窯洞維修加固合同協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，擁有房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理資質(zhì)，合法持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的窯洞建筑。該窯洞建筑系甲方通過合法途徑取得的物業(yè)，具備相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證明。近年來，由于自然侵蝕、結(jié)構(gòu)老化及氣候影響，窯洞建筑部分墻體出現(xiàn)裂縫、滲水等安全隱患，嚴(yán)重影響了建筑物的使用功能及居住安全。為保障窯洞建筑物的結(jié)構(gòu)安全，提升其使用價值，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方提供維修加固服務(wù)，以延長窯洞建筑的使用壽命，確保其符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。

基于甲方的實際需求及乙方的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就窯洞維修加固工程達(dá)成合作意向，特制定本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，擁有建筑工程施工總承包資質(zhì)及特種工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備承接窯洞維修加固工程的專業(yè)能力。乙方在建筑結(jié)構(gòu)加固、古建筑修繕等領(lǐng)域擁有豐富的項目經(jīng)驗，已完成多個類似規(guī)模的維修加固工程，并取得良好的社會及經(jīng)濟效益。根據(jù)甲方委托，乙方承諾以專業(yè)技術(shù)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)完成窯洞維修加固工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。

為響應(yīng)甲方的維修加固需求，乙方結(jié)合自身技術(shù)優(yōu)勢及行業(yè)經(jīng)驗，制定了詳細(xì)的施工方案及安全措施，并承諾在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成工程任務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就窯洞維修加固工程達(dá)成合作，特制定本協(xié)議，以規(guī)范雙方合作行為，保障工程順利實施。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在窯洞維修加固工程中的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議背景如下：甲方合法持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的窯洞建筑，該建筑因長期使用及自然因素影響，部分結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患。為保障建筑安全及居住功能，甲方委托乙方提供專業(yè)的維修加固服務(wù)。乙方憑借專業(yè)資質(zhì)及豐富經(jīng)驗，同意承接該工程，并承諾按照協(xié)議約定完成維修加固任務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，既是甲方保障窯洞建筑安全的重要舉措，也是乙方發(fā)揮專業(yè)能力、提升市場競爭力的重要機遇。雙方均本著合作共贏的原則，通過本協(xié)議的約束，確保工程按質(zhì)按期完成，同時明確違約責(zé)任及爭議解決機制，以維護雙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決等方面，構(gòu)成雙方合作的法律依據(jù)。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方真實意愿及合法資質(zhì)，不受任何第三方干擾。協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合作過程合法合規(guī)。

本協(xié)議的制定，旨在為窯洞維修加固工程提供全面的法律保障，確保工程順利實施及雙方權(quán)益得到有效維護。協(xié)議內(nèi)容與實際需求緊密相關(guān)，符合行業(yè)慣例及法律要求，具有較強的實用性和可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號窯洞維修加固工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范完成，保障窯洞建筑的結(jié)構(gòu)安全及使用功能。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.窯洞建筑的整體結(jié)構(gòu)檢測與評估；

2.墻體裂縫修復(fù)、防水處理及加固；

3.窯洞地面及屋頂?shù)木S修與加固；

4.相關(guān)安全防護設(shè)施的安裝與調(diào)試；

5.工程質(zhì)量驗收及竣工驗收手續(xù)辦理。

雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，全面履行各自職責(zé)，確保工程按質(zhì)按期完成。

第二條定義

1.“窯洞建筑”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的窯洞建筑物，包括其主體結(jié)構(gòu)、墻體、地面、屋頂?shù)冉M成部分。

2.“維修加固工程”指為提升窯洞建筑的結(jié)構(gòu)安全及使用功能而進(jìn)行的修復(fù)、加固及改造工程，包括但不限于墻體修復(fù)、防水處理、結(jié)構(gòu)加固等。

3.“國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方發(fā)布的關(guān)于建筑工程施工及驗收的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.“行業(yè)規(guī)范”指建筑行業(yè)普遍遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程及質(zhì)量管理要求。

5.“竣工驗收”指工程完成后，由甲方相關(guān)單位對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，并辦理竣工驗收手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成維修加固工程，并對工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供窯洞建筑的原始設(shè)計紙、結(jié)構(gòu)紙及相關(guān)技術(shù)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、結(jié)構(gòu)檢測及評估工作，并提供必要的協(xié)助。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付工程款項，并承擔(dān)因支付延遲而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)對乙方施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，并監(jiān)督乙方落實安全防護措施。

