撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃中心

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X號(hào)房產(chǎn)的所有權(quán)，且該房產(chǎn)已通過(guò)合法程序登記在甲方名下，甲方現(xiàn)因自身經(jīng)營(yíng)需要及戰(zhàn)略調(diào)整，擬與乙方就上述房產(chǎn)的撤銷贈(zèng)與事宜達(dá)成一致，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與的具體事項(xiàng)，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，并就后續(xù)相關(guān)事宜作出安排。雙方確認(rèn)，甲方在簽訂本協(xié)議前已充分了解撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與的法律后果，并愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，將根據(jù)本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助，確保撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與程序的合法性和有效性。雙方均同意，本協(xié)議的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得違反本協(xié)議約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方還確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的買賣、租賃或委托關(guān)系，而僅為撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與的協(xié)議安排，雙方應(yīng)在本協(xié)議框架內(nèi)履行各自義務(wù)，不得超出協(xié)議范圍進(jìn)行任何不當(dāng)主張或行為。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就撤銷此前甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X號(hào)房產(chǎn)（下稱“爭(zhēng)議房產(chǎn)”）贈(zèng)與乙方事宜的共識(shí)及后續(xù)安排。協(xié)議范圍包括但不限于：確認(rèn)撤銷贈(zèng)與的法律效力及程序要求，約定雙方為完成撤銷贈(zèng)與所需履行的具體步驟，明確相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分，以及處理撤銷贈(zèng)與過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或遺留問(wèn)題。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方協(xié)作，合法、高效地完成爭(zhēng)議房產(chǎn)贈(zèng)與的撤銷，并確保雙方后續(xù)不再就該房產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“爭(zhēng)議房產(chǎn)”指甲方名稱登記在冊(cè)的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層X(jué)X號(hào)房產(chǎn)。

（二）“撤銷贈(zèng)與”指甲方依法行使權(quán)利，使之前向乙方做出的將爭(zhēng)議房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為失效，恢復(fù)爭(zhēng)議房產(chǎn)的歸屬狀態(tài)。

（三）“原贈(zèng)與協(xié)議”指甲方與乙方此前就爭(zhēng)議房產(chǎn)達(dá)成贈(zèng)與的書面文件（若有）。

（四）“協(xié)助辦理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，利用其專業(yè)知識(shí)或資源，為甲方辦理撤銷贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)提供必要支持。

（五）“完成日”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)撤銷贈(zèng)與手續(xù)最終辦理完畢并取得相應(yīng)法律文件（如注銷登記證明）的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方確認(rèn)其作為爭(zhēng)議房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并有權(quán)依法撤銷此前對(duì)該房產(chǎn)的贈(zèng)與行為。

2.甲方保證其在本協(xié)議簽署前已獲得所有必要內(nèi)部授權(quán)（如公司股東會(huì)決議等），有完全決策權(quán)撤銷贈(zèng)與。

3.甲方應(yīng)向乙方提供爭(zhēng)議房產(chǎn)的全部權(quán)屬證明文件（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、原登記申請(qǐng)表等）的清晰復(fù)印件或電子版，并保證文件真實(shí)性，對(duì)因文件虛假導(dǎo)致的后果承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付乙方提供的協(xié)助服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方，根據(jù)撤銷贈(zèng)與的法定程序要求，簽署、提交必要的法律文件，并完成相關(guān)面簽或確認(rèn)程序。

6.甲方應(yīng)確保在撤銷贈(zèng)與辦理過(guò)程中，其名下不存在影響房產(chǎn)處置的查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。

7.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供協(xié)助服務(wù)的進(jìn)度和質(zhì)量，但不得干預(yù)乙方依法依規(guī)的專業(yè)操作。

8.如撤銷贈(zèng)與過(guò)程中出現(xiàn)甲方未告知或無(wú)法預(yù)見的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并配合乙方或自行解決。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方確認(rèn)甲方系爭(zhēng)議房產(chǎn)的合法權(quán)利人，并受甲方委托或根據(jù)本協(xié)議約定，就撤銷贈(zèng)與事宜提供專業(yè)協(xié)助。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議第二條定義中所述的爭(zhēng)議房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他必要文件，并有權(quán)對(duì)文件的真實(shí)性、完整性進(jìn)行合理核實(shí)。

3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方指示及法律規(guī)定，制定撤銷贈(zèng)與的具體操作方案，包括但不限于準(zhǔn)備所需法律文書、聯(lián)絡(luò)相關(guān)政府部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心）等。

4.乙方應(yīng)運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)，指導(dǎo)甲方完成撤銷贈(zèng)與所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備撤銷聲明、申請(qǐng)材料，代理或陪同甲方辦理相關(guān)登記或確認(rèn)手續(xù)。

5.乙方有權(quán)按照本協(xié)議附件一（若有）或本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件資料，并在服務(wù)結(jié)束后按甲方要求返還或銷毀，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

7.乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，確保撤銷贈(zèng)與程序的合規(guī)性。如因乙方重大過(guò)失或故意行為導(dǎo)致撤銷贈(zèng)與失敗或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（但以其服務(wù)費(fèi)用為限，除非另有約定）。

