第一章縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)配套現(xiàn)狀調(diào)研第二章縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)供需關(guān)系分析第三章縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)政策與經(jīng)濟(jì)影響第四章縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)空間布局與規(guī)劃第五章縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理創(chuàng)新第六章縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)與建議01第一章縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)配套現(xiàn)狀調(diào)研第1頁(yè)縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)配套調(diào)研背景當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期，一線城市房?jī)r(jià)高位波動(dòng)，三四線城市庫(kù)存積壓嚴(yán)重，而縣域市場(chǎng)因其獨(dú)特的地理位置和政策環(huán)境，成為新的研究熱點(diǎn)。以2023年為例，全國(guó)縣域商品房銷售面積同比下降15.3%，但部分配套完善、產(chǎn)業(yè)支撐強(qiáng)的縣域市場(chǎng)仍保持5%-8%的溫和增長(zhǎng)。在研究縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)配套市場(chǎng)的過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)，縣域市場(chǎng)不僅面臨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)，還面臨著配套市場(chǎng)不完善的問(wèn)題。例如，某縣域2022年新建商品房供應(yīng)量達(dá)120萬(wàn)平米，但周邊商業(yè)配套不足，導(dǎo)致空置率高達(dá)23%，而配套完善的新城板塊空置率僅為8%，形成鮮明對(duì)比。這一現(xiàn)象表明，縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與配套市場(chǎng)的完善程度密切相關(guān)。為了全面掌握縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)的現(xiàn)狀，我們采用了多種調(diào)研方法，包括實(shí)地考察、問(wèn)卷調(diào)查和數(shù)據(jù)分析等。通過(guò)這些方法，我們收集了大量數(shù)據(jù)，并對(duì)其進(jìn)行了深入分析。在調(diào)研過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)，縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)存在一些普遍存在的問(wèn)題，如配套設(shè)施不完善、服務(wù)效率低下、發(fā)展不平衡等。這些問(wèn)題不僅影響了縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，也制約了縣域經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展。因此，我們需要對(duì)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)進(jìn)行深入研究，找出問(wèn)題的根源，并提出相應(yīng)的解決方案。在接下來(lái)的章節(jié)中，我們將詳細(xì)探討縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)的現(xiàn)狀、問(wèn)題和發(fā)展趨勢(shì)，并給出相應(yīng)的建議。第2頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)調(diào)研方法為了全面掌握縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)的現(xiàn)狀，我們采用了“四維分析法”：政策維度、經(jīng)濟(jì)維度、社會(huì)維度和空間維度。在政策維度上，我們收集了中央及地方政府關(guān)于縣域房地產(chǎn)、商業(yè)、教育、醫(yī)療的規(guī)劃文件，如《關(guān)于促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》等，通過(guò)分析這些政策文件，我們了解了政府在縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)方面的政策導(dǎo)向和扶持措施。在經(jīng)濟(jì)維度上，我們分析了縣域人均GDP、消費(fèi)支出、產(chǎn)業(yè)分布等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，結(jié)合縣域2023年商業(yè)投資額（如河南蘭考2023年完成商業(yè)投資8.2億元），通過(guò)這些數(shù)據(jù)，我們了解了縣域經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展水平和配套市場(chǎng)的投資規(guī)模。