2025年民宿消防改造施工合同甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行民宿消防改造工程施工事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1本工程名稱為：2025年民宿消防改造施工。1.2本工程地點(diǎn)位于：[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]。1.3本工程范圍包括但不限于：3.1消火栓系統(tǒng)：包括室內(nèi)外消火栓、消防水管道、消防水泵房設(shè)備、水罐、水槍、水帶、消防接口等。3.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：包括濕式報(bào)警閥組、水流指示器、噴頭、管道、供水設(shè)施等。3.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括火災(zāi)探測(cè)器（包括煙感、溫感等）、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、報(bào)警控制器、消防控制室設(shè)備等。3.4應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：包括疏散通道應(yīng)急照明燈、安全出口標(biāo)志燈、樓層指示標(biāo)志等。3.5防煙排煙系統(tǒng)：包括防煙排煙風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、防火閥、排煙口等。3.6消防安全疏散設(shè)施：包括疏散樓梯、疏散通道、防火門(mén)、防火卷簾等。3.7其他消防設(shè)施：包括滅火器、消防沙箱、消防桶、消防水鶴等。1.4本工程規(guī)模：總建筑面積約[平方米]，涉及[樓]樓，改造消防設(shè)施共計(jì)約[項(xiàng)]。1.5本工程造價(jià)：本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/按實(shí)結(jié)算]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二條合同文件2.1本合同包括本合同協(xié)議書(shū)、施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)格要求、雙方確認(rèn)的洽商記錄、變更等書(shū)面文件，均構(gòu)成合同的組成部分，具有同等法律效力。第三條施工準(zhǔn)備3.1甲方的責(zé)任：3.1.1負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源，并保證施工期間正常運(yùn)行。3.1.2負(fù)責(zé)清理施工場(chǎng)地，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工。3.1.3提供本工程項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文件及其他相關(guān)資料。3.1.4指派[姓名]為甲方現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系、協(xié)調(diào)和監(jiān)督施工。3.1.5負(fù)責(zé)保護(hù)施工區(qū)域內(nèi)的原有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，如有損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.1.6負(fù)責(zé)辦理本工程施工所需的相關(guān)許可手續(xù)（如需）。3.2乙方的責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證。3.2.2編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、安全施工方案和消防專項(xiàng)施工方案，并報(bào)甲方審核。3.2.3嚴(yán)格按照消防設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工。3.2.4組織施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全生產(chǎn)教育，特種作業(yè)人員必須持證上崗。3.2.5負(fù)責(zé)施工人員的食宿安排，并承擔(dān)施工人員的工資、福利和社會(huì)保險(xiǎn)等。3.2.6負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，做好安全防護(hù)措施，文明施工。3.2.7負(fù)責(zé)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清運(yùn)處理。3.2.8負(fù)責(zé)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全操作規(guī)程，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。第四條施工進(jìn)度與工期4.1開(kāi)工日期：本工程定于[年][月][日]開(kāi)工。4.2竣工日期：本工程定于[年][月][日]竣工。4.3總工期：本工程總工期為[天數(shù)]天。4.4工期延誤：4.4.1因甲方原因造成工期延誤（如：未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款等），工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。4.4.2因乙方原因造成工期延誤（如：管理不善、技術(shù)問(wèn)題、人員不足等），乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日[金額]元，但累計(jì)不超過(guò)工程總價(jià)的[百分比]%。4.4.3因不可抗力因素（如：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成工期延誤，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)消防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)圖紙的要求。5.2乙方應(yīng)使用符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，并應(yīng)向甲方提供材料出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽檢，檢驗(yàn)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。5.3施工過(guò)程中，隱蔽工程（如：管道敷設(shè)、線路敷設(shè)等）完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。驗(yàn)收記錄應(yīng)存檔備查。5.4工程竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙及相關(guān)資料，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及驗(yàn)收資料后[天數(shù)]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若甲方在收到竣工報(bào)告后[天數(shù)]日內(nèi)未組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收合格后未簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為工程驗(yàn)收合格。第六條安全文明施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實(shí)安全措施，配備必要的安全設(shè)施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的一切損失。6.3乙方應(yīng)遵守文明施工的規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，減少施工噪音，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。6.4乙方應(yīng)為其所有施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件報(bào)送甲方備案。第七條工程價(jià)款與支付7.1工程價(jià)款支付方式：本工程采用[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]方式支付。7.2工程款支付節(jié)點(diǎn)：7.2.1預(yù)付款：本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元。7.2.2進(jìn)度款：主體工程完成[百分比]%后，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為進(jìn)度款，即人民幣[金額]元；主體工程完成[百分比]%后，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為進(jìn)度款，即人民幣[金額]元。7.2.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算工程款的[百分比]%，即人民幣[金額]元；剩余[百分比]%作為質(zhì)保金，即人民幣[金額]元，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。7.3工程變更費(fèi)用：工程變更引起的費(fèi)用增減，由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或工程造價(jià)管理部門(mén)的裁決執(zhí)行。第八條工程變更8.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因、費(fèi)用等。8.2接受變更的一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面答復(fù)。8.3工程變更費(fèi)用及工期影響的確認(rèn)：雙方應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期影響達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之[百分比]的違約金。9.1.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，并順延工期。9.1.3未按時(shí)提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，并賠償乙方已發(fā)生的費(fèi)用。9.2乙方的違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之[百分比]的違約金，但累計(jì)不超過(guò)工程總價(jià)的[百分比]%。9.2.2工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，并承擔(dān)由此造成的損失。9.2.3發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的一切損失。9.2.4未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度協(xié)商處理，可部分或全部免除責(zé)任，并順延工期。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2協(xié)商不成的，可向[有管轄權(quán)的人民法院/仲裁委員會(huì)]提起訴訟/仲裁。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2工程竣工驗(yàn)收合格，工程款支付完畢，雙方權(quán)利