2025年一消《案例分析》練習(xí)題及答案解析某市中心區(qū)綜合商業(yè)體項目，建筑高度98m，地上25層，地下2層，總建筑面積18.6萬㎡，耐火等級一級。地下二層為汽車庫（停車數(shù)320輛）和消防控制室、柴油發(fā)電機房（內(nèi)設(shè)儲油間，儲油量2.5m3）；地下一層為超市（建筑面積8000㎡）和餐飲區(qū)（建筑面積6000㎡，其中單個餐飲店鋪最大面積400㎡）；地上1-5層為商場（每層建筑面積1.2萬㎡），6-20層為酒店（每層設(shè)30間客房），21-25層為辦公（每層建筑面積2500㎡）。該建筑2024年12月通過消防驗收并投入使用，2025年6月消防救援機構(gòu)對其開展雙隨機抽查，發(fā)現(xiàn)以下問題：1.地下一層超市與餐飲區(qū)之間采用耐火極限1.50h的防火玻璃墻分隔，未設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)保護；超市內(nèi)設(shè)置2部封閉樓梯間（凈寬度1.2m）通向地下二層汽車庫，樓梯間門為雙向彈簧門；超市內(nèi)疏散走道凈寬度1.4m，部分疏散門向內(nèi)開啟。2.地上3層商場內(nèi)設(shè)置的預(yù)作用自動噴水滅火系統(tǒng)，配水干管采用氯化聚氯乙烯（CPVC）管；吊頂內(nèi)隱蔽安裝的下垂型噴頭與鄰近障礙物（寬度1.2m的風(fēng)管）水平距離0.3m，濺水盤與頂板距離150mm；商場與中庭連通部位未設(shè)置防護冷卻系統(tǒng)，僅采用防火卷簾（耐火極限3.00h）分隔。3.酒店客房內(nèi)設(shè)置獨立式感煙火災(zāi)探測器，未與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)；15層客房走廊設(shè)置的點型感煙火災(zāi)探測器，距空調(diào)送風(fēng)口邊水平距離0.8m，距多孔送風(fēng)頂棚孔口邊水平距離0.3m；消防控制室圖形顯示裝置僅能顯示消防設(shè)施的運行狀態(tài)信息，未存儲建筑消防設(shè)施運行狀態(tài)歷史記錄。4.柴油發(fā)電機房儲油間與發(fā)電機房之間采用耐火極限2.00h的防火隔墻分隔，墻上設(shè)置乙級防火門；發(fā)電機房內(nèi)未設(shè)置儲油間事故排油設(shè)施；消防控制室未設(shè)置可直接報警的外線電話。5.建筑投入使用后，產(chǎn)權(quán)單位將消防設(shè)施維護保養(yǎng)委托給某消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)（二級資質(zhì)），雙方簽訂的維保合同約定每月對建筑消防設(shè)施進行一次全面檢測；消防控制室實行每日1人值班制度，值班人員持有初級建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書；2025年1-5月僅開展1次消防演練，演練記錄無參與人員簽名。問題1：指出地下一層超市防火分隔與安全疏散存在的不符合項，并說明理由。不符合項及理由：（1）超市與餐飲區(qū)采用耐火極限1.50h的防火玻璃墻分隔且未設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)保護不符合要求。理由：根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014，2018年版）第5.3.1條，地下商店總建筑面積大于20000㎡時，應(yīng)采用無門、窗、洞口的防火墻（耐火極限≥3.00h）或耐火極限≥3.00h的防火卷簾分隔；當(dāng)采用防火玻璃墻時，其耐火隔熱性和耐火完整性均不應(yīng)低于1.00h，且需設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)進行保護（本題中分隔部位未設(shè)置保護系統(tǒng)）。（2）超市內(nèi)封閉樓梯間通向地下二層汽車庫的樓梯間門為雙向彈簧門不符合要求。理由：根據(jù)GB50016第6.4.2條，封閉樓梯間的門應(yīng)采用乙級防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟；通向汽車庫的樓梯間需滿足不同功能區(qū)域的防火分隔要求，雙向彈簧門無法滿足乙級防火門的耐火完整性要求。（3）部分疏散門向內(nèi)開啟不符合要求。理由：根據(jù)GB50016第6.4.11條，除甲、乙類生產(chǎn)車間外，人數(shù)不超過60人且每樘門的平均疏散人數(shù)不超過30人的房間，其疏散門的開啟方向不限；超市作為人員密集場所，疏散門應(yīng)向疏散方向開啟。（4）封閉樓梯間凈寬度1.2m不符合要求。理由：根據(jù)GB50016第5.5.18條，地下或半地下人員密集的廳、室和歌舞娛樂放映游藝場所，其疏散樓梯的最小凈寬度不應(yīng)小于1.4m（本題中僅1.2m）。