未簽雙協(xié)議書戶1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。自成立以來，甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的市場競爭力。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為滿足公司總部辦公場所的租賃需求，甲方擬通過公開租賃市場選擇合適的辦公場所，并委托乙方提供相關(guān)租賃服務(wù)。

甲方在此次合作中主要作為委托方，負(fù)責(zé)提供租賃需求信息及支付租賃費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)對租賃場所的地理位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、租金水平等核心要素提出具體要求，并有權(quán)對乙方的服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。同時(shí)，甲方需按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)，確保租賃交易的合法合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心28層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、買賣及咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有國家一級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，具備豐富的行業(yè)資源及項(xiàng)目運(yùn)作能力。乙方通過多年市場積累，建立了覆蓋全國主要城市的租賃網(wǎng)絡(luò)，并與多家知名開發(fā)商及物業(yè)公司建立了長期合作關(guān)系。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方主要作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為甲方提供辦公場所租賃相關(guān)的咨詢、篩選、談判及配套服務(wù)。根據(jù)乙方專業(yè)能力及市場資源，乙方承諾在收到甲方委托后，積極為其尋找符合要求的租賃場所，并協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)履約工作。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身運(yùn)營成本，在協(xié)議框架內(nèi)合理收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助及信息支持。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及合作意愿。甲方作為國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在辦公場所租賃方面具有明確的需求，而乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供商，具備豐富的市場資源和項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

協(xié)議背景方面，甲方因公司總部搬遷需要，計(jì)劃租賃一處位于北京市核心區(qū)域的辦公場所，具體要求包括：租賃面積不低于1500平方米，樓層不低于10層，具備良好的交通配套及配套設(shè)施，且租金價(jià)格需控制在市場合理范圍內(nèi)。乙方憑借自身在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)能力，同意接受甲方委托，為其提供辦公場所租賃服務(wù)，并承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，積極協(xié)助甲方完成租賃目標(biāo)。

雙方的合作前提條件為：甲方需向乙方提供詳細(xì)的租賃需求清單及預(yù)算范圍，并保證所提供信息的真實(shí)性；乙方需在收到甲方委托后，按照協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，為甲方提供專業(yè)的租賃服務(wù)。協(xié)議的履行將有助于甲方快速找到符合需求的辦公場所，同時(shí)也有利于乙方提升市場競爭力及客戶滿意度。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不與任何第三方利益產(chǎn)生沖突。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在辦公場所租賃服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù)，高效、合規(guī)地找到并租賃到符合其需求的辦公場所。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲方的租賃需求確認(rèn)與信息提供、乙方的租賃資源搜尋與推薦、租賃場所的實(shí)地考察協(xié)助、租賃合同的談判與簽訂支持、以及租賃交易完成后的后續(xù)服務(wù)保障等。通過本協(xié)議的履行，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有如下含義：

“辦公場所”指用于公司總部或分支機(jī)構(gòu)辦公活動(dòng)的建筑物或部分區(qū)域，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、前臺(tái)、茶水間等配套設(shè)施。

“租賃服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括信息搜集、資源篩選、實(shí)地考察安排、合同談判支持、交易流程管理等在內(nèi)的全過程服務(wù)。

“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由本協(xié)議另行約定。

“租賃合同”指甲方與最終租賃房源提供方簽訂的正式租賃協(xié)議，其內(nèi)容與本協(xié)議不沖突的前提下具有最終約束力。

“有效期限”指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至租賃合同正式簽訂之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

有權(quán)要求乙方根據(jù)其提供的租賃需求清單，在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供至少三家符合條件的租賃場所選項(xiàng)。

有權(quán)對乙方推薦的租賃場所進(jìn)行實(shí)地考察，并要求乙方提供必要的協(xié)助，如安排看房時(shí)間、介紹房源詳情等。

有權(quán)對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)效率進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并有權(quán)提出改進(jìn)意見。

有權(quán)根據(jù)市場情況及自身需求調(diào)整租賃需求，但需提前通知乙方并承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的額外服務(wù)成本。

在租賃合同談判過程中，有權(quán)就租金、期限、裝修責(zé)任等核心條款提出自己的主張，并最終決定是否接受談判結(jié)果。

甲方有權(quán)在租賃合同簽訂后，要求乙方提供與租賃交易相關(guān)的必要文件及憑證，如租賃市場分析報(bào)告、房源盡職報(bào)告等。

甲方的義務(wù)：

應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的租賃需求信息，包括但不限于所需面積、樓層要求、功能布局、預(yù)算范圍、入住時(shí)間等，并保證對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成支付流程。

應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行租賃場所的實(shí)地考察，并在考察過程中如實(shí)反饋對房源的意見及建議。

在租賃合同簽訂前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并對不理解的條款要求乙方進(jìn)行解釋。

如決定租賃乙方推薦的房源，應(yīng)按照市場慣例及乙方建議，在合理時(shí)間內(nèi)與房源提供方完成租賃合同的談判及簽訂工作。

甲方應(yīng)確保自身具備簽訂租賃合同的法律主體資格及履行合同的能力，并自行承擔(dān)因資質(zhì)問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的租賃需求信息，并有權(quán)根據(jù)甲方的要求設(shè)定合理的搜尋范圍及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

有權(quán)按照市場行情及自身運(yùn)營成本，在協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按期支付。

有權(quán)要求甲方配合提供必要的身份證明及公司資質(zhì)文件，以完成對甲方的資信審查。

在租賃服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷推薦房源，并對推薦房源的基本情況及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行如實(shí)說明，但不承擔(dān)保證租賃交易成功的義務(wù)。

