房地產(chǎn)中介加盟合作協(xié)議模板鑒于：甲方為依法設立的房地產(chǎn)中介品牌運營主體，擁有成熟的品牌體系、運營模式及服務資源；乙方有意以加盟方式在指定區(qū)域內(nèi)使用甲方品牌開展房地產(chǎn)中介服務。依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、合作主體信息1.甲方：名稱：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________2.乙方：名稱：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________二、合作內(nèi)容與范圍1.加盟區(qū)域：甲方授權(quán)乙方在__________（省/市/區(qū)/縣）__________（具體商圈/街道）范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介服務，未經(jīng)書面許可，乙方不得超范圍經(jīng)營或在其他區(qū)域使用甲方品牌。2.合作期限：協(xié)議有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.業(yè)務范圍：乙方可在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，以甲方品牌名義開展房地產(chǎn)買賣中介、租賃中介、樓盤代理、房產(chǎn)咨詢等服務（具體以甲方品牌許可的業(yè)務類型為準）。三、加盟費用及支付方式1.加盟費：乙方需向甲方支付加盟費____元，作為品牌授權(quán)及初始服務費用，本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方繳納保證金____元，用于擔保協(xié)議履行。協(xié)議終止且乙方無違約行為的，甲方在10個工作日內(nèi)無息退還。3.管理費：乙方每月按營業(yè)額的____%向甲方支付管理費，于次月5日前提交報表并完成支付。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，要求整改不符合品牌標準的行為；按約定收取加盟費用及管理費；乙方嚴重違約時，可單方解除協(xié)議并追究責任。2.義務：提供品牌授權(quán)書、VI系統(tǒng)規(guī)范等品牌使用資料；為乙方提供開業(yè)培訓（含業(yè)務流程、系統(tǒng)操作等）及年度進階培訓；開放房源管理系統(tǒng)，提供非獨家房源信息共享支持；制定區(qū)域營銷方案，協(xié)助乙方拓展本地市場。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在授權(quán)區(qū)域及期限內(nèi)，合法使用甲方品牌開展約定業(yè)務；獲得甲方的培訓、系統(tǒng)支持及營銷指導；對甲方服務提出合理建議。2.義務：遵守甲方運營規(guī)范（含服務流程、收費標準等），維護品牌形象；不得轉(zhuǎn)讓、出租加盟權(quán)，不得擅自修改品牌標識；依法辦理經(jīng)營證照，確保業(yè)務合法合規(guī)；妥善保管客戶信息，遵守《個人信息保護法》相關(guān)規(guī)定；按約定支付費用，定期報送經(jīng)營數(shù)據(jù)（營業(yè)額、成交量等）。五、品牌使用規(guī)范1.乙方僅可在授權(quán)區(qū)域及業(yè)務范圍內(nèi)，以“甲方品牌名稱+乙方門店名稱”（如：XX房產(chǎn)XX加盟店）形式使用品牌，不得虛假宣傳或單獨使用甲方標識。2.乙方制作的門店招牌、宣傳物料等，需嚴格遵循甲方VI系統(tǒng)規(guī)范，未經(jīng)許可不得修改品牌標識。3.協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用甲方品牌，拆除門店招牌、銷毀含品牌標識的資料，并返還品牌授權(quán)書。六、運營支持與管理1.培訓支持：甲方每年為乙方提供2次免費線下培訓（含新人、店長培訓），乙方承擔參訓人員差旅、食宿費；超次數(shù)培訓按____元/人次收取成本費。2.系統(tǒng)支持：甲方為乙方開通房源管理系統(tǒng)賬號，乙方需按要求錄入真實數(shù)據(jù)。系統(tǒng)年費為____元/年，于每年1月10日前支付。3.營銷支持：甲方每季度提供1-2套區(qū)域營銷方案（含線上推廣、活動策劃），乙方可自主選擇執(zhí)行，費用自行承擔。七、保密條款雙方應對合作中知悉的商業(yè)秘密（如運營策略、客戶信息、收費標準等）承擔保密義務，未經(jīng)書面許可，不得向第三方披露或用于非合作目的。保密期限為協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后2年。八、違約責任1.乙方拖欠費用超10日，甲方有權(quán)暫停支持服務，每逾期一日按欠款金額的1‰支付違約金；超30日的，甲方可解除協(xié)議，保證金不予退還。2.乙方擅自超范圍使用品牌、轉(zhuǎn)讓加盟權(quán)或嚴重違規(guī)的，甲方有權(quán)要求限期整改（整改期不超過15日）；整改無效的，甲方可解除協(xié)議，乙方需支付違約金____元并賠償品牌損失。3.甲方未按約定提供支持服務致乙方受損的，乙方有權(quán)要求限期整改；逾期未整改的，可按受損金額的10%要求賠償，總額不超過加盟費金額。九、爭議解決因協(xié)議履行發(fā)生爭議，雙方先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議生效與終止1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.終止情形：協(xié)議期滿且未續(xù)簽；一方嚴重違約，另一方依約解除協(xié)議；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；不可抗力（如政策調(diào)整、自然災害）致協(xié)議無法履行。3.終止后義務：協(xié)議終止后，乙方應在15日內(nèi)結(jié)清費用、返還品牌資料、刪除系統(tǒng)數(shù)據(jù)，并配合拆除品牌標識；甲方應在10日內(nèi)完成保證金清算與退還（無違約情形下）。十一、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。2.協(xié)議履行中遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，雙方應協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月__