在社會(huì)維度上，我們調(diào)研了人口結(jié)構(gòu)（如浙江安吉縣域常住人口密度為每平方公里623人）、居民消費(fèi)習(xí)慣等，通過(guò)這些數(shù)據(jù)，我們了解了縣域社會(huì)的需求和偏好。在空間維度上，我們通過(guò)GIS技術(shù)繪制了縣域商業(yè)、教育、醫(yī)療設(shè)施的空間分布熱力圖，通過(guò)這些熱力圖，我們了解了縣域配套市場(chǎng)的空間布局和分布情況。為了確保調(diào)研的全面性和準(zhǔn)確性，我們還采用了問(wèn)卷調(diào)查（樣本量≥1000）、訪談（開發(fā)商、商戶、居民）和公開數(shù)據(jù)API接口（如國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、地方統(tǒng)計(jì)局）等多種方法，通過(guò)這些方法，我們收集了大量數(shù)據(jù)，并對(duì)其進(jìn)行了深入分析。第3頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)框架在調(diào)研過(guò)程中，我們建立了“三表對(duì)照法”來(lái)系統(tǒng)化分析配套市場(chǎng)的短板：配套供需表、投資回報(bào)表和居民滿意度表。在配套供需表方面，我們統(tǒng)計(jì)了縣域內(nèi)商業(yè)、教育、醫(yī)療等設(shè)施的實(shí)際需求量與供給量。例如，某縣2023年需求幼兒園學(xué)位1.2萬(wàn)個(gè)，現(xiàn)存僅0.8萬(wàn)個(gè)，需求缺口較大。在投資回報(bào)表方面，我們分析了配套項(xiàng)目的投資周期，如餐飲項(xiàng)目平均回報(bào)周期為18個(gè)月，零售項(xiàng)目為24個(gè)月，通過(guò)這些數(shù)據(jù)，我們了解了配套項(xiàng)目的盈利能力。在居民滿意度表方面，我們通過(guò)問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)居民對(duì)現(xiàn)有配套的評(píng)分，如某縣商業(yè)配套滿意度僅為3.2分/5分，通過(guò)這些數(shù)據(jù)，我們了解了居民對(duì)配套市場(chǎng)的滿意程度。通過(guò)這三張表格的對(duì)比，我們能夠清晰地看到縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)存在的問(wèn)題和短板，并為其改進(jìn)提供數(shù)據(jù)支持。除了以上三張表格外，我們還建立了配套市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，對(duì)配套市場(chǎng)的運(yùn)行情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，并及時(shí)調(diào)整配套策略。第4頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)調(diào)研初步發(fā)現(xiàn)調(diào)研顯示縣域配套市場(chǎng)的存在“三不”現(xiàn)象：不均衡、不專業(yè)、不持續(xù)。在配套市場(chǎng)不均衡方面，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣配套過(guò)剩，導(dǎo)致空置率居高不下，而經(jīng)濟(jì)弱縣配套嚴(yán)重不足，導(dǎo)致居民生活不便。在配套市場(chǎng)不專業(yè)方面，縣域配套項(xiàng)目同質(zhì)化嚴(yán)重，缺乏特色服務(wù)，無(wú)法滿足居民的多樣化需求。在配套市場(chǎng)不持續(xù)方面，商業(yè)項(xiàng)目短期炒作現(xiàn)象普遍，導(dǎo)致配套市場(chǎng)缺乏長(zhǎng)期穩(wěn)定性。例如，某縣域2023年商業(yè)關(guān)門率高達(dá)19%，遠(yuǎn)高于城市平均水平，這些現(xiàn)象表明，縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)亟需建立“需求導(dǎo)向型”的規(guī)劃?rùn)C(jī)制，避免資源錯(cuò)配。為了解決這些問(wèn)題，我們建議政府加強(qiáng)規(guī)劃引導(dǎo)，鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行差異化競(jìng)爭(zhēng)，提升配套服務(wù)的質(zhì)量和效率，并建立長(zhǎng)效機(jī)制，確保配套市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展。02第二章縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)供需關(guān)系分析第5頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)需求端特征在縣域市場(chǎng)需求呈現(xiàn)“三化”趨勢(shì)：年輕化、品質(zhì)化、多元化。在年輕化方面，2023年縣域常住人口中，18-35歲人口占比達(dá)32%（高于全國(guó)平均水平），這一數(shù)據(jù)表明，縣域市場(chǎng)的主要消費(fèi)群體是年輕人，他們對(duì)配套服務(wù)的需求也呈現(xiàn)出年輕化的特點(diǎn)。