購(gòu)房協(xié)議書算婚前財(cái)產(chǎn)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法開發(fā)、建設(shè)并銷售XX小區(qū)住宅項(xiàng)目的權(quán)利與資質(zhì)；乙方作為意向購(gòu)房人，根據(jù)自身需求及市場(chǎng)情況，有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的XX小區(qū)內(nèi)特定房產(chǎn)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方指定的XX小區(qū)房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保購(gòu)房交易的合法性與規(guī)范性，同時(shí)結(jié)合婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行明確約定，以保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂與履行，需以雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議各項(xiàng)條款為前提，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的訂立，基于雙方對(duì)房產(chǎn)真實(shí)情況的充分了解，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、建筑面積、權(quán)屬狀態(tài)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，且雙方確認(rèn)所涉房產(chǎn)符合法定交易條件，不存在任何法律瑕疵或權(quán)利限制。雙方同意，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格按照約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款進(jìn)行，任何違約行為均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，雙方均知悉婚前財(cái)產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定，并同意在本協(xié)議中明確約定所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)，以避免后續(xù)可能產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛。本協(xié)議的訂立，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、可操作的購(gòu)房框架，確保交易過(guò)程的透明與公正，并為后續(xù)的合同履行、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)提供法律保障。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議的各項(xiàng)條款，并自愿簽署，以昭信守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX小區(qū)特定房產(chǎn)的購(gòu)買與出售事宜所達(dá)成的合意，規(guī)范雙方在購(gòu)房交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法、合規(guī)與順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于房產(chǎn)的基本信息確認(rèn)、價(jià)格與支付方式約定、履行期限設(shè)定、權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件、婚前財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的明確界定、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等內(nèi)容。具體涉及XX小區(qū)位于XX棟XX單元XX室（建筑面積XX平方米）的住宅，雙方同意按照本協(xié)議約定完成該房產(chǎn)的買賣流程，并特別約定該房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)及婚前財(cái)產(chǎn)屬性將依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行明確和處理。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、全面的交易框架，覆蓋從協(xié)商到最終交付及過(guò)戶的整個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，保障雙方合法權(quán)益，避免潛在糾紛。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，雙方同意采用以下定義：

（1）"房產(chǎn)"：指甲方合法擁有或有權(quán)處分，并同意出售給乙方的XX小區(qū)XX棟XX單元XX室住宅，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

（2）"婚前財(cái)產(chǎn)"：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，指一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，取得的或婚前已擁有的、歸個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)。本協(xié)議特別約定，雙方需明確所涉房產(chǎn)的婚前財(cái)產(chǎn)屬性，并據(jù)此約定相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。

（3）"協(xié)議價(jià)款"：指乙方同意支付給甲方以購(gòu)買上述房產(chǎn)的固定金額，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（4）"定金"：指乙方為表達(dá)購(gòu)買誠(chéng)意，在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行協(xié)議的擔(dān)保。

（5）"履行期限"：指本協(xié)議各條款約定的完成特定事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或時(shí)間段，包括但不限于支付定金/尾款的時(shí)間、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間等。

（6）"交付"：指甲方按照約定將房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)完好地轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用和管理的行為。

（7）"過(guò)戶"：指房產(chǎn)所有權(quán)在登記機(jī)關(guān)依法變更登記的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括定金和尾款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如配合提供必要的身份證明和支付能力證明等。

（3）甲方應(yīng)保證其擁有所售房產(chǎn)的完整所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制，并保證房產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全及使用標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在履行期限內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)不存在結(jié)構(gòu)安全瑕疵或其他影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（過(guò)戶），并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶障礙所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等文件。

（7）對(duì)于本協(xié)議中明確約定的婚前財(cái)產(chǎn)屬性，甲方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)（如婚前購(gòu)房合同、付款憑證等），并保證所提供證據(jù)的真實(shí)性、合法性，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)保證在履行本協(xié)議過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等行為。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付合格房產(chǎn)，并轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如提供真實(shí)房產(chǎn)信息、配合過(guò)戶等。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付定金和尾款。乙方支付定金后，即構(gòu)成購(gòu)買該房產(chǎn)的初步承諾，若乙方單方面違約，無(wú)權(quán)要求退還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)接收甲方交付的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。乙方接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行初步查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在接收前以書面形式提出，雙方協(xié)商解決；如無(wú)異議，則視為交付合格。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（過(guò)戶），并按時(shí)提交所需材料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶延遲所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)保證其具備支付本協(xié)議約定的購(gòu)房款項(xiàng)的能力，并按時(shí)履行支付義務(wù)。若因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除協(xié)議，收回房產(chǎn)及定金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）對(duì)于本協(xié)議中明確約定的婚前財(cái)產(chǎn)屬性，乙方亦應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)（如婚前購(gòu)房合同、付款憑證等）證明其購(gòu)買行為發(fā)生在婚前，并保證所提供證據(jù)的真實(shí)性、合法性，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保證在履行本協(xié)議過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等行為，特別是關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的界定，必須真實(shí)準(zhǔn)確。

