倉(cāng)庫(kù)禁煙協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX物流集團(tuán)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園B棟5層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為滿足其物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)需求，擬租賃乙方提供的倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地用于貨物存儲(chǔ)及管理，并基于對(duì)乙方倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、管理規(guī)范及安全條件的了解與認(rèn)可，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方租賃乙方的倉(cāng)庫(kù)旨在保障貨物存儲(chǔ)安全、符合消防安全及環(huán)保要求，并確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)禁止吸煙行為的有效執(zhí)行，以維護(hù)雙方合法權(quán)益及公共安全。乙方作為專(zhuān)業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供方，承諾提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，并嚴(yán)格履行協(xié)議約定的禁煙義務(wù)，共同營(yíng)造安全、健康的倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境。雙方基于平等、自愿、公平的原則，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在倉(cāng)庫(kù)租賃及使用過(guò)程中，關(guān)于禁煙管理的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方所提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施符合消防安全規(guī)定，并在倉(cāng)庫(kù)區(qū)域內(nèi)全面禁止吸煙行為。協(xié)議范圍涵蓋倉(cāng)庫(kù)租賃合同的履行期間，包括但不限于租賃倉(cāng)庫(kù)的本體建筑、附屬場(chǎng)地以及倉(cāng)庫(kù)管理區(qū)域內(nèi)所有空間。具體內(nèi)容包括：甲方的禁煙要求傳達(dá)與監(jiān)督權(quán)；乙方的禁煙措施執(zhí)行與保障義務(wù)；違反禁煙規(guī)定的處理機(jī)制；以及雙方在禁煙管理方面的協(xié)作與配合事項(xiàng)。本協(xié)議旨在通過(guò)約定明確的禁煙責(zé)任，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生，維護(hù)倉(cāng)庫(kù)區(qū)域內(nèi)的公共健康與安全秩序，保障雙方在倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"倉(cāng)庫(kù)"：指乙方提供給甲方使用的，位于XX地址的用于貨物存儲(chǔ)的建筑物及附屬區(qū)域，包括但不限于庫(kù)房、貨場(chǎng)、辦公室及其他功能性空間。

（2）"禁煙區(qū)域"：指本協(xié)議附件一《禁煙區(qū)域明細(xì)表》中列明的倉(cāng)庫(kù)全部室內(nèi)外空間，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部、走廊、樓梯間、設(shè)備機(jī)房、停車(chē)場(chǎng)及所有出入口管理區(qū)域。

（3）"吸煙行為"：指任何人在禁煙區(qū)域內(nèi)故意點(diǎn)燃煙草制品（包括但不限于香煙、電子煙、雪茄等）或以其他形式產(chǎn)生煙霧、火種的行為。

（4）"違規(guī)吸煙"：指任何違反本協(xié)議約定在禁煙區(qū)域吸煙的行為。

（5）"違約責(zé)任"：指因一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的行政罰款、經(jīng)濟(jì)賠償或其他法律后果。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)全面禁止吸煙，并有權(quán)對(duì)禁煙措施的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在倉(cāng)庫(kù)的顯著位置設(shè)置固定的禁煙標(biāo)識(shí)，包括但不限于入口處、主要通道及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部醒目位置，確保標(biāo)識(shí)清晰、完整。

（3）甲方在倉(cāng)庫(kù)租賃期間，應(yīng)將其員工及允許進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)的第三方（如物流承運(yùn)商、維修人員等）告知本協(xié)議的禁煙規(guī)定，并有權(quán)要求乙方協(xié)助對(duì)進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)的人員進(jìn)行禁煙規(guī)則的宣傳與提醒。

（4）甲方發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)區(qū)域內(nèi)存在吸煙行為時(shí)，有權(quán)立即要求乙方現(xiàn)場(chǎng)制止，并有權(quán)向乙方提供違規(guī)證據(jù)（如視頻監(jiān)控錄像、現(xiàn)場(chǎng)照片等）。

（5）甲方有權(quán)要求乙方建立吸煙違規(guī)行為的處理流程，并對(duì)乙方處理結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。如乙方未能有效處理或處理不當(dāng)，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)或調(diào)整租賃費(fèi)用等。

