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文檔簡介

高端住宅物業(yè)管理合同一、合同主體甲方（業(yè)主方）：____________________住所地：____________________________乙方（物業(yè)服務方）：____________________資質(zhì)證書編號：________________________二、服務范圍與內(nèi)容（一）基礎服務公共區(qū)域清潔維護、園林綠化養(yǎng)護、24小時安保巡邏、智能安防系統(tǒng)監(jiān)控、垃圾分類處理。（二）專屬服務住戶專享會所管理、恒溫泳池維護、私人管家服務響應、高端設備設施（電梯/暖通）年度檢修。三、服務標準（一）環(huán)境維護公共區(qū)域地面無可見雜物，綠化存活率不低于95%，生活垃圾日產(chǎn)日清。（二）應急響應設施設備故障30分鐘內(nèi)到場，安防警報3分鐘內(nèi)響應，緊急醫(yī)療求助聯(lián)動附近三甲醫(yī)院。四、費用與支付物業(yè)管理費每月每平方米人民幣__________元，于每月第五個工作日前支付至乙方指定賬戶。專項維修基金單獨立賬，支出需經(jīng)業(yè)主代表委員會書面確認。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利監(jiān)督服務質(zhì)量并要求整改，審核年度服務計劃及預算，提議更換項目經(jīng)理。（二）乙方義務每季度公示費用明細，投保公共責任險不低于500萬元，員工須著統(tǒng)一制服并佩戴工牌。六、違約責任（一）服務缺陷乙方未達標準需按當月管理費20%支付違約金，同一問題整改超三次甲方有權(quán)解除合同。（二）費用拖欠甲方逾期繳費按每日萬分之五計收滯納金，連續(xù)拖欠超三個月乙方可暫停專屬服務。七、合同期限自_年_月_日起至_年__月__日止。期滿前60日未書面提出終止則自動續(xù)約兩年。八、爭議解決因本合同產(chǎn)生爭議應向某市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局結(jié)果。九、合同生效與終止本合同經(jīng)雙方簽署后生效，遇不可抗力持續(xù)90天以上可協(xié)商終止，乙方交接需提供全部設備檔案。十、簽署頁甲方簽署人：____________________（簽署日期：____年__月__日）乙方簽

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