關系資源合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專注于高端商業(yè)地產投資與運營的綜合性企業(yè)，成立于2005年，注冊資本人民幣10億元。公司主營業(yè)務涵蓋商業(yè)地產開發(fā)、租賃管理、品牌整合與資產運營，在國內外市場擁有豐富的項目資源和行業(yè)影響力。近年來，甲方積極拓展關系資源整合業(yè)務，通過構建多元化的合作網(wǎng)絡，為旗下商業(yè)項目提供增值服務與戰(zhàn)略支持。為提升合作效率與合規(guī)性，甲方擬與乙方在關系資源開發(fā)、共享及利益分配等方面建立長期穩(wěn)定的合作關系，以實現(xiàn)雙方在商業(yè)價值鏈中的協(xié)同發(fā)展。

甲方依托其強大的資本實力與市場運作能力，已成功運營多個全國性商業(yè)綜合體，包括上海陸家嘴的“XX廣場”、深圳前海的“XX中心”等標桿項目。為進一步優(yōu)化資源配置，甲方希望通過本次合作，引入乙方的專業(yè)資源網(wǎng)絡，特別是在高端商務服務、政府關系協(xié)調、行業(yè)渠道拓展等領域，共同開拓新的市場機會。甲方承諾，將依據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供必要的項目支持與信息共享，并保障乙方的合法權益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)資源管理有限公司。

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)關系資源整合與管理的企業(yè)，成立于2010年，注冊資本人民幣5000萬元。公司核心業(yè)務包括商務資源對接、政企關系維護、行業(yè)信息服務等，致力于為各類企業(yè)提供定制化資源解決方案。乙方憑借其深厚的行業(yè)積累和廣泛的政商網(wǎng)絡，已為多家國內外知名企業(yè)提供了優(yōu)質服務，積累了豐富的成功案例。

乙方擁有一支經(jīng)驗豐富的專業(yè)團隊，核心成員均具備十年以上政商資源運作經(jīng)驗，涵蓋政府官員、行業(yè)協(xié)會、金融機構、高端企業(yè)等多個領域。公司通過系統(tǒng)化的資源評估與匹配機制，能夠精準滿足客戶的個性化需求。近年來，乙方在關系資源服務領域形成了獨特的競爭優(yōu)勢，與多家政府部門、行業(yè)協(xié)會建立了長期戰(zhàn)略合作關系，并擁有一批穩(wěn)定的合作伙伴網(wǎng)絡。為拓展業(yè)務范圍，乙方希望與甲方建立深度合作關系，共同開發(fā)高端商業(yè)項目的關系資源市場。

乙方承諾，將依據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供優(yōu)質的關系資源服務，并嚴格遵守相關法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。同時，乙方將積極維護甲方的商業(yè)利益，確保合作過程中的信息保密與利益平衡。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等互利、誠實信用的原則，就關系資源合作事宜共同簽訂。合作背景如下：甲方作為國內領先的商業(yè)地產運營商，在項目開發(fā)與運營過程中，需要整合多元化的關系資源以提升商業(yè)價值；乙方作為專業(yè)的商業(yè)資源管理公司，具備豐富的資源網(wǎng)絡與服務能力。雙方基于共同的市場目標與發(fā)展需求，決定建立長期合作關系，通過資源共享、利益分成等方式，實現(xiàn)互惠共贏。

