款：本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)，甲方向乙方支付總服務(wù)費(fèi)的百分之五十（50%），即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00元）。

b.中途款：在項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作完成至百分之七十（70%）時，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已完成相應(yīng)階段的監(jiān)理工作后，十（10）日內(nèi)甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)的百分之三十（30%），即人民幣壹拾壹萬元整（￥105,000.00元）。

c.尾款：項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段全部監(jiān)理工作完成，乙方提交最終監(jiān)理報告并經(jīng)甲方確認(rèn)后三十（30）日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)的百分之二十（20%），即人民幣柒萬元整（￥70,000.00元）。

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方提供符合要求的收款賬戶信息。甲方付款前，有權(quán)要求乙方提供與付款金額對應(yīng)的進(jìn)度證明或發(fā)票預(yù)覽。

5.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方一次性付清全部未付款項(xiàng)及累計(jì)違約金，甲方逾期支付仍不糾正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議項(xiàng)下的設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段全部工作完成、最終監(jiān)理報告提交并經(jīng)甲方確認(rèn)之日止，預(yù)計(jì)總工期為十二（12）個月。具體監(jiān)理工作節(jié)點(diǎn)和時間安排詳見雙方確認(rèn)的《設(shè)計(jì)監(jiān)理工作計(jì)劃表》，該計(jì)劃表作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。若項(xiàng)目設(shè)計(jì)周期因非乙方原因（如甲方原因、設(shè)計(jì)單位原因、政策變更、不可抗力等）延長，乙方的監(jiān)理期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)按順延期間實(shí)際提供的監(jiān)理服務(wù)量，另行支付相應(yīng)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或按原總價比例分?jǐn)偂?/p>

2.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成各階段的監(jiān)理工作和報告提交。若遇重大設(shè)計(jì)問題或需甲方協(xié)調(diào)解決的事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并協(xié)商調(diào)整工作計(jì)劃。

3.若甲方因故要求乙方提前結(jié)束監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)在監(jiān)理工作尚未完成一半時通知乙方，并按已完成監(jiān)理工作量的比例支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，支付標(biāo)準(zhǔn)為總服務(wù)費(fèi)減去按剩余工作量計(jì)算的費(fèi)用。若甲方在監(jiān)理工作完成一半后要求提前結(jié)束，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議至期滿，或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的全部費(fèi)用及相當(dāng)于一個月監(jiān)理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付提前解約補(bǔ)償金。

4.協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應(yīng)在十（10）日內(nèi)完成監(jiān)理資料的整理和移交工作，并向甲方提交最終監(jiān)理總結(jié)報告。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方的違約責(zé)任：**

a.**延遲支付款項(xiàng)：**如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付設(shè)計(jì)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)（包括首付款、中途款、尾款及任何因延遲付款產(chǎn)生的違約金）的萬分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方在支付全部逾期款項(xiàng)、違約金及相當(dāng)于一個月監(jiān)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償金后，才能恢復(fù)服務(wù)。若甲方在支付上述款項(xiàng)后仍不糾正支付行為，或累計(jì)逾期付款達(dá)到總服務(wù)費(fèi)百分之二十（20%）以上，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部未付款項(xiàng)、累計(jì)違約金及上述賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已投入的人員成本、預(yù)期利潤損失等。

b.**提供資料不及時或虛假：**若甲方未能按時向乙方提供履行監(jiān)理職責(zé)所必需的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料、甲方內(nèi)部決策文件或其他相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方監(jiān)理工作受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因資料缺失或錯誤導(dǎo)致乙方監(jiān)理工作成果偏差或失誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方自身造成的損失。乙方因此遭受額外成本或損失的，亦有權(quán)向甲方索賠。

c.**無故解除協(xié)議：**若甲方無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價款百分之三十（30%）的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失（包括但不限于已完成工作的價值、預(yù)期利潤、為該項(xiàng)目已投入的管理成本等）的，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。

d.**未配合協(xié)調(diào)：**若甲方無故拒絕或無正當(dāng)理由拖延配合乙方參與重要設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會議、現(xiàn)場踏勘或提供必要協(xié)助，影響監(jiān)理工作正常開展，經(jīng)乙方書面催告后仍不改正的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能被要求支付一定數(shù)額的違約金（具體金額可由雙方協(xié)商或約定為當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的百分比）。