（6）甲方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，并配合乙方共同維護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括及時(shí)清理煙蒂等雜物，但甲方無(wú)權(quán)在倉(cāng)庫(kù)區(qū)域內(nèi)設(shè)置吸煙設(shè)施或變相鼓勵(lì)吸煙行為。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方必須全面履行本協(xié)議約定的禁煙義務(wù)，保證所提供的倉(cāng)庫(kù)區(qū)域（包括所有室內(nèi)外空間）為嚴(yán)格禁煙場(chǎng)所，無(wú)任何形式的吸煙行為發(fā)生。

（2）乙方的首要義務(wù)是確保倉(cāng)庫(kù)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并將禁煙管理作為消防安全的重要組成部分，制定詳細(xì)的禁煙管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行。

（3）乙方應(yīng)在收到本協(xié)議后X日內(nèi)，完成所有禁煙標(biāo)識(shí)的設(shè)置工作，標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)包括“禁止吸煙”字樣及相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定的警示案，標(biāo)識(shí)覆蓋范圍應(yīng)無(wú)遺漏。

（4）乙方必須配備必要的監(jiān)控設(shè)備，對(duì)倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)不間斷監(jiān)控，并將監(jiān)控錄像保存至少X個(gè)月，以備甲方或相關(guān)部門(mén)檢查。監(jiān)控設(shè)備應(yīng)能清晰記錄禁煙區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)情況。

（5）乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的禁煙管理責(zé)任部門(mén)或指定專(zhuān)人（如倉(cāng)庫(kù)主管或安保經(jīng)理）負(fù)責(zé)禁煙工作的日常監(jiān)督與執(zhí)行，該責(zé)任人應(yīng)接受相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的培訓(xùn)，具備識(shí)別和處理吸煙違規(guī)行為的能力。

（6）乙方應(yīng)建立吸煙違規(guī)行為的標(biāo)準(zhǔn)化處理流程：首次發(fā)現(xiàn)吸煙行為，應(yīng)立即對(duì)吸煙者進(jìn)行口頭警告并責(zé)令立即停止；再次發(fā)現(xiàn)或情節(jié)嚴(yán)重者，應(yīng)處以X元至X元不等的經(jīng)濟(jì)處罰，并記錄在案；對(duì)于拒絕配合或?qū)医滩桓恼撸曳接袡?quán)拒絕其再次進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)，并報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)處理。乙方應(yīng)將每次處罰的決定及依據(jù)書(shū)面通知甲方備案，并接受甲方的監(jiān)督。

（7）乙方應(yīng)定期（至少每月一次）對(duì)倉(cāng)庫(kù)禁煙情況進(jìn)行內(nèi)部檢查，并形成書(shū)面報(bào)告提交給甲方審閱。檢查內(nèi)容應(yīng)包括禁煙標(biāo)識(shí)完好情況、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、區(qū)域內(nèi)是否存在煙蒂等。

（8）乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)的第三方進(jìn)行禁煙規(guī)則的提醒與宣傳，可在出入口處設(shè)置提醒牌或由工作人員口頭告知。

（9）如因乙方管理疏忽導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)內(nèi)發(fā)生吸煙行為被相關(guān)部門(mén)查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)冉?jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)向甲方支付X倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

（10）乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不存在任何可供吸煙使用的物品或設(shè)施，包括但不限于煙灰缸、打火機(jī)等，并對(duì)倉(cāng)庫(kù)員工進(jìn)行嚴(yán)格的禁煙紀(jì)律教育，要求員工帶頭遵守禁煙規(guī)定。

（11）乙方在處理吸煙違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)保留完整的證據(jù)材料，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)照片、監(jiān)控錄像、處罰通知書(shū)副本等，并應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證據(jù)，以備核查。

（12）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)禁煙管理工作的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方提出的合理建議及時(shí)改進(jìn)管理措施，確保禁煙工作持續(xù)有效。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方支付倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）租賃費(fèi)用：甲方每月向乙方支付倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該費(fèi)用包含倉(cāng)庫(kù)使用權(quán)及乙方提供的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，不包含水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用，如有發(fā)生由甲方另行支付。

（2）支付周期：租賃費(fèi)用按月支付，具體支付日期為每個(gè)自然月的前5個(gè)工作日內(nèi)。甲方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租賃費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