有權(quán)在租賃合同談判過程中，就租金、期限、違約責(zé)任等條款提出專業(yè)建議，并協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益。

如甲方違反本協(xié)議約定，延遲支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的義務(wù)：

應(yīng)立即著手搜尋符合甲方需求的租賃資源，并根據(jù)甲方的具體要求進(jìn)行優(yōu)先篩選與推薦，確保推薦房源的基本條件滿足甲方的核心需求。

應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃市場動(dòng)態(tài)及搜尋進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方要求提供必要的租賃市場分析報(bào)告。

應(yīng)積極安排甲方進(jìn)行租賃場所的實(shí)地考察，并全程提供必要的協(xié)助，如陪同看房、解答疑問、協(xié)調(diào)時(shí)間等。

在甲方進(jìn)行租賃合同談判時(shí)，應(yīng)提供專業(yè)的法律及商業(yè)建議，并協(xié)助甲方與房源提供方進(jìn)行溝通協(xié)商，爭取對甲方有利的談判結(jié)果。

應(yīng)確保向甲方提供的所有租賃信息及建議均基于真實(shí)、準(zhǔn)確的市場情況，并對信息的來源及可靠性負(fù)責(zé)。

在租賃合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如物業(yè)備案、裝修許可申請等，并提供建議性支持。

乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息安全，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃服務(wù)過程的合法合規(guī)性。

乙方可要求甲方提供必要的授權(quán)委托書，以便乙方能夠順利代為甲方與房源提供方進(jìn)行租賃合同的簽訂工作。

如因乙方原因?qū)е录追藉e(cuò)失符合條件的租賃機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償范圍以實(shí)際損失為限。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率按租賃合同總金額的X%計(jì)算，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX）。此費(fèi)用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部租賃服務(wù)所產(chǎn)生的成本及利潤。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同正式簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)用支付至乙方賬戶；剩余部分服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因市場行情變化或政策調(diào)整導(dǎo)致乙方服務(wù)成本增加，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不應(yīng)超過X%。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個(gè)月，自X年X月X日至X年X月X日止。如協(xié)議有效期內(nèi)雙方未完成租賃目標(biāo)，經(jīng)協(xié)商一致可延長協(xié)議有效期，但延長期限不應(yīng)超過X個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.需求確認(rèn)：甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起X日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的租賃需求清單及預(yù)算范圍。

b.資源搜尋：乙方應(yīng)在收到甲方需求確認(rèn)后X日內(nèi)開始搜尋租賃資源，并在X日內(nèi)向甲方提供至少三家符合條件的房源選項(xiàng)。

c.實(shí)地看房：乙方應(yīng)在收到甲方對房源選項(xiàng)的反饋后X日內(nèi)，根據(jù)甲方時(shí)間安排實(shí)地考察，并確保提供必要的協(xié)助。

d.合同談判：如甲方?jīng)Q定租賃某一房源，應(yīng)在實(shí)地看房后X日內(nèi)與乙方啟動(dòng)租賃合同的談判工作，并在X日內(nèi)達(dá)成初步談判結(jié)果。

e.合同簽訂：甲方應(yīng)在達(dá)成初步談判結(jié)果后X日內(nèi)，與房源提供方正式簽訂租賃合同。

3.提前通知：任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.逾期支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。

b.提供虛假信息：如甲方在本協(xié)議履行過程中提供虛假的租賃需求信息或公司資質(zhì)文件，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)用等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用X倍的違約金。

c.無故終止合作：如甲方在協(xié)議有效期內(nèi)單方無故終止合作，且乙方已投入實(shí)質(zhì)性工作（如完成房源搜尋、實(shí)地看房安排等），甲方應(yīng)支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用X倍的違約金。

d.違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露乙方提供的租賃信息或商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.未按約定提供服務(wù)：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用總額的萬分之X向甲方支付違約金，直至義務(wù)履行完畢為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

b.提供虛假房源：如乙方提供的租賃房源信息存在虛假陳述（如面積、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等與實(shí)際情況不符），導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用X倍的違約金。

c.泄露甲方信息：如乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d.未能達(dá)成租賃目標(biāo)：如協(xié)議有效期內(nèi)，乙方經(jīng)努力仍未能幫助甲方達(dá)成租賃目標(biāo)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)全額退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不應(yīng)超過服務(wù)費(fèi)用總額的X倍，如實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，守約方仍有權(quán)要求賠償損失。

4.賠償范圍：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.合同解除：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及因社會(huì)原因造成的交通中斷、網(wǎng)絡(luò)癱瘓等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。通知應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等關(guān)鍵信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解除協(xié)議，并相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)及支付的費(fèi)用，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等，由發(fā)生地有權(quán)機(jī)構(gòu)出具。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并嘗試在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同選定或委托仲裁委員會(huì)主任指定仲裁長。如雙方在仲裁員選定上無法達(dá)成一致，由仲裁委員會(huì)主任指定。

3.仲裁裁決：仲裁庭作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁裁決自作出之日起生效，任何一方不得向人民法院提起訴訟或申請?jiān)賹?，但仲裁庭的裁決違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或嚴(yán)重?fù)p害國家利益、社會(huì)公共利益的除外。

4.訴訟選擇：除非雙方明確約定通過仲裁解決爭議，否則任何一方在協(xié)商不成后，也可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，任何一方在本協(xié)議履行過程中提起的訴訟或仲裁，均應(yīng)適用甲方所在地法律，并由該地法院或仲裁機(jī)構(gòu)管轄。選擇訴訟或仲裁方式的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，否則視為雙方均同意通過仲裁解決爭議。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方停止履行或解除協(xié)議，但應(yīng)相互配合提供必要的證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他電子傳輸方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)