寫字樓租賃合同補充協(xié)議書出租方（甲方）：[公司全稱]法定代表人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）：[公司全稱]法定代表人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《寫字樓租賃合同》（合同編號：[合同編號]）（以下簡稱“主合同”），為明確雙方在租賃期間關于[說明簽訂補充協(xié)議的原因，例如：租賃期限、租金調整、物業(yè)改造等]的約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：第一條主合同引用本補充協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未作約定的事項，仍按主合同的相關約定執(zhí)行；若主合同也未約定，則由雙方另行協(xié)商解決。第二條租賃期限變更1.雙方同意，主合同項下的租賃期限作如下調整：（選擇一項或結合使用）(1)延長租賃期限自[原合同到期日期]至[新的到期日期]，共計[延長年數(shù)]年[延長月數(shù)]個月。(2)在主合同到期后，乙方享有優(yōu)先承租權，在同等條件下，乙方有權承租該物業(yè)[續(xù)租年數(shù)]年。若乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先承租權，應在主合同到期前[時間期限，例如：三個月]書面通知甲方，雙方應在[時間期限，例如：一個月]內就續(xù)租租金、期限等事宜達成書面協(xié)議。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方或未與甲方達成續(xù)租協(xié)議，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。(3)[其他關于期限變更的約定]第三條租金調整1.雙方同意，自[首次調整日期]起，主合同項下的租金調整機制作如下約定：（選擇一項）(1)每年[調整時間，例如：1月1日]調整一次租金。新的租金單價為原租金單價乘以[調整系數(shù)或計算公式，例如：(1+當?shù)鼐用裣M價格指數(shù)變動率%)]。(2)在租賃期限[約定的時間節(jié)點，例如：第三年年底]或[達到特定條件時]，雙方應根據(jù)市場行情和主合同約定的方式，協(xié)商確定新的租金標準。2.約定的租金調整計算所需依據(jù)（如市場指數(shù)）由[指定一方或雙方共同]負責獲取并提供。第四條物業(yè)改造/裝修1.乙方擬在租賃期間對承租物業(yè)進行如下改造/裝修：[簡要描述改造/裝修內容，例如：在XX區(qū)域增設隔斷、安裝特定設備等]。2.乙方承諾，所有改造/裝修方案必須事先提交給甲方審核，并獲得甲方書面同意后方可實施。3.改造/裝修所需費用由乙方承擔。乙方應確保改造/裝修符合國家及當?shù)氐南腊踩?、建筑安全等相關規(guī)定，并保證不影響物業(yè)主體結構安全。4.除雙方另有約定外，租賃期滿或本協(xié)議約定的租賃期限終止時，乙方對改造/裝修部分的處理方式為：[選擇一項：(1)恢復原狀；(2)甲方給予乙方補償XX元；(3)乙方保留改造/裝修部分，但需保證其狀態(tài)良好，并承擔后續(xù)維護責任]。5.如需增加水電容量，相關費用由乙方承擔，具體方案需經(jīng)甲方同意。第五條租金及費用1.除本協(xié)議第三條關于租金調整的約定外，主合同項下的租金支付方式不變，仍為[支付方式，例如：按季度支付]。2.主合同項下的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡通訊費等雜費，由[確定承擔方，例如：乙方]承擔，并按主合同約定方式支付。乙方應確保按時足額支付上述費用。第六條其他約定1.[根據(jù)實際情況添加其他需要約定的事項，例如：](1)雙方同意，在本協(xié)議有效期內，甲方有權按照主合同約定對租賃物業(yè)進行必要的維修和改造，相關費用由[甲方/乙方]承擔。(2)關于不可抗力，雙方同意在本協(xié)議有效期內，遵照主合同關于不可抗力的約定執(zhí)行。(3)[關于保險的約定，例如：乙方應自行負責購買承租物業(yè)及租賃期間使用的設備的相關保險，并將保險單副本交甲方備案]。(4)[關于違約責任的補充約定]。第七條法律適用與爭議解決本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/主合同約定法院]有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條生效本補充協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。第九條份數(shù)本補充協(xié)議一式[份數(shù)，通常為四份]，甲方執(zhí)[份數(shù)]，乙方執(zhí)[份數(shù)]，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_________________________法定代表人或授權代表（簽字）：_________________________日期：_________________________承租方（