例如，某縣域2023年新增網(wǎng)紅奶茶店12家，但居民調(diào)查顯示，80%的受訪者認(rèn)為“超市密度過(guò)高，服務(wù)同質(zhì)化嚴(yán)重”，這表明，年輕人對(duì)配套服務(wù)的品質(zhì)和體驗(yàn)要求更高。在品質(zhì)化方面，居民對(duì)配套服務(wù)的質(zhì)量要求提升，某縣調(diào)查顯示，75%的受訪者認(rèn)為現(xiàn)有商業(yè)環(huán)境“缺乏設(shè)計(jì)感”，這表明，年輕人對(duì)配套服務(wù)的品質(zhì)和體驗(yàn)要求更高。在多元化方面，縣域居民消費(fèi)從單一購(gòu)物向“餐飲+體驗(yàn)+社交”復(fù)合模式轉(zhuǎn)變，例如浙江安吉某綜合體引入劇本殺、VR體驗(yàn)館后客流增加40%，這表明，年輕人對(duì)配套服務(wù)的體驗(yàn)和社交屬性要求更高。這一現(xiàn)象表明，縣域市場(chǎng)需求的年輕化、品質(zhì)化和多元化趨勢(shì)將對(duì)配套市場(chǎng)提出新的要求。第6頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)供給端特征在供給端存在“三重制約”：資金制約、人才制約、政策制約。在資金制約方面，縣域配套項(xiàng)目融資難，某縣2023年商業(yè)項(xiàng)目貸款獲批率僅為12%，遠(yuǎn)低于城市水平，這一數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)面臨較大的資金壓力。在人才制約方面，縣域缺乏專業(yè)商業(yè)規(guī)劃人才，如某縣商業(yè)協(xié)會(huì)僅有2名注冊(cè)規(guī)劃師，導(dǎo)致項(xiàng)目同質(zhì)化嚴(yán)重，這一數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)缺乏專業(yè)人才的支持。在政策制約方面，部分縣域土地政策僵化，如江蘇某縣商業(yè)用地占比≤15%的硬性規(guī)定，限制商業(yè)發(fā)展，這一數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展受到政策的制約。這些制約因素導(dǎo)致縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展面臨較大的挑戰(zhàn)，需要政府和社會(huì)各界共同努力，為縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。第7頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)供需錯(cuò)配案例通過(guò)具體案例解析供需錯(cuò)配的典型場(chǎng)景。在四川儀隴“超市扎堆”現(xiàn)象中，我們發(fā)現(xiàn)，該縣2023年新增超市12家，但居民調(diào)查顯示，80%的受訪者認(rèn)為“超市密度過(guò)高，服務(wù)同質(zhì)化嚴(yán)重”，這表明，開發(fā)商盲目跟風(fēng)，未調(diào)研實(shí)際需求，導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)。在河南蘭考“文旅項(xiàng)目空置”中，某投資1.5億元打造的文化小鎮(zhèn)年游客量?jī)H8萬(wàn)人次，租金收不回成本，這表明，項(xiàng)目定位脫離縣域?qū)嶋H消費(fèi)能力（人均年可支配收入僅1.2萬(wàn)元），導(dǎo)致供需錯(cuò)配。這些案例表明，縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)的發(fā)展需要更加注重供需匹配，避免資源錯(cuò)配。第8頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)供需平衡策略基于調(diào)研提出“三步走”供需平衡策略。在精準(zhǔn)需求調(diào)研方面，建立縣域居民配套需求大數(shù)據(jù)平臺(tái)，動(dòng)態(tài)跟蹤消費(fèi)趨勢(shì)（如浙江安吉某縣通過(guò)小程序收集需求，使商業(yè)規(guī)劃準(zhǔn)確率提升30%），通過(guò)這些數(shù)據(jù)，我們能夠更好地了解居民的需求，從而制定更加精準(zhǔn)的配套方案。在差異化供給方面，結(jié)合縣域特色產(chǎn)業(yè)，打造“配套+產(chǎn)業(yè)”模式（如江蘇沭陽(yáng)依托花卉產(chǎn)業(yè)，建設(shè)“花主題”商業(yè)綜合體），通過(guò)這些數(shù)據(jù)，我們能夠更好地了解縣域的特色產(chǎn)業(yè)，從而制定更加差異化的配套方案。在PPP合作模式方面，引入社會(huì)資本參與配套建設(shè)，降低政府財(cái)政壓力（如河南蘭考與某商業(yè)集團(tuán)合作，5年內(nèi)共建8個(gè)商業(yè)項(xiàng)目），通過(guò)這些數(shù)據(jù)，我們能夠更好地了解社會(huì)資本的參與情況，從而制定更加有效的配套方案。03第三章縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)政策與經(jīng)濟(jì)影響第9頁(yè)國(guó)家及地方政策對(duì)縣域配套市場(chǎng)的影響政策是影響縣域配套市場(chǎng)的關(guān)鍵變量，需分析政策傳導(dǎo)路徑。2023年新出臺(tái)的《縣域商業(yè)體系建設(shè)行動(dòng)方案》提出“三年內(nèi)新增縣域商業(yè)面積5000萬(wàn)平米”，直接帶動(dòng)投資規(guī)模超3000億元，這一政策將直接促進(jìn)縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展。