餐飲股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），一家依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司。甲方注冊(cè)地址位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室。甲方的法定代表人為張三，持有中華人民共和國(guó)有效的身份證件，身份證號(hào)碼為110105XXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為138XXXXXXXX。作為一家專業(yè)從事餐飲管理服務(wù)的公司，甲方在餐飲行業(yè)擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，致力于通過連鎖經(jīng)營(yíng)模式拓展業(yè)務(wù)版。在發(fā)展過程中，甲方注意到XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）所經(jīng)營(yíng)的“XX風(fēng)味餐廳”具備良好的市場(chǎng)口碑和盈利能力，故此尋求通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式獲取該餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，以實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)擴(kuò)張和品牌升級(jí)。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲項(xiàng)目投資、品牌管理、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃及餐飲供應(yīng)鏈整合。截至本協(xié)議簽署前，甲方已在全國(guó)范圍內(nèi)開設(shè)XX家直營(yíng)餐廳，年?duì)I業(yè)額超過人民幣XX億元。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的是將“XX風(fēng)味餐廳”納入甲方統(tǒng)一的品牌管理體系，利用甲方的資本優(yōu)勢(shì)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步提升餐廳的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，并優(yōu)化甲方在XX地區(qū)的業(yè)務(wù)布局。標(biāo)的物業(yè)位于XX市核心商業(yè)區(qū)，周邊客流量密集，消費(fèi)群體穩(wěn)定，符合甲方對(duì)優(yōu)質(zhì)餐飲項(xiàng)目的篩選標(biāo)準(zhǔn)。甲方通過盡職確認(rèn)，乙方合法持有“XX風(fēng)味餐廳”的股權(quán)，且該餐廳的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及法律合規(guī)性均符合轉(zhuǎn)讓要求?；诖?，甲方?jīng)Q定與乙方協(xié)商完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，以實(shí)現(xiàn)雙方的戰(zhàn)略協(xié)同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四餐飲經(jīng)營(yíng)部（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），個(gè)體工商戶，經(jīng)營(yíng)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)“XX風(fēng)味餐廳”。乙方的經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人為李四，持有中華人民共和國(guó)有效的身份證件，身份證號(hào)碼為110105YYYYYYYYYY，聯(lián)系電話為139XXXXXXXX。作為“XX風(fēng)味餐廳”的實(shí)際運(yùn)營(yíng)者，乙方自20XX年XX月XX日成立以來，一直負(fù)責(zé)該餐廳的日常管理、菜品研發(fā)及客戶服務(wù)。憑借獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)模式和口味的精準(zhǔn)定位，乙方成功將“XX風(fēng)味餐廳”打造成為當(dāng)?shù)刂惋嬈放?，積累了穩(wěn)定的客戶群體和較高的市場(chǎng)認(rèn)可度。