8.乙方有權(quán)隨時(shí)了解撤銷贈(zèng)與的辦理進(jìn)度，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合與確認(rèn)。在甲方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致程序延誤時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留向甲方主張額外費(fèi)用或解除合同的權(quán)利。

9.乙方應(yīng)就撤銷贈(zèng)與過(guò)程中涉及的法律法規(guī)及操作流程向甲方提供必要咨詢，但最終決策及責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。

10.對(duì)于政府部門因政策調(diào)整、審查標(biāo)準(zhǔn)變化等非乙方原因?qū)е碌某蜂N贈(zèng)與程序障礙，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方應(yīng)共同商議解決方案，乙方不承擔(dān)此類不可歸責(zé)于乙方的事由造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)助服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。該費(fèi)用已包含乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體包括但不限于文件準(zhǔn)備費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等。

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，向乙方支付上述服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15,000.00），作為乙方預(yù)付款；剩余百分之五十（50%）即人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15,000.00），甲方應(yīng)在乙方通知甲方已實(shí)際完成撤銷贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)的代理工作，并提交相應(yīng)完成證明文件（如撤銷登記證明復(fù)印件或相關(guān)部門確認(rèn)函）之日起十日內(nèi)支付。

甲方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃中心

賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后開具等額、合法的增值稅普通發(fā)票。若甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至爭(zhēng)議房產(chǎn)贈(zèng)與撤銷手續(xù)依法辦理完畢并取得最終法律文件之日終止。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后十日內(nèi)完成撤銷贈(zèng)與所需文件的準(zhǔn)備，并通知甲方。甲方應(yīng)在收到文件后五日內(nèi)完成審閱并簽署。

乙方應(yīng)在甲方完成簽署后，立即啟動(dòng)撤銷贈(zèng)與的辦理程序，應(yīng)盡力在三十個(gè)工作日內(nèi)完成所有代理工作，包括但不限于向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)、協(xié)助甲方配合辦理確認(rèn)手續(xù)等。如因政府部門審批流程等非乙方原因?qū)е卵悠?，辦理期限相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。

甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付條件觸發(fā)時(shí)，及時(shí)足額支付剩余款項(xiàng)。

若在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方未能完成撤銷贈(zèng)與，本協(xié)議可協(xié)商續(xù)展或解除，具體以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，除應(yīng)按日支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追索費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.1.2甲方未按本協(xié)議第三條第5款約定，提供必要文件、配合簽署或辦理確認(rèn)手續(xù)，導(dǎo)致乙方已支付費(fèi)用無(wú)法繼續(xù)履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用（如補(bǔ)件費(fèi)、延滯費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.1.3甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方在撤銷贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生錯(cuò)誤判斷、額外工作或受到行政處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方所有損失、支付乙方費(fèi)用兩倍的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

6.1.4若因甲方原因（如未及時(shí)處理個(gè)人名下其他權(quán)利限制等），導(dǎo)致撤銷贈(zèng)與申請(qǐng)被政府部門駁回或不予辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按本協(xié)議第三條第4款約定，收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按約定向甲方開具合法發(fā)票。

6.2.2乙方未按本協(xié)議第三條第7款約定，因重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致撤銷贈(zèng)與程序錯(cuò)誤、延誤或給甲方造成損失，乙方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若損失超出服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)另行向乙方追償。

6.2.3乙方在明知甲方提供的文件虛假或存在重大瑕疵的情況下，仍提供協(xié)助服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。

6.2.4乙方未按本協(xié)議第三條第8款約定，因可歸責(zé)于自身的原因（非政府部門原因或甲方原因），導(dǎo)致撤銷贈(zèng)與辦理逾期超過(guò)本協(xié)議第五條第3款約定的期限，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期未支付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的部分費(fèi)用，并按已支付費(fèi)用的百分之二十支付違約金。

6.2.5乙方泄露在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

6.4不可預(yù)見情況：

若在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)雙方均無(wú)法預(yù)見的、非因任何一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的特殊情況，嚴(yán)重影響協(xié)議履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)影響期限。

3.雙方應(yīng)在不可抗力消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議、部分履行或解除本協(xié)議。如協(xié)議因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行，已產(chǎn)生的費(fèi)用（不包括因不可抗力直接造成的損失）原則上不予退還，但雙方另有約定的除外。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性改變，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、文件返還等）進(jìn)行協(xié)商處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至爭(zhēng)議房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的部分。

3.雙方同意，在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，積極提供證據(jù)，并承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定或法院判決由對(duì)方承擔(dān)）。

4.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分知悉并同意上述爭(zhēng)議解決方式及法律適用。任何一方不得以任何理由提出異議。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前三日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。郵寄方式發(fā)送的，以掛號(hào)信寄出后第五日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效條款達(dá)成替代性安排，或根據(jù)協(xié)議目的和法律規(guī)定，修改為最接近原意的有效條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、協(xié)議或諒解。除本協(xié)議規(guī)定外，雙方無(wú)任何其他權(quán)利或義務(wù)。

6.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等不構(gòu)成公開信息的資料予以嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，應(yīng)整體理解。任何條款的缺失或未履行不影響其他條款的效力。

8.未成年人及限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)、其他簽訂。