耕地入股協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家庭農(nóng)場

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

協(xié)議簡介：

為促進農(nóng)業(yè)資源優(yōu)化配置，推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，甲方擬通過“耕地入股”模式與乙方合作，共同開展高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)及規(guī)?；r(nóng)業(yè)生產(chǎn)。甲方基于自身農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈布局及資金優(yōu)勢，擬向乙方租賃符合國家土地利用政策及農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的耕地資源，并注入資金、技術(shù)及管理支持；乙方基于其對當(dāng)?shù)赝恋刭Y源的熟悉及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的專業(yè)能力，同意將其合法擁有的部分耕地以入股形式參與合作，共享經(jīng)營收益。雙方本著平等互利、風(fēng)險共擔(dān)、依法合規(guī)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的履行需以雙方均具備完整的法律授權(quán)及合規(guī)的土地使用權(quán)為基礎(chǔ)，且所有合作內(nèi)容需嚴(yán)格遵循《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國民法典》及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策法規(guī)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均建立在合法、自愿、公平的前提下，任何一方均不得以任何理由單方面變更、解除或終止協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定的解除條件。合作期間，雙方將共同組建項目運營管理委員會，負(fù)責(zé)制定年度生產(chǎn)計劃、監(jiān)督合作協(xié)議執(zhí)行、處理突發(fā)事件及分配經(jīng)營收益，確保合作項目在法律框架內(nèi)穩(wěn)健運行。甲方承諾按照協(xié)議約定履行投資及管理義務(wù)，乙方承諾按照協(xié)議約定提供土地資源及生產(chǎn)管理服務(wù)，雙方將共同致力于實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收及農(nóng)村發(fā)展，構(gòu)建可持續(xù)的農(nóng)業(yè)合作模式。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方以耕地入股方式進行農(nóng)業(yè)合作事宜，旨在通過整合土地資源、資金技術(shù)及管理經(jīng)驗，共同發(fā)展規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、高效化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級與經(jīng)濟效益提升。協(xié)議范圍包括但不限于：甲方按照協(xié)議約定投入資金、技術(shù)及管理資源，乙方提供符合要求的入股耕地并參與或配合生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方共同組建項目運營管理機制，明確投資收益分配、風(fēng)險承擔(dān)及土地使用管理等核心內(nèi)容。具體合作項目為甲方租賃或受讓乙方擁有的XX畝耕地，用于糧食種植或經(jīng)濟作物種植（具體種類由雙方另行協(xié)商確定），合作期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議范圍內(nèi)的所有活動均需遵守國家及地方關(guān)于土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保合作項目的合法合規(guī)性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）“耕地入股”指乙方將其合法擁有的土地使用權(quán)以一定份額形式投入合作項目，參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，并依據(jù)約定分享收益、分擔(dān)風(fēng)險；（二）“入股耕地”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定投入合作項目的、權(quán)屬清晰、手續(xù)完備、符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件的土地，具體范圍及面積以雙方附件一《入股耕地清單》為準(zhǔn)；（三）“合作公司”指由甲乙雙方（或甲方）為履行本協(xié)議約定而可能設(shè)立或指定的法人實體，用于統(tǒng)一管理和運營入股耕地及相關(guān)資產(chǎn)；（四）“經(jīng)營收益”指合作項目在經(jīng)營期間產(chǎn)生的總收益，扣除生產(chǎn)成本、管理費用、稅款及其他約定支出后的凈收益；（五）“生產(chǎn)計劃”指雙方（或合作公司）根據(jù)市場需求、土地條件及政策導(dǎo)向共同制定的年度或階段性種植計劃、投入方案及管理措施；（六）“土地經(jīng)營權(quán)”指乙方依法依約享有的人股耕地的使用、收益及一定條件下的流轉(zhuǎn)權(quán)利，在本協(xié)議框架內(nèi)，其具體權(quán)能受本協(xié)議及相關(guān)土地管理制度約束。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對入股耕地進行統(tǒng)一規(guī)劃、科學(xué)管理和規(guī)?；?jīng)營，并對生產(chǎn)經(jīng)營活動享有主導(dǎo)權(quán)和決策權(quán)；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)合作項目需要，投入約定的資金用于土地改良、農(nóng)機購置、種苗采購、技術(shù)引進及日常運營，并有權(quán)監(jiān)督資金使用效益；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供入股耕地的權(quán)屬證明文件，并確保其合法合規(guī)，如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬瑕疵，有權(quán)要求乙方及時糾正；

