酒店投資合同協(xié)議模板引言與背景本合同由以下雙方于______年____月____日在中國______省______市簽署：甲方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意投資設(shè)立或參與運營酒店項目（以下簡稱“合作項目”），位于______省______市______區(qū)（詳細(xì)地址：），乙方擁有酒店管理、運營或項目開發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗；雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。合作模式與范圍1.雙方同意以股權(quán)合作模式共同投資并運營合作項目。雙方將共同出資成立一家合法的有限責(zé)任公司（以下簡稱“合資公司”），由合資公司負(fù)責(zé)合作項目的投資、建設(shè)（如適用）、裝修、設(shè)備購置、市場營銷、日常運營及管理。2.合作范圍包括但不限于合作項目的土地獲取、建設(shè)開發(fā)（如適用）、酒店設(shè)施的設(shè)計與建設(shè)、品牌引入（如適用）、裝修設(shè)計與施工、酒店設(shè)備的采購與安裝、人力資源管理與培訓(xùn)、市場營銷與銷售、日常運營管理、財務(wù)會計管理、客戶服務(wù)等。3.合作期限自合資公司成立之日起至合作項目經(jīng)營期滿且項目最終處置完成之日止，共計______年。合作期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。投資與出資1.甲方認(rèn)繳出資額為人民幣______萬元，占合資公司注冊資本的______%。甲方應(yīng)于合資公司成立之日起______日內(nèi)，將認(rèn)繳出資額中的______%即人民幣______萬元支付至合資公司指定銀行賬戶。2.乙方認(rèn)繳出資額為人民幣______萬元，占合資公司注冊資本的______%。乙方應(yīng)于合資公司成立之日起______日內(nèi)，將認(rèn)繳出資額中的______%即人民幣______萬元支付至合資公司指定銀行賬戶。3.雙方應(yīng)按照各自的認(rèn)繳比例，以現(xiàn)金形式向合資公司完成出資。甲方除現(xiàn)金出資外，還以其擁有的位于______的房產(chǎn)（評估價值人民幣______萬元）作價出資，占合資公司注冊資本的______%。乙方以其擁有的酒店管理品牌使用權(quán)和已獲得的酒店管理資質(zhì)作價出資，占合資公司注冊資本的______%。具體出資方式、估值及權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜，由雙方另行簽訂出資協(xié)議進(jìn)行詳細(xì)約定。4.合資公司的投資資金專項用于合作項目的開發(fā)、建設(shè)、裝修、設(shè)備購置及開業(yè)初期的運營周轉(zhuǎn)。5.雙方承諾其提供的出資證明材料真實、合法、有效，并已履行完畢相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)（如有）。權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：*甲方有權(quán)按照其出資比例享有合資公司的經(jīng)營收益。*甲方有權(quán)參與合資公司的重大決策，并在股東會上按照其持股比例行使表決權(quán)。*甲方有權(quán)查閱合資公司的財務(wù)會計報告和會計賬簿。*甲方有權(quán)監(jiān)督管理方（乙方）履行本合同項下的義務(wù)及合作項目的運營管理情況。*甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額繳納其認(rèn)繳出資。*甲方應(yīng)以其認(rèn)繳的出資額為限對合資公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。*甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合作項目的日常運營管理。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：*乙方有權(quán)按照其出資比例享有合資公司的經(jīng)營收益。*乙方有權(quán)參與合資公司的重大決策，并在股東會上按照其持股比例行使表決權(quán)。*乙方作為合作項目的管理方，負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行合作項目的整體運營管理方案，包括但不限于市場營銷、銷售、客戶服務(wù)、人力資源管理、財務(wù)管理等。*乙方應(yīng)保證提供的管理服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和評估。*乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額繳納其認(rèn)繳出資。*乙方應(yīng)以其認(rèn)繳的出資額為限對合資公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。*乙方應(yīng)維護(hù)合資公司及合作項目的品牌形象。*乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，并定期向甲方提供財務(wù)報告。管理職責(zé)與運營1.合資公司成立后，由乙方負(fù)責(zé)合作項目的整體運營管理，甲方享有監(jiān)督權(quán)。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的合作項目運營計劃，并報合資公司董事會（或股東會）批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，建立完善的酒店管理制度，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、衛(wèi)生管理制度、設(shè)備維護(hù)制度等。4.乙方負(fù)責(zé)合作項目的人力資源招聘、培訓(xùn)、績效考核及薪酬福利管理，并建立有效的員工激勵機(jī)制。5.乙方負(fù)責(zé)合作項目的市場營銷策劃與執(zhí)行，拓展銷售渠道，提升酒店知名度和入住率。6.乙方負(fù)責(zé)合作項目各項采購活動的組織與管理，應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保采購物品的質(zhì)量和性價比。7.乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)核算體系，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確、完整。