土建工程監(jiān)理合同參考范本一、合同當(dāng)事人信息甲方（委托人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________資質(zhì)等級(jí)：____________________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：________________二、監(jiān)理工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點(diǎn)：________________________3.工程規(guī)模：建筑面積約______平方米，結(jié)構(gòu)類型______，層數(shù)______，總投資約______萬(wàn)元（以實(shí)際為準(zhǔn)）。4.工程工期：計(jì)劃開(kāi)工日期______年____月____日，計(jì)劃竣工日期______年____月____日，總工期______日歷天（以實(shí)際開(kāi)工令及竣工備案時(shí)間為準(zhǔn)）。三、監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容（一）監(jiān)理服務(wù)階段涵蓋本工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段及缺陷責(zé)任期的全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)（或根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)階段，需雙方書(shū)面確認(rèn)）。（二）監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.質(zhì)量控制：審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（如深基坑、高支模等），提出優(yōu)化建議；核查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，參與見(jiàn)證取樣送檢，監(jiān)督不合格品處理；監(jiān)督施工工藝、工序質(zhì)量，參與隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，簽署質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)；跟蹤質(zhì)量問(wèn)題整改，定期向甲方提交質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告。2.進(jìn)度控制：審核施工單位的總進(jìn)度計(jì)劃、月/周進(jìn)度計(jì)劃，分析進(jìn)度偏差原因并提出調(diào)整建議；協(xié)調(diào)參建各方（施工、設(shè)計(jì)、供貨等）的工作銜接，保障工程進(jìn)度符合合同工期要求；當(dāng)工期延誤風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)時(shí)，及時(shí)預(yù)警并協(xié)助甲方制定趕工措施。3.造價(jià)控制：審核施工單位提交的工程款支付申請(qǐng)，核查工程量及計(jì)價(jià)依據(jù)，出具工程款支付意見(jiàn)；參與工程變更的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，審核變更費(fèi)用，控制造價(jià)超支風(fēng)險(xiǎn)；協(xié)助甲方整理工程結(jié)算資料，配合竣工結(jié)算審計(jì)。4.安全監(jiān)理：監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，核查安全專項(xiàng)方案及應(yīng)急預(yù)案；定期開(kāi)展安全檢查，排查施工現(xiàn)場(chǎng)安全隱患（如臨邊防護(hù)、用電安全等），督促整改；參與安全事故的調(diào)查與處理，監(jiān)督事故整改措施落實(shí)。5.合同與信息管理：跟蹤施工合同履行情況，協(xié)調(diào)合同爭(zhēng)議，提出索賠/反索賠的專業(yè)意見(jiàn)；建立監(jiān)理臺(tái)賬，整理監(jiān)理資料（會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理日志等），定期向甲方報(bào)送監(jiān)理月報(bào)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等監(jiān)理工作成果進(jìn)行檢查、監(jiān)督；要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員（需書(shū)面說(shuō)明理由）；參與工程重要節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有最終確認(rèn)權(quán)。2.義務(wù)：向乙方提供與工程相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料（復(fù)印件加蓋公章）；按合同約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位等向乙方提供必要的工作條件（如辦公場(chǎng)地、通訊設(shè)施等）；及時(shí)對(duì)乙方提出的工程變更、費(fèi)用簽證等事項(xiàng)進(jìn)行審批，避免影響工程進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按合同約定獲取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；要求甲方及時(shí)提供工程相關(guān)資料及工作配合，否則可順延監(jiān)理服務(wù)期限；對(duì)施工單位的違規(guī)施工行為，有權(quán)下達(dá)停工/整改指令，并及時(shí)報(bào)告甲方。2.義務(wù)：組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，派駐總監(jiān)理工程師（姓名：______，證書(shū)編號(hào)：______）及監(jiān)理人員（名單見(jiàn)附件），人員變動(dòng)需提前7日書(shū)面報(bào)甲方同意；嚴(yán)格按照國(guó)家及地方工程監(jiān)理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，遵守監(jiān)理職業(yè)道德，不得與施工單位、材料供應(yīng)商等存在利益關(guān)聯(lián)；定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，形成會(huì)議紀(jì)要并分發(fā)各方；遇緊急情況（如質(zhì)量安全事故），需24小時(shí)內(nèi)報(bào)告甲方；工程竣工后，向甲方移交完整的監(jiān)理檔案資料（含電子版），配合工程竣工驗(yàn)收及備案。五、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用及支付（一）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式本工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)采用[□費(fèi)率法/□包干價(jià)/□其他]計(jì)算：若為費(fèi)率法：以工程結(jié)算總造價(jià)為基數(shù)，監(jiān)理費(fèi)率為_(kāi)_____%，暫定監(jiān)理費(fèi)為_(kāi)_____萬(wàn)元（最終以結(jié)算造價(jià)×費(fèi)率為準(zhǔn)）。若為包干價(jià)：固定監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為_(kāi)_____萬(wàn)元，不因工程規(guī)模、工期調(diào)整而變化（除非雙方書(shū)面變更合同）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)預(yù)付款______%（即______萬(wàn)元），作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建及前期工作經(jīng)費(fèi)。2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付（如基礎(chǔ)完工、主體封頂、竣工驗(yàn)收等），每節(jié)點(diǎn)支付至已完工程量對(duì)應(yīng)監(jiān)理費(fèi)的______%；工程竣工結(jié)算完成后，支付至結(jié)算監(jiān)理費(fèi)的______%。3.尾款：缺陷責(zé)任期（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月）滿且無(wú)質(zhì)量遺留問(wèn)題后______日內(nèi)，支付剩余監(jiān)理費(fèi)（結(jié)算總額的______%）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約1.若甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，工期相應(yīng)順延，且不承擔(dān)工程延誤責(zé)任。2.若甲方擅自解除合同（無(wú)正當(dāng)理由），需向乙方支付合同未履行部分監(jiān)理費(fèi)的______%作為違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失（如人員遣散費(fèi)、辦公設(shè)備攤銷等）。（二）乙方違約1.若乙方監(jiān)理人員未按規(guī)范履職，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量隱患或安全事故，乙方需承擔(dān)直接損失的______%賠償責(zé)任（以第三方鑒定結(jié)論為準(zhǔn)），并負(fù)責(zé)整改至合格；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收監(jiān)理費(fèi)并支付合同總額______%的違約金。2.若乙方擅自更換總監(jiān)理工程師或主要監(jiān)理人員（未經(jīng)甲方同意），每更換一人次，向甲方支付違約金______萬(wàn)元；若影響工程監(jiān)理質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償整改并賠償損失。七、合同變更與解除1.變更：雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面變更合同條款（如監(jiān)理范圍、費(fèi)用、工期等）。因工程設(shè)計(jì)變更、規(guī)模調(diào)整等甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)內(nèi)容增加的，甲方應(yīng)按實(shí)際增加工作量向乙方支付額外監(jiān)理費(fèi)。2.解除：因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已發(fā)生的監(jiān)理費(fèi)按實(shí)際服務(wù)期限結(jié)算；一方嚴(yán)重違約（如甲方逾期付款超______日、乙方監(jiān)理失職導(dǎo)致工程重大質(zhì)量事故），守約方有權(quán)書(shū)面通知解除合同，違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：□向工程所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)）；□向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款：雙方對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、工程技術(shù)資料等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露（法律法規(guī)要求除外）。2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知以書(shū)面形式（含郵件、傳真）送達(dá)至雙方約定的聯(lián)系人及地址，送達(dá)即視為生效。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