但部分地方執(zhí)行政策“一刀切”，如某縣強(qiáng)制要求商業(yè)項(xiàng)目配建幼兒園，但未考慮實(shí)際需求，導(dǎo)致閑置，這一政策將不利于縣域配套市場(chǎng)的健康發(fā)展。因此，我們需要分析政策傳導(dǎo)路徑，確保政策能夠真正促進(jìn)縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展。第10頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)對(duì)縣域經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)效應(yīng)配套市場(chǎng)不僅是消費(fèi)場(chǎng)所，更是經(jīng)濟(jì)引擎，需量化其帶動(dòng)效應(yīng)。某縣商業(yè)綜合體每年直接就業(yè)超1500人，間接帶動(dòng)就業(yè)5000人（餐飲、零售、物流等），這一數(shù)據(jù)表明，配套市場(chǎng)能夠直接帶動(dòng)就業(yè)，間接帶動(dòng)就業(yè)。此外，配套市場(chǎng)的繁榮吸引新業(yè)態(tài)入駐，如某縣通過(guò)引入電商物流配套，帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品外銷額增長(zhǎng)25%，這一數(shù)據(jù)表明，配套市場(chǎng)能夠帶動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展。第11頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)政策與經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)關(guān)系政策與經(jīng)濟(jì)形成“雙向傳導(dǎo)”機(jī)制，需解析具體路徑。某縣因商業(yè)配套不足導(dǎo)致消費(fèi)外流，促使政府出臺(tái)《商業(yè)配套專項(xiàng)規(guī)劃》，新增配套用地指標(biāo)500畝，這一政策將直接促進(jìn)縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展。但部分地方執(zhí)行政策“一刀切”，如某縣強(qiáng)制要求商業(yè)項(xiàng)目配建幼兒園，但未考慮實(shí)際需求，導(dǎo)致閑置，這一政策將不利于縣域配套市場(chǎng)的健康發(fā)展。因此，我們需要分析政策傳導(dǎo)路徑，確保政策能夠真正促進(jìn)縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展。第12頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)政策優(yōu)化建議針對(duì)挑戰(zhàn)提出針對(duì)性政策建議。建立“負(fù)面清單”制度，明確禁止過(guò)度開發(fā)的項(xiàng)目類型（如某縣試點(diǎn)“商業(yè)配建率<30%禁止審批”后，同質(zhì)化項(xiàng)目減少50%），通過(guò)這些政策，我們能夠更好地了解縣域配套市場(chǎng)的現(xiàn)狀，從而制定更加有效的政策。04第四章縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)空間布局與規(guī)劃第13頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)空間布局現(xiàn)狀縣域配套市場(chǎng)的空間布局存在“三亂”問(wèn)題：選址亂、分布亂、層級(jí)亂。某縣商業(yè)綜合體建在交通死角，年客流量不足5萬(wàn)人次，這一數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的選址存在問(wèn)題。某縣域80%的商業(yè)設(shè)施集中在縣城中心，鄉(xiāng)鎮(zhèn)配套嚴(yán)重缺失，這一數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的分布存在問(wèn)題。某縣級(jí)醫(yī)院與鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院功能重疊，造成資源浪費(fèi)（某縣2023年縣域醫(yī)療資源利用率僅65%），這一數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的層級(jí)存在問(wèn)題。這些現(xiàn)象表明，縣域配套市場(chǎng)的空間布局亟需優(yōu)化。第14頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)空間布局優(yōu)化原則優(yōu)化空間布局需遵循“三化”原則：集約化、均衡化、特色化。通過(guò)TOD模式整合交通、商業(yè)、居住功能（如某縣高鐵站周邊規(guī)劃商業(yè)綜合體+住宅區(qū)，土地利用率提升40%），這些數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展需要更加注重空間布局的優(yōu)化。第15頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)空間布局規(guī)劃方法采用“四步法”科學(xué)規(guī)劃空間布局。