2026年醫(yī)療用房租賃協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供醫(yī)療用房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標的物

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的醫(yī)療用房出租給乙方使用。

2、租賃房屋建筑面積為_______平方米，具體范圍包括：__________________。

3、房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于_______狀態(tài)，甲方保證房屋符合醫(yī)療用房的使用要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。

4、房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并保證其真實性。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年_______月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期間，甲方不得單方面解除合同，除非乙方有嚴重違約行為。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月每平方米租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），每月租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3、租金調(diào)整：租賃期間如遇政府調(diào)整租金標準，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定的標準。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。

3、押金退還：租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費用并恢復(fù)房屋原狀，甲方應(yīng)在乙方辦妥退房手續(xù)后_______日內(nèi)退還押金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)依法出租該房屋。

2、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋，并保證房屋符合醫(yī)療用房的使用要求。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4、租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供氣等設(shè)施正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。

5、甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意并承擔相應(yīng)費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按時支付其他相關(guān)費用。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意并承擔相應(yīng)費用。

3、乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)醫(yī)療用房的管理規(guī)定，并確保租賃房屋用于合法的醫(yī)療目的。

5、乙方應(yīng)自行承擔租賃房屋內(nèi)的水電、燃氣等費用，并按時繳納。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負責(zé)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。

2、重大維修：房屋及其附屬設(shè)施的重大維修由甲方負責(zé)，如因維修影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任并采取補救措施。

3、維修通知：如需維修，甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)通知對方，并積極配合維修工作。

七、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋。

2、如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租或分租對象的詳細資料，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

3、轉(zhuǎn)租或分租期間，乙方仍需承擔本合同約定的義務(wù)，并保證轉(zhuǎn)租或分租對象遵守本合同約定。

八、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。

2、若乙方無正當理由未按本合同規(guī)定履行支付租金的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______個月仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

3、因乙方違約導(dǎo)致房屋損壞或無法使用的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4、租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课荼徽块T處罰的，所有罰款由乙方承擔。

九、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：