（9）乙方應(yīng)愛護(hù)所購(gòu)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，按照規(guī)定使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法搭建。如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并符合相關(guān)規(guī)定。

（10）乙方應(yīng)按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等，根據(jù)國(guó)家最新政策確定承擔(dān)方），以及取得房產(chǎn)后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

協(xié)議價(jià)款：乙方同意購(gòu)買甲方位于XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，協(xié)議總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議價(jià)款”）。

支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付協(xié)議價(jià)款。

支付時(shí)間：

（1）定金支付：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：XXXXXX。定金支付完成后，本協(xié)議生效。

（2）尾款支付：房產(chǎn)正式交付給乙方，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（過(guò)戶）之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余協(xié)議價(jià)款即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）至甲方上述指定賬戶。

付款憑證：甲方在收到每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第五條履行期限

協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至所購(gòu)房產(chǎn)正式交付給乙方并完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）定金支付期限：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。

（2）房產(chǎn)交付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X個(gè)月內(nèi)（或具體日期：XXXX年XX月XX日之前）將符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的正當(dāng)事由，交付期限可相應(yīng)順延。

（3）尾款支付期限：房產(chǎn)正式交付給乙方，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（過(guò)戶）之日起X日內(nèi)。

（4）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限：自乙方支付完全部協(xié)議價(jià)款之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如遇登記機(jī)關(guān)原因或不可抗力，過(guò)戶期限可相應(yīng)順延。

雙方均應(yīng)按照本條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行，除不可抗力外，均視為違約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）關(guān)于交付義務(wù)：若甲方未能在本協(xié)議第五條第（2）項(xiàng)約定的房產(chǎn)交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按協(xié)議價(jià)款萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金和尾款），并賠償乙方因此遭受的損失。甲方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)上述賠償責(zé)任。

（2）關(guān)于過(guò)戶義務(wù)：若甲方未能在本協(xié)議第五條第（4）項(xiàng)約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每逾期一日，甲方應(yīng)按協(xié)議價(jià)款萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金和尾款），并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬：若甲方交付的房產(chǎn)存在抵押、查封或其他權(quán)利限制，或并非甲方合法擁有，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)按協(xié)議價(jià)款X%向乙方支付違約金。

（4）關(guān)于定金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條，若甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）關(guān)于支付義務(wù)：若乙方未能在本協(xié)議第四條第（1）項(xiàng)約定的期限內(nèi)支付定金，視為單方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還；若乙方未能在本協(xié)議第四條第（2）項(xiàng)約定的期限內(nèi)支付尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付尾款部分萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)（包括定金和部分尾款）不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方支付尾款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，如因乙方資金問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法收到款項(xiàng)，視為乙方違約。

（2）關(guān)于接收義務(wù)：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，或接收后無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理入住手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議價(jià)款萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)空置或產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)空置費(fèi)），由乙方承擔(dān)。

（3）關(guān)于過(guò)戶義務(wù)：若乙方未能在本協(xié)議第五條第（4）項(xiàng)約定的期限內(nèi)配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每逾期一日，乙方應(yīng)按協(xié)議價(jià)款萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，乙方已支付的全部款項(xiàng)不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）關(guān)于定金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條，若乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

6.3違約金與損失賠償：雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。損失包括但不限于直接損失（如已支付款項(xiàng)的利息損失）、間接損失（如尋找替代房產(chǎn)的差價(jià)損失、中介費(fèi)等）。

6.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

6.5爭(zhēng)議協(xié)商：發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)積極采取措施糾正，并與守約方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第七條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒(méi)收、法律法規(guī)的突然變更等）、疫情及其防控措施等。

2.影響：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取必要的措施，減輕或避免不可抗力可能造成的損失，并應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可部分或全部免除因不可抗力事件不能履行本協(xié)議或不能完全履行本協(xié)議的責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)，待不可抗力事件消除后，應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.證明：主張享有不可抗力免責(zé)的一方，應(yīng)提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。雙方均有權(quán)要求對(duì)方出示相關(guān)證明。

5.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，友好協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。

6.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX調(diào)解委員會(huì)（或其他指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.訴訟：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至所購(gòu)房產(chǎn)所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外（例如，因違約方責(zé)任造成的對(duì)方損失，由違約方承擔(dān)）。

4.仲裁：如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他指定仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的法律仲裁費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。

5.優(yōu)先選擇：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，優(yōu)先選擇調(diào)解解決；調(diào)解不成的，再根據(jù)本條約定選擇訴訟或仲裁方式解決。未經(jīng)雙方書面明確變更，本條款具有優(yōu)先適用性。

6.法律適用：解決爭(zhēng)議所依據(jù)的法律為中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址、電話、傳真等聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址，即視為有效送達(dá)。電子送達(dá)方式需雙方事先書面同意。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，即房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)；（2）本協(xié)議被依法解除或終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按照約定處理相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，按照第八條約定解決。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)