固定車位出租合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就固定車位的租賃事宜達(dá)成一致，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就固定車位的租賃權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。甲方作為固定車位的權(quán)利人，擁有合法的出租資格，現(xiàn)因自身需求或經(jīng)營(yíng)安排，擬將名下位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)地下停車場(chǎng)編號(hào)為“B-032”的固定車位出租給乙方使用。乙方作為車位租賃需求方，經(jīng)了解并認(rèn)可甲方的車位租賃條件，現(xiàn)申請(qǐng)承租該固定車位，并承諾按照本協(xié)議約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車位租賃的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)車位租賃市場(chǎng)行情、車位使用規(guī)范及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的充分認(rèn)知，并作為后續(xù)權(quán)利義務(wù)履行的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的固定車位出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保車位租賃行為的合法性與規(guī)范性。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：車位的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、車位的使用規(guī)范、甲乙雙方的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、有序的車位租賃秩序，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)車位資源的有效利用。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）固定車位：指甲方擁有合法使用權(quán)或所有權(quán)的、位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)地下停車場(chǎng)的編號(hào)為“B-032”的車位。

（二）租賃期限：指甲乙雙方約定的車位租賃時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（三）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的車位使用費(fèi)用。

（四）提前解除：指在租賃期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定的解除條件，提前終止本協(xié)議的行為。

（五）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)固定車位的使用情況是否符合本協(xié)議及停車場(chǎng)管理規(guī)定。

（二）甲方應(yīng)保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的固定車位擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已取得必要的授權(quán)或批準(zhǔn)。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限開始前將固定車位交付給乙方使用，并確保車位在交付時(shí)具備正常使用條件。

（四）甲方有權(quán)要求乙方遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放規(guī)范、消防安全要求、停車場(chǎng)秩序維護(hù)等。

（五）在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌墓潭ㄜ囄粨p壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行維修或采取補(bǔ)救措施。

（六）甲方應(yīng)配合乙方辦理車位租賃相關(guān)手續(xù)，如需提供相關(guān)證明文件，應(yīng)及時(shí)提供。

（七）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后收回固定車位，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷準(zhǔn)備時(shí)間。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)依法使用固定車位，包括停放符合規(guī)定的車輛，但不得用于除停車以外的其他商業(yè)或非法用途。

（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放規(guī)范、消防安全要求、停車場(chǎng)秩序維護(hù)等，如因乙方違反規(guī)定造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）乙方應(yīng)妥善保管固定車位的鑰匙及相關(guān)設(shè)施，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（五）乙方應(yīng)愛護(hù)車位及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除，如需進(jìn)行改造或維修，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（六）在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金；若甲方有特殊原因需要提前收回車位，也應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。

（七）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位的檢查、維修及相關(guān)管理工作，如因乙方拒絕配合造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（八）乙方應(yīng)確保其停放車輛符合停車場(chǎng)的安全規(guī)定，不得停放易燃、易爆、危險(xiǎn)品等違禁車輛，如因乙方車輛引發(fā)的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（九）乙方在租賃期限屆滿后應(yīng)按時(shí)搬離車輛及個(gè)人物品，并恢復(fù)車位原狀，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無誤后，雙方方可辦理車位交接手續(xù)。

（十）乙方如需將車位轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租租金不得低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定固定車位（編號(hào)“B-032”）的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金。租金支付期間，如政府調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)政策，稅費(fèi)負(fù)擔(dān)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議約定的固定車位租賃期限為伍年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金按月支付，自租賃期限開始后的第一個(gè)月起算。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前XX日向甲方提出是否續(xù)租的書面意向，如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未提出續(xù)租意向或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。甲方在租賃期限屆滿后有權(quán)收回固定車位，并應(yīng)提前XX日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后配合辦理車輛搬離及車位交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）如甲方因自身原因未能按時(shí)交付固定車位，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金；延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金及違約金。

（二）在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е鹿潭ㄜ囄粺o法正常使用（如被挪用、損壞等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代車位，并應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；若甲方未能在合理期限內(nèi)履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

（三）如甲方違反本協(xié)議約定提前收回固定車位，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金；違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定履行配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件的，每項(xiàng)未履行導(dǎo)致乙方延誤的，應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回固定車位，并要求乙方支付全部租金、違約金及因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等）。

（二）乙方擅自改變固定車位的使用用途（如用于經(jīng)營(yíng)、堆放違禁品等），或違反停車場(chǎng)管理規(guī)定造成車位設(shè)施損壞、妨礙他人正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回車位，并追究乙方的法律責(zé)任。

（三）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借固定車位或設(shè)置占用標(biāo)志的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回車位，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）乙方在租賃期限內(nèi)擅自將固定車位退出使用（如出售、贈(zèng)與等），應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（五）乙方未按約定搬離車輛及個(gè)人物品，逾期XX日的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金；逾期超過XX日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）乙方因保管不善導(dǎo)致固定車位鑰匙、遙控器等物品遺失或損壞的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失（賠償金額參照市場(chǎng)價(jià)或甲方實(shí)際購(gòu)買成本確定）。

（七）乙方在租賃期間因停放車輛造成固定車位或停車場(chǎng)設(shè)施損壞的（包括但不限于地面破損、消防設(shè)施損壞等），應(yīng)負(fù)責(zé)全額修復(fù)或賠償，并承擔(dān)甲方因此支出的維修費(fèi)用及第三方索賠費(fèi)用。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議；因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過XX日，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力事件對(duì)履行期限的影響應(yīng)予以扣除。若不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方已履行的義務(wù)根據(jù)實(shí)際情況返還或抵銷。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行，并爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；若雙方明確書面同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.分割效力：本協(xié)議各項(xiàng)條款應(yīng)視為一個(gè)整體。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及適用法律享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.車位使用權(quán)限制：乙方僅獲得固定車位在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，不得將其所有權(quán)或超出本協(xié)議約定范圍的權(quán)利轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或轉(zhuǎn)租給第三方，除非獲得甲方事先書面同意。

7.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除或終止條件外，甲乙雙方均應(yīng)按約定履行各自義務(wù)至租賃期限屆滿。租賃期限屆滿后，如乙方不再續(xù)租且甲方未收回車位，視為乙方自動(dòng)放棄剩余租賃權(quán)，甲方有權(quán)另行出租。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件（若有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件