財務(wù)與收益分配1.合資公司應(yīng)采用權(quán)責(zé)發(fā)生制會計基礎(chǔ)進(jìn)行核算，并按照中華人民共和國會計制度編制財務(wù)會計報告。2.合資公司應(yīng)設(shè)立獨立的銀行賬戶，用于經(jīng)營資金的收付。每月結(jié)束后______日內(nèi)，財務(wù)部門應(yīng)編制當(dāng)月的財務(wù)報表，并報送甲乙雙方查閱。3.雙方同意，合作項目產(chǎn)生的凈利潤（指稅后凈利潤）在扣除預(yù)留發(fā)展基金______%后，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。分配周期為每半年（或每年）一次。4.合資公司每年的管理費用（包括但不限于管理人員的薪酬、辦公費用、營銷費用等）由董事會（或股東會）根據(jù)實際情況審定。5.日常運營所需的各項費用，由乙方根據(jù)運營需要提出預(yù)算，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后支付。風(fēng)險承擔(dān)與保險1.雙方根據(jù)各自的出資比例，共同承擔(dān)合作項目的投資風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險及市場風(fēng)險。2.因不可抗力導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)經(jīng)營或造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理，可協(xié)商解除合同并分配剩余資產(chǎn)，或采取其他補救措施。3.雙方同意，為保障合作項目的安全運營和資產(chǎn)價值，應(yīng)投保以下保險：*物業(yè)一切險，保險金額不低于項目總價值的______%；*酒店公眾責(zé)任險，保險金額不低于人民幣______萬元；*職工意外傷害險，覆蓋所有全職員工；*其他根據(jù)需要投保的保險。上述保險應(yīng)由合資公司統(tǒng)一投保，保費由合資公司承擔(dān)，保險事故發(fā)生時，相關(guān)理賠事宜由合資公司負(fù)責(zé)處理。決策機(jī)制1.合資公司設(shè)董事會（或股東會），作為最高決策機(jī)構(gòu)。甲方和乙方各委派______名代表進(jìn)入董事會（或股東會），雙方代表共同組成董事會（或股東會）。2.董事會（或股東會）負(fù)責(zé)審議批準(zhǔn)合資公司的重大事項，包括但不限于：年度經(jīng)營計劃與預(yù)算、利潤分配方案與虧損彌補方案、增加或減少注冊資本、合并、分立、解散或清算、對外投資、大額資產(chǎn)購置（超過人民幣______萬元）等。3.董事會（或股東會）的決議需經(jīng)全體董事（或股東）的______以上（包括______）同意方為有效。4.日常運營管理中的事項，由乙方負(fù)責(zé)決策，并報甲方備案。涉及本合同約定的需甲方批準(zhǔn)的事項，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)。保密條款1.甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶資料、技術(shù)信息、管理方法等）均負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。3.本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后______年。知識產(chǎn)權(quán)1.雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)仍歸各自所有。2.在合作項目運營過程中，由乙方提供的管理模式、系統(tǒng)軟件、培訓(xùn)教材等，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬按雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。3.合資公司在運營過程中產(chǎn)生的新的知識產(chǎn)權(quán)，歸合資公司所有，但甲方和乙方有權(quán)在合作項目范圍內(nèi)免費使用。合同期限、變更與終止1.本合同合作期限為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補充。3.發(fā)生以下情況之一時，本合同可終止：*合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；*雙方協(xié)商一致同意終止合作；*合作項目因不可抗力原因無法繼續(xù)經(jīng)營；*合資公司依法解散或破產(chǎn)；*一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正；*法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.合同終止時，應(yīng)進(jìn)行清算。合資公司財產(chǎn)在分別支付清算費用、職工的工資、社會保險費用和法定補償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財產(chǎn)，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方未按時足額繳納其認(rèn)繳出資，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付其未繳出資額______%的違約金。3.若乙方未按時足額繳納其認(rèn)繳出資，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付其未繳出資額______%的違約金。4.若乙方未能履行本合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致合作項目遭受重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守密方支付違約金人民幣______萬元，并賠償因此造成的實際損失。爭議解決因本合同的訂立、效力、解釋、履行或解除等發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合作項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址為正式聯(lián)系方式。任何一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂?，即視為有效送達(dá)。不可分割性本合同的任何條款的無效