2.**乙方的違約責(zé)任：**

a.**未能履行監(jiān)理職責(zé)：**若乙方未能按照本協(xié)議第二條約定的義務(wù)全面、勤勉、專業(yè)地履行設(shè)計(jì)監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)成果存在重大質(zhì)量缺陷、安全風(fēng)險，或未能有效控制設(shè)計(jì)進(jìn)度、成本，或未能及時發(fā)現(xiàn)并報告設(shè)計(jì)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如設(shè)計(jì)修改費(fèi)、返工費(fèi)、合同罰款等）。

b.**監(jiān)理報告失實(shí)或延誤提交：**若乙方提交的監(jiān)理報告內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)、遺漏重要問題或未按約定時間提交，影響甲方?jīng)Q策或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于報告內(nèi)容失實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并可根據(jù)失實(shí)程度要求乙方支付一定數(shù)額的違約金或扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。對于無故延遲提交報告，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五（0.5%）向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總服務(wù)費(fèi)的百分之五（5%）。

c.**違反獨(dú)立性或保密義務(wù)：**若乙方在監(jiān)理過程中與設(shè)計(jì)單位或其他相關(guān)方串通，損害甲方利益；或違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被甲方解除協(xié)議。甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價款百分之五十（50%）以上百分之一百（100%）的違約金，并保留追究乙方進(jìn)一步法律責(zé)任的權(quán)利。

d.**擅自轉(zhuǎn)包或分包：**若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將其在本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方或以分包形式進(jìn)行，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價款百分之二十（20%）的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的所有不利后果。

e.**人員資質(zhì)不達(dá)標(biāo)：**若乙方承諾的總監(jiān)理工程師或核心監(jiān)理人員未能持續(xù)滿足本協(xié)議約定的資質(zhì)要求，或在監(jiān)理過程中明顯表現(xiàn)出能力不足或失職，經(jīng)甲方書面指出后仍不采取有效措施糾正的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格人員，并可根據(jù)情況要求乙方支付一定數(shù)額的違約金（如當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的百分比）或直接扣減服務(wù)費(fèi)。

f.**擅自變更監(jiān)理方案：**若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自重大變更監(jiān)理方案或工作范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可根據(jù)變更帶來的不利影響，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或違約金。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)：**任何一方因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)盡快采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、延期履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成工作的比例結(jié)算費(fèi)用。

4.**違約金的計(jì)算與支付：**本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。違約方應(yīng)在收到守約方要求支付違約金及賠償金的書面通知后合理期限內(nèi)支付。逾期支付違約金或賠償金的，違約方應(yīng)按每日萬分之五（0.5%）的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付滯納金。

5.**協(xié)議解除后的責(zé)任：**無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除（包括甲方解除、乙方解除、協(xié)商解除或法律規(guī)定解除），雙方均應(yīng)根據(jù)協(xié)議的履行情況和各自過錯程度，結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括監(jiān)理費(fèi)、違約金、賠償金等），并完成監(jiān)理資料的移交工作。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在協(xié)議解除后按約定時間或要求返還給甲方。如因一方原因?qū)е聟f(xié)議解除給對方造成損失的，有過錯方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義：**本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷（非因一方過錯造成的）、以及雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見的其他類似事件。

2.**影響與后果：**任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致其無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)，將不可抗力事件的發(fā)生、影響及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、出險證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.**責(zé)任免除：**因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，或協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已經(jīng)履行的義務(wù)不再要求返還；已支付的費(fèi)用，根據(jù)不可抗力影響范圍和雙方責(zé)任，協(xié)商確定是否退還、部分退還或不予退還。若不可抗力影響持續(xù)超過三十（30）日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，乙方應(yīng)向甲方支付已完成監(jiān)理工作的費(fèi)用（按雙方確認(rèn)的比例計(jì)算），甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)階段的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

4.**持續(xù)履行：**若不可抗力事件的影響是暫時的，受影響方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因采取補(bǔ)救措施而發(fā)生的額外費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.**通知與證明：**雙方對于不可抗力事件的通知和證明義務(wù)是相互的。任何一方不履行通知義務(wù)或未能提供有效證明，可能導(dǎo)致其在對方主張不可抗力免責(zé)時承擔(dān)不利后果。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決：**凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力求達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解：**若協(xié)商不成，雙方同意可以選擇向有管轄權(quán)的爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，或調(diào)解協(xié)議達(dá)成后一方反悔的，任何一方均有權(quán)采取仲裁或訴訟方式解決爭議。

3.**仲裁：**若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【請?jiān)诖颂幪顚懢唧w的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會】，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【請?jiān)诖颂幪顚懢唧w的城市名稱，例如：北京】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.**訴訟：**若雙方未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍選擇訴訟，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為【請?jiān)诖颂幪顚懢唧w的法院名稱，例如：XX市XX區(qū)人民法院】，適用中華人民共和國法律。當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇與爭議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄，但不得違反中國法律關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。

5.**法律適用與專屬管轄：**本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除本協(xié)議另有明確約定（如仲裁條款）外，與本協(xié)議履行有關(guān)的爭議，原則上應(yīng)由協(xié)議履行地或甲方所在地法院專屬管轄（以約定為準(zhǔn)，若選擇訴訟，需明確約定管轄法院）。

6.**爭議的獨(dú)立性：**任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議提起訴訟或仲裁后，任何一方不得就同一事項(xiàng)再以任何理由向另一方提起訴訟或仲裁，但仲裁裁決或法院判決未涵蓋的事項(xiàng)除外。

第九條其他條款

1.**通知：**本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七（7）日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送時視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后七（7）日視為送達(dá)。以專人遞送的，遞交時視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更：**對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非得到雙方書面確認(rèn)。

3.**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何條款均不能被視