農(nóng)業(yè)種植基地土地流轉(zhuǎn)合同（2025年）甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的以下地塊農(nóng)業(yè)種植用地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地流轉(zhuǎn)標(biāo)的物1.1甲方自愿將其承包經(jīng)營(yíng)的位于___________（省/自治區(qū)/直轄市）___________（市/縣）___________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）___________（村/組）的農(nóng)業(yè)種植用地流轉(zhuǎn)給乙方使用。1.2土地具體位置為：______________________________________________________，地塊編號(hào)為：_________________________（如有）。1.3土地面積為_(kāi)_______畝，以實(shí)際丈量或相關(guān)權(quán)證記載面積為準(zhǔn)。1.4土地現(xiàn)狀：該地塊目前為_(kāi)_____（耕地/林地等），土壤類型為_(kāi)_____，灌溉條件為_(kāi)_____（水源類型：______，灌溉設(shè)施：______），排水情況為_(kāi)_____，地上附著物包括：______（詳細(xì)列明，如農(nóng)作物、樹(shù)木、建筑物等）。第二條土地流轉(zhuǎn)方式與期限2.1甲乙雙方同意采取“出租”方式流轉(zhuǎn)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)。2.2土地流轉(zhuǎn)期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。2.3流轉(zhuǎn)期間，該地塊土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于甲方，乙方只享有土地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。第三條流轉(zhuǎn)費(fèi)用與支付方式3.1雙方約定土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按“______”（年/季/其他）計(jì)算。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝________元人民幣，總額為_(kāi)_______元人民幣（大寫(xiě)：____________________）。3.3租金支付方式為現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每期應(yīng)付款項(xiàng)到期前________日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：_________________________戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________3.4支付周期為_(kāi)_______（年/季/月）。3.5甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后________日內(nèi)向乙方開(kāi)具收款憑證。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)按照合同約定按時(shí)收回流轉(zhuǎn)的土地。4.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用土地，保護(hù)土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。4.1.3按時(shí)足額收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.1.4保證其對(duì)流轉(zhuǎn)土地享有合法、完整的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。4.1.5按照合同約定及時(shí)交付土地，保證土地在交付時(shí)的基本質(zhì)量。4.1.6配合乙方進(jìn)行正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得非法干涉。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1在合同約定的期限內(nèi)，享有該地塊的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。4.2.2按照合同約定的用途使用土地，不得用于非農(nóng)建設(shè)、擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。4.2.3合理利用土地，保護(hù)地力，不得給土地造成永久性損害。4.2.4按照合同約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2.5接受甲方的合理監(jiān)督，遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策。4.2.6承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)和成本。4.2.7維護(hù)土地上的現(xiàn)有附著物，合同期滿或解除時(shí)，除雙方另有約定外，應(yīng)保持其原狀或恢復(fù)原狀。第五條土地使用與改良5.1乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體作物種類為：______（可約定具體種類或范圍）。5.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期間進(jìn)行的土地改良投入（如修建灌溉設(shè)施、改良土壤等），其所有權(quán)歸屬為：______（由甲方所有/由乙方所有/雙方按______比例共享），具體處理方式為：______________________________________________________。第六條投入與建設(shè)6.1合同期滿或解除時(shí)，土地上的現(xiàn)有附著物（包括乙方在流轉(zhuǎn)期間新建的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等）的處理方式為：______（甲方無(wú)償收回/乙方拆除/雙方協(xié)商作價(jià)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________）。6.2乙方在流轉(zhuǎn)期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，確需在土地上新建固定設(shè)施的，須經(jīng)甲方同意，其所有權(quán)歸：______（乙方/甲方），具體約定為：______________________________________________________。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)7.1因不可抗力（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致土地?zé)o法耕種或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。損失的具體承擔(dān)方式為：______________________________________________________。7.2雙方可選擇是否參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，如參加，相關(guān)費(fèi)用由：______（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)，保險(xiǎn)利益歸：______（甲方/乙方/雙方共享）。第八條合同變更、解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。8.2發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：8.2.1本合同約定的解除條件出現(xiàn)。8.2.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2.3一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后________日內(nèi)仍未糾正的。8.2.4出現(xiàn)本合同約定的不可抗力事件，持續(xù)時(shí)間超過(guò)________日的。8.2.5乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力或主體資格的。8.3合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。8.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)完成土地、財(cái)物等的交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按合同約定按時(shí)交付土地，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金________元人民幣。9.2乙方未按合同約定按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部欠款及違約金。9.3乙方擅自改變土地用途、對(duì)土地造成嚴(yán)重破壞或非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付違約金________元人民幣。9.4甲方在流轉(zhuǎn)期間非法干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.5雙方其他違約行為，按照有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，______（相關(guān)部門）備案執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.