什么叫在線簽約租房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。其主要業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理等領(lǐng)域?；诩追皆诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期深耕和資源積累，甲乙雙方在充分了解市場(chǎng)行情和合作前景的基礎(chǔ)上，決定通過本次協(xié)議明確雙方在租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，以促進(jìn)合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)和雙方的互利共贏。甲方在本次合作中作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，并確保租賃過程的合規(guī)性。甲方通過本次合作，旨在拓展租賃市場(chǎng)業(yè)務(wù)，提升品牌影響力，并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的長(zhǎng)期合作與發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一位依法注冊(cè)成立的租賃服務(wù)中介機(jī)構(gòu)，專注于高端住宅和商業(yè)物業(yè)的租賃業(yè)務(wù)，擁有專業(yè)的租賃團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)資源?；谝曳皆谧赓U服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場(chǎng)口碑，甲乙雙方在充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，決定通過本次協(xié)議明確雙方在租賃業(yè)務(wù)中的合作模式，以實(shí)現(xiàn)雙方的資源共享和業(yè)務(wù)協(xié)同。乙方在本次合作中作為承租方，負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定租賃甲方的物業(yè)，并支付相應(yīng)的租金和費(fèi)用。乙方通過本次合作，旨在獲取符合自身業(yè)務(wù)需求的優(yōu)質(zhì)租賃資源，提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度，并進(jìn)一步拓展市場(chǎng)業(yè)務(wù)。甲方通過本次合作，可以為乙方提供穩(wěn)定的租賃物業(yè)，增強(qiáng)乙方的服務(wù)能力，實(shí)現(xiàn)雙方的長(zhǎng)期合作與共同發(fā)展。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本次協(xié)議的簽訂，是基于甲乙雙方在租賃市場(chǎng)中的各自優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)前景的充分認(rèn)識(shí)。甲方作為擁有豐富租賃資源和專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的出租方，能夠?yàn)橐曳教峁┓鲜袌?chǎng)需求的優(yōu)質(zhì)租賃物業(yè)；乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)中介機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追酵卣棺赓U市場(chǎng)、提升品牌影響力提供支持。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過本次協(xié)議明確合作背景和前提條件，以促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作與發(fā)展。協(xié)議的簽訂，不僅能夠滿足雙方在租賃業(yè)務(wù)中的實(shí)際需求，還能夠通過資源共享和業(yè)務(wù)協(xié)同，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。甲乙雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，為雙方的長(zhǎng)期發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方作為出租方與乙方作為承租方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，順利完成租賃業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)資源共享與業(yè)務(wù)協(xié)同。協(xié)議范圍涵蓋租賃物業(yè)的選定、租賃條件的協(xié)商、租賃合同的簽訂、租金及費(fèi)用的支付、租賃期間的日常管理以及租賃關(guān)系的終止等各個(gè)方面。具體內(nèi)容包括但不限于：甲乙雙方在租賃物業(yè)選定過程中的溝通與協(xié)調(diào)；租賃合同條款的制定與簽署；租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間安排；租賃期間的物業(yè)使用規(guī)范與維護(hù)責(zé)任；以及租賃關(guān)系的終止條件與后續(xù)處理等。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。

第二條定義

為明確協(xié)議內(nèi)容，避免歧義，本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”是指甲方提供給乙方租賃使用的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)店鋪、辦公場(chǎng)所等。

“租賃合同”是指甲乙雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議，約定租賃物業(yè)的使用、租金支付、租賃期限等關(guān)鍵條款。