（4）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與合作項目產(chǎn)生的經(jīng)營收益的分配，并有權(quán)獲得因合作項目產(chǎn)生的土地增值收益（如符合相關(guān)法律規(guī)定及約定）；

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付乙方應(yīng)得的耕地入股收益或利潤分配；

（6）甲方有義務(wù)建立完善的合作項目管理制度，保障生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行，并承擔(dān)合作項目運營中的管理責(zé)任；

（7）甲方有義務(wù)依法依規(guī)使用土地，保護農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任；

（8）甲方有義務(wù)配合乙方參與相關(guān)政府補貼或農(nóng)業(yè)項目的申報，并及時獲取相關(guān)收益；

（9）甲方有義務(wù)在合作項目遇到重大困難或風(fēng)險時，及時與乙方協(xié)商，共同制定應(yīng)對措施；

（10）甲方有義務(wù)保障乙方在合作項目中的合法權(quán)益，不得無故剝奪乙方的應(yīng)得收益或干涉乙方的正常土地權(quán)益。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取入股耕地的相應(yīng)收益，包括但不限于土地入股分紅、經(jīng)營利潤分配或約定的固定收益；

（2）乙方有權(quán)參與合作項目重大事項的討論，特別是涉及土地使用方式、種植結(jié)構(gòu)、重大投資及收益分配等事項，享有知情權(quán)和建議權(quán)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定投入資金、技術(shù)和管理資源，并對投入情況享有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)投入不足或管理不當(dāng)，有權(quán)提出異議并要求甲方整改；

（4）乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)的前提下，利用入股耕地進行符合合作方向的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，并有權(quán)獲得相應(yīng)的勞動保障或服務(wù)報酬（如協(xié)議有約定）；

（5）乙方有權(quán)要求甲方尊重其作為土地經(jīng)營者的合法權(quán)益，不得隨意改變土地用途或侵害其土地權(quán)益；

（6）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供權(quán)屬清晰、手續(xù)完備的入股耕地，并配合甲方完成土地確權(quán)、登記等相關(guān)手續(xù)；

（7）乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定的土地使用范圍及生產(chǎn)計劃，不得擅自改變種植結(jié)構(gòu)或進行非法經(jīng)營活動，確保土地資源的可持續(xù)利用；

（8）乙方有義務(wù)配合甲方進行土地改良、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及農(nóng)業(yè)技術(shù)應(yīng)用，并根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的配合費用（如有約定）；

（9）乙方有義務(wù)維護入股耕地的原有生產(chǎn)力水平，不得進行破壞性經(jīng)營，并承擔(dān)土地保護及環(huán)境治理的相關(guān)責(zé)任；

（10）乙方有義務(wù)在合作項目進行期間，保持與甲方的良好溝通，及時反饋生產(chǎn)情況及遇到的問題，并積極參與合作項目的風(fēng)險防控；

（11）乙方有義務(wù)在合作項目終止或解除時，按照約定配合完成土地的清查、評估及退出手續(xù)，確保土地資源的順利交接。

第四條價格與支付條件

雙方同意，乙方以入股耕地參與合作項目的作價方式為XX元/畝，共計XX元（大寫：人民幣XX元整），該作價基于對入股耕地現(xiàn)狀、預(yù)期產(chǎn)出及市場行情的綜合評估。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，一次性將上述款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：李四，賬號：XX。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方支付上述款項后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。如因甲方支付款項導(dǎo)致乙方無法按協(xié)議履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本協(xié)議約定的價格及支付條件是雙方達成合作的基礎(chǔ)，任何一方不得隨意變更，除非雙方另行書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