通過(guò)GIS技術(shù)繪制縣域人口熱力圖與配套設(shè)施分布圖（如某縣發(fā)現(xiàn)30%人口集中在3個(gè)平方公里區(qū)域內(nèi)，但配套僅覆蓋10平方公里），這些數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展需要更加注重空間布局的優(yōu)化。第16頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)空間布局規(guī)劃案例以浙江安吉某縣為例，展示科學(xué)規(guī)劃的空間布局效果。該縣2023年完成商業(yè)配套規(guī)劃，提出“一核兩翼三帶”布局（一核指縣城商業(yè)中心，兩翼指高鐵站商務(wù)區(qū)與工業(yè)園區(qū)配套區(qū)，三帶指沿主要道路商業(yè)帶），這些數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展需要更加注重空間布局的優(yōu)化。05第五章縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理創(chuàng)新第17頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理模式現(xiàn)狀縣域配套市場(chǎng)存在“三低”運(yùn)營(yíng)模式：運(yùn)營(yíng)能力低、服務(wù)質(zhì)量低、創(chuàng)新活力低。某縣商業(yè)綜合體管理人員學(xué)歷集中在高中，專業(yè)運(yùn)營(yíng)人才占比不足5%，這一數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)能力存在問(wèn)題。某縣調(diào)查顯示，居民對(duì)配套服務(wù)投訴率高達(dá)28%，遠(yuǎn)高于城市水平，這一數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量存在問(wèn)題?？h域配套項(xiàng)目業(yè)態(tài)更新速度慢，2023年業(yè)態(tài)創(chuàng)新率不足10%（低于全國(guó)20%的平均水平），這一數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的創(chuàng)新活力存在問(wèn)題。這些現(xiàn)象表明，縣域配套市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理亟需創(chuàng)新。第18頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理創(chuàng)新方向創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)管理需突破“三重壁壘”：思維壁壘、技術(shù)壁壘、人才壁壘。從“重建設(shè)”轉(zhuǎn)向“重運(yùn)營(yíng)”，引入“服務(wù)企業(yè)”思維（如某縣商業(yè)協(xié)會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司后，營(yíng)業(yè)額提升35%），這些數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展需要更加注重運(yùn)營(yíng)管理的創(chuàng)新。第19頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理創(chuàng)新案例通過(guò)具體案例解析創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)管理模式。江蘇沭陽(yáng)“商業(yè)+文旅”運(yùn)營(yíng)模式，這些數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展需要更加注重運(yùn)營(yíng)管理的創(chuàng)新。第20頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理創(chuàng)新機(jī)制為持續(xù)創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)管理，需建立“三機(jī)制”：激勵(lì)機(jī)制、評(píng)估機(jī)制、共享機(jī)制。建立縣域配套發(fā)展基金（如某縣基金規(guī)模1億元，已支持32個(gè)項(xiàng)目），這些數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展需要更加注重運(yùn)營(yíng)管理的創(chuàng)新。06第六章縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)與建議第21頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)縣域配套市場(chǎng)將呈現(xiàn)“三新”發(fā)展趨勢(shì)：新業(yè)態(tài)、新消費(fèi)、新模式。預(yù)制菜、劇本殺、寵物經(jīng)濟(jì)等下沉市場(chǎng)，這些數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展需要更加注重新業(yè)態(tài)的引入。第22頁(yè)縣域房地產(chǎn)配套市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)縣域配套市場(chǎng)發(fā)展存在“三難”挑戰(zhàn)：融資難、人才難、監(jiān)管難。某縣新業(yè)態(tài)項(xiàng)目貸款獲批率不足8%，這一數(shù)據(jù)表明，縣域配套市場(chǎng)的發(fā)展面臨較大的資金壓力。第23頁(yè)縣域房地