問題2：分析地上3層商場自動噴水滅火系統(tǒng)及中庭分隔存在的問題，并提出整改措施。存在問題及整改措施：（1）預(yù)作用系統(tǒng)配水干管采用CPVC管不符合要求。理由：根據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50084-2017）第8.0.3條，預(yù)作用系統(tǒng)的配水管道應(yīng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管或銅管、不銹鋼管；CPVC管僅適用于濕式系統(tǒng)且環(huán)境溫度不低于4℃、不高于70℃的場所（本題為預(yù)作用系統(tǒng)，環(huán)境溫度可能波動，存在結(jié)露風(fēng)險）。整改措施：更換配水干管為熱鍍鋅鋼管。（2）噴頭與風(fēng)管水平距離0.3m不符合要求。理由：GB50084第7.2.3條規(guī)定，當(dāng)梁、通風(fēng)管道、排管、橋架寬度大于1.2m時，增設(shè)的噴頭應(yīng)安裝在其腹面以下部位；本題中噴頭與寬度1.2m的風(fēng)管水平距離0.3m（未滿足“水平距離≥0.5m”的要求），可能導(dǎo)致噴頭受風(fēng)管遮擋無法有效覆蓋保護區(qū)域。整改措施：調(diào)整噴頭位置，使其與風(fēng)管水平距離不小于0.5m，或在風(fēng)管腹面增設(shè)噴頭。（3）濺水盤與頂板距離150mm不符合要求。理由：GB50084第7.1.6條規(guī)定，下垂型標(biāo)準(zhǔn)覆蓋面積灑水噴頭濺水盤與頂板的距離應(yīng)為75mm~150mm（本題剛好150mm，看似符合，但需注意當(dāng)頂板為水平面時，最大距離為150mm；若頂板為斜面或有梁突出，需按具體情況調(diào)整。本題未明確頂板形式，假設(shè)為水平面則符合，但結(jié)合實際工程常見問題，可能存在表述不嚴(yán)謹(jǐn)，需核查設(shè)計圖紙）。（4）商場與中庭連通部位僅采用防火卷簾分隔不符合要求。理由：根據(jù)GB50016第5.3.2條，建筑內(nèi)設(shè)置中庭時，其與周圍連通空間應(yīng)進行防火分隔；采用防火卷簾時，其耐火極限不應(yīng)低于3.00h（本題符合），但還應(yīng)設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)或火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（本題未提及設(shè)置防護冷卻系統(tǒng)，若僅靠防火卷簾，需確認(rèn)其是否同時滿足耐火隔熱性要求；若防火卷簾僅滿足耐火完整性，需設(shè)置防護冷卻系統(tǒng)保護）。整改措施：若防火卷簾未同時具備耐火隔熱性，應(yīng)在其兩側(cè)設(shè)置防護冷卻系統(tǒng)（設(shè)計流量≥0.5L/s·m）。問題3：指出酒店火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)置存在的不符合項，并說明依據(jù)。不符合項及依據(jù)：（1）客房內(nèi)獨立式感煙探測器未與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)不符合要求。理由：根據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116-2013）第6.2.18條，獨立式火災(zāi)探測報警器可接入火災(zāi)報警控制器，但其報警信息應(yīng)在消防控制室圖形顯示裝置或起集中控制功能的火災(zāi)報警控制器上顯示；酒店作為人員密集場所，客房火災(zāi)探測器應(yīng)接入集中報警系統(tǒng)，確保消防控制室能實時監(jiān)測（本題中獨立式探測器未聯(lián)網(wǎng)，無法實現(xiàn)集中監(jiān)控）。（2）走廊感煙探測器距空調(diào)送風(fēng)口邊水平距離0.8m不符合要求。理由：GB50116第6.2.8條規(guī)定，點型探測器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離不應(yīng)小于1.5m（本題僅0.8m），否則空調(diào)氣流可能影響探測器靈敏度，導(dǎo)致誤報或延遲報警。（3）探測器距多孔送風(fēng)頂棚孔口邊水平距離0.3m不符合要求。理由：GB50116第6.2.8條規(guī)定，點型探測器至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離不應(yīng)小于0.5m（本題僅0.3m），孔口送風(fēng)可能稀釋煙霧濃度，影響探測器響應(yīng)。（4）消防控制室圖形顯示裝置未存儲歷史記錄不符合要求。