租蔬菜大棚協(xié)議書模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

為促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，提升蔬菜生產(chǎn)效率與品質(zhì)，甲方擬投資建設現(xiàn)代化蔬菜大棚并委托乙方進行租賃經(jīng)營。乙方具備專業(yè)的農(nóng)業(yè)種植技術與豐富的管理經(jīng)驗，雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就蔬菜大棚租賃事宜達成如下協(xié)議。甲方通過租賃乙方擁有的蔬菜大棚，實現(xiàn)規(guī)?；?、標準化的蔬菜生產(chǎn)，乙方則通過提供租賃服務獲取相應收益。雙方合作旨在推動農(nóng)業(yè)資源優(yōu)化配置，共同提升市場競爭力，為消費者提供安全、優(yōu)質(zhì)的蔬菜產(chǎn)品。本協(xié)議的簽訂，基于雙方對市場前景的共識以及對各自職責的明確劃分，為后續(xù)合作奠定法律基礎。協(xié)議的履行將嚴格遵循國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保雙方權益得到有效保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在蔬菜大棚租賃經(jīng)營中的權利與義務，確保租賃活動順利進行，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源的有效利用和生產(chǎn)目的。具體內(nèi)容涉及蔬菜大棚的租賃、使用、維護、管理以及相關費用支付等。甲方通過租賃乙方擁有的蔬菜大棚，用于規(guī)?；卟朔N植，提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率；乙方則依據(jù)協(xié)議約定，提供符合標準的蔬菜大棚并協(xié)助其正常使用。協(xié)議范圍包括但不限于蔬菜大棚的交付、使用監(jiān)督、維修保養(yǎng)、收益分配以及違約責任等，雙方將共同遵守協(xié)議條款，確保合作目標的實現(xiàn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術語具有以下含義：

1.“蔬菜大棚”指乙方提供給甲方使用的，用于蔬菜種植的現(xiàn)代化大棚設施，包括但不限于結(jié)構主體、保溫材料、灌溉系統(tǒng)、通風設備等。

2.“租賃期”指本協(xié)議約定的蔬菜大棚租賃使用期限。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的蔬菜大棚租賃費用。

4.“維護費”指蔬菜大棚在租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費用。

5.“收益”指蔬菜大棚在租賃期間通過種植活動產(chǎn)生的銷售收入或其他經(jīng)濟收益。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權按照本協(xié)議約定使用蔬菜大棚，并要求乙方提供符合標準的設施保障。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方對蔬菜大棚的維護保養(yǎng)工作，確保其處于良好使用狀態(tài)。

（3）甲方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應承擔的費用。

（4）甲方應合理使用蔬菜大棚，不得擅自改變其結(jié)構或用途，不得進行危害設施安全的活動。

（5）甲方應負責蔬菜種植過程中的農(nóng)藥、肥料等農(nóng)資采購及使用管理，確保符合國家食品安全標準。

（6）甲方應承擔蔬菜種植過程中產(chǎn)生的直接生產(chǎn)成本，包括但不限于水電費、人工費等。

（7）甲方應積極配合乙方進行蔬菜大棚的日常檢查和維護，及時報告設施異常情況。

（8）甲方在租賃期滿或協(xié)議終止時，應將蔬菜大棚恢復至約定狀態(tài)，并配合乙方進行設施驗收。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他應得的費用，并要求甲方按時支付。

（2）乙方有權監(jiān)督甲方對蔬菜大棚的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定。

（3）乙方應按照本協(xié)議約定提供符合標準的蔬菜大棚，并保證其設施在租賃期內(nèi)的基本完好。

（4）乙方應承擔蔬菜大棚的日常維護和重大維修責任，確保其能夠正常使用。重大維修費用超出約定標準的，可由雙方協(xié)商分擔。

（5）乙方應配合甲方進行蔬菜大棚的安裝、調(diào)試和驗收工作，確保甲方能夠順利開展種植活動。

（6）乙方應提供必要的種植技術指導和支持，協(xié)助甲方解決蔬菜種植過程中的技術問題。

（7）乙方應保證蔬菜大棚的供水、供電等基礎設施正常運行，并對相關設施承擔維護責任。

（8）乙方應在租賃期滿或協(xié)議終止時，配合甲方進行蔬菜大棚的交接和驗收工作，確保設施完好無損或按損耗程度進行補償。

（9）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保蔬菜大棚的使用不違反環(huán)保、安全生產(chǎn)等規(guī)定，并對由此產(chǎn)生的責任承擔相應義務。