本次合作的核心內容涉及關系資源的開發(fā)、共享與應用，具體包括但不限于高端商務對接、政府關系協(xié)調、行業(yè)渠道拓展等。甲方將提供必要的項目背景與需求支持，乙方則根據(jù)甲方需求提供專業(yè)資源服務。雙方將通過本協(xié)議明確權利義務、價格條件、履行方式及違約責任等條款，確保合作過程規(guī)范有序。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方在關系資源領域的深度合作正式啟動，將共同推動商業(yè)資源的優(yōu)化配置與價值最大化。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在關系資源領域的合作目標與實施路徑，通過雙方優(yōu)勢互補，實現(xiàn)關系資源的有效整合與價值共享。具體范圍包括但不限于：1.甲方委托乙方提供高端商務對接服務，涉及政府官員、行業(yè)協(xié)會領導、金融機構高管等關鍵人物的協(xié)調與溝通；2.乙方根據(jù)甲方商業(yè)項目需求，拓展并引入相關的政府關系、行業(yè)渠道及潛在合作伙伴；3.雙方共同維護與關鍵關系資源的長期穩(wěn)定合作，確保資源利用的合規(guī)性與可持續(xù)性；4.對合作過程中產生的資源信息及利益分配進行管理與約定。本協(xié)議旨在通過結構化的合作機制，提升甲方商業(yè)項目的運營效率與市場競爭力，同時為乙方拓展業(yè)務市場提供平臺支持。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“關系資源”指雙方合作范圍內涉及的、經(jīng)濟、文化等領域的個人或網(wǎng)絡，包括但不限于政府官員、行業(yè)專家、企業(yè)高管、媒體代表等；“商業(yè)項目”指甲方當前或未來計劃投資、開發(fā)或運營的商業(yè)地產項目；“資源對接”指乙方根據(jù)甲方需求，利用自身網(wǎng)絡促成雙方與第三方之間的溝通、洽談或合作；“利益分配”指基于關系資源利用所產生的經(jīng)濟收益，按照本協(xié)議約定進行分割；“保密信息”指雙方在合作過程中知悉的、未公開的與合作關系相關的商業(yè)信息及數(shù)據(jù)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的關系資源服務，并對服務質量和效果進行監(jiān)督；甲方有權根據(jù)自身商業(yè)項目需求，對乙方提供的資源方案進行評估與調整；甲方有權獲取乙方提供的與合作關系相關的必要信息，以評估合作進展。

甲方的義務：甲方應向乙方提供詳細的商業(yè)項目背景、合作需求及預期目標，確保乙方能夠提供精準的資源服務；甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付合作費用；甲方應配合乙方開展資源對接工作，提供必要的協(xié)助與溝通支持；甲方應嚴格保守乙方提供的保密信息，不得向第三方泄露或用于本協(xié)議約定以外的目的。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取相應的合作費用；乙方有權要求甲方提供明確的合作需求與項目信息，以確保服務方案的針對性；乙方有權拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或商業(yè)道德的合作請求。

乙方的義務：乙方的核心義務是提供高質量的關系資源服務，具體包括但不限于：

（1）資源開發(fā)與整合：乙方應根據(jù)甲方需求，主動開發(fā)、篩選并整合符合條件的政府關系、行業(yè)渠道及商務伙伴，確保資源的權威性、有效性與匹配度。乙方需建立規(guī)范的資源評估體系，對潛在資源進行背景與能力驗證，定期更新資源數(shù)據(jù)庫，并向甲方提供資源目錄及使用建議。

（2）關系維護與管理：乙方負責與關鍵關系資源保持日常溝通，建立穩(wěn)定合作基礎，并根據(jù)甲方項目進展，提供定制化的關系維護方案。乙方應遵守相關法律法規(guī)，避免任何可能引發(fā)利益沖突的行為，確保合作關系的安全性與合規(guī)性。

（3）對接協(xié)調與跟進：乙方應積極促成甲方與目標資源方的對接，包括但不限于會議安排、商務洽談、政策咨詢等，并全程跟進合作進展，及時向甲方匯報關鍵信息。乙方需具備專業(yè)的溝通技巧與危機處理能力，確保合作過程的順暢性。

（4）利益分配執(zhí)行：乙方應根據(jù)本協(xié)議約定，配合甲方完成利益分配方案的實施，確保資源利用產生的收益按照約定比例進行分割，并提供必要的財務憑證與成果證明。

（5）保密與合規(guī)：乙方應嚴格保守甲方的商業(yè)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方；乙方應確保所有合作行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免任何法律風險。

在權利義務履行方面，乙方享有對合作效果的優(yōu)先評估權，如因甲方原因導致合作失敗，乙方不承擔相應責任；同時，乙方有權要求甲方在合作完成后提供反饋評價，作為后續(xù)服務優(yōu)化的參考依據(jù)。

第四條價格與支付條件

雙方同意，關系資源的合作費用根據(jù)具體服務內容、資源級別、工作量等因素綜合確定。甲方根據(jù)乙方提交的詳細服務方案及報價清單，審核確認后支付相應費用。支付方式采用銀行轉賬，甲方應在收到乙方符合約定的發(fā)票后15個工作日內完成支付。首期費用于本協(xié)議簽訂后5個工作日內支付，剩余款項根據(jù)合作進度分階段支付，具體支付節(jié)點與比例由雙方在服務方案中明確約定。如合作過程中出現(xiàn)額外費用，經(jīng)甲方確認后，乙方應在30日內提供補充發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后10個工作日內支付。所有費用均以人民幣結算，乙方應提供合法有效的稅務發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日。協(xié)議期滿前三個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)展一年，續(xù)展次數(shù)不限。協(xié)議期內，雙方應按照約定時間節(jié)點推進合作，乙方應在收到甲方明確需求后30日內提供初步資源方案，甲方應在收到資源方案后15日內確認或提出修改意見。關鍵合作項目應設定獨立的完成時限，由雙方在具體項目方案中約定。如遇特殊情況需要延期，雙方應提前30日書面協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議約定支付合作費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停服務或解除協(xié)議，并要求甲方支付已產生費用總額的20%作為違約金。

