淮安郵政合作協(xié)議書糾紛1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：淮安華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于江蘇省淮安市清江浦區(qū)淮海東路188號(hào)，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬與乙方就淮安市淮安區(qū)某商業(yè)地塊的租賃及郵政服務(wù)合作事宜達(dá)成協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。

甲方自2018年起在淮安市從事商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)，累計(jì)開發(fā)并運(yùn)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目超過10萬平方米，擁有豐富的市場(chǎng)資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。本次合作涉及的商業(yè)地塊位于淮安市淮安區(qū)核心商圈，占地面積約3萬平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)綜合體，計(jì)劃引入品牌零售、餐飲、物流等多元化業(yè)態(tài)。為提升商業(yè)地塊的服務(wù)水平及客戶體驗(yàn)，甲方擬引入專業(yè)的郵政服務(wù)，為商戶及消費(fèi)者提供便捷的快遞收發(fā)、物流配送等服務(wù)，同時(shí)通過租賃部分場(chǎng)地給乙方設(shè)立郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：中國(guó)郵政淮安市分公司，注冊(cè)地址位于江蘇省淮安市清江浦區(qū)解放路99號(hào)，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是中國(guó)郵政集團(tuán)下屬的專業(yè)郵政服務(wù)企業(yè)，擁有全國(guó)性的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和完善的資質(zhì)認(rèn)證，主要業(yè)務(wù)包括函件快遞、包裹寄遞、物流配送等。基于乙方的行業(yè)優(yōu)勢(shì)及服務(wù)能力，雙方擬就郵政服務(wù)合作事宜展開合作。

乙方作為中國(guó)郵政系統(tǒng)的重要分支機(jī)構(gòu)，在淮安市及周邊地區(qū)擁有完善的郵政服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，年處理郵件包裹量超過500萬件，服務(wù)覆蓋全市各大商業(yè)區(qū)、住宅社區(qū)及工業(yè)園區(qū)。為拓展商業(yè)郵政服務(wù)市場(chǎng)，乙方擬租賃甲方提供的商業(yè)地塊部分區(qū)域，設(shè)立現(xiàn)代化郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，并利用自身品牌優(yōu)勢(shì)及資源，為甲方商業(yè)地塊的商戶及消費(fèi)者提供定制化的郵政解決方案。具體合作內(nèi)容包括但不限于快遞收發(fā)、物流倉(cāng)儲(chǔ)、增值服務(wù)等，旨在通過雙方的協(xié)同合作，打造區(qū)域性郵政服務(wù)標(biāo)桿，提升商業(yè)地塊的整體競(jìng)爭(zhēng)力。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方商業(yè)地塊的郵政服務(wù)合作事宜達(dá)成協(xié)議。甲方作為商業(yè)地塊的運(yùn)營(yíng)方，具備完善的場(chǎng)地資源及市場(chǎng)需求；乙方作為中國(guó)郵政系統(tǒng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有成熟的服務(wù)體系及品牌影響力。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，提升商業(yè)地塊的服務(wù)水平及商業(yè)價(jià)值，雙方同意在協(xié)議框架內(nèi)明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保合作項(xiàng)目順利實(shí)施。本次合作不僅有助于甲方完善商業(yè)地塊的服務(wù)功能，增強(qiáng)客戶粘性，同時(shí)也有助于乙方拓展服務(wù)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。雙方將共同遵守協(xié)議約定，以專業(yè)、高效的合作態(tài)度，推動(dòng)項(xiàng)目落地并達(dá)成共贏目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在淮安市淮安區(qū)某商業(yè)地塊郵政服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保郵政服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的順利搭建與高效運(yùn)營(yíng)，提升甲方商業(yè)地塊的整體服務(wù)品質(zhì)與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方承租甲方指定的商業(yè)地塊區(qū)域設(shè)立郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，提供包括但不限于國(guó)內(nèi)國(guó)際函件、包裹寄遞、物流倉(cāng)儲(chǔ)、快遞收發(fā)、代收代寄、郵政增值服務(wù)等在內(nèi)的全面郵政服務(wù)；雙方就郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的選址、建設(shè)、裝修、設(shè)備配置、人員配置、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等方面進(jìn)行協(xié)同合作；甲方為乙方的郵政服務(wù)業(yè)務(wù)提供必要的場(chǎng)地支持、資源配套及客戶引流；雙方共同制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，確保郵政服務(wù)達(dá)到行業(yè)規(guī)范及甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。本協(xié)議旨在通過雙方的專業(yè)協(xié)作，將郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)打造成為甲方商業(yè)地塊的核心服務(wù)節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置與業(yè)務(wù)互利共贏。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“商業(yè)地塊”指甲方合法擁有或租賃并用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)的特定地塊，具體位置以本協(xié)議附件一《場(chǎng)地租賃協(xié)議》或相關(guān)附件為準(zhǔn)。

“郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)”指乙方在商業(yè)地塊內(nèi)租賃區(qū)域設(shè)立的用于提供郵政服務(wù)的物理場(chǎng)所，包括但不限于營(yíng)業(yè)廳、快遞分揀區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。

“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指雙方根據(jù)行業(yè)規(guī)范及甲方需求共同制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，涵蓋服務(wù)流程、響應(yīng)時(shí)間、操作規(guī)范、客戶滿意度等方面。

“增值服務(wù)”指在基礎(chǔ)郵政服務(wù)之外提供的附加服務(wù)，例如物流配送、保價(jià)服務(wù)、信息服務(wù)、代收貨款（COD）等。

“運(yùn)營(yíng)管理”包括郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)、人員管理、設(shè)備維護(hù)、安全管理、財(cái)務(wù)管理等全部活動(dòng)。

“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)事件等。

“爭(zhēng)議解決”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理機(jī)制及方式，具體按照本協(xié)議第十三條約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全面履行郵政服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并定期或不定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，參與乙方郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提出場(chǎng)地布局、功能分區(qū)、裝修風(fēng)格等方面的建議，乙方應(yīng)合理采納并落實(shí)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家及地方關(guān)于郵政服務(wù)的法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因乙方違法行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地的使用權(quán)、所有權(quán)或租賃權(quán)清晰合法，無任何權(quán)利限制或糾紛。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)、裝修及設(shè)備安裝，提供必要的施工條件及協(xié)調(diào)相關(guān)方，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膱?chǎng)地延誤或障礙產(chǎn)生的責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二《場(chǎng)地配套清單》約定，提供水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施支持，并確保其符合郵政服務(wù)運(yùn)營(yíng)要求。甲方應(yīng)承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，但日常運(yùn)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)需要，引導(dǎo)和推薦客戶使用乙方的郵政服務(wù)，并提供必要的市場(chǎng)推廣支持，例如在商業(yè)地塊內(nèi)進(jìn)行宣傳、客戶活動(dòng)等。

（8）甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無故干涉乙方的日常運(yùn)營(yíng)管理，但有權(quán)對(duì)乙方的重大經(jīng)營(yíng)決策進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。

（9）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的場(chǎng)地租金及其他費(fèi)用，如遇調(diào)整應(yīng)提前通知并協(xié)商一致。

（10）甲方應(yīng)配合乙方處理客戶投訴及糾紛，提供必要的和協(xié)調(diào)支持，共同維護(hù)良好的客戶關(guān)系。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的核心權(quán)力在于依法提供全面的郵政服務(wù)，并享有因服務(wù)產(chǎn)生的全部收益。乙方有權(quán)在商業(yè)地塊內(nèi)自主開展郵政業(yè)務(wù)，包括但不限于函件、包裹、物流、增值服務(wù)等，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合郵政服務(wù)運(yùn)營(yíng)條件的場(chǎng)地，并保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的交付狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定應(yīng)要求甲方及時(shí)整改。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件三《郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》及甲方要求，負(fù)責(zé)郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的具體建設(shè)、裝修及設(shè)備配置，確保網(wǎng)點(diǎn)符合功能需求、安全規(guī)范及品牌形象。所有建設(shè)及裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并要求乙方保證工程質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的日常管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核、操作規(guī)范執(zhí)行、設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)建立完善的管理制度，確保服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化、操作規(guī)范化、響應(yīng)及時(shí)化。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于郵政服務(wù)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)獲得并維持開展郵政業(yè)務(wù)的必要資質(zhì)，并承擔(dān)因自身違規(guī)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于罰款、賠償、停業(yè)整頓等。

（6）乙方應(yīng)配備先進(jìn)的郵政服務(wù)設(shè)備，包括但不限于自助服務(wù)終端、分揀設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、運(yùn)輸車輛等，并承擔(dān)設(shè)備的采購(gòu)、安裝、維護(hù)及更新費(fèi)用。乙方應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

（7）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，提供高效、便捷、安全的郵政服務(wù)，并積極拓展客戶資源。乙方應(yīng)建立客戶檔案，定期進(jìn)行客戶回訪，收集客戶反饋，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

（8）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的市場(chǎng)推廣，包括品牌宣傳、業(yè)務(wù)推廣、活動(dòng)策劃等，以提升網(wǎng)點(diǎn)知名度和業(yè)務(wù)量。乙方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣方案并報(bào)甲方備案，雙方可協(xié)同開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。

（9）乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，確保郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的安全運(yùn)營(yíng)，包括防火、防盜、防詐騙、信息安全等。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。

（10）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括業(yè)務(wù)量、收入、成本、客戶滿意度、市場(chǎng)分析等，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。

（11）乙方應(yīng)保障郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，除不可抗力因素外，不得無故停業(yè)或中斷服務(wù)。如確需停業(yè)或中斷服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方并說明理由，盡量減少對(duì)客戶的影響。