（3）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方付款后，開(kāi)具等額增值稅發(fā)票。

（4）逾期支付：若甲方未按約定日期支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停倉(cāng)庫(kù)交付使用，直至甲方付清全部欠款及違約金，且逾期超過(guò)X個(gè)月，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（5）其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的禁煙管理相關(guān)費(fèi)用（如標(biāo)識(shí)制作費(fèi)、監(jiān)控維護(hù)費(fèi)等）已包含在每月租賃費(fèi)中，由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需另行支付。若因甲方特殊需求增加的禁煙相關(guān)費(fèi)用（如臨時(shí)增設(shè)大型禁煙廣告等），經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。

乙方的收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱(chēng)：XX倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXX

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的有效期限為自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止，共計(jì)X年。期滿前X個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期X年，續(xù)期條款與本協(xié)議其他條款一致。

（2）禁煙管理義務(wù)的履行期限貫穿整個(gè)本協(xié)議期間，不因租賃倉(cāng)庫(kù)用途的變化或甲方租用空間的增減而解除。即使甲方部分或全部停止使用倉(cāng)庫(kù)，其禁煙義務(wù)仍需履行，直至本協(xié)議終止。

（3）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成首期租賃費(fèi)用的支付。

b.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成所有禁煙標(biāo)識(shí)的安裝工作，并確保標(biāo)識(shí)在協(xié)議有效期內(nèi)保持清晰、完整。

c.雙方應(yīng)于每月結(jié)束后X日內(nèi)，就當(dāng)月禁煙管理情況進(jìn)行一次內(nèi)部確認(rèn)，如有爭(zhēng)議應(yīng)在X日內(nèi)溝通解決。

d.協(xié)議終止前X個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)禁煙管理情況進(jìn)行最終檢查驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后辦理正式的終止手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）支付延遲責(zé)任：如甲方未按第四條約定的支付期限足額支付倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)用，除應(yīng)按日支付千分之一逾期違約金外，乙方有權(quán)自逾期之日起每日按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五加收加速違約金，直至全部款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，且甲方已支付的費(fèi)用不予退還。

（2）違反禁煙要求責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議第三條第3.1款第（3）項(xiàng)約定，未對(duì)其人員或第三方進(jìn)行禁煙告知，導(dǎo)致乙方倉(cāng)庫(kù)內(nèi)發(fā)生吸煙行為被查實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的罰款等直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付乙方人民幣X元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

（3）擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途責(zé)任：若甲方擅自將租賃倉(cāng)庫(kù)用于協(xié)議約定之外的用途（如餐飲、娛樂(lè)、生產(chǎn)加工等可能產(chǎn)生煙火的場(chǎng)所），導(dǎo)致乙方需采取額外的禁煙或消防措施，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

（4）提前終止責(zé)任：若甲方因自身原因需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付至通知之日止的租金及相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。提前終止不影響甲方已支付的租金及乙方因提前終止所產(chǎn)生實(shí)際損失的追償權(quán)。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）提供不符合約定的倉(cāng)庫(kù)責(zé)任：若乙方提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施不符合本協(xié)議約定的安全標(biāo)準(zhǔn)（特別是防火、禁煙設(shè)施不完善），或存在經(jīng)甲方指出后X日內(nèi)未能修復(fù)的嚴(yán)重影響安全的隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）禁煙管理疏失責(zé)任：

a.乙方未能按本協(xié)議第三條第3.2款第（2）項(xiàng)至第（12）項(xiàng)要求履行禁煙管理義務(wù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)內(nèi)發(fā)生吸煙行為被相關(guān)部門(mén)查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部行政罰款及由此產(chǎn)生的其他處罰，并支付甲方人民幣X元的違約金。若因乙方管理疏忽導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡賠償?shù)?，并支付甲方相?dāng)于X年租金總額的違約金，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。

b.乙方未能按約定設(shè)置或維護(hù)禁煙標(biāo)識(shí)、監(jiān)控設(shè)備，導(dǎo)致禁煙管理存在漏洞，經(jīng)甲方書(shū)面通知后X日內(nèi)仍未糾正，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付人民幣X元的違約金。若因標(biāo)識(shí)缺失或監(jiān)控失效導(dǎo)致發(fā)生吸煙事件，乙方承擔(dān)主要責(zé)任。

