合同編號(hào)：

甲方（抵押權(quán)人）：

乙方（抵押人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)

實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其擁有的城市土地使用權(quán)設(shè)定抵押給

甲方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.1抵押物所在地：（具體地址）。

1.2土地使用權(quán)面積：平方米。

13土地使用權(quán)性質(zhì):國(guó)有出讓。

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：o

1.5土地用途：o

1.6土地使用權(quán)剩余年限：_____年。

二.抵押物的價(jià)值及抵押率

2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：

￥元。

2.2雙方同意，抵押率為抵押物評(píng)估價(jià)值的%,即人民幣

（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。

三.抵押權(quán)的設(shè)立

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將土地使用權(quán)證交付給甲方保管,并

協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)證退還給乙

方。

四.債務(wù)的履行

4.1乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。

4.2乙方如未能按照約定的期限履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前

清償債務(wù)或者實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

五.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

5.1乙方如未能按照約定的期限履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍

賣(mài)、變賣(mài)抵押物。

5.2抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

六.合同的變更和解除

6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

6.2變更或解除合同，應(yīng)采用書(shū)面形式c

七.違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要

求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

八.爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)

法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴

訟。

九.其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權(quán)人）：

乙方（抵押人）：

簽訂日期：年月日

合同編號(hào)：

甲方（抵押權(quán)人）：

乙方（抵押人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、減

實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其擁有的城市土地使用權(quán)設(shè)定抵押給

甲方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一章抵押物的基本情況

第一條抵押物所在地：（具體地址）。

第二條土地使用權(quán)面積：_____平方米。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓。

第四條土地使用權(quán)證號(hào)：O

第五條土地用途：O

第六條土地使用權(quán)剩余年限：年。

第二章抵押物的價(jià)值及抵押率

第七條抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小

寫(xiě)）：￥元。

第八條雙方同意，抵押率為抵押物評(píng)估價(jià)值的%,即人民

幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。

第三章抵押權(quán)的設(shè)立

第九條乙方應(yīng)按照甲方的要求，將土地使用權(quán)證交付給甲方保

管，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。

第十條甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)證退還

給乙方。

第四章債務(wù)的履行

第十一條乙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行債務(wù)。

第十二條乙方如未能按照約定的期限履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙

方提前清償債務(wù)或者實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第五章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

第十三條乙方如未能按照約定的期限履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法申

請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。

第十四條抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

第六章合同的變更和解除

第十五條本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

第十六條變更或解除合同，應(yīng)采用書(shū)面形式。

第七章違約責(zé)任

第十七條乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約

金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

第八章?tīng)?zhēng)議解決

第十八條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民

共和國(guó)法律。

第十九條雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好

協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提

起訴訟。

第九章其他約定

第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第二十一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權(quán)人）：

乙方（抵押人）：

簽訂日期：年月日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.抵押登記證明

目錄：

一.抵押物的基本情況

二.抵押物的價(jià)值及抵押率

三.抵押權(quán)的設(shè)立

四.債務(wù)的履行

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

六.合同的變更和解除

七.違約責(zé)任

A.爭(zhēng)議解決

九.其他約定

附件列表：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.抵押登記證明

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

-抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債

務(wù)履行的擔(dān)保。債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。

-土地使用權(quán)：國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定年限內(nèi)占有、使用和

收益土地的權(quán)利。

■國(guó)有出讓?zhuān)簢?guó)家將土地使用權(quán)有償出讓給土地使用權(quán)人，土地使

用權(quán)人支付土地出讓金后獲得土地使用權(quán)。

-抵押登記：抵押人和抵押權(quán)人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登

記，使抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅產(chǎn)生法律效力。

實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：

1.抵押物評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，應(yīng)確保抵押物評(píng)估價(jià)值

的準(zhǔn)確性?？晌袑?zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并約定評(píng)估價(jià)值的調(diào)整機(jī)

制。

氐押登記手續(xù)不完善：確保按照法定程序辦理抵押登記手續(xù)，避

免因手續(xù)不完善導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)效。

3.債務(wù)履行風(fēng)險(xiǎn)：簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)債務(wù)人的信用狀況和還款能力

進(jìn)行充分調(diào)查，降低債務(wù)履行風(fēng)險(xiǎn)。

4抵押物處置困難：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可能會(huì)遇到抵押物處置困難

的情況。應(yīng)提前了解抵押物的市場(chǎng)行情，確保在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)能夠順

利處置。

5.合同變更和解除：合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)采

用書(shū)面形式，并辦理相關(guān)手續(xù)。

解決辦法：

1.委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性。

2.按照法定程序辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效。

3.對(duì)債務(wù)人的信用狀況和還款能力進(jìn)行充分調(diào)查，簽訂合同時(shí)可要

求提供擔(dān)?；虻盅何?。

4提前了解抵押物的市場(chǎng)行情，確保在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)能夠順利處

置。

5.如需變更或解除合同，采用書(shū)面形