本協(xié)議合作期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期運營期限為一年，期滿后雙方可根據(jù)合作情況及市場行情，協(xié)商決定是否續(xù)約及續(xù)約期限。合作期限屆滿前XX日，如雙方均有續(xù)約意向，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的范圍、方式和計劃開展合作，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動連續(xù)穩(wěn)定。甲方應(yīng)按年度制定并實施生產(chǎn)計劃，乙方應(yīng)配合甲方完成土地準(zhǔn)備、種植、管護、收獲等環(huán)節(jié)的工作。任何關(guān)鍵的生產(chǎn)節(jié)點（如播種期、收獲期）均應(yīng)在年度生產(chǎn)計劃中明確，雙方應(yīng)共同保證關(guān)鍵節(jié)點的順利執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的金額和支付方式、支付時間足額支付乙方耕地入股款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部入股款及違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

（2）甲方未按本協(xié)議約定或生產(chǎn)計劃投入必要的資金、技術(shù)或管理資源，導(dǎo)致合作項目無法正常開展或經(jīng)營效益顯著降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)糾正，逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方擅自改變?nèi)牍筛氐耐恋赜猛?，或?qū)Ω卦斐善茐男越?jīng)營，甲方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)耕地原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括土地價值減損、收益損失等。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)不低于入股款總額XX%的違約金。

（4）甲方在合作項目運營中違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供權(quán)屬清晰、符合條件的入股耕地，或提供虛假證明文件，導(dǎo)致甲方無法開展合作或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔(dān)不低于入股款總額XX%的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項及違約金。

（2）乙方未按本協(xié)議約定或生產(chǎn)計劃履行土地使用及生產(chǎn)經(jīng)營義務(wù)，如擅自棄耕、改變種植結(jié)構(gòu)進行非法經(jīng)營等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付不低于入股款總額XX%的違約金。

（3）乙方對入股耕地造成污染、破壞或其他損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)不低于入股款總額XX%的違約金。

（4）乙方泄露在合作中知悉的甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付不低于入股款總額XX%的違約金。

6.3違約金的限制

任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任或支付違約金外，還有權(quán)要求違約方采取補救措施，防止或減少損失擴大。違約金總額不應(yīng)超過因違約可能造成的實際損失。如違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求進一步賠償。

6.4解除協(xié)議的后果

發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議尚未完成的義務(wù)，已履行的部分根據(jù)實際情況和損失情況確定是否返還或抵扣。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失和預(yù)期可得利益損失。甲方解除協(xié)議時，應(yīng)負(fù)責(zé)做好土地退出前的必要處置工作，確保土地資源的合理利用。乙方解除協(xié)議時，應(yīng)按約定配合甲方完成土地清查和交接手續(xù)。

6.5不可抗力導(dǎo)致的違約

因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但不可抗力一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因應(yīng)對不可抗力產(chǎn)生的合理費用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、冰雹、雷擊、火山爆發(fā)、海嘯、瘟疫、流行病、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、災(zāi)害鑒定報告、新聞報道等。通知和證明的延遲提交不應(yīng)免除其違約責(zé)任，但可依法部分或全部免除因不可抗力造成的違約責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行不符合約定的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，必要時可協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商解決因不可抗力帶來的問題，包括損失分擔(dān)、合同變更等。雙方應(yīng)積極配合，采取合理措施減少不可抗力造成的損失。

5.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方無法克服或獲得必要補償?shù)模苡绊懛接袡?quán)書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括土地的退出、資產(chǎn)的清算等，并應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定損失分擔(dān)方案。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的收益應(yīng)按比例分配，已投入的成本根據(jù)貢獻度進行合理分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實信用基礎(chǔ)上進行，任何一方均有義務(wù)積極與對方溝通，尋求達成和解協(xié)議的途徑。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和道德素養(yǎng)。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進入下一階段的爭議解決程序。

3.仲裁：本協(xié)議雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，若協(xié)商、調(diào)解不成，應(yīng)提交至XX仲裁委員會（或根據(jù)具體情況約定具體仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，仲裁費由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。本協(xié)議中關(guān)于爭議解決的仲裁條款是雙方解決爭議的最終且唯一的途徑，任何一方單方面尋求訴訟解決的行為將被視為違約，并可能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及對方因此產(chǎn)生的合理費用。

5.保密：雙方在爭議解決過程中披露的任何商業(yè)秘密或其他敏感信息，均應(yīng)予以保密，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露。爭議解決程序的進行應(yīng)遵循保密原則，除非仲裁庭或法院作出相反的決定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。如發(fā)生一方嚴(yán)重違約且在收到守約方書面通知后XX日內(nèi)未能糾正，或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)等情況，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替