“租金”是指乙方為使用甲方提供的租賃物業(yè)而應(yīng)支付的費(fèi)用。

“押金”是指乙方在簽訂租賃合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

“租賃期限”是指甲乙雙方約定的租賃物業(yè)使用的起止時(shí)間。

“日常管理”是指租賃期間的物業(yè)維護(hù)、清潔、安全等方面的管理服務(wù)。

“終止條件”是指導(dǎo)致租賃關(guān)系提前結(jié)束的情形，如合同到期、一方違約等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況。甲方有義務(wù)在租賃合同約定的期限內(nèi)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)規(guī)范的租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的可用性。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供必要的物業(yè)使用說明書和相關(guān)的技術(shù)資料。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但維修和保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得非法干涉乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)在租賃合同到期后收回租賃物業(yè)，但應(yīng)提前通知乙方并按照合同約定處理押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件提供租賃物業(yè)，并有權(quán)在租賃期間獲得必要的物業(yè)使用保障。乙方有權(quán)在租賃合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物業(yè)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金和其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有義務(wù)妥善保管租賃物業(yè)，不得損壞或?yàn)E用，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶或物業(yè)的正常使用。如乙方需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前通知甲方并按照合同約定支付違約金。乙方在租賃關(guān)系終止后，應(yīng)按時(shí)交還租賃物業(yè)，并確保物業(yè)處于可使用狀態(tài)。乙方有權(quán)在租賃合同約定的范圍內(nèi)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如安保、清潔等。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)稅收法律法規(guī)，并按時(shí)繳納應(yīng)繳稅金。如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，不得進(jìn)行任何影響物業(yè)價(jià)值的改造或裝修，如確需進(jìn)行，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的環(huán)保管理制度，不得排放污染物或進(jìn)行其他影響環(huán)境的行為。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的用電用水規(guī)定，不得超額使用或進(jìn)行其他違規(guī)行為，如因乙方原因造成水電費(fèi)用異常，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)額外費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法的網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)中斷或被列入黑名單，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的寵物飼養(yǎng)規(guī)定，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意并遵守相關(guān)規(guī)定。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的吸煙規(guī)定，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙，如因乙方吸煙造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的噪音控制規(guī)定，不得進(jìn)行任何影響他人休息的噪音活動(dòng)，如因乙方噪音問題導(dǎo)致投訴，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的公共設(shè)施使用規(guī)定，不得損壞或?yàn)E用公共設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的裝修管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)行裝修或改造，如確需進(jìn)行，應(yīng)事先征得甲方同意并按照合同約定處理相關(guān)事宜。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的租賃管理規(guī)定，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的安全規(guī)定，不得進(jìn)行任何危險(xiǎn)活動(dòng)或違規(guī)操作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的環(huán)保規(guī)定，不得進(jìn)行任何污染環(huán)境的行為，如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的消防規(guī)定，不得違規(guī)使用明火或存放易燃物品，如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的治安管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或擾亂社會(huì)秩序的行為，如因乙方原因發(fā)生治安事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方的衛(wèi)生管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾或進(jìn)行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的行為，如因乙方原因造成衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格包含但不限于物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有與物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。租金按月支付，自租賃合同生效之日起計(jì)算，首期租金于合同簽訂之日支付，后續(xù)租金于每期開始前五日支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方提供的付款通知后三日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具等額發(fā)票。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)或物業(yè)相關(guān)費(fèi)用，租金價(jià)格將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為XX年，自租賃合同生效之日起計(jì)算，至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。租賃期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年XX月XX日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度的租金；每年XX月XX日前，乙方應(yīng)向甲方提供上一年度的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用清單，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)交還租賃物業(yè)，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按時(shí)提供符合租賃條件的租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)存在嚴(yán)重影響使用的缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。若甲方未按時(shí)提供發(fā)票或其他相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于文件價(jià)值五倍的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途，或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方對(duì)租賃物業(yè)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額包括維修費(fèi)用、折舊費(fèi)用以及甲方因此遭受的其他損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若乙方在租賃期滿或提前終止時(shí)未能按時(shí)交還租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方強(qiáng)制交還租賃物業(yè)，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定，造成其他租戶投訴或甲方管理成本增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方在租賃期間發(fā)生任何違法活動(dòng)，被相關(guān)部門處罰的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間進(jìn)行任何可能影響物業(yè)價(jià)值的行為，如違規(guī)裝修、破壞結(jié)構(gòu)等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利義務(wù)，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，但因不可抗力造成的損失及延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。如選擇仲裁方式，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行為，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的保密條款，不得向任何第三方泄露爭(zhēng)議內(nèi)容。如一方在收到另一方解決爭(zhēng)議的書面通知后XX日內(nèi)未作出回應(yīng)，視為同意對(duì)方提出的解決方式。雙方應(yīng)通過合法途徑解決爭(zhēng)議，不得采取任何報(bào)復(fù)或歧視行為，并應(yīng)尊重司法權(quán)威和仲裁機(jī)構(gòu)的公正裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)之日或郵寄發(fā)出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的終止條件外，發(fā)生