乙方的經(jīng)營(yíng)歷史顯示，自開業(yè)以來，“XX風(fēng)味餐廳”年均客流量達(dá)XX萬人次，營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)定增長(zhǎng)，毛利率維持在XX%以上。近年來，隨著甲方在餐飲行業(yè)的快速崛起，乙方意識(shí)到通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式引入戰(zhàn)略投資者，不僅能獲得資金支持以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，還能借助甲方的品牌資源實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期發(fā)展。在多方比較后，乙方選擇與甲方合作，主要基于甲方的行業(yè)實(shí)力、管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)信譽(yù)。乙方承諾，截至本協(xié)議簽署之日，“XX風(fēng)味餐廳”的資產(chǎn)負(fù)債狀況清晰，無重大法律糾紛或行政處罰，且已按照國(guó)家規(guī)定完成所有稅務(wù)及工商登記手續(xù)。為保障交易的順利進(jìn)行，乙方已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)餐廳的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告作為本協(xié)議的附件之一。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對(duì)餐飲市場(chǎng)的戰(zhàn)略布局需求與乙方對(duì)“XX風(fēng)味餐廳”經(jīng)營(yíng)權(quán)變現(xiàn)的意愿。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)及對(duì)合作共贏的期待，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向。甲方看重“XX風(fēng)味餐廳”的地理位置、品牌影響力及盈利能力，希望通過收購(gòu)股權(quán)實(shí)現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全面掌控，進(jìn)而整合資源、優(yōu)化管理，提升整體運(yùn)營(yíng)效率。乙方則希望通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得資金回流，同時(shí)確保餐廳的平穩(wěn)過渡和持續(xù)經(jīng)營(yíng)。雙方均確認(rèn)，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及標(biāo)的物業(yè)的實(shí)體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，僅限于“XX風(fēng)味餐廳”股權(quán)的變更登記，且轉(zhuǎn)讓完成后，原餐廳的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等證照將依法變更至甲方名下。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易流程，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方共同制定本協(xié)議，以茲共同遵守。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)格條款、支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心條款，旨在確保交易的合法性、安全性與效率性。本協(xié)議的簽訂不僅標(biāo)志著甲方正式進(jìn)入XX市餐飲市場(chǎng)的重要里程碑，也為乙方提供了轉(zhuǎn)型升級(jí)的契機(jī)，雙方將通過本次合作，共同推動(dòng)“XX風(fēng)味餐廳”的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就“XX風(fēng)味餐廳”股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的意愿及具體安排，通過合法合規(guī)的條款約定，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的順利完成，并設(shè)定轉(zhuǎn)讓完成后雙方需履行的相關(guān)責(zé)任。協(xié)議范圍具體包括：股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的界定、股權(quán)價(jià)格及支付條件的確定、雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)劃分、違約行為的責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施以及爭(zhēng)議解決方式等核心內(nèi)容。其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明確為乙方合法持有的“XX風(fēng)味餐廳”100%股權(quán)，涉及該股權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、工商變更登記等程序；價(jià)格與支付條件則依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估及雙方協(xié)商結(jié)果，分階段完成支付；雙方權(quán)利義務(wù)涵蓋從盡職到股權(quán)交割、再到后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理的全過程；違約責(zé)任則針對(duì)可能出現(xiàn)的支付延遲、資質(zhì)瑕疵等問題設(shè)定相應(yīng)懲罰；不可抗力條款旨在規(guī)避自然災(zāi)害等不可預(yù)見因素對(duì)交易的影響；爭(zhēng)議解決方式則通過仲裁或訴訟途徑保障雙方權(quán)益。本協(xié)議旨在為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供全面的法律保障，促進(jìn)雙方合作的長(zhǎng)期穩(wěn)定性，確保“XX風(fēng)味餐廳”在股權(quán)變更后能夠持續(xù)健康發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。

第二條定義

1.“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方通過支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，取得乙方持有的“XX風(fēng)味餐廳”100%股權(quán)的行為，該行為完成后，甲方將成為“XX風(fēng)味餐廳”的合法股東，乙方則退出股權(quán)關(guān)系。

2.“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的“XX風(fēng)味餐廳”，包括但不限于餐廳的實(shí)體建筑、裝修設(shè)施、廚房設(shè)備、原材料庫(kù)存及經(jīng)營(yíng)性知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

3.“股權(quán)交割”指本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢后，雙方完成工商變更登記，甲方正式成為“XX風(fēng)味餐廳”股東的法律行為。

4.“盡職”指甲方向乙方提供“XX風(fēng)味餐廳”的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)許可、稅務(wù)憑證等資料，并由甲方自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息的真實(shí)性、完整性進(jìn)行核查的過程。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可歸責(zé)于任何一方的事件。

6.“保密條款”指雙方對(duì)在簽署及履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等）承擔(dān)不外泄的義務(wù)，該義務(wù)在本協(xié)議終止后依然有效。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供“XX風(fēng)味餐廳”的完整經(jīng)營(yíng)資料，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行盡職，乙方應(yīng)予以配合提供真實(shí)有效的文件。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定的價(jià)格及支付方式，按時(shí)足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，逾期支付需向乙方支付每日萬分之五的違約金。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在股權(quán)交割前繼續(xù)維持“XX風(fēng)味餐廳”的正常經(jīng)營(yíng)，不得惡意處置核心資產(chǎn)或制造經(jīng)營(yíng)障礙。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理股權(quán)變更登記及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（5）甲方承諾本次收購(gòu)不影響“XX風(fēng)味餐廳”現(xiàn)有員工的勞動(dòng)合同效力，如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)模式，應(yīng)依法履行變更程序。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方逾期支付超過30日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）乙方應(yīng)保證其持有“XX風(fēng)味餐廳”股權(quán)的合法性，若存在權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的完整經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于菜品配方、客戶數(shù)據(jù)庫(kù)、供應(yīng)鏈渠道等商業(yè)秘密，且保證上述資料的持續(xù)有效性。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成工商變更登記所需的手續(xù)，并保證提交的文件真實(shí)無誤，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致變更失敗，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方在股權(quán)交割前不得擅自處置“XX風(fēng)味餐廳”的核心資產(chǎn)，包括但不限于廚房設(shè)備、特色食材供應(yīng)渠道等，若發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（6）乙方應(yīng)確?！癤X風(fēng)味餐廳”在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中維持正常經(jīng)營(yíng)，不得無故停業(yè)或降低服務(wù)質(zhì)量，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)向甲方移交所有與“XX風(fēng)味餐廳”經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、衛(wèi)生許可證明等，并保證上述證照在交割時(shí)有效期內(nèi)。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成員工安置方案，對(duì)于不愿續(xù)約的員工，乙方應(yīng)依法支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（9）乙方有義務(wù)保守甲方在盡職過程中提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方，該義務(wù)在本協(xié)議終止后仍需履行。