（12）乙方應(yīng)承擔(dān)郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、物料費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)透明、規(guī)范。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)租賃及合作事宜，達(dá)成以下價(jià)格與支付條件：

1.場(chǎng)地租金：甲方為乙方提供郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)所需場(chǎng)地，雙方同意按照附件四《場(chǎng)地租賃協(xié)議》的約定執(zhí)行。租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00），租賃期限自郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)正式運(yùn)營(yíng)之日起計(jì)算，每年度支付一次。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前三十日支付。

2.其他費(fèi)用：除場(chǎng)地租金外，乙方在郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無涉。如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。

3.支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每期租金到期前，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供收款確認(rèn)憑證。

4.付款時(shí)間：本協(xié)議生效后十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），用于保障乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)。保證金在協(xié)議正常履行且乙方無違約行為的情況下，于協(xié)議終止后一次性無息退還。首期租金于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前三十日支付。

5.調(diào)整機(jī)制：自協(xié)議履行滿一年起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整依據(jù)應(yīng)考慮市場(chǎng)行情、運(yùn)營(yíng)成本變化等因素，由雙方友好協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展壹年；如需終止，任何一方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)，完成郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)所需場(chǎng)地的交付，并確保場(chǎng)地符合本協(xié)議約定及附件要求。乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地交付通知后十日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，無異議則視為合格。

（2）網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起九十日內(nèi)，完成郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的建設(shè)、裝修及設(shè)備安裝，并達(dá)到本協(xié)議附件三《郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》要求。甲方應(yīng)在乙方完成建設(shè)后十日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，無異議則視為合格。

（3）正式運(yùn)營(yíng)：郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)于本協(xié)議生效之日起一百二十日內(nèi)正式投入運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并提供運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備情況說明。

（4）年度評(píng)估：雙方應(yīng)于每年12月31日前，就本年度郵政服務(wù)合作情況進(jìn)行總結(jié)與評(píng)估，并就下一年度合作事宜進(jìn)行協(xié)商。

3.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商延期履行、部分履行或終止協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）場(chǎng)地交付延遲：如甲方未按本協(xié)議第五條第2款第（1）項(xiàng)約定時(shí)間交付場(chǎng)地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣貳仟元整（￥2,000.00）的違約金。延遲超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的保證金并支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（2）場(chǎng)地不符合約定：如交付場(chǎng)地存在質(zhì)量問題或不符合附件約定，經(jīng)乙方指出后，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。乙方有權(quán)要求甲方更換場(chǎng)地或減免相應(yīng)租金，并保留索賠權(quán)利。

（3）租金拖欠：如甲方未按本協(xié)議第四條第3款約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付拖欠金額千分之五（0.5%）的違約金。延遲超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（4）配套設(shè)施未提供：如甲方未按本協(xié)議第四條第2款第（2）項(xiàng)約定提供配套設(shè)施，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即履行義務(wù)，并保留索賠權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)延遲：如乙方未按本協(xié)議第五條第2款第（2）項(xiàng)約定時(shí)間完成網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。延遲超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)：如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量持續(xù)低于本協(xié)議定義的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行服務(wù)提升，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（3）租金拖欠：如乙方未按本協(xié)議第四條第3款約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付拖欠金額千分之五（0.5%）的違約金。延遲超過九十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）違反法律法規(guī)：如乙方因違反國(guó)家或地方關(guān)于郵政服務(wù)的法律法規(guī)，導(dǎo)致被行政處罰或承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于罰款金額雙倍的違約金，金額不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

（5）擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：如乙方擅自改變郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）安全責(zé)任事故：如因乙方管理不善，導(dǎo)致郵政服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)生火災(zāi)、盜竊、詐騙等安全責(zé)任事故，造成財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。

3.協(xié)商解決：雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。違約方應(yīng)采取積極措施糾正違約行為，減少損失。如協(xié)商不成，應(yīng)按照本協(xié)議第十三條約定處理。

4.損失賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額為依據(jù)，并經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)。

5.協(xié)議解除：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，并返還甲方已支付的保證金或部分保證金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、官方報(bào)告、新聞報(bào)道等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或終止協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致的直接損失由各方自行承擔(dān)，間接損失和預(yù)期利益損失雙方應(yīng)平均分擔(dān)。雙方應(yīng)將不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響降至最低，并保留向第三方追償?shù)臋?quán)利。

5.協(xié)商機(jī)制：如不可抗力事件影響協(xié)議履行，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式、部分免除責(zé)任等。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并盡快達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為淮安市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，且在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)未能達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至淮安市中級(jí)人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下非爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

5.爭(zhēng)議前置：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決意向，并給予對(duì)方三十日的協(xié)商或調(diào)解期限。如對(duì)方在期限內(nèi)未提出異議，則視為同意前置程序。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及解決方案予以保密，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何事項(xiàng)進(jìn)行通知或通訊時(shí)，應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人送達(dá)等。通知或通訊應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方書面指定的其他地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效