（6）甲方應(yīng)在工程完成后竣工驗收，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

（7）甲方應(yīng)保證乙方施工人員的人身安全，并承擔(dān)因施工過程中發(fā)生的安全事故而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供工程所需資料及配合施工，并對甲方提供的資料及配合情況進(jìn)行監(jiān)督。

（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制施工方案，并報甲方審核批準(zhǔn)后方可實施。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工隊伍及設(shè)備，確保工程按照施工方案及進(jìn)度要求進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，并對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（5）乙方應(yīng)落實安全防護措施，確保施工過程中的人員安全及財產(chǎn)安全，并承擔(dān)因安全措施不到位而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督及檢查。

（7）乙方應(yīng)在工程完成后及時進(jìn)行自檢，并配合甲方進(jìn)行竣工驗收。

（8）乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量的保修期服務(wù)，并按照協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)確保施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物得到妥善處理，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（10）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工過程合法合規(guī)，并承擔(dān)因違法行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并提供完整的工程資料及發(fā)票。

（12）乙方應(yīng)確保施工過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因侵權(quán)行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的窯洞維修加固工程總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于工程勘察、方案設(shè)計、材料費、施工費、設(shè)備費、人工費、質(zhì)檢費、稅金及其他與工程實施相關(guān)的費用。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點及比例向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的X%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）工程主體結(jié)構(gòu)完成并通過階段性驗收后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的X%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

（3）工程竣工驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款扣除已支付款項后的X%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）；

（4）剩余X%的工程款，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整），作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格后X年內(nèi)，若乙方無任何違約行為且工程質(zhì)量無問題，甲方向乙方一次性支付。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照約定時間節(jié)點將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號：XX

5.調(diào)價機制：若因材料價格波動、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生變化，雙方應(yīng)在工程實施過程中協(xié)商調(diào)整工程款，并簽訂補充協(xié)議確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗收合格并完成結(jié)算手續(xù)之日止。

2.工程施工期限：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，并正式開始施工，預(yù)計總工期為X個月，自X年X月X日起至X年X月X日止。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可順延工期。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）X年X月X日前，完成工程勘察及方案設(shè)計；

（2）X年X月X日前，完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）X年X月X日前，完成工程竣工驗收；

（4）X年X月X日前，完成工程結(jié)算手續(xù)辦理。

4.工程進(jìn)度報告：乙方應(yīng)每X天向甲方提交工程進(jìn)度報告，并定期甲方代表進(jìn)行現(xiàn)場檢查，甲方應(yīng)配合乙方的施工安排。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分X%的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按協(xié)議約定提供工程所需資料或配合施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款X%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。

（3）甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付合同總價款X%的違約金，并賠償乙方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成工程，經(jīng)甲方通知后仍不整改的，甲方有權(quán)要求乙方返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用，并按返工部分工程量的X%支付違約金。

（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按協(xié)議約定的時間節(jié)點完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款X%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。

（4）乙方擅自使用劣質(zhì)材料或不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按劣質(zhì)材料或設(shè)備價值的X倍支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方未按協(xié)議約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方維修，并按維修費用X%支付違約金。

（6）乙方在施工過程中侵犯任何第三方的合法權(quán)益，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方未按協(xié)議約定提交工程資料及發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款X%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。

3.違約金上限：本協(xié)議項下的所有違約金累計不超過合同總價款的X%。

4.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。

5.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過X日，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。但雙方均有義務(wù)采取合理措施防止損失擴大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)承擔(dān)擴大部分的損失。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)積極配合，提供真實、有效的不可抗力證明材料，包括但不限于政府部門出具的證明文件、新聞報道、現(xiàn)場照片等。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過友好溝通解決。協(xié)商不成的，應(yīng)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：如選擇仲裁方式，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX仲裁委員會所在地，仲裁語言為中文。

3.訴訟條款：如選擇訴訟方式，由甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。

4.爭議范圍：本協(xié)議項下的所有爭議，包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等，均適用本爭議解決條款。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的義務(wù)，不得因此中斷或影響協(xié)議的正常履行。

6.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的爭議解決方式具有唯一性，任何一方不得就同一爭議事項向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。通知在送達(dá)時視為有效送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書