麻將服務(wù)合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX休閑娛樂(lè)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX娛樂(lè)城X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，致力于為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的休閑娛樂(lè)服務(wù)，現(xiàn)需租賃乙方的麻將服務(wù)場(chǎng)所以開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)；乙方作為一家合法注冊(cè)的休閑娛樂(lè)服務(wù)提供商，擁有專業(yè)的麻將服務(wù)設(shè)施和管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┓€(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的麻將服務(wù)?；陔p方的共同需求及合法合規(guī)原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景基于甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展需要及乙方的服務(wù)能力，雙方通過(guò)平等自愿的原則，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保麻將服務(wù)合作的順利進(jìn)行。甲方通過(guò)租賃乙方的麻將服務(wù)場(chǎng)所，能夠滿足其業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的需求，而乙方則通過(guò)提供專業(yè)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。雙方的合作不僅符合市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，也符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有充分的合法性和可行性。

在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方將嚴(yán)格遵守各自的承諾，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)通過(guò)合理的價(jià)格與支付條件、明確的履行期限以及完善的違約責(zé)任條款，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，為后續(xù)的具體服務(wù)提供奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。雙方將本著互惠互利的原則，共同推動(dòng)麻將服務(wù)合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方提供的麻將服務(wù)場(chǎng)所，并由乙方負(fù)責(zé)麻將服務(wù)的具體運(yùn)營(yíng)與管理，雙方通過(guò)合作共同開(kāi)展麻將休閑娛樂(lè)業(yè)務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于麻將服務(wù)場(chǎng)所的租賃、麻將服務(wù)設(shè)施的提供與維護(hù)、麻將服務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)人員的管理與培訓(xùn)、客戶服務(wù)與安全保障等。具體內(nèi)容涉及麻將服務(wù)場(chǎng)所的租賃期限、租金支付方式、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任界定以及爭(zhēng)議解決方式等，旨在通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，確保雙方合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

1.**麻將服務(wù)場(chǎng)所**：指乙方提供給甲方用于開(kāi)展麻將休閑娛樂(lè)業(yè)務(wù)的場(chǎng)所，包括但不限于場(chǎng)地空間、麻將桌椅、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。

2.**麻將服務(wù)**：指乙方提供的包括麻將牌局、服務(wù)人員配備、場(chǎng)地維護(hù)、客戶接待等服務(wù)內(nèi)容。

3.**租金**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的麻將服務(wù)場(chǎng)所租賃費(fèi)用。

4.**服務(wù)期限**：指本協(xié)議約定的麻將服務(wù)場(chǎng)所租賃及服務(wù)提供的具體時(shí)間范圍。

5.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的麻將服務(wù)場(chǎng)所及服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整麻將服務(wù)的時(shí)間與形式，但需提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。甲方有權(quán)在協(xié)議履行期間獲取乙方提供的麻將服務(wù)運(yùn)營(yíng)相關(guān)數(shù)據(jù)及報(bào)告。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)遵守乙方的服務(wù)場(chǎng)所管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或損害場(chǎng)所設(shè)施的行為。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶服務(wù)與安全管理，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及客戶意見(jiàn)。甲方不得擅自改變麻將服務(wù)場(chǎng)所的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方有權(quán)對(duì)麻將服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行日常維護(hù)與管理，并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整服務(wù)人員及設(shè)施配置。乙方有權(quán)對(duì)違反場(chǎng)規(guī)的客戶進(jìn)行勸阻或采取措施，保障場(chǎng)所秩序。乙方有權(quán)在協(xié)議履行期間獲取甲方提供的業(yè)務(wù)需求信息及反饋。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)確保麻將服務(wù)場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，提供清潔、舒適的休閑娛樂(lè)環(huán)境。乙方應(yīng)配備專業(yè)的麻將服務(wù)人員，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的布置、服務(wù)及客戶接待，確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期對(duì)麻將服務(wù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備，保證正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)建立客戶安全保障機(jī)制，防止發(fā)生安全事故或糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方的合理需求，積極配合開(kāi)展促銷或特色活動(dòng)，提升服務(wù)體驗(yàn)。乙方不得將麻將服務(wù)場(chǎng)所用于協(xié)議約定以外的用途，或擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。在服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)尊重客戶隱私，保護(hù)客戶信息安全。乙方應(yīng)向甲方提供季度服務(wù)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括客流量、收入情況及客戶滿意度等數(shù)據(jù)。如遇突發(fā)事件或客戶投訴，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并妥善處理，避免損失擴(kuò)大。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備合法從業(yè)資格，并定期開(kāi)展職業(yè)培訓(xùn)，提升服務(wù)專業(yè)水平。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：甲方同意向乙方支付麻將服務(wù)場(chǎng)所的租賃費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格包含麻將服務(wù)場(chǎng)所的使用權(quán)、基礎(chǔ)服務(wù)人員配備及日常維護(hù)費(fèi)用。如甲方需增加特殊服務(wù)或設(shè)施（如專業(yè)指導(dǎo)、高級(jí)麻將牌等），雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金，支付賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX休閑娛樂(lè)有限公司；賬號(hào)：XX。甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，首期租金于本協(xié)議生效之日起支付，后續(xù)租金按月支付。