（10）乙方應(yīng)確?！癤X風(fēng)味餐廳”在股權(quán)交割前無任何未解決的訴訟或仲裁案件，若發(fā)生此類事件，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)格已包含“XX風(fēng)味餐廳”截至本協(xié)議簽署之日的全部股權(quán)價(jià)值，以及乙方所擁有的與股權(quán)相關(guān)的全部權(quán)利和義務(wù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：李四；賬號(hào)：XX1234567890。

3.支付時(shí)間安排：

（1）首付款：甲方在本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00）。甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的收款憑證及“XX風(fēng)味餐廳”最近一份經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

（2）中期款：甲方在完成對(duì)“XX風(fēng)味餐廳”盡職，并確認(rèn)無重大法律或財(cái)務(wù)瑕疵后30日內(nèi)，向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的40%，即人民幣陸仟萬元整（￥6,000,000.00）。甲方支付中期款前，有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)“XX風(fēng)味餐廳”的資產(chǎn)負(fù)債狀況、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等進(jìn)行全面核查，乙方應(yīng)予以全力配合。

（3）尾款：甲方在辦理完畢股權(quán)變更登記手續(xù)，且“XX風(fēng)味餐廳”營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照完成變更至甲方名下后30日內(nèi)，向乙方支付剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰五十萬元整（￥4,500,000.00）。甲方支付尾款前，有權(quán)要求乙方提供股權(quán)交割完成證明及工商變更登記受理通知書。

4.付款保障：甲方支付至乙方指定賬戶的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到當(dāng)日確認(rèn)到賬。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付金額每日萬分之五的違約金，該違約金上限不超過股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的5%。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于印花稅、個(gè)人所得稅等）由雙方按照中華人民共和國(guó)稅收法律及相關(guān)法規(guī)的約定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)與股權(quán)受讓相關(guān)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)與股權(quán)出讓相關(guān)的稅費(fèi)，雙方應(yīng)各自依法繳納，不得相互抵扣。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽署之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完成之日止。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方未達(dá)成終止協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)12個(gè)月，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）盡職期：自本協(xié)議簽署之日起30日內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)“XX風(fēng)味餐廳”進(jìn)行盡職，乙方應(yīng)在此期間提供所有必要資料并保證信息真實(shí)性。若甲方需延長(zhǎng)盡職期，經(jīng)乙方書面同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過15日。

（2）首付款支付日：本協(xié)議簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)。

（3）中期款支付條件成就日：甲方完成盡職并書面確認(rèn)“XX風(fēng)味餐廳”無重大瑕疵之日。

（4）中期款支付日：上述條件成就之日起30日內(nèi)。

（5）股權(quán)交割日：雙方完成工商變更登記手續(xù)之日。

（6）尾款支付日：股權(quán)交割日之日起30日內(nèi)。

3.不可抗力影響：如發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，影響協(xié)議履行，雙方應(yīng)暫停受影響階段的義務(wù)履行，自不可抗力事件消除之日起，雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)相應(yīng)順延履行期限。不可抗力持續(xù)時(shí)間超過60日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議或重新協(xié)商履行條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限足額支付任何一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額每日萬分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的違約金作為賠償。若甲方逾期超過60日仍未支付，乙方有權(quán)訴請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，甲方除承擔(dān)全部債務(wù)外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（2）盡職權(quán)濫用：如甲方以不正當(dāng)理由拖延盡職期限超過本協(xié)議約定，或?qū)ΡM調(diào)結(jié)果無理提出異議導(dǎo)致交易停滯，經(jīng)乙方書面催告后仍不糾正的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于第三方評(píng)估費(fèi)用、商譽(yù)損失等，賠償金額上限不超過中期款支付金額的50%。

（3）股權(quán)交割障礙：如甲方在股權(quán)交割階段因自身原因（非乙方或不可抗力導(dǎo)致）未能完成工商變更登記，應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的全部損失，并支付相當(dāng)于尾款金額20%的違約金。若該違約行為持續(xù)超過90日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付總價(jià)款30%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）權(quán)屬瑕疵：如乙方未能提供本協(xié)議項(xiàng)下合法有效的股權(quán)證明，或“XX風(fēng)味餐廳”存在未披露的重大負(fù)債、訴訟或行政處罰，導(dǎo)致甲方無法完成股權(quán)受讓或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已支付的全部款項(xiàng)、第三方評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)以及甲方因此失去的市場(chǎng)機(jī)會(huì)價(jià)值。乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款50%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)并額外賠償損失。