6.1.2甲方提供虛假或incomplete的項目需求信息，導致乙方資源對接失敗的，甲方應承擔乙方因此產生的直接損失，包括但不限于資源獲取成本、差旅費用等，且乙方有權拒絕退還相應服務費用。

6.1.3甲方違反保密義務，泄露乙方提供的商業(yè)秘密或資源信息，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應賠償乙方損失金額的1-3倍，且乙方有權單方面解除協(xié)議并要求支付違約金人民幣500萬元。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未能按約定提供合格的關系資源服務，或資源對接效果未達甲方合理預期的，甲方有權要求乙方在30日內采取補救措施；逾期未改善或情節(jié)嚴重的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付費用的50%，且乙方應賠償甲方因此直接損失的70%。

6.2.2乙方利用關系資源謀取不正當利益，或泄露甲方商業(yè)秘密的，應立即停止違約行為，并賠償甲方損失金額的2-5倍，甲方有權單方面解除協(xié)議，并追究乙方的法律責任。

6.2.3乙方在服務過程中違反法律法規(guī)，導致甲方受到行政處罰或第三方索賠的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于罰款、賠償金等，且甲方有權解除協(xié)議并要求支付違約金人民幣800萬元。

6.3解除協(xié)議后果：

6.3.1任何一方單方面解除協(xié)議的，應提前60日書面通知對方，并按本協(xié)議約定結清費用；因違約解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

6.3.2協(xié)議解除后，雙方應返還或銷毀對方的商業(yè)秘密及敏感信息，不得用于合作以外的目的。

6.4費用承擔：

6.4.1因違約產生的訴訟費、律師費等維權費用，由違約方承擔。

6.4.2雙方同意，本協(xié)議約定的違約金條款為最高限制，任何一方不得以超出約定比例為由主張額外賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡中斷、系統(tǒng)故障等。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后24小時內書面通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力持續(xù)超過15日，雙方應協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，受影響方不承擔違約責任，雙方應各自承擔因不可抗力造成的損失（不包括對方已履行的部分）。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行協(xié)議，已產生的費用按實際服務比例結算。

4.協(xié)商處理：如不可抗力影響協(xié)議核心條款（如費用支付），雙方應在不可抗力消除后30日內協(xié)商調整，必要時可簽訂補充協(xié)議。逾期未協(xié)商的，視為不可抗力影響已解除。

5.不可免除責任：因一方過錯導致的不可抗力事件（如人為破壞），或雙方均有過錯的，相關責任仍按法律規(guī)定承擔。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成的，可選擇以下第（一）項或第（二）項方式：

（一）仲裁：本協(xié)議爭議提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地為甲方所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（二）訴訟：本協(xié)議爭議由甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

2.爭議前置程序：仲裁或訴訟前，雙方應先通過書面形式向對方發(fā)出爭議解決通知，并給予對方30日協(xié)商期。

3.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整的證據(jù)材料，對方有權要求質證。如一方隱匿證據(jù)，其主張將不予支持。

4.專屬管轄：本協(xié)議爭議解決方式一經(jīng)選定，非經(jīng)雙方書面同意不得變更。

5.期間計算：本協(xié)議中“日內”指自然日，“月”指日歷月，期間首日不計算在內，末日為最后一日。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。電子送達需提前書面告知并確保對方能正常接收。通知在送達時視為有效。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。提前終止的，應結清費用并返還財產，但已產生的服務價值按實際履行比例結算。

4.不可轉讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。

5.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，解釋以中國法律為準。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方關于合作關系的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定。

7.保密條款的獨立性：保密條款獨立于本協(xié)議其他條款，即使本協(xié)議其他條款無效，保密條款仍保持完全效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：（1）服務方案清單及報價表；（2）雙方授權代表簽字樣本；（3）已方核心資源目錄（脫敏版）；（4）項