安德魯索沃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“安德魯索沃國際集團(tuán)股份有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)，國貿(mào)中心東座1901室。甲方法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家在全球范圍內(nèi)從事國際貿(mào)易、投資及高端商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營的企業(yè)集團(tuán)，擁有豐富的行業(yè)資源和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。近年來，甲方積極拓展亞太地區(qū)市場(chǎng)，計(jì)劃通過本次協(xié)議與乙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的戰(zhàn)略目標(biāo)。

甲方的主要業(yè)務(wù)涵蓋國際貿(mào)易、物流運(yùn)輸、倉儲(chǔ)管理及商業(yè)地產(chǎn)租賃等領(lǐng)域。在商業(yè)地產(chǎn)方面，甲方通過自持和租賃的方式，在全球多個(gè)核心城市擁有大量高端寫字樓和物流倉儲(chǔ)設(shè)施。為滿足業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求，甲方計(jì)劃租賃乙方的特定物業(yè)用于公司運(yùn)營，并希望通過本次合作進(jìn)一步優(yōu)化供應(yīng)鏈布局，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。此外，甲方作為乙方的重要客戶，長期以來在物流運(yùn)輸和倉儲(chǔ)管理方面與乙方保持緊密合作，雙方已建立良好的信任基礎(chǔ)。基于此，甲方與乙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“安德魯索沃環(huán)球物流有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），注冊(cè)地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號(hào)，上海中心大廈1801室。乙方法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系方式乙方是一家專注于國際物流、倉儲(chǔ)管理和供應(yīng)鏈解決方案的專業(yè)服務(wù)提供商，在全球范圍內(nèi)擁有完善的物流網(wǎng)絡(luò)和先進(jìn)的運(yùn)營體系。乙方的核心業(yè)務(wù)包括國際貨運(yùn)代理、倉儲(chǔ)管理、分撥配送、跨境電商物流等，服務(wù)于多個(gè)行業(yè)的全球客戶，包括制造業(yè)、零售業(yè)、科技企業(yè)等。

乙方憑借其專業(yè)的服務(wù)能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，已成為眾多跨國企業(yè)的首選物流合作伙伴。近年來，乙方持續(xù)擴(kuò)大倉儲(chǔ)設(shè)施規(guī)模，優(yōu)化物流配送網(wǎng)絡(luò)，并引入智能化管理系統(tǒng)，以提升服務(wù)效率和客戶滿意度。為拓展市場(chǎng)，乙方積極尋求與大型企業(yè)建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并計(jì)劃通過本次協(xié)議與甲方深化合作，共同開拓亞太地區(qū)的物流服務(wù)市場(chǎng)。乙方的倉儲(chǔ)設(shè)施位于上海、深圳、香港等核心城市，具備先進(jìn)的設(shè)備、嚴(yán)格的安全管理和高效的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，能夠滿足甲方在倉儲(chǔ)管理和物流運(yùn)輸方面的需求。

基于雙方的共同利益和長期合作愿景，甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃、物流服務(wù)及倉儲(chǔ)管理等方面的合作內(nèi)容，以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，推動(dòng)雙方業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（安德魯索沃國際集團(tuán)股份有限公司）與乙方（安德魯索沃環(huán)球物流有限公司）在商業(yè)地產(chǎn)租賃、倉儲(chǔ)管理及物流服務(wù)方面的合作內(nèi)容與條款，以實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同拓展亞太地區(qū)市場(chǎng)。協(xié)議具體內(nèi)容包括：1.甲方租賃乙方位于[具體地點(diǎn)]的倉儲(chǔ)設(shè)施用于公司運(yùn)營；2.乙方為甲方提供國際貨運(yùn)代理、倉儲(chǔ)管理及分撥配送等物流服務(wù)；3.雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同優(yōu)化供應(yīng)鏈布局，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在構(gòu)建高效、可靠的供應(yīng)鏈體系，滿足各自業(yè)務(wù)發(fā)展需求，并實(shí)現(xiàn)互利共贏的戰(zhàn)略目標(biāo)。

第二條定義

1.“商業(yè)地產(chǎn)租賃”指甲方租賃乙方擁有的用于倉儲(chǔ)、物流或相關(guān)業(yè)務(wù)運(yùn)營的房產(chǎn)使用權(quán)，包括但不限于土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.“倉儲(chǔ)管理”指乙方為甲方提供貨物的儲(chǔ)存、保管、分揀、打包、配送等服務(wù)，并負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)設(shè)施的安全管理和運(yùn)營維護(hù)。

3.“物流服務(wù)”指乙方為甲方提供的國際貨運(yùn)代理、運(yùn)輸、配送、報(bào)關(guān)報(bào)檢等一站式供應(yīng)鏈解決方案。

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

5.“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方的倉儲(chǔ)設(shè)施，并要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉儲(chǔ)管理服務(wù)。

(2)甲方有權(quán)要求乙方提供高效、安全的物流服務(wù)，包括國際貨運(yùn)代理、運(yùn)輸、配送等，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量的履行情況。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及物流服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。

(4)甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的貨物信息、運(yùn)輸需求及相關(guān)文件，并配合乙方完成報(bào)關(guān)報(bào)檢等手續(xù)。

(5)甲方應(yīng)遵守乙方的倉儲(chǔ)管理規(guī)章制度，合理使用倉儲(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施損壞或貨物損失。

(6)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)積極回應(yīng)并優(yōu)化服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的租金及物流服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的支付憑證。

(2)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉儲(chǔ)設(shè)施，并確保設(shè)施的安全、完好及正常運(yùn)行。

(3)乙方應(yīng)配備專業(yè)的倉儲(chǔ)管理團(tuán)隊(duì)，為甲方提供高效的倉儲(chǔ)服務(wù)，包括貨物的儲(chǔ)存、保管、分揀、打包、配送等，并確保貨物安全。

(4)乙方應(yīng)提供可靠的物流服務(wù)，包括國際貨運(yùn)代理、運(yùn)輸、配送、報(bào)關(guān)報(bào)檢等一站式供應(yīng)鏈解決方案，并確保服務(wù)及時(shí)、高效。

(5)乙方應(yīng)建立完善的物流信息系統(tǒng)，為甲方提供實(shí)時(shí)的貨物追蹤和信息查詢服務(wù)，并確保信息的準(zhǔn)確性和保密性。

(6)乙方應(yīng)配備專業(yè)的安全管理人員，對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施和貨物進(jìn)行嚴(yán)格的安全管理，防止貨物丟失、損壞或被盜。

(7)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并獲得必要的資質(zhì)許可，確保其提供的倉儲(chǔ)管理和物流服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。

(8)乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。

(9)乙方應(yīng)積極配合甲方完成報(bào)關(guān)報(bào)檢等手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因造成的延誤或額外費(fèi)用。

(10)乙方應(yīng)定期對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施和物流設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，并及時(shí)修復(fù)故障。

(11)乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，為甲方提供及時(shí)的售后服務(wù)，并積極解決甲方提出的問題和需求。

(12)乙方應(yīng)遵守商業(yè)秘密協(xié)議，對(duì)甲方提供的confidentialinformation進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付商業(yè)地產(chǎn)租賃費(fèi)用及物流服務(wù)費(fèi)用。具體租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/平方米/月，租賃面積為[具體面積]平方米，租賃期限為[具體年限]年。物流服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容計(jì)算，包括國際貨運(yùn)代理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、配送費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照乙方公示的價(jià)目表執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物流服務(wù)費(fèi)用。租金按月支付，于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；物流服務(wù)費(fèi)用按季度支付，于每季度結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)支付當(dāng)季費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的發(fā)票及收款憑證。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分[具體比例]的違約金。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至款項(xiàng)付清。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[具體起始日期]至[具體終止日期]。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體天數(shù)]內(nèi)完成首期租金支付；乙方應(yīng)在收到首期租金后[具體天數(shù)]內(nèi)交付倉儲(chǔ)設(shè)施。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.協(xié)議續(xù)簽：協(xié)議期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，如雙方均有續(xù)簽意愿，可另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分[具體比例]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部租金及違約金。

(2)提前終止協(xié)議：如甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體個(gè)月數(shù)]月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因提前終止而產(chǎn)生的損失。

(3)違反倉儲(chǔ)管理規(guī)定：如甲方違反乙方的倉儲(chǔ)管理規(guī)定，造成設(shè)施損壞或貨物損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用、貨物損失費(fèi)等。

(4)泄露商業(yè)秘密：如甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并承擔(dān)乙方因泄露商業(yè)秘密而產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期交付倉儲(chǔ)設(shè)施：如乙方未按本協(xié)議約定交付倉儲(chǔ)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額[具體比例]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付租金及違約金。

(2)違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按本協(xié)議約定提供倉儲(chǔ)管理或物流服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

(3)貨物損失：如乙方在倉儲(chǔ)或物流過程中造成貨物損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(4)泄露商業(yè)秘密：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并承擔(dān)甲方因泄露商業(yè)秘密而產(chǎn)生的損失。

(5)未遵守法律法規(guī)：如乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總金額的[具體比例]。

4.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

5.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

6.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、禁令等）、流行病疫情以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或直接導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生及影響程度的有效證明文件。如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究。

4.不可抗力解除：如不可抗力事件影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況，相互返還財(cái)產(chǎn)，結(jié)算費(fèi)用。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的合同關(guān)系，確保各方權(quán)益得到合理保障。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極溝通，尋求達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)，如甲方所在地或乙方所在地]有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。

3.仲裁選擇（可選）：如雙方均希望通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。

4.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷協(xié)議履行。

5.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決所適用的法律為中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，通過合法途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)市場(chǎng)秩序和商業(yè)信譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。協(xié)議終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、轉(zhuǎn)讓或使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[具體年限]年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用第八條約定解決。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.勞動(dòng)關(guān)系獨(dú)立：本協(xié)議的簽訂不影響甲方或乙方與其他員工或雇員之間的勞動(dòng)關(guān)系。雙方各自獨(dú)立承擔(dān)對(duì)員工的管理和責(zé)任。