c.乙方處理吸煙違規(guī)行為不力，未按本協(xié)議第三條第3.2款第（6）項(xiàng)約定進(jìn)行有效制止或處罰，或?qū)`規(guī)行為包庇縱容，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付人民幣X元的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（3）無(wú)故中斷服務(wù)責(zé)任：若乙方無(wú)正當(dāng)理由中斷倉(cāng)庫(kù)的交付使用（如無(wú)故斷水?dāng)嚯姡?，影響甲方正常使用，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付人民幣X元的違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)服務(wù)，并要求賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）其他違約責(zé)任：乙方違反本協(xié)議其他任何約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反保密義務(wù)或其他與協(xié)議目的無(wú)關(guān)的違約行為，甲方有權(quán)要求其停止違約行為，并賠償損失。

6.3違約金的限制：本協(xié)議約定的任何違約金條款，均不得被解釋為限制守約方尋求其他法律救濟(jì)的權(quán)利。任何一方違約時(shí)，守約方除要求支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的實(shí)際損失，包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。但累計(jì)違約金總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議總租金的X%。

第七條不可抗力

（1）定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、火災(zāi)（非因乙方管理過(guò)失造成）、流行病疫情等。

（2）發(fā)生不可抗力時(shí)的后果：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。雙方應(yīng)積極采取措施，盡量減少不可抗力帶來(lái)的損失。

（3）不可抗力期間的履行：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。如不可抗力僅影響部分條款的履行，則其他條款仍應(yīng)繼續(xù)有效。

（4）不可抗力的證明與解除：主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等）。若不可抗力持續(xù)時(shí)間超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)（如有），并就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，但協(xié)議另有約定的除外。因不可抗力解除協(xié)議的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金及相關(guān)費(fèi)用。

（5）不可抗力消除后的恢復(fù)：不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，如需延期履行，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致。因不可抗力造成的履行障礙持續(xù)存在的，雙方可協(xié)商變更協(xié)議條款或解除協(xié)議。

（6）不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致一方需采取額外措施（如臨時(shí)搬遷、加固等）以避免損失的擴(kuò)大，由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由采取該措施的一方自行承擔(dān)，但若該措施是由對(duì)方要求或雙方共同決定的，則費(fèi)用由雙方分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。協(xié)商記錄如有必要，可形成書(shū)面紀(jì)要并由雙方簽字確認(rèn)。

（2）調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX仲裁委員會(huì)或雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書(shū)未簽署的，不影響雙方通過(guò)其他途徑解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

（3）仲裁解決：如雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交證據(jù)的合理費(fèi)用。

（4）訴訟解決：除非雙方明確選擇通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，否則任何一方在任何時(shí)候均可以將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。若一方首先提起仲裁而另一方選擇訴訟，則仲裁程序應(yīng)予終止，仲裁庭應(yīng)將案件移送有管轄權(quán)的人民法院。若一方在收到仲裁通知后X日內(nèi)未向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)視為該方放棄仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)依法向人民法院起訴。

（5）法律適用與專(zhuān)屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。與爭(zhēng)議有關(guān)的任何訴訟或仲裁，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。任何一方在本協(xié)議履行期間或終止后，就本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)所提起的任何訴訟或仲裁，均應(yīng)選擇本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院，放棄其他任何管轄權(quán)的抗辯。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以信函或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件后生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的口頭約定或變更均不具法律效力。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對(duì)其他條款的放棄，任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)其他義務(wù)的放棄。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件應(yīng)繼續(xù)完全有效。

（5）第三方利益：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不對(duì)任何第三方產(chǎn)生約束力，任何一方均不得強(qiáng)迫或誘使第三方接受本協(xié)議內(nèi)容。

（6）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。但甲方因合并、分立、重組等法律原因需轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并在甲方提供合法有效的轉(zhuǎn)讓證明后，不得拒絕該轉(zhuǎn)讓。

（7）協(xié)議終止后的處理：本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成以下事項(xiàng)：a.甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)（包括但不限于租金、違約金、賠償金等）；b.乙方應(yīng)向甲方返還或按約定處理租賃倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施；c.雙方應(yīng)互相返還屬于對(duì)方的文件、資料、物品等；d.禁煙相關(guān)標(biāo)識(shí)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的處理按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行；e.協(xié)議終