3.**支付時(shí)間**：除首期租金外，每期租金應(yīng)在對(duì)應(yīng)月份5日前支付至乙方指定賬戶。若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部損失。

4.**其他費(fèi)用**：本協(xié)議約定的價(jià)格不包含水電費(fèi)、稅費(fèi)及其他運(yùn)營(yíng)雜費(fèi)，如發(fā)生應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，雙方應(yīng)另行結(jié)算。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后10日內(nèi)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后15日內(nèi)核對(duì)并支付。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期壹年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.**提前終止**：甲方在協(xié)議履行期間可提前三個(gè)月書面通知乙方終止合作，并支付至終止月份的租金；乙方在同等條件下亦享有提前終止權(quán)，但需賠償甲方已支付但未使用的租金部分（按剩余期限比例計(jì)算）。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-每月1日至4日為雙方結(jié)算期，甲方確認(rèn)上月服務(wù)數(shù)據(jù)并支付相關(guān)費(fèi)用。

-每季度末，乙方應(yīng)向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括客流量、收入及客戶反饋。

-協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)完成場(chǎng)地清理及設(shè)施移交，甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)**逾期支付租金**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因追討欠款產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）。

(2)**擅自轉(zhuǎn)租或違法使用**：若甲方未經(jīng)乙方同意將麻將服務(wù)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，甲方需支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

(3)**違反場(chǎng)規(guī)造成損失**：若因甲方客戶違反場(chǎng)規(guī)（如損壞設(shè)施、引發(fā)糾紛）導(dǎo)致乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)、賠償金及第三方索賠費(fèi)用。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：若乙方提供的麻將服務(wù)未達(dá)協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)（如設(shè)施損壞、服務(wù)人員態(tài)度惡劣），甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期內(nèi)租金減半。連續(xù)兩個(gè)月未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金。

(2)**擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**：若乙方在協(xié)議履行期間單方面提高服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付并解除協(xié)議，乙方需退還已收取的額外費(fèi)用并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金20%的違約金。

(3)**安全事故責(zé)任**：若因乙方管理疏忽導(dǎo)致客戶發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、斗毆），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括醫(yī)療費(fèi)、賠償金及罰款），甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除協(xié)議。

4.**賠償與補(bǔ)償**：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失等。如違約行為嚴(yán)重?fù)p害守約方利益，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議并要求違約方支付懲罰性賠償。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決違約爭(zhēng)議，但任何一方不得單方面強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、禁令）、流行病疫情以及社會(huì)性事件（如大規(guī)模罷工、騷亂）等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性障礙。

2.**舉證與通知**：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁孀C明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等），說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。若不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商暫?；蚪獬齾f(xié)議，并書面確認(rèn)協(xié)議狀態(tài)變更。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)基于不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議，無(wú)需支付違約金或賠償金。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)協(xié)議履行或協(xié)商后續(xù)安排。

4.**不可免除的責(zé)任**：若不可抗力僅部分影響協(xié)議履行，受影響方仍應(yīng)履行可履行部分的責(zé)任；若因不可抗力導(dǎo)致的損失由第三方責(zé)任方承擔(dān)（如保險(xiǎn)公司賠付），受影響方可向?qū)Ψ街鲝埾鄳?yīng)補(bǔ)償，但需提供合法證明。雙方均應(yīng)積極配合不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理，包括但不限于安全疏散、財(cái)產(chǎn)保護(hù)等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方調(diào)解（如行業(yè)協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等中立機(jī)構(gòu)），調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.**訴訟**：如雙方未選擇仲裁，任何一方也可向協(xié)議履行地（XX省XX市XX區(qū)）人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，但爭(zhēng)議方不得單方面中止履約。

4.**法律適用**：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，且以協(xié)議簽訂地（XX省XX市）為管轄依據(jù)。雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決方式的一致性，任何一方不得在未征得對(duì)方同意的情況下變更爭(zhēng)議解決條款。若一方采取兩種以上爭(zhēng)議解決方式，以最先被對(duì)方接受的方式為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過(guò)書面形式保留爭(zhēng)議解決過(guò)程中的證據(jù)材料，包括但不限于往來(lái)函件、會(huì)議記錄、仲裁/訴訟文件等。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)通過(guò)書面形式（包括但不限于掛號(hào)信、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?？陬^約定或單方變更均無(wú)效。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)模式）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露或用于本協(xié)議目的之外。保密期限為本協(xié)議終止后3年。

4.**獨(dú)立締約方**：本協(xié)議各方均為獨(dú)立締約方，不受任何第三方控制或約束，其行為僅代表自身利益。任何一方均無(wú)權(quán)代表或約束另一方，否則該方行為無(wú)效。

5.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

6.**不可分割性**：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

7.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的的讓與除外。

8.**適用法律**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，不適用任何外國(guó)或地區(qū)法律。雙方均受中國(guó)法律管轄并遵守其規(guī)定。

第十條附則

1.**附件效力**：本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件應(yīng)列明名稱及日期，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

2.**文本與份數(shù)**：本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的缺失或錯(cuò)誤不影響其他條款的適用。若某條款無(wú)法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修正為可執(zhí)行條款，確保協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)。

4.**通知送達(dá)確認(rèn)**：所有通過(guò)本協(xié)議約定的通知方式發(fā)送的文件，均需在送