2025年酒店電梯日常保養(yǎng)合同協(xié)議合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]引言與背景本合同協(xié)議旨在明確自2025年[具體起始日期]起，由具備相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為特定酒店（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”或“乙方”）所擁有的電梯（詳見合同正文，若未提供，則在本條款中詳細(xì)列明電梯信息，如數(shù)量、型號(hào)、品牌、位置等）提供日常保養(yǎng)服務(wù)，以及業(yè)主方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利與義務(wù)。本合同協(xié)議的簽訂，基于甲方的專業(yè)能力、乙方的服務(wù)需求，以及雙方對(duì)電梯安全運(yùn)行和日常維護(hù)的共同承諾，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。合同主體1.甲方（服務(wù)提供方）：*名稱：[甲方公司全稱]*法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]*注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]*經(jīng)營(yíng)地址/服務(wù)地址：[實(shí)際提供服務(wù)的地址或聯(lián)系人地址]*資質(zhì)證明：甲方應(yīng)提供有效的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（涵蓋電梯維護(hù)保養(yǎng)），以及相關(guān)人員的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（如維保人員需進(jìn)場(chǎng)作業(yè)）。*主要權(quán)利：按照合同約定提供電梯日常保養(yǎng)服務(wù)；要求乙方提供必要的工作條件；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。*主要義務(wù)：按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、按范圍完成電梯日常保養(yǎng)工作；確保維保人員具備相應(yīng)資格并遵守安全操作規(guī)程；妥善保管乙方提供的資料；及時(shí)告知乙方電梯存在的安全隱患及處理建議；配合特種設(shè)備監(jiān)督部門的檢查。2.乙方（服務(wù)接受方）：*名稱：[酒店公司全稱]*法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]*注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]*經(jīng)營(yíng)地址/使用地址：[酒店電梯實(shí)際使用地址]*主要權(quán)利：要求甲方按照合同約定提供服務(wù)；對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；要求甲方維保人員遵守酒店管理規(guī)定；在緊急情況下要求甲方立即進(jìn)行故障處理。*主要義務(wù)：按時(shí)足額支付合同約定的保養(yǎng)費(fèi)用；為甲方維保人員提供必要的工作空間、電源、照明、安全防護(hù)條件及必要協(xié)助；確保電梯井道、機(jī)房（若有）等區(qū)域的環(huán)境符合安全作業(yè)要求；建立電梯運(yùn)行和維保記錄；配合甲方進(jìn)行保養(yǎng)前的準(zhǔn)備工作（如清潔）；及時(shí)向甲方通報(bào)電梯發(fā)生的故障或異常情況。服務(wù)內(nèi)容與范圍1.服務(wù)類型：本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)為電梯的日常保養(yǎng)。2.保養(yǎng)范圍：甲方應(yīng)依據(jù)國(guó)家《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG7001-XXXX，注意核對(duì)最新標(biāo)準(zhǔn)號(hào)）及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)乙方指定的電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)。具體保養(yǎng)項(xiàng)目通常包括但不限于：*電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)（曳引機(jī)、無齒輪曳引機(jī)）的檢查與潤(rùn)滑。*電梯傳動(dòng)部件（鋼絲繩、鏈輪、皮帶等）的檢查。*制動(dòng)系統(tǒng)的檢查與調(diào)整。*門系統(tǒng)（層門、轎廂門、門機(jī)、門刀、門鎖、門簾等）的檢查、潤(rùn)滑與調(diào)整。*轎廂內(nèi)部設(shè)施（照明、風(fēng)扇、顯示屏、操縱裝置等）的檢查與清潔。*井道內(nèi)部（導(dǎo)軌、限速器、安全鉗、緩沖器、隨行電纜等）的檢查與清潔。*電梯控制系統(tǒng)（電氣元件、線路、主板、PLC等）的常規(guī)檢查。*電梯安全保護(hù)裝置（限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等）的功能測(cè)試。*電梯運(yùn)行聲音、平層精度、開關(guān)門平穩(wěn)性等的檢查。*接地電阻的測(cè)量。*維保記錄的填寫與交接。*日常巡視檢查，包括運(yùn)行狀態(tài)、環(huán)境條件、有無異常聲音或現(xiàn)象等。3.服務(wù)頻率與時(shí)間：*保養(yǎng)頻率：一般為每日一次。*保養(yǎng)時(shí)間：原則上應(yīng)安排在酒店?duì)I業(yè)時(shí)間之外進(jìn)行，以盡量減少對(duì)客人造成的影響。具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定，可設(shè)定為每日凌晨X時(shí)至營(yíng)業(yè)前Y時(shí)。甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方具體執(zhí)行時(shí)間，特殊情況除外。4.不包含內(nèi)容：本日常保養(yǎng)合同通常不包含大修、改造、修理、年度檢驗(yàn)、應(yīng)急救援、困人救援、零部件更換（易損件外的）等服務(wù)。如需此類服務(wù)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或單獨(dú)合同。合同期限1.本合同有效期為壹年，自2025年[具體起始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。2.合同期滿前壹個(gè)月，若雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的合同協(xié)議。如需續(xù)約，應(yīng)優(yōu)先基于原合同條款進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。服務(wù)費(fèi)用與支付1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供日常保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/年。