（2）隱瞞經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：如乙方在盡職階段提供虛假或隱瞞重要經(jīng)營(yíng)信息（如食品安全問題、員工重大勞資糾紛等），導(dǎo)致甲方在股權(quán)交割后遭遇監(jiān)管處罰或巨額索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方因此遭受的直接損失，且違約金上限不低于總價(jià)款30%。

（3）阻礙交割：如乙方在股權(quán)交割前擅自處置“XX風(fēng)味餐廳”核心資產(chǎn)、惡意拖欠員工工資導(dǎo)致集體訴訟、或無正當(dāng)理由拒絕配合完成工商變更手續(xù)，每項(xiàng)違約行為乙方向甲方支付相當(dāng)于該違約行為涉及金額10%的違約金，且甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并需額外支付總價(jià)款20%的違約金。

3.共同責(zé)任：

（1）協(xié)議解除：任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本條約定的全部賠償責(zé)任。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，甲方已支付的款項(xiàng)扣除已實(shí)際控制期間的合理收益后，剩余部分應(yīng)予返還。

（2）稅費(fèi)爭(zhēng)議：如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)存在爭(zhēng)議，任何一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受行政處罰或稅務(wù)滯納金的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對(duì)方損失。

（3）不可抗力免責(zé)：雙方均應(yīng)因不可抗力事件導(dǎo)致的部分或全部違約而免責(zé)，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，并在事件消除后10日內(nèi)協(xié)商解決方案。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)根據(jù)協(xié)議履行情況部分或全部解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷等類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行本協(xié)議任何義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。若不可抗力影響超過30日，雙方應(yīng)在期滿前協(xié)商是否調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分可部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，但任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)或謀取不當(dāng)利益。

4.協(xié)商解除：如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的永久無法實(shí)現(xiàn)（如標(biāo)的物業(yè)被政府征收、行業(yè)禁令等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已支付款項(xiàng)不予退還，且乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的變更。不可抗力解除協(xié)議的，本協(xié)議終止，雙方應(yīng)返還各自占有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算交易稅費(fèi)。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力持續(xù)導(dǎo)致履行障礙，雙方應(yīng)重新協(xié)商履行條件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行，如雙方在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至“XX市XX區(qū)”有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方中止履行。

3.仲裁選擇（備選方案）：如雙方在本協(xié)議簽署前已約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為“北京市”，仲裁語言為“中文”，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄權(quán)異議決定，并承擔(dān)各自申請(qǐng)仲裁的費(fèi)用。

4.證據(jù)提供：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均有義務(wù)在收到對(duì)方主張后15日內(nèi)提供書面證據(jù)材料支持自身立場(chǎng)，并配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（法院或仲裁庭）的審理程序。任何一方隱匿、偽造或篡改證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.專屬管轄：若選擇訴訟，本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決法院具有專屬管轄權(quán)，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院提起訴訟，但基于同一事實(shí)另行提起訴訟不在此限。如選擇仲裁，則適用仲裁規(guī)則關(guān)于管轄權(quán)的規(guī)定。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式中成本更低、效率更高的途徑，避免冗長(zhǎng)訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件交換均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件送達(dá)。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)當(dāng)日視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后第5日視為送達(dá)；以傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后立即視為送達(dá)；以電子郵件發(fā)送的，發(fā)送至本協(xié)議載明的電子郵箱后立即視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成協(xié)議變更，除非雙方另行簽署書面文件。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在簽署及履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。該義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，保密期限為協(xié)議終止后5年。除法律規(guī)定或雙方書面同意外，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。

5.獨(dú)立締約方：雙方均為獨(dú)立締約方，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成雙方之間任何形式的合伙、合資、代理、雇傭或擔(dān)保關(guān)系。任何一方均應(yīng)根據(jù)自身利益獨(dú)立判斷并履行本協(xié)議，不受第三方的影響或約束。

6.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商修改為內(nèi)容最接近且合法有效的替代條款。

7.利益沖突：雙方承諾在本協(xié)議簽署及履行過程中，不會(huì)從事任何可能與本協(xié)議目的相沖突或損害對(duì)方利益的活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)存在利益沖突，應(yīng)立即書面通知對(duì)方并停止相關(guān)行為。

8.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完成或雙方協(xié)商一致終止時(shí)止。

9.不可分性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代此