（10）乙方應提供蔬菜大棚的使用說明書和技術資料，并協(xié)助甲方進行設施的操作培訓，確保甲方能夠正確使用。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定蔬菜大棚的租賃價格為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），該價格包含蔬菜大棚的租賃使用權及相關配套設施的基本維護費用（不含水電費、農(nóng)資費及其他特殊維護費）。租金采用年付方式支付，甲方應在每年XX月XX日前向乙方支付下一年的租金。首期租金應于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，剩余年度租金應于每年對應日期前支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，賬號：XXXX。乙方應在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。如政府相關政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生重大變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如甲方有意繼續(xù)租賃，應在本協(xié)議期限屆滿前XX個月書面通知乙方，并雙方重新協(xié)商簽訂租賃協(xié)議。如在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。本協(xié)議中約定的各項時間節(jié)點，包括但不限于租金支付日、蔬菜大棚驗收日、協(xié)議終止日等，均以協(xié)議明確記載為準。任何一方均應嚴格遵守這些時間節(jié)點，確保協(xié)議的順利履行。

第六條違約責任

**1.甲方的違約責任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金，同時甲方還應承擔因此給乙方造成的損失。

（2）若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變蔬菜大棚的結(jié)構或用途，或進行危害設施安全的活動，乙方有權單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于維修費用、設施減值損失等。

（3）若甲方在租賃期滿或協(xié)議終止時，未按約定將蔬菜大棚恢復至約定狀態(tài)，或未配合乙方進行設施驗收，乙方有權要求甲方繼續(xù)支付租金直至設施修復并通過驗收，或直接從甲方應付未付款項中扣除相應的修復費用，并要求甲方賠償其他損失。

（4）若甲方因管理不善或使用不當導致蔬菜大棚設施損壞，應承擔全部維修費用。若損壞程度嚴重，乙方有權要求甲方賠償設施的全部價值。

**2.乙方的違約責任**

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供符合標準的蔬菜大棚，或設施存在嚴重影響正常使用的缺陷，甲方有權要求乙方在XX日內(nèi)進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并賠償由此給甲方造成的損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務，導致蔬菜大棚設施無法正常使用，或因乙方維護不當造成設施進一步損壞，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。若損失重大，甲方有權要求乙方賠償相當于租金X倍的違約金。

（3）若乙方在租賃期內(nèi)擅自收回蔬菜大棚，或無正當理由中斷甲方對蔬菜大棚的正常使用，乙方應向甲方支付相當于X年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。甲方還有權要求乙方恢復蔬菜大棚的使用，或解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付但未使用的租金。

（4）若乙方提供的蔬菜大棚配套設施（如水電設備）無法正常使用，影響甲方正常種植活動，乙方應負責在XX日內(nèi)修復，并承擔修復費用。若因乙方原因?qū)е录追藉e過最佳種植季節(jié)，影響收益，乙方還應賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。

**3.不可抗力導致的違約**

若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

**4.違約金的限制**

本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在督促雙方履行協(xié)議。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和可預見的間接損失。

**5.協(xié)議解除后的責任承擔**

無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方均應妥善處理租賃期間的善后事宜，包括但不限于設施交接、費用結(jié)算、數(shù)據(jù)遷移等。任何一方違反約定造成對方損失的，應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導致或可能導致本協(xié)議無法履行或無法完全履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況及其預計影響，并提供相關證明材料。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力消除后立即恢復履行。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔；若因不可抗力產(chǎn)生額外費用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

4.協(xié)商解決：雙方應本著誠實信用的原則，積極協(xié)商解決因不可抗力產(chǎn)生的爭議，避免不必要的損失和糾紛。若協(xié)商不成，應按照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，應以政府機關、權威機構出具的證明文件或其他有效證據(jù)為準。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進行溝通，爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。若協(xié)商成功，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解員應在中立、客觀的立場下進行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達成一致意見的，雙方應簽訂書面調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議具有法律約束力，雙方應共同履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)屆時有效的仲裁規(guī)則約定的其他仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小分擔。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應向蔬菜大棚所在地有管轄權的人民法院提起。法院判決生效后，雙方應自覺履行，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護良好的合作關系，避免采取可能損害對方利益的過激行為。所有爭議解決方式均應以書面形式進行，并保留相關證據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方需要變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過郵局發(fā)送的信函，寄出后XX日視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割效力：本協(xié)議任何一條款無效或被認定為不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換該無效條款，以最接近原條款意的有效條款代替。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守所有適用法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何強制性法律規(guī)定。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方亦然，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權利或義務。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期滿自動終止，或在發(fā)生以下情況時提前終止：（a）一方嚴重違約，經(jīng)守約方書面催告XX日后仍未糾正；（b）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序；（c）因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（d）雙方協(xié)商一致同意終止。協(xié)議終止后，雙方應根據(jù)約定進行善后處理，包括費用結(jié)算、設施交接等。

8.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：蔬菜大棚清單及照片、設施驗收報告、乙方提供