此費(fèi)用包含人工費(fèi)、材料費(fèi)（限于日常保養(yǎng)所需的少量易耗品）、管理費(fèi)等。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用：*方式一（一次性支付）：合同簽訂后[例如：X日內(nèi)]，支付[例如：全年總費(fèi)用XX%]作為預(yù)付款；剩余款項(xiàng)于合同期滿后[例如：X日內(nèi)]一次性付清。*支付賬戶：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：*賬戶名稱：[甲方賬戶名]*開戶銀行：[甲方開戶行全稱]*銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.貨幣：本合同所有款項(xiàng)均以人民幣(RMB)支付。4.發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后[例如：X日內(nèi)]，向乙方開具合法有效的[例如：增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票]。雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方義務(wù)補(bǔ)充：*配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資格的維保人員。*制定詳細(xì)的維保計(jì)劃和作業(yè)指導(dǎo)書。*嚴(yán)格遵守乙方的安全管理規(guī)定和作業(yè)流程。*保管好維保過程中接觸到的酒店系統(tǒng)和客戶信息，承擔(dān)保密義務(wù)。*妥善處理維保過程中產(chǎn)生的廢棄物。*建立完整的電梯維保檔案和記錄。2.乙方義務(wù)補(bǔ)充：*指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方對(duì)接維保事宜。*提供必要的操作權(quán)限（如需調(diào)整參數(shù)或進(jìn)行某些操作配合）。*確保維保人員進(jìn)入相關(guān)區(qū)域的通道暢通和安全。*如需甲方更換的易損備件，應(yīng)協(xié)商確定采購(gòu)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)（通常日常保養(yǎng)不包含更換非易損件的費(fèi)用）。*及時(shí)反饋電梯運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的任何問題。*為甲方的年度檢驗(yàn)提供必要的配合。安全管理1.甲方的維保人員必須嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》及電梯安全相關(guān)規(guī)定，佩戴工作證件，穿著統(tǒng)一工裝，遵守酒店的安全管理規(guī)定。2.作業(yè)前，維保人員應(yīng)檢查現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，確認(rèn)安全措施到位后方可作業(yè)。3.乙方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)設(shè)施（如安全帶、警示標(biāo)識(shí)、照明等）。4.在進(jìn)行可能影響電梯正常運(yùn)行的維保工作時(shí)，應(yīng)提前通知酒店管理層，并采取有效措施，盡量減少對(duì)客人的影響。5.如因甲方維保人員違反操作規(guī)程或疏忽導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。緊急情況處理1.乙方發(fā)現(xiàn)電梯故障或異常，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定的響應(yīng)時(shí)間（或國(guó)家法規(guī)要求）派員到場(chǎng)處理。2.對(duì)于困人等緊急情況，甲方應(yīng)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，盡快實(shí)施救援。救援產(chǎn)生的費(fèi)用（若超出日常維保合同范圍）應(yīng)另行協(xié)商。3.甲方應(yīng)將緊急情況處理過程和結(jié)果記錄在案，并告知乙方。質(zhì)量檢查與驗(yàn)收1.甲方完成每次維保工作后，應(yīng)向乙方維保聯(lián)系人或指定人員提交維保記錄，雙方簽字確認(rèn)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，可隨時(shí)查閱維保記錄和相關(guān)資料。3.如乙方對(duì)維保質(zhì)量有異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[例如：X日內(nèi)]向甲方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可引入第三方進(jìn)行評(píng)估。合同的變更、解除與終止1.變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。2.解除：*經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。*一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[例如：X日內(nèi)]仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。*因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。*甲方連續(xù)[例如：X次]未按約定提供服務(wù)，或乙方連續(xù)[例如：X次]未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，守約方有權(quán)解除合同。3.終止：合同期滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。如合同解除，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理善后事宜。違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)完成維保工作，或維保質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，可能包括但不限于免費(fèi)返工、承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失等。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)要求扣減部分服務(wù)費(fèi)用或解除合同。2.乙方未能按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[例如：萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[例如：X日]，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清，并保留解除合同的權(quán)利。3.因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。不可抗力1.因發(fā)生地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[例如：X日內(nèi)]書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充