理由：GB50116第6.9.2條規(guī)定，圖形顯示裝置應(yīng)能記錄建筑消防設(shè)施運行狀態(tài)信息，記錄應(yīng)包括日期、時間、狀態(tài)信息、部位等內(nèi)容，記錄存儲時間不應(yīng)少于1年（本題未存儲歷史記錄，無法追溯設(shè)施運行情況）。問題4：分析柴油發(fā)電機房及消防控制室存在的消防隱患，并提出解決方案。消防隱患及解決方案：（1）儲油間與發(fā)電機房之間防火隔墻耐火極限2.00h不符合要求。理由：根據(jù)GB50016第5.4.13條，柴油發(fā)電機房內(nèi)設(shè)置儲油間時，儲油間應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻與發(fā)電機房分隔（本題僅2.00h）。解決方案：將防火隔墻升級為3.00h耐火極限（可采用加設(shè)防火板或加厚混凝土墻）。（2）儲油間與發(fā)電機房之間乙級防火門不符合要求。理由：GB50016第5.4.13條規(guī)定，儲油間與發(fā)電機房之間的防火隔墻上應(yīng)設(shè)置甲級防火門（本題為乙級）。解決方案：更換為甲級防火門。（3）發(fā)電機房未設(shè)置儲油間事故排油設(shè)施不符合要求。理由：根據(jù)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）及《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014），儲油間應(yīng)設(shè)置防止油品流散的設(shè)施（如擋油檻、集油坑），并應(yīng)設(shè)置通向室外的事故排油管（本題未設(shè)置，存在油品泄漏擴散風(fēng)險）。解決方案：在儲油間門口設(shè)置高度不小于150mm的擋油檻，地面做不小于0.005的坡度坡向集油坑，集油坑容積不小于0.1m3，并設(shè)置事故排油管（管徑≥DN100）。（4）消防控制室未設(shè)置可直接報警的外線電話不符合要求。理由：GB50116第6.2.7條規(guī)定，消防控制室應(yīng)設(shè)置可直接報警的外線電話（本題未設(shè)置，火災(zāi)時無法快速與消防救援機構(gòu)聯(lián)絡(luò)）。解決方案：在消防控制室安裝獨立外線電話，號碼應(yīng)在明顯位置標(biāo)識。問題5：指出該建筑消防管理存在的違規(guī)行為，并說明整改要求。違規(guī)行為及整改要求：（1）委托二級資質(zhì)消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)進行維保不符合要求。理由：根據(jù)《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》（應(yīng)急管理部令第7號）第26條，從事建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測的機構(gòu)，應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)；本題建筑為一類高層公共建筑（總建筑面積＞10萬㎡），屬于消防安全重點單位，其消防設(shè)施維護保養(yǎng)應(yīng)委托一級資質(zhì)消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)（二級資質(zhì)機構(gòu)僅可承擔(dān)單體建筑面積4萬㎡以下的建筑）。整改要求：更換為一級資質(zhì)消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)。（2）維保合同約定每月全面檢測一次不符合要求。理由：根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB25201-2010）第5.2條，建筑消防設(shè)施的檢測應(yīng)至少每半年一次（全面檢測），每月應(yīng)進行一次功能檢查（本題將檢測頻次降低為每月一次，混淆了“檢測”與“檢查”的概念）。整改要求：明確每月進行功能檢查，每半年委托有資質(zhì)的機構(gòu)進行全面檢測。（3）消防控制室每日1人值班不符合要求。理由：GB25201第4.2.5條規(guī)定，消防控制室應(yīng)實行每日24h專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人（本題僅1人，無法滿足火災(zāi)時雙人確認(rèn)及操作要求）。整改要求：調(diào)整為每班2人，確保24h雙人值班。（4）值班人員僅持有初級職業(yè)資格證書不符合要求。理由：根據(jù)《消防控制室通用技術(shù)要求》（GB25506-2010）第5.2條，消防控制室值班人員應(yīng)持有中級及以上建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